Rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne

Zaprojektowano osiem 5-kondygnacyjnych segmentowych budynków mieszkalnych z wydzieloną kotłownią i BCTP. Budynki od 1 do 4 mają w planie kształt litery U, 6 przekrojów, o gabarytach w osiach 71,08 x 51,80 m. Wysokość od poziomu gruntu do szczytu dachu - 16,1 m. Maksymalna wysokość - 19,2 m. Budynek 5 - w rzucie w kształcie litery U, 6 - przekrojowy, o wymiarach całkowitych w osiach - 55,40 x 73,81 m. Wysokości są podobne do pierwszych 4 budynków. Budynek 6 jest na planie prostokąta, trójdzielny, o wymiarach osiowych 3 x 11,59 m. Wysokości są podobne. Obudowa 90,42 ma w rzucie kształt litery L, jest trójdzielna, o całkowitych wymiarach osiowych 7 x 3 m. Wysokości są podobne. Obudowa 57,34 ma w rzucie kształt litery U, jest sześcioczłonowa o całkowitych wymiarach osiowych 21,80 x 8 m. Wysokości są podobne. W części mieszkalnej znajdują się klatki schodowe i windy typu L6. Przy wejściach zaprojektowano rampy. Na parterze znajdują się pomieszczenia do przechowywania sprzętu sprzątającego. W piwnicach - ITP, kabel, wodomierze, komunikacja inżynierska. rozdzielnie - na parterze. Ściany osłonowe zewnętrzne - płyty z ramą drewnianą impregnowane środkiem ognioodpornym i antyseptycznym, ocieplone wełną mineralną o grubości 35,53 mm i ciężarze objętościowym 95,33 kg/m1, obustronnie osłonięte płytami gipsowo-włóknowymi o grubości 150 mm i wzmocnione od zewnątrz cementem -płyta mineralna („aquapanel”) o grubości 37mm. Płyta zbrojeniowo-cementowa pokryta jest od zewnątrz malowanym tynkiem mineralnym o grubości 3 mm nałożonym na siatkę z tworzywa sztucznego. Od wewnętrznej strony panelu znajduje się paroizolacja, a od zewnątrz folia wiatroszczelna. Połączenia pomiędzy panelami wykonane są zgodnie z serią 12,5-12,0-7 „Węzły drewnianego ogrodzenia paneli ścian zewnętrznych”, opracowaną przez JSC LenoblDomStroy. Podstawa – okładzina ze sztucznego kamienia nieobrzynanego. Wypełnienia okien stanowią profile PCV z zaworami mikrowentylacyjnymi oraz okna z podwójnymi szybami. Dach łączony, płaski, nieużytkowy, walcowany, z rynnami wewnętrznymi. Wyjścia na dach prowadzone są poprzez włazy nad ostatnim podestem klatek schodowych. Kompletna blokowa podstacja transformatorowa została zaprojektowana z prefabrykowanego betonu zbrojonego. panele. Wymiary w osiach wynoszą 050.10 x 00 m, wysokość kalenicy od poziomu gruntu 0 m. Przewidziana jest ślepa powierzchnia asfaltobetonowa o szerokości 4,92 m. Zaprojektowano kotłownię gazową - ściany z płyt warstwowych o grubości 4,64 mm na ramie stalowej, wymiary w osiach - 3,30 x 1,0 m, wysokość do dołu konstrukcji nośnych - 100 m (średnia), wysokość do góry attyki 11,0 m, wysokość zwisu okapu 12,0. Łatwo usuwalne konstrukcje - otwory okienne o powierzchni 5,25 m6,55. Dach wykonany jest z płyt warstwowych, płaskich, łączonych, walcowanych, z niezorganizowanym drenażem. Dwa kominy o średnicy 5,70 mm i wysokości 19,8 m są ocieplone i pokryte blachą dachową. Rury mocowane są do nośnej stalowej przestrzennej kratownicy pionowej na planie trójkąta o wymiarach boków w osiach 2 mm i wysokości 600 m.

Rozwiązania konstrukcyjne i przestrzenne

Projekt zakłada budowę zespołu mieszkalnego składającego się z ośmiu budynków, kotłowni gazowej i stacji transformatorowej. Poziom odpowiedzialności – II, normalny. Główne konstrukcje nośne zaprojektowano z monolitycznego żelbetu. Budynki zespołu mieszkalnego podzielone są szczelinami osadowymi na przedziały temperaturowe o długości nie przekraczającej 52 m. Projekt konstrukcyjny budynków jest połączony. W przyziemiu konstrukcja słupowo-ściana z nośnymi ścianami zewnętrznymi o grubości 300 mm, z pilastrami o przekroju 450 x 500 mm. Skok konstrukcji wsporczych wynosi 2,7 – 3,9 m. Grubość słupów wewnętrznych wynosi 500x800mm i 500x2600mm, grubość ścian: przekrojowa – 300 mm; śródsekcyjny – 160 mm; szyby wind – 200 mm. Nad poziomem piwnicy znajduje się układ ścian słupowo-słupowych ze słupami nośnymi o przekroju 250 x 500 mm oraz ścianami skrzyżowań wewnętrznych i klatek schodowych o grubości 160 mm oraz ścianami szybu windy o grubości 200 mm. Stropy wykonane są z betonu zbrojonego monolitycznego klasy B 25, przyjmuje się, że grubość stropu nad piwnicą wynosi 160 mm, stropów nadpodłogowych grubość 180 mm, grubość płyty wierzchniej 200 mm. Elementy klatki schodowej stanowią prefabrykowane, żelbetowe biegi i pomosty monolityczne, w poziomie piwnicy prefabrykowane, żelbetowe stopnie na stalowych podłużnicach. Ściany zewnętrzne projektowane są w dwóch rodzajach. Ściany zewnętrzne nośne są wielowarstwowe, wykonane z żelbetonu monolitycznego o grubości 160 mm, izolacji z wełny mineralnej o grubości 200 mm i tynku dekoracyjnego o grubości 30 mm. Ściany zewnętrzne nienośne wykonane są z płyt prefabrykowanych z ramą drewnianą z warstwą tynku na wzmocnionej siatce. Panele są produkowane przez LenOblDomStroy CJSC zgodnie ze specyfikacjami technicznymi uzgodnionymi w określony sposób. Zewnętrzne panele ścienne są obramowane i osłonięte. Rama wykonana jest z drewna iglastego o przekroju 43 x 143 mm, a poszczególne elementy łączone są ze sobą za pomocą gwoździ. Rozstaw słupków ramy wynosi 400 mm. Panele pokryte są odpornymi na wilgoć płytami gipsowo-włóknowymi o grubości 12 mm (mocowanymi do ramy za pomocą ocynkowanych wsporników), izolacją są płyty z wełny mineralnej o gęstości co najmniej 37 kg/m3 i grubości 150 mm. Dodatkowo od zewnątrz panel obłożony jest wzmocnioną płytą cementowo-mineralną o grubości 12 mm, a od wewnątrz płytą gipsowo-kartonową. Panel mocowany jest na podkładkach hydroizolacyjnych, z wysięgiem wspornikowym nad stropami (podpora - 50 mm) i mocowany w odstępach co 1,0 m do stropów budynków od dołu i od góry za pomocą wkrętów HECO o średnicy 10 mm narożniki ocynkowane 50x100x4 mm i 70x100x6 mm z urządzeniem o odstępie 30 mm pomiędzy płytą a żelbetem. Żywotność płyt, określona w specyfikacjach technicznych, wynosi 60 lat, pod warunkiem, że instalacja zostanie przeprowadzona zgodnie z projektem i pod warunkiem, że służba utrzymania budynku podejmie działania w zakresie opieki technicznej i napraw w trakcie eksploatacji: sprawdzenie stanu urządzenia grzewcze i wodno-kanalizacyjne przynajmniej raz w roku w celu zapobiegania wyciekom; okresowa wizualna kontrola stanu okładzin płytowych nie rzadziej niż raz na pięć lat. Dla paneli drewnianych: certyfikat zgodności dla panelu nr ROSS RU.SL42.N00406 (na zgodność z TU 5362-003-96143266-2008); TU 5362-003-96143266-2008. album „Sęki drewnianych otaczających paneli ścian zewnętrznych”, kod 050.10-00-0-KD (opracowany i zatwierdzony przez LenObl-DomStroy CJSC); raport z badań statycznych i dynamicznych panelu przeprowadzonych przez JSC LenOblDomStroy z dnia 19.08.2010 według metodyki opracowanej w „Podręczniku projektowania budynków mieszkalnych”. Wydanie 3”, potwierdzające wytrzymałość paneli. Sztywność przestrzenną i stabilność budynków zapewnia wspólna praca pionowych elementów nośnych połączonych monolitycznymi dyskami stropowymi. Obliczenia konstrukcji nośnych wraz z fundamentem wykonano przy pomocy systemu komputerowego SCAD 11.3. Za rzędną względną 0,000 przyjmuje się rzędną kondygnacji pierwszego piętra, odpowiadającą rzędnym bezwzględnym od 20,450 m do 21,600 m. Fundamenty zaprojektowano na podstawie dokumentacji technicznej opartej na wynikach badań inżynierskich i geologicznych. fundamenty budynku stanowią monolityczne płyty żelbetowe na fundamencie naturalnym o grubości 400 mm, wykonane z betonu klasy B20, W6 F100. Pod fundamenty wykonano preparację betonową o grubości 100 mm. Gleba pod podstawę budynku nr 5 to twarda, lekka, pylista glina. U podstawy pozostałych ciał zalegają gliny półstałe z przekładkami glin twardych i lekkich, pylastych, brązowoszarych.  Grunt luzem zalegający pod częścią cokołu budynku 7 należy zastąpić preparatem piaskowym o grubości 300 mm z zagęszczeniem warstwa po warstwie. Przewidywane projektowe osiadanie budynków wynosi 5,0 cm, maksymalny poziom wód gruntowych przewidywany jest na dziennej powierzchni ziemi. Wody gruntowe są umiarkowanie agresywne pod względem zawartości agresywnego dwutlenku węgla w stosunku do betonu o normalnej wodoodporności. Dokumentacja projektowa przewiduje hydroizolację powierzchni mających kontakt z gruntem oraz zastosowanie wysokiej klasy betonu zapewniającego wodoodporność. Standardowa głębokość zamarzania gleb wynosi 1,15 - 1,39 m. Ściany piwnicy ocieplone są styropianem o grubości 100 mm. Budynek stacji transformatorowej zaprojektowano z dwóch podziemnych i dwóch naziemnych prefabrykowanych bloków żelbetowych zamontowanych na monolitycznej płycie żelbetowej wykonanej z betonu klasy B20, W6, F50 o grubości 300 mm. Pod płytą wykonuje się zaprawę betonową z betonu klasy B7,5 o grubości 100 mm, na podsypce piasku grubego o grubości 500 mm, z zagęszczaniem warstwa po warstwie. U podstawy występują gliny twarde, pod spodem iły twarde, lekkie, pylaste, przemieszczone. W celu ochrony zagłębionej części zapewniono drenaż. Budynek kotłowni zaprojektowano w konstrukcji stalowej według schematu stężeń. Elementy ramy wykonane są z rur profilowych kwadratowych zamkniętych i dwuteowników walcowanych. Konstrukcje domykające ścian stanowią uchylne płyty warstwowe o grubości 100 mm, pokrycie stanowią dachowe płyty warstwowe o grubości 150 mm. Fundamenty budynku kotłowni stanowią monolityczna płyta żelbetowa wykonana z betonu klas B30, W8, F50 o grubości 300 mm, na fundamencie naturalnym. Pod płytą znajduje się zaprawa betonowa o grubości 100 mm na warstwie kruszywa kamiennego zagęszczonego w gruncie warstwą bitumu o grubości 300 mm. W ramach projektu opracowano komin dwururowy o wysokości 20,0 m. Szyny spalinowe projektowane są z rur stalowych o średnicy 600 mm z zewnętrzną izolacją termiczną. Konstrukcję nośną komina stanowi przestrzenna konstrukcja kratowa o wysokości 19,35 m, na rzucie trójkąta, z zewnętrznym mocowaniem szybów spalinowych za pomocą obejm. Konstrukcja składa się z regałów połączonych przestrzenną siatką. Wszystkie elementy zaprojektowano z rur stalowych spawanych elektrycznie. Sztywność i stabilność komina zapewnia niezmienność geometryczna konstrukcji przestrzennej oraz ściskanie stojaków w fundamencie. Podstawa komina jest słupowa, wykonana z betonu klasy B30, W8, F50 o wysokości 2,2m. Pod fundamenty wykonuje się przygotowanie betonu z betonu klasy B7,5 o grubości 100 mm, na warstwie tłucznia zagęszczonego w gruncie warstwą bitumu o grubości 300 mm. Podstawą podłoża jest glina półstała, z warstwami gliny twardej, lekkiej, pylastej, R = 1,28 kg/cm2.