Rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne

 Projektowany wielomieszkaniowy budynek mieszkalny z zabudową lokalową stanowi IX etap budowy zespołu mieszkalnego. Budynek jest wolnostojący, jednoczęściowy, na rzucie zbliżonym do prostokąta, o wymiarach osiowych 9 x 30,34 m. Budynek jest 32,21-kondygnacyjny (wliczając poddasze techniczne), posiada 24 naziemne kondygnacje mieszkalne z zabudowanymi w lokalach na I piętrze, poddaszu technicznym i piwnicy. Wysokość bryły głównej 23 kondygnacji od poziomu gruntu do szczytu attyki wynosi 1 m, maksymalna wysokość od poziomu gruntu do szczytu attyki wystającej klatki schodowej i kubatury windy wynosi 24 m. Za poziom względny 0,000 przyjmuje się poziom wykończonej podłogi pierwszego piętra, odpowiadający poziomowi bezwzględnemu 10.05. Piwnica o wysokości 2,70 m od podłogi do sufitu przeznaczona jest do umieszczenia sprzętu inżynieryjnego i ułożenia sieci użyteczności publicznej. Na parterze zaprojektowano: zespół wejściowy części mieszkalnej budynku z portiernią, komorą zbierania śmieci, apartamenty mieszkalne oraz sześć zabudowanych lokali przeznaczonych na wynajem lub sprzedaż. Cel funkcjonalny zabudowanego lokalu zostanie określony zgodnie z wymogami regulacyjnymi. Wejścia do pomieszczeń zabudowanych zaprojektowano w sposób izolowany. Każdy zabudowany pokój ma powierzchnię nie większą niż 150 m2. Mieszkania mieszkalne projektuje się na piętrach od 1 do 23. Wysokość wszystkich kondygnacji naziemnych wynosi 3,00 m. Każde mieszkanie, a także niektóre mieszkania na I i II piętrze, począwszy od III piętra, posiadają przeszklony balkon lub loggię. Poddasze techniczne o wysokości od podłogi do sufitu 1 m przeznaczone jest do ułożenia sieci elektroenergetycznych. Na dachu w rejonie zespołu schodowo-windowego zaprojektowano nadbudowę w celu pomieszczenia maszynowni windy oraz dostępu do dachu. Do komunikacji pionowej pomiędzy kondygnacjami przewidziano dwie klatki schodowe bezdymne typu H2 z dostępem do poziomu parteru oraz windę. Zaprojektowano cztery windy: dwie osobowe i dwie towarowo-pasażerskie, z czego jedna przeznaczona jest do transportu straży pożarnej. Dostęp do pomieszczeń piwnicznych zapewniony jest poprzez izolowane zewnętrzne biegi schodów zlokalizowane w dołach. Dach wykonany jest z materiałów walcowanych. Pokrycie jest płaskie, z zorganizowanym drenażem wewnętrznym. Przegrody wewnętrzne wykonane są z litych bloczków silikatowych o różnej grubości, w zależności od przeznaczenia użytkowego pomieszczeń. Wypełnienie otworów okiennych - bloczki okienne z profili PCV z oknami jednokomorowymi z podwójnymi szybami ze szkłem energooszczędnym. Wystrój wnętrz lokali – zgodnie z ich przeznaczeniem funkcjonalnym. W mieszkaniach i pomieszczeniach zabudowanych nie zapewnia się wykończenia. Wykończenie elewacji budynków: od obszaru ślepego do poziomu sufitu nad drugim piętrem - kamień dekoracyjny ścienny SKTs; nad kondygnacjami naziemnymi - płyty elewacyjne z gresu porcelanowego na ramie metalowej wypełnione elewacyjnymi płytami z wełny mineralnej; ściany zewnętrzne w rejonie przeszklonych loggii - ocieplenie i tynk cienkowarstwowy na siatce; konstrukcje witrażowe do balkonów i loggii w części mieszkalnej budynku. Zapewnia się środki zapewniające środki do życia osobom niepełnosprawnym. Na ganku wejściowym do części mieszkalnej do holu windowego oraz do zabudowanego lokalu przewidziano rampę zewnętrzną (wejścia do dwóch zabudowanych lokali (B-1-9, B-3-9). Ganki wejściowe do zabudowanego lokalu (wejścia do dwóch zabudowanych pomieszczeń (B-2-9, B-6-9) projektuje się z instalacją podestów podnoszących do podnoszenia osób niepełnosprawnych (dwa podesty). W tych zabudowanych pomieszczeniach zaprojektowano łazienki przystosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych.

 Rozwiązania konstrukcyjne i przestrzenne

 Budynek apartamentowy zaprojektowano w konstrukcji żelbetowej monolitycznej w układzie krzyżowym. Sztywność i stabilność budynków zapewnia wspólna praca ścian i stropów międzykondygnacyjnych. Grubość ścian: piwnica, I piętro - 1 mm; 160 mm; 200 mm; pozostałe podłogi – 300 mm; 160 mm; 200 mm. Grubość płyt podłogowych wynosi 240 mm. Materiał konstrukcji naziemnych - beton klasy B200; B30; Okucia klasy A25. Ściany zewnętrzne: nienośne - cegła o gr. 400 mm, cięta kondygnacja po kondygnacji z podparciem na stropach, nośna - żelbet monolityczny. Izolacja ścian zewnętrznych budynku stanowi część systemu osłony elewacyjnej, której mocowanie do konstrukcji nośnych budynku jest opracowane w dokumentacji roboczej zgodnie z aktualną atestem technicznym Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Federacja Rosyjska. Ściany mocowane są do konstrukcji nośnych budynku za pomocą połączeń elastycznych. Obliczenia statyczne konstrukcji nośnych budynku wykonano przy pomocy pakietu oprogramowania SCAD, stosując metodę elementów skończonych, z uwzględnieniem składowej pulsującej obciążenia wiatrem. Poziome przemieszczenie szczytu budynku wynosi 250 cm, przyspieszenie drgań konstrukcji budowlanych powstających podczas pulsacji parcia wiatru o dużej prędkości wynosi 7,3 m/s0,079, co nie przekracza wartości maksymalnie dopuszczalnych. Poziom odpowiedzialności budynku jest normalny. Główne konstrukcje nośne budynku projektuje się z uwzględnieniem wymagań odporności ogniowej zgodnie z normą STO 2-36554501-006 oraz zgodnie z obliczeniami układu konstrukcyjnego na postępujące niszczenie zgodnie z normą SP 2006-52-103. Konstrukcję fundamentów sekcji stanowią monolityczne ruszty żelbetowe o grubości 2007 mm na fundamencie palowym. Materiał rusztu – beton klasy B1200; W25; F6; Okucia klasy A100. Pale wiercone są o średnicy 400 mm i długości 450 m od spodu rusztów. U podstawy pali w temperaturze minus 27,75 występują twarde gliny pylaste o całkowitym module odkształcenia E = 22.00 kgf/cm300. Materiał pala – beton klasy B2; W30; F8; Okucia klasy A150. Nośność pali wynosi 400 tf - na podstawie wyników statycznego sondowania gruntu. Przewidziane jest badanie pali pod obciążeniem statycznym i w razie potrzeby regulacja pola pala. Hydroizolacja części piwnic od wód gruntowych: drenaż, zastosowanie wysokiej jakości wodoodpornego betonu na ruszt i ściany zewnętrzne piwnicy Względna wysokość 200 odpowiada wysokości bezwzględnej 0,000.