Rozwiązania architektoniczne.

Projektowany budynek wykonany jest według projektu standardowego I-2487, w rzucie ma zarys prostokąta o wymiarach w osiach 27,6 x 27,6 m o zmiennej liczbie kondygnacji 22 i 23 kondygnacji o wysokości kondygnacji 3 metry. Budynek przeznaczony pod zabudowę miejską z zespołem mieszkań na kondygnacjach: 1,1, rozmieszczonych wzdłuż obwodu wokół rdzenia komunikacyjnego z 2,2,2,2,3,3 windami - 4 o nośności 2 kg i 400 o nośności 2 kg. Na pierwszym piętrze budynku, zgodnie z projektem, znajdują się 630 dwupokojowe mieszkania przystosowane dla osób niepełnosprawnych. Pozostała część kondygnacji niezamieszkana przez mieszkania oraz zespół holu budynku mieszkalnego przeznaczona jest na lokale niemieszkalne bez określonej technologii, z niezależnymi wejściami od ulicy. Każde mieszkanie budynku mieszkalnego w swoim składzie posiada przeszkloną loggię lub balkon z miską przeciwpożarową w mieszkaniach 2-pokojowych oraz drabiny ewakuacyjne w mieszkaniach 3 i 1-pokojowych. Wszystkie apartamenty wyposażone są w komórkę lokatorską. Piętro techniczne budynku zlokalizowane jest na 2 poziomach przy el. 2 i 23 piętro. Na piętro techniczne oraz na platformę ewakuacyjną zlokalizowaną nad maszynownią wind prowadzi wolna od dymu klatka schodowa, stanowiąca główną drogę ewakuacyjną z mieszkań. Podziemie techniczne budynku przeznaczone jest pod instalację ITP oraz pompowni zlokalizowaną w południowej części budynku, pozostała część podziemi technicznego przeznaczona jest do ułożenia komunikacji. W projekcie przewidziano zasypanie piaskiem importowanym pod posadzki podziemia technicznego do wysokości 24 m, wylewkę betonową o gr. 1,97 mm zbrojoną siatką drogową, hydroizolację z 60 warstw fiizolu oraz posadzkę betonową zbrojoną jezdnią o gr. 2 mm siatka o oczkach 30 x 100 mm. Ponieważ plac budowy jest potencjalnie niebezpieczny dla radonu, na całym obwodzie budynku instaluje się kanały wentylacyjne, a przy wejściach do podziemi technicznych montuje się rygle. Budynek zaprojektowano w konstrukcji monolitycznej. Jako ogrodzenie przyjęto konstrukcję ścian z bloczków ceramicznych o grubości 100 mm, następnie zamontowano grzejnik z niepalnej wełny mineralnej o grubości 190 mm oraz wentylowane urządzenie elewacyjne na bazie gresu porcelanowego (minerytu). Wewnątrz przeszklonych loggii otynkowana jest wełna mineralna. Piwnica budynku obłożona jest gresem porcelanowym z rośliną poniżej poziomu obszaru ślepego o 180 mm. Apartamenty w budynku są już wykończone. Podłogi w salonach, kuchniach i korytarzach pokryte są linoleum. W łazienkach płytki ceramiczne do hydroizolacji. Wszystkie podłogi ułożone są zgodnie z przygotowaniem dźwiękoszczelnym z betonu komórkowego. Ściany pomieszczeń mieszkalnych pokryte są tapetą. W łazienkach i łazienkach panel z płytek ceramicznych szkliwionych wykonywany jest do wysokości 100 m. Okna drewniane z podwójnymi szybami. Na parterze w otwory okienne wstawiona jest stolarka drewniano-aluminiowa. Przeszklenia loggii i balkonów - w oprawie aluminiowej.

 Konstruktywne decyzje.

Fundamenty zaprojektowano zgodnie z protokołem technicznym z badań inżynieryjno-geologicznych w postaci płyty żelbetowej monolitycznej o grubości 1100 mm, wykonanej z betonu klasy B25, do przygotowania betonu o grubości 100 mm z betonu klasy B15. Dolna część płyty fundamentowej na wysokości. 182,44. Za ocenę 0,000 przyjęto absolutny wynik 188,60. Podstawę płyty fundamentowej stanowi glina piaszczysta z soczewkami piaskowymi, żwirem i kruszonym kamieniem, z twardego tworzywa sztucznego o module odkształcenia E = 23 MPa. i miękkiego tworzywa sztucznego o module odkształcenia E=15 MPa. Nośność obliczeniowa gruntów fundamentowych R = 4,6 kgf/cm² Naprężenie normatywne pod podeszwą płyty fundamentowej wynosi 3,2 kgf/cm². Maksymalne osiadanie płyty fundamentowej wynosi 9,0 cm, maksymalna względna różnica osiadania wynosi 0,00065. Teren budowy sklasyfikowano jako potencjalnie niebezpieczny pod względem radonu. Projekt przewiduje wykonanie płyty fundamentowej i cyklu zerowego z betonu o klasie wytrzymałości B25 i klasie wodoodporności W8. W celu przygotowania betonu pod płytę fundamentową i na całą wysokość części podziemnej ścian zewnętrznych piwnicy przewidziana jest warstwa izolująca radon złożona z 2 warstw Filisol „N”. Izolację klejową zewnętrznych ścian piwnicy zabezpieczono murem z cegły pełnej ceramicznej M100 na zaprawie M100. Projekt przewiduje zasypanie piaskiem importowanym pod stropami piwnic na wysokości 1,97 m; wylewka betonowa 60 mm zbrojona siatką drogową 200 x 200 mm Ø5 mm; hydroizolacja z 2 warstw fiizolu i posadzki betonowej o grubości 30 mm, wzmocnionej siatką drogową o komórce 100 x 100 mm Ø5 mm. Wszystkie konstrukcje budowlane projektuje się z uwzględnieniem konieczności zabezpieczenia przed postępującym zawaleniem. Ogólną stabilność budynku zapewnia wspólna praca ścian wewnętrznych i dysków podłogowych. Wszystkie konstrukcje monolityczne części nadziemnej budynku wykonane są z betonu klasy B25 pod względem wytrzymałości i klasy W4 pod względem wodoszczelności. Klasa armatury A500C. Ściany wewnętrzne - żelbetowe monolityczne o gr. 180, w piwnicy o gr. 220 mm, w części nadziemnej o gr. 180 mm. Stropy - żelbetowe monolityczne o grubości 200 mm, z belkami usztywniającymi na całym zewnętrznym obrysie stropów. Szyby wind - żelbetowe monolityczne o grubości 140 mm. Schody - prefabrykowane żelbetowe. Podesty - monolityczny żelbet. Bloki wentylacyjne - prefabrykowane żelbetowe o wysokości 3,0 m. Przegrody - na pióro i wpust o grubości 80 mm. Ściany zewnętrzne części podziemnej są żelbetowe monolityczne o grubości 420 mm poniżej głębokości zamarzania i trójwarstwowe powyżej: od warstwy zewnętrznej monolitycznej 140 mm, wewnętrznej 180 mm, docieplenie styropianem o grubości 100 mm. Okładzina ceramiczna. Ściany zewnętrzne części nadziemnej wykonane są z bloczków ceramicznych o grubości 190 mm, ocieplone niepalną wełną mineralną o grubości 150 mm z elewacją wentylowaną na bazie gresu porcelanowego. Pokrycie dachowe - 3 warstwy filizolu: 1 górna warstwa „B” i 2 dolne warstwy „H”, wylewka wzmocniona 40 mm, podzielona na karty 6x6 m na folii. Izolacja RUF BATT o grubości 150 mm.