Rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne

Rozwiązania w zakresie planowania przestrzennego opracowywane są z uwzględnieniem planu urbanistycznego działki, zadań projektowych, struktury planistycznej bloku i racjonalnego wykorzystania działki. Budynek mieszkalny z wbudowanymi lokalami i przynależnym parkingiem ma rzut łukowy o wymiarach w osiach zewnętrznych (29.0 + 18.0) + (19.0 + 18.0) m i składa się z części mieszkalnej z wbudowanymi lokalami oraz Przynależny parking, na dachu którego zlokalizowana jest kotłownia. Budynek mieszkalny należy do funkcjonalnej klasy zagrożenia pożarowego – F 1.3; pomieszczenia zabudowane - F 4.3; parking - F 5.2. Za poziom wykończonej podłogi pierwszego piętra przyjmuje się poziom względny 0,000. Poziom gruntu jest zmienny: od minus 1.75 m do minus 1.67 m. Największa wysokość płaszczyzny pionowej elewacji od poziomu gruntu do attyki wynosi 74.65 m. Budynek mieszkalny o charakterze korytarzowym składa się z 24 kondygnacji naziemnych (wliczając parter). Wysokość kondygnacji mieszkalnych wynosi 3.2m i 3.0m, wysokość I piętra 1m, wysokość piwnicy 3.6m. W piwnicy znajdują się kotłownie, przepompownie, wodomierz, pomieszczenie kablowe oraz miejsce na ułożenie mediów. Na I piętrze znajduje się hol, portiernia, 2.90 hale windowe z windami, serwerownia, utylizacja śmieci, pomieszczenie rozdzielni głównej oraz biura. Lokale mieszkalne (apartamenty) projektuje się od 1 do 2 pięter. Dom obsługiwany jest przez 2 windy. Dla komunikacji pomiędzy kondygnacjami i ewakuacji zaprojektowano 2 klatki schodowe typu H1 (z dostępem do klatki schodowej z piętra poprzez strefę powietrza zewnętrznego). Rodzaje i ilość mieszkań przyjmowane są zgodnie z projektem mieszkania uzgodnionym z Klientem. Biura w zabudowie zaprojektowano na pierwszym piętrze i posiadają niezależne wejścia i wyjścia. Parking zmechanizowany wielopoziomowy to dobudowana, parterowa konstrukcja o rzucie prostokąta o wymiarach w skrajnych osiach 1x6.8 m. Wysokość podłogi (dolny poziom) - minus 2.90 m, wysokość od poziomu gruntu do attyki - 26.50 m. Budynek wyposażony jest w stalową konstrukcję szkieletową z 2 windami samochodowymi z przystankami na 11 poziomach technologicznych. Na dachu parkingu zaprojektowano modułową kotłownię gazową dachową. Schemat konstrukcyjny budynku mieszkalnego z wbudowanymi lokalami jest typu połączeniowego. Ściany zewnętrzne: żelbetowe, ocieplone płytami z wełny mineralnej i z zewnętrzną warstwą wykończeniową; gazobeton z izolacją termiczną z płyt z wełny mineralnej z zewnętrzną warstwą wykończeniową; od 16 piętra - prefabrykowane płyty żelbetowe trójwarstwowe. Ściany wewnętrzne - żelbet monolityczny, elementy ścienne ASO, powyżej 16 piętra - prefabrykowane płyty żelbetowe. Przegrody - ceglane, z bloczków gazobetonowych, płyty gipsowo-betonowe na pióro i wpust, płyty gipsowo-kartonowe na ramie metalowej z wełną mineralną wypełniającą puste przestrzenie, płyty z lekkiego betonu. Przegrody pomiędzy mieszkaniami oraz pomiędzy łazienką a salonem są podwójne ze szczeliną powietrzną. Okna i drzwi balkonowe to profile metalowo-plastikowe wypełnione oknami dwukomorowymi z podwójnymi szybami, z mikrowentylacją. Przeszklenia balkonów to system profili przesuwnych z pojedynczym przeszkleniem regularnym i odpornym na uderzenia. Witraże – profile aluminiowe z witrażami. Drzwi - metalowo-plastikowe, metalowo-drewniane, przeszklone i pełne, w wersji ognioodpornej i konwencjonalnej. Bramy to metalowe bramy podnoszone z napędem elektrycznym. Dach płaski, łączony, ocieplony, pokryty materiałami walcowanymi, miejscami pokryty ochronną warstwą żwiru. Odpływ jest wewnętrzny. Do dekoracji elewacji wykorzystano następujące materiały: parter i I piętro – płytki porcelanowe w systemie „elewacja wentylowana”; od 1. do 2. piętra - warstwa wykończeniowa tynku cienkowarstwowego; od 15 do 16 pięter - prefabrykowane panele ścienne o gładkiej powierzchni. Wykończenie pomieszczeń i podłóg - zgodnie z przeznaczeniem lokalu: podłogi - granit, gres porcelanowy, beton, płytki ceramiczne, linoleum TZI; ściany – tynk, farba wodna, płytki ceramiczne, tapety; sufity - farba na bazie wody; podwieszane sufity akustyczne - płyty gipsowo-kartonowe na ramie metalowej z wełną mineralną wypełniającą puste przestrzenie. Podejmowane są działania mające na celu zapewnienie dostępności budynków i budowli dla osób niepełnosprawnych i osób o ograniczonej sprawności ruchowej. Przedsionki wejściowe do holu zaprojektowano na głębokość 23 m. Wejście do budynku wyposażone jest w rampę.

 Rozwiązania konstrukcyjne i przestrzenne

Schemat konstrukcyjny budynku mieszkalnego to ściana poprzeczna. Budynek zaprojektowano z dwóch brył (24-piętrowy budynek mieszkalny i parterowy zmechanizowany 11-poziomowy parking), oddzielonych dylatacją o szerokości 150 mm z płytą mineralną uszczelniającą to połączenie. Budynek mieszkalny od 1 do 15 piętra włącznie zaprojektowano w konstrukcji nośnej monolitycznej, powyżej - z elementów prefabrykowanych. Prefabrykowane panele ścienne wewnętrzne i zewnętrzne są produkowane na indywidualne zamówienie, produkowane przez zakład Betset. Dokumentacja projektowa panelu została opracowana przez firmy Sormunen i Timonen LLC zgodnie z obciążeniami pojedynczego budynku mieszkalnego. Wszystkie naziemne i podziemne konstrukcje nośne projektuje się z betonu zbrojonego monolitycznego, betonu B30, W6, F100, zbrojenia roboczego A500c i B500. Prefabrykowane konstrukcje wewnętrzne żelbetowe wykonujemy z betonu B30, W4, powłoki zewnętrzne ścian elewacyjnych z betonu B25, W6, F100. Ściany zewnętrzne nienośne budynku od 1 do 15 piętra włącznie są wielowarstwowe o łącznej grubości 320 mm i 420 mm, składające się z bloczków z betonu komórkowego D500, B2,5, F35 o grubości 200 i 300 mm, warstwę izolacji Rockwool o grubości 100 mm i warstwę tynku o grubości 20 mm. Mocowanie izolacji do betonu komórkowego - za pomocą kołków talerzowych, mocowanie betonu komórkowego do żelbetu konstrukcji nośnych - za pomocą kotew ze stali nierdzewnej. Nośne ściany zewnętrzne budynku od I do XV piętra włącznie wykonane są z żelbetu monolitycznego o grubości 1 mm z izolacją i tynkiem jak ściany nienośne. Ściany zewnętrzne nienośne budynku od 15 piętra stanowią prefabrykowane, żelbetowe płyty trójwarstwowe zawiasowe o grubości 250 mm, płaszcz wewnętrzny o grubości 16 mm, środkowa warstwa izolacji o grubości 350 mm, a płaszcz zewnętrzny o grubości 100 mm. Ściany zewnętrzne nośne budynku od 170 piętra stanowią prefabrykowane płyty żelbetowe trójwarstwowe o grubości 80 mm, powłoka wewnętrzna o grubości 16 mm, środkowa warstwa izolacji o grubości 410 mm, powłoka zewnętrzna o grubości 160 mm . Połączenie warstw w trójwarstwowych płytach zewnętrznych odbywa się za pomocą klatek wzmacniających. Wszystkie połączenia paneli są bez spawania. Połączenie pionowe paneli zewnętrznych ze sobą oraz z panelami wewnętrznymi jest sztywne, pętlowe, z osadzeniem wylotów pętelkowych ze zbrojenia o średnicy 170 A80C (rozstaw wylotów i wpustów wynosi 10 mm) z warstwy wewnętrznej paneli, połączonych pionowym wzmocnieniem o średnicy 500 A-III. Beton B450. Poziome połączenie płyt zewnętrznych jest zamknięte, uszczelnione mastyksem, przy czym wewnętrzna warstwa płyty górnej jest mocowana do otworów wzmacniających 12 A30S i 16 A500S (rozstaw stopni 12 m) od płyty ściennej poprzedniej kondygnacji przechodzącej przez podłogę płyta. Ściany zewnętrzne stropu piwnicy są nośne o grubości 250 mm, z izolacją zewnętrzną warstwą penoplexu. Ściany wewnętrzne od 1. do 15. piętra włącznie mają grubość 250 mm (w przyziemiu w rejonie słupów z poszerzeniami w kształcie okręgu o średnicy do 400 mm). Łączenie ścian monolitycznych w strefie skrzyżowania odbywa się za pomocą kołków. Ściany wewnętrzne od 16. do 23. piętra włącznie wykonane są z prefabrykowanych płyt żelbetowych o grubości 160 mm. Pionowe połączenie paneli wewnętrznych jest sztywne, pętlowe, z monolitycznymi wylotami pętelkowymi wykonanymi ze zbrojenia 10 A500S (rozstaw wylotów i wpustów wynosi 450 mm), połączonych wzmocnieniem pionowym o średnicy 12 A-III. Beton B30. Szerokość spoiny 70-100 mm. Styk poziomy paneli wewnętrznych stanowi pomost z mocowaniem panelu kolejnej kondygnacji na wylotach zbrojeniowych 16 A500S i 12 A500S (rozstaw wylotów wynosi 1,2 m) od płyty ściennej poprzedniej kondygnacji przechodzącej przez podłogę płyta. Połączenia wpustowe zaprojektowano tak, aby umożliwić przejęcie sił ścinających przez beton, bez uwzględnienia nośności zbrojenia. Maksymalna siła obliczeniowa w kluczu (uwzględniająca siły postępującego niszczenia) nie przekroczy 29,1 kN przy wytrzymałości klucza 37,78 kN. Kolumny na piętrze w osi „Y” mają średnicę 400 mm. Podłogi i pokrycie to płaskie, ciągłe płyty o grubości 200 mm, z termoizolacją w obszarze balkonów. Szyby wind wykonane są z prefabrykowanych płyt żelbetowych o grubości 200 mm, wykonywanych na zamówienie. Bieg schodów i nadproża są prefabrykowane, żelbetowe. Bloki wentylacyjne wykonane są z prefabrykatów żelbetowych, z podparciem strop po piętrze na płytach stropowych. Sztywność przestrzenną i stabilność budynku zapewnia skrzynkowa konstrukcja piwnicy oraz wspólna praca ścian nośnych i słupów ze sztywnymi dyskami stropów monolitycznych. Obliczenia konstrukcji budowlanych wykonano w modelu przestrzennym „budynek – fundamenty – fundament” z wykorzystaniem pakietu oprogramowania SCAD v.11.1. Obliczenia potwierdziły stabilność budynku przed postępującą destrukcją w przypadku zniszczeń lokalnych. Obliczenia potwierdziły odporność ogniową budynku. Klasa odpowiedzialności budynku jest druga (normalna). Żywotność budynku wynosi co najmniej 50 lat. Przegrodę budynku pod zabudowę urządzeń parkingowych zaprojektowano zgodnie z „Założeniem Projektowym”, uwzględniając brak przenoszenia jakichkolwiek sił z urządzeń na ściany i pokrycie dachu budynku. Obciążenia rusztu przyjmowane są zgodnie z rysunkami montażowymi sprzętu wyprodukowanego przez koreańską firmę. Konstrukcja dołączonego zautomatyzowanego parkingu opiera się na ścianie. Wszystkie konstrukcje nośne wykonane są z betonu zbrojonego monolitycznego, betonu B30, W6, F100, zbrojenia roboczego A500c i B500. Ściany mają grubość 250 mm. Pokrycie stanowi płyta żebrowana (żebra do góry) o grubości 200 mm, zaprojektowana tak, aby wytrzymać obciążenia od kotłowni dachowej. Żebra mają przekrój poprzeczny 400 x 600 (h) mm z maksymalnym nachyleniem 3,58 m. Zewnętrzna klatka schodowa to konstrukcja stalowa z podestami mocowanymi do ścian żelbetowych na wspornikach. Podesty wykonane są z profili zamkniętych giętych i spawanych. Podłużnice wykonane są z ceowników walcowanych wspartych na platformach. Obliczenia konstrukcji parkingowych wykonano przy pomocy pakietu oprogramowania SCAD v.11.1. Kotłownię blokową dachową zaprojektowano z trzech w pełni fabrycznie zbudowanych bloków, połączonych ze sobą w położeniu projektowym za pomocą śrub. Rama bloków jest słupowo-belkowa.