Rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne

 Przebudowywany budynek jest budynkiem 4-kondygnacyjnym (czwarte piętro to poddasze) o maksymalnych wymiarach w rzucie 41,5 x 19,1 m i wysokości od poziomu gruntu do kalenicy 16,88 m. Pod częścią budynku znajduje się piwnica . Dokumentacja projektowa przewiduje lokalizację w budynku hotelu. Przebudowa budynku obejmuje częściową zmianę rozwiązań projektowych budynku, przebudowę pomieszczeń na piętrach pod budowę pokoi hotelowych oraz montaż windy osobowej o udźwigu 630 kg. Budynek zaprojektowano następująco: w piwnicy - ITP i pomieszczenia techniczne; na parterze znajduje się hol, sala konferencyjna, kawiarnia na 40 miejsc, pomieszczenia administracyjne, pokoje socjalne oraz pokój dwuosobowy; na pozostałych piętrach znajdują się pokoje jedno i dwuosobowe. Dach budynku jest poddaszowy, wykonany z konstrukcji drewnianej, z zewnętrznym systemem odprowadzania wody. Dach wykonany jest z blachy ocynkowanej. Budynek z zewnątrz istnieje. Dokumentacja projektowa przewiduje środki zapewniające warunki życia osobom niepełnosprawnym i osobom o ograniczonej sprawności ruchowej zgodnie z wymogami SNiP 35-01-2001 „Dostępność budynków i budowli dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej”.

 Rozwiązania konstrukcyjne i przestrzenne

 Przegląd techniczny istniejącego 4-kondygnacyjnego budynku z poddaszem użytkowym i piwnicą pod częścią budynku przeprowadziły organizacje będące członkami SRO i posiadające uprawnienia do pracy przy przeglądach konstrukcji budowlanych i badaniach inżynierskich. Istniejący budynek powstał przed 1917 rokiem, ostatnią przebudowę obiektu przeprowadzono w latach 1994-2005. Projekt konstrukcyjny budynku to układ ścian szkieletowych ze ścianami nośnymi podłużnymi i poprzecznymi. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne to nośne ściany ceglane z cegły pełnej z zaprawą wapienną. Grubość ścian zewnętrznych wynosi 700, 800 mm, wewnętrznych - 560, 640, 700 mm. Filary ścian zewnętrznych I i II piętra wzmocnione są ramami stalowymi wykonanymi z profili walcowanych. Według wyników oględzin kategoria stanu technicznego ścian jest dopuszczalna, obliczona nośność muru na ściskanie wynosi 8,2-11,5 kg/cm 2. Stropy stanowią prefabrykowane płyty żelbetowe typu BPR na belkach stalowych z profili walcowanych. Zgodnie z wynikami oględzin, kategoria stanu technicznego stropów na belkach stalowych jest wykonalna, dopuszczalne obciążenie obliczeniowe stropów wynosi 600 kg/cm 2. Strop nad piwnicą sklepienia ceglane na belkach stalowych. Z wyników oględzin wynika, że ​​kategoria stanu technicznego stropu nad piwnicą jest niedopuszczalna. Podłoga na poddaszu wykonana jest z drewnianych belek z drewnianym wypełnieniem. Skok belek wynosi 1,2 m, przekrój belek 200 x 200 mm. Zgodnie z wynikami kontroli kategoria stanu technicznego sufitu jest sprawna. Kolumny wykonane są ze stali z profili walcowanych. Rozstaw głównych kolumn wynosi 4,2 x 4,6 m. Przekrój odgałęzień kolumny stanowi kanał nr 24, połączony blachą stalową. Zgodnie z wynikami kontroli kategoria stanu technicznego kolumn jest sprawna. Schody - stopnie kamienne i prefabrykowane żelbetowe na podłużnicach stalowych. Zgodnie z wynikami oględzin kategoria stanu technicznego schodów jest sprawna. Konstrukcje nośne pokrycia to drewniany system krokwi składający się z krokwi, mauerlat i poszycia. Skok krokwi wynosi 1,2-1,8 m, przekrój krokwi wynosi 200 x 200 mm. Dach pokryty blachą stalową na poszyciu drewnianym. Zgodnie z wynikami kontroli kategoria stanu technicznego konstrukcji nośnych powłoki jest sprawna. Fundamenty stanowią gruz pasowy i żelbet słupowy na fundamencie naturalnym. Na podstawie wyników wykonanych wykopów nr 1 - nr 4 oraz oględzin fundamentów głębokość fundamentów od poziomu gruntu planistycznego wynosi 2,15 m, szerokość fundamentów pasowych 1,0-1,5 m. Zgodnie z wynikami badań dynamicznych gruntów fundamentowych, u podstawy fundamentów zalegają piaski średniej gęstości o charakterystyce e = 0,64, E = 280 kg/cm 2. Zgodnie z wynikami badań i obliczeń weryfikacyjnych kategoria stanu technicznego fundamentów, hydroizolacja ścian i piwnic jest sprawna. Na podstawie wyników kontroli, obliczeń weryfikacyjnych i zgodnie z TSN 50-302-2004, dodatek „B”, kategoria stanu technicznego budynku jest druga (2). Dokumentacja projektowa przewiduje przebudowę istniejącego budynku z demontażem: stropów nad piwnicą, odcinków stropów w miejscach zabudowy szybu windy. Dokumentacja projektowa przewiduje: wybicie nowych otworów w ścianach i częściowe wypełnienie istniejących; montaż nadproży stalowych z profili walcowanych, szybu windy, stropów nad piwnicą i poszczególnych odcinków stropów w miejscach montażu dźwigu, przegród; wzmocnienie ścian piętra w osiach A-G, 1-3 sploty stalowe. Dokumentacja projektowa przewiduje zmianę przeznaczenia funkcjonalnego budynku poprzez zmniejszenie standardowego tymczasowego, równomiernie rozłożonego obciążenia stropu do 150 kg/m2.Przebudowywany budynek ma normalny poziom odpowiedzialności. Sztywność przestrzenną i stabilność budynku zapewnia wspólna praca pionowych elementów nośnych budynku ze sztywnymi tarczami stropów. Zaprojektowane konstrukcje: Ściany nośne zewnętrzne i wewnętrzne (otwory wypełnione) - cegła o grubości 510, 640 mm z cegły marki KORPO 1NF/100/2,0/100 (GOST 530-2007) z zaprawą M 50. Istniejące ściany zewnętrzne budynku ocieplone są płytami z wełny mineralnej o grubości 80 mm. Ściany szybu windy wykonane są z gazobetonu o grubości 200 mm z bloczków gazobetonowych D 600, V 3,5, F50 oraz ściany ceglane o grubości 250 mm z cegieł KORPu 1NF/100/1,4/100 i KORPu 1NF/100/2,0/100 w zaprawa M 50. Przegrody - cegła o grubości 120, 250 mm z cegieł marki KORPo 1NF/100/2,0/100 i KORPu 1NF/100/1,4/100 oraz gazobeton o grubości 150 mm z bloczków z betonu komórkowego D 600, B 3,5, 80. Strop nad piwnicą stanowi monolityczna płyta żelbetowa o grubości 120 mm na belkach stalowych z kształtowników walcowanych. Strop i pokrycie szybu windy stanowi monolityczna płyta żelbetowa o grubości 150, 100 mm. Sekcje stropów w pobliżu szybu windy stanowią monolityczna płyta żelbetowa o grubości 35 mm osadzona na belkach stalowych z kształtowników walcowanych. Belki stropowe wykonane są ze stali z kształtowników walcowanych o przekrojach I 1 Ø24, I 20, I25. Materiał konstrukcji monolitycznych - beton klasy B 245, klasa zbrojenia A III, A I. Materiał konstrukcji stalowych - stal C 27772 (GOST 88-3,5). Obliczenia weryfikacyjne fundamentów przeprowadzono w oparciu o wyniki badań geodezyjnych i inżynieryjno-geologicznych przeprowadzonych na miejscu przebudowy. Z wyników obliczeń weryfikacyjnych wynika, że ​​obliczony opór gruntu u podstawy fundamentów wynosi 2 kg/cm1,5, średni nacisk na fundament wynosi 2,5-2 kg/cmXNUMX.