Charakterystyka istniejącego obiektu w naprawie.

Oddzielny budynek na przedszkole. Płaskorzeźba terenu jest płaska. Teren jest zagospodarowany. Budynek przedszkola jest dwukondygnacyjny, ma złożony kształt w rzucie, o powierzchni zabudowanej 1202,50 m2. . Wysokość 2 pięter - 6,50 m. Wysokość budynku do szczytu attyki wynosi 7.35 m. Cztery wydzielone bloki z blokami grupowymi mają osobne wejścia. Główne wejście do budynku skierowane jest w stronę dziedzińca (w chwili kontroli sień wejściowa była zamurowana cegłami i nie funkcjonowała). Na parterze budynku znajdują się dwie grupy czynne, sala muzyczna, sala gimnastyczna, część gastronomiczna (kuchnia), pralnia, gabinet lekarski, izolatka, pomieszczenia administracyjne, pomieszczenie rozdzielni elektrycznej, pomieszczenia magazynowe, warsztat stolarski i toaletę usługową. Na drugim piętrze mieszczą się cztery aktywne grupy z siedmiu grup planowania budynku. Data budowy budynku przedszkola to 1978 rok (działa już 40 lat). Kubatura konstrukcyjna budynku wynosi 7791 m3. Budynek należy do I grupy kapitałowej, II stopnia trwałości. Ściany zewnętrzne budynku wykonane są z cegły pełnej silikatowej, odpowiadającej GOST 1-2 M 530. Grubość zewnętrznych ścian ceglanych wynosi 640 mm, grubość wewnętrznych ścian nośnych 250-380 mm. Ściany zewnętrzne nie są otynkowane. Przegrody są ceglane o grubości 120 mm. Nadproża i płatwie są prefabrykowane, żelbetowe, przy użyciu metalowego kątownika. Stropy - prefabrykowane płyty żelbetowe, podparte podłużnymi ścianami nośnymi zewnętrznymi i wewnętrznymi. Dach jest płaski łączony, z wewnętrznym odpływem. Pokrycie dachu z materiałów dachowych w rolkach. Obecnie do budynku prowadzona jest woda: zimna - z istniejącego dopływu wody z rury stalowej Du100 zlokalizowanej w osiach K, 9-11, woda ciepła - z istniejącego dopływu ciepłej wody z rur stalowych 2Du50, zlokalizowane w osiach E-Zh, 14. Nie prowadzi się rozliczania zużycia zimnej i ciepłej wody. Istniejące główne rurociągi zimnej i ciepłej wody są ułożone w piwnicy budynku i są w złym stanie. Armatura sanitarna jest podłączona do sieci wodociągowej za pomocą rur stalowych. Gaszenie istniejącego budynku przedszkola odbywa się z istniejących hydrantów przeciwpożarowych. W związku z remontem budynku i przebudową planowana jest całkowita wymiana sieci wodociągowej. Odprowadzanie ścieków z przedszkola odbywa się systemem kanalizacji wewnętrznej bytowej grawitacyjnie do istniejącej sieci podwórkowej. Istniejące przepusty kanalizacyjne i rurociągi sieci kanalizacyjnej wewnętrznej wykonane są z rur żeliwnych. W związku z remontem budynku i przebudową planowana jest całkowita wymiana kanalizacji krajowej. Odprowadzanie wód opadowych odbywa się istniejącą siecią kanalizacji wewnętrznej poprzez trzy lejki spustowe (odbiorcze) umieszczone na dachu budynku. Podstawy odpływów wewnętrznych wykonane są z rur żeliwnych, które umieszczone są w rowkach ścian klatki schodowej, są w zadowalającym stanie i nie podlegają wymianie. Zwolnienie wewnętrznych drenów jest otwarte w ślepej części budynku. Przebudowie podlega system kanalizacji drenażowej polegający na przyłączeniu istniejących pionów do projektowanych studzienek odwadniających z wykonaniem obwodnic na okres zimowy do wylotów wewnętrznej kanalizacji bytowej. Obecnie budynek zasilany jest ciepłem z istniejącej sieci ciepłowniczej w osiach D-E, 14, gdzie zlokalizowana jest istniejąca centrala sterownicza. Nie prowadzi się rozliczania zużycia energii cieplnej. Istniejący system grzewczy to dwururowe rury stalowe. Główne rurociągi istniejącego budynku układane są w piwnicy. Jako urządzenia grzewcze instalowane są grzejniki żeliwne. Rurociągi systemu grzewczego i grzejniki są w złym stanie i podlegają całkowitej wymianie w związku z remontem budynku i przebudową. Istniejąca instalacja wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej budynku przedszkola (istniejąca jednostka gastronomiczna) jest nieczynna. Wentylacja pomieszczeń grupowych i toalet odbywa się za pomocą istniejących kanałów wentylacyjnych i kanałów wentylacyjnych. Instalacja wentylacyjna budynku jest w niezadowalającym stanie i podlega całkowitej wymianie w związku z generalnym remontem budynku i przebudową. Przed realizacją rozważanego projektu remontu budynku przedszkola, zgodnie ze specyfikacją techniczną, oględziny wizualne ścian, stropów na wszystkich kondygnacjach wszystkich pomieszczeń budynku, schodów, poddasza, dachu i dostępnego wyposażenia inżynieryjnego przeprowadzono kontrolę.

Lista wymaganych prac, zgodnie z przeprowadzonym badaniem i specyfikacją techniczną klienta.

Siłownia. 

1. Naprawa tynków ściennych (do 50%), malowanie ścian i sufitów.

2. Wymiana podłogi.

3. Wymiana wszystkich pustaków okiennych drewnianych na PCV.
4. Wymiana bloków drzwiowych i drzwi.
5. Naprawa tynków, malowanie ścian i sufitów pomieszczeń pomocniczych sali gimnastycznej.
6. Demontaż przegrody szklanej. Remont lub wymiana instalacji grzewczej wraz z montażem ekranów na urządzeniach grzewczych.
7. Wymiana bloku drzwi ewakuacyjnych.
8. Przebudowa lub przeniesienie sali gimnastycznej (jeśli zajdzie taka potrzeba).

Kuchnia (strefa gastronomiczna).
1. Przebudowa lub przeniesienie lokalu lokalu gastronomicznego (możliwość dobudowania części dobudowanej) wraz z wykonaniem niezbędnego wyposażenia i dodatkowym zapasowym stałym doprowadzeniem ciepłej wody do wanien myjących.
2. Naprawa tynków ściennych (do 50%), układanie płytek i malowanie ścian.
3. Wymiana wykładziny w lokalu gastronomicznym i przedpokoju.
4. Remont przedsionka wyjścia awaryjnego z jadalni.
5. Remont ganków wyjść awaryjnych wraz z wymianą bloków drzwiowych.
6. Stworzenie wentylacji nawiewno-wywiewnej kuchni.
7. Wymiana wszystkich pustaków okiennych drewnianych na PCV.
8. Wymiana bloku drzwi wejściowych do kuchni.
9. Wykonanie toalety wraz z urządzeniami sanitarnymi.
10. Pomieszczenie z sanitarnym wyposażeniem prysznicowym.
Uwaga: pkt 2-10 realizuje się przy zachowaniu w projekcie lokalu lokalu gastronomicznego w tym samym miejscu.

Gabinet medyczny.
1. Przeplanowanie lub przeniesienie lokalu wraz z połączeniem go z izolatką.

XNUMX piętro.
1. Wymiana istniejącej wykładziny podłogowej na płytkową (w wymaganych miejscach) oraz całkowita wymiana wykładziny linoleum w pomieszczeniach grupowych, wraz z naprawą podłoża.
2. Remont ścian gipsowych (do 50%) i malowanie ścian korytarzy, grup dziecięcych i biur.
3. Wymiana wszystkich stolarki okiennej drewnianej na PCV i wymiana drzwi do pomieszczenia elektrycznego.
4. Wymiana bloków drzwiowych i drzwi na naświetla okienne (PVC).
5. Naprawa i budowa ganków wraz z tworzeniem ogrodzeń.
6. Wymiana przegród szklanych na ramowe z GVL.
7. Wymiana blokad drzwiowych w wyjściach awaryjnych (ulica), wraz z wykonaniem otworów spełniających normy przeciwpożarowe.
8. Montaż rezerwowych elektrycznych podgrzewaczy wody z zasilaniem do toalet i grup ciepłej wody.
9. Prowadzenie prac nad zapewnieniem dzieciom kategorii MGN dostępu do jednej specjalistycznej grupy o ruchu bez barier, z wyjściem awaryjnym i toaletą.
10. Naprawa miejsc uszkodzeń warstwy ochronnej płyt podłogowych.
11. Wykonanie ciepłych podłóg w pokojach grupowych I piętra.

II piętro
1. Wymiana istniejącej wykładziny podłogowej na płytkową (w wymaganych miejscach) oraz całkowita wymiana wykładziny linoleum w pomieszczeniach grupowych, wraz z naprawą podłoża.
2. Remont ścian gipsowych (do 50%) i malowanie ścian korytarzy, grup dziecięcych i biur.
3. Wymiana przegród szklanych na ramowe z GVL.
4. Wymiana wszystkich pustaków okiennych drewnianych na PCV.
5. Wymiana bloków drzwiowych i drzwi na naświetla okienne (PVC).
6. Remont istniejących toalet (naprawa tynków, malowanie ścian i sufitów, wymiana płytek, armatury i wyposażenia sanitarnego).
7. Montaż rezerwowych elektrycznych podgrzewaczy wody z zasilaniem do toalet i grup ciepłej wody.

Biegi schodów I, II piętro, wyjścia awaryjne.
1 Wymiana wszystkich drewnianych pustaków okiennych na PCV.
2 Naprawa tynków ściennych (do 50%) oraz malowanie ścian i sufitów.
3 Wymiana bloków drzwiowych wyjść awaryjnych na ulicę.
4 Wymiana ogrodzenia klatki schodowej.
5 Zabezpieczenie policzków schodów tynkiem.
6 Wymiana bloków drzwiowych (korytarz-klatka schodowa).

Dach.
1. Całkowita wymiana pokrycia dachu płaskiego wraz z naprawą zorganizowanej instalacji odwadniającej.
2. Przywrócenie ochrony odgromowej (w razie potrzeby).
3. Naprawa i wymiana zewnętrznych dróg ewakuacyjnych.
4. Remont szybów wentylacyjnych.

Fasada.
1. Naprawa ścian i murów attyki.
2. Montaż wizjerów wyjść awaryjnych.
3. Przywrócenie 100% ślepego obszaru na obwodzie budynku.

Sprzęt inżynieryjny.
1. Wymiana instalacji elektrycznej całego budynku wraz z wykonaniem zapasowego źródła ciepłej wody w kuchni i toaletach, w tym grupowych.
2. Remont (w razie potrzeby wymiana) instalacji grzewczej wraz z montażem ekranów na urządzeniach grzewczych.
3. Remont (w razie potrzeby wymiana) sieci wodociągowej, w tym ciepłej wody i przeciwpożarowej.
4. Remont kapitalny (w razie potrzeby wymiana) sieci kanalizacyjnej.
5. Przywrócenie lub wymiana alarmów przeciwpożarowych.
6. Renowacja lub wymiana urządzeń wentylacyjnych.