Rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne

Budynek apartamentowy z wbudowanymi lokalami i przynależnym parkingiem podziemnym projektuje się na terenie niezaliczonym do gruntów o znaczeniu historycznym i kulturowym oraz poza strefami ochronnymi obiektów dziedzictwa kulturowego. Budynek mieszkalny zaprojektowano jako czterokondygnacyjny, pięcioczęściowy, podpiwniczony technicznie, bez poddasza, z przynależnym parkingiem. Wysokość budynku od powierzchni niewidomej do poziomu dachu wynosi 14,82 m. Od strony dziedzińca zaprojektowano parking podziemny na 51 samochodów, dołączony do wewnętrznego obwodu piwnicy. Wjazd na parking zaprojektowano po zadaszonej rampie. Na parking prowadzą trzy wjazdy. Budynek mieszkalny zaprojektowano na planie litery U, składający się z pięciu części, podzielonych dylatacją na dwie grupy. Parter piwnicy przeznaczony jest na urządzenia inżynieryjne, łączność, pomieszczenia techniczne (trzy punkty grzewcze, kabel elektryczny, licznik wody) oraz pomieszczenia gospodarcze dla właścicieli domów. Wysokość kondygnacji piwnicy wynosi 2,64 m. Wejścia do piwnicy zaprojektowano oddzielnie od wejść do kondygnacji nadziemnych. Na parterze w południowej części budynku zaprojektowano sześć zabudowanych niemieszkalnych pomieszczeń biurowych z wejściami z zewnątrz. Również na parterze zaprojektowano pomieszczenia dla wspólnoty mieszkaniowej. W pozostałej części pierwszego piętra, na drugim, trzecim i czwartym piętrze zaprojektowano mieszkania mieszkalne. Układ mieszkania został przyjęty zgodnie z wytycznymi klienta i stanowi zespół mieszkań jedno-, dwu-, trzypokojowych. Część mieszkań już od drugiego piętra posiada balkony lub loggie. Na elewacjach południowej i zachodniej w płaszczyźnie ścian przewidziano balkony „francuskie”. Projektując budynek mieszkalny, wzięto pod uwagę regulacyjne warunki nasłonecznienia, naturalnego oświetlenia i wymagania dotyczące ochrony przed hałasem. Wysokość kondygnacji mieszkalnych zaprojektowano na 3,0m. Sekcje druga, czwarta i piąta wyposażone są w windy. Wyjścia ewakuacyjne z mieszkań projektuje się wzdłuż klatek schodowych typu L1. Doświetlenie korytarzy piętra światłem naturalnym zapewniają kieszonki świetlne – przeszklone drzwi otwierające się na klatki schodowe. Długość wspólnych korytarzy nie przekracza 12 m po obu stronach klatki schodowej. Wypełnienie otworów okiennych i drzwi balkonowych wykonane jest z metaloplastyku przy oknach z podwójnymi szybami. Ściany zewnętrzne murowane, z fragmentami monolitycznymi, ocieplone płytami z wełny mineralnej i wykończone tynkiem. Piwnica całego budynku i pierwsze piętro elewacji od ulicy Krivonosovskaya. w obrębie pierwszego piętra pokryta jest sztucznym kamieniem. Dach płaski, z odpływem wewnętrznym, pokrycie rolowane. Ochrona termiczna konstrukcji otaczających i elementów wypełniających otwory okienne i drzwiowe została zaprojektowana z uwzględnieniem wymagań SNiP 23-02-2003 „Ochrona termiczna budynków”. Dokumentacja projektowa przewiduje działania zapewniające byt osobom niepełnosprawnym i osobom o ograniczonej sprawności ruchowej, w tym osobom poruszającym się na wózkach inwalidzkich.

Rozwiązania konstrukcyjne i przestrzenne

Budynek mieszkalny i parking przy nim. Pięcioczęściowy budynek mieszkalny podzielony jest dylatacją na dwie części. Budynek zaprojektowano w schemacie krzyżowo-ściennym, parking podziemny w schemacie mieszanym. Ściany zewnętrzne piwnicy i parkingu podziemnego wykonane są z betonu zbrojonego monolitycznego o grubości 2 mm z betonu B250, W30, F8. Ściany wewnętrzne podłużne i poprzeczne wykonane są z żelbetu nośnego o grubości 160 mm, z betonu B25. Słupy parkingu podziemnego o średnicy 450 mm rozmieszczone są w zmiennym rozstawie i zaprojektowane są z betonu zbrojonego monolitycznego typu B30. Grubość płyt stropowych nad piwnicą wynosi 250mm, nad parkingiem płyty bezbelkowe mają grubość 300mm, podłoga i pokrycie w części mieszkalnej budynku mają grubość 200mm. Beton podłogowy klasy B25. Ściany zewnętrzne są samonośne, sięgające od podłogi do podłogi. Ściany zaprojektowano z pustaków KORPu 1NF/100/1,2/50 (gr. 250mm) i izolacji Rockwool (grub. 120mm). Ściany obustronnie otynkowane. Wszystkie ściany zewnętrzne mocowane są za pomocą kotew do żelbetowych fundamentów ścian. Sztywność przestrzenną i niezmienność geometryczną budynku zapewnia wspólna praca ścian, połączonych w jeden układ przestrzenny za pomocą dysków stropów międzykondygnacyjnych. Schody zaprojektowano z prefabrykowanych schodów żelbetowych i podestów monolitycznych. Do obliczeń konstrukcji nośnych budynku wykorzystano pakiet oprogramowania Lira 9.6. Fundamenty posadowiono na fundamencie naturalnym w postaci monolitycznej płyty żelbetowej o grubości 500 mm. Beton B30, W8, F150. Pod płytą znajduje się przygotowanie betonowe o grubości 100 mm. Względna wysokość 0.000 odpowiada wysokości bezwzględnej +32,550 m. Zgodnie z protokołem badań inżynieryjno-geologicznych podstawą fundamentu jest piasek pylasty średniej gęstości o e=0,75, φ=260, E=100kg/ cm2 i plastycznej gliny pylastej o e= 0,671, φ=210, E=75kg/cm2. Obliczony opór gruntu pod podstawą fundamentu wynosi R=2,27 kg/cm2. Nacisk na grunt fundamentowy od strony budynku p = 0,9 kg/cm2, od parkingu p = 0,5 kg/cm2. Maksymalny poziom wód gruntowych występuje w pobliżu powierzchni dziennej. Wody gruntowe są umiarkowanie agresywne w stosunku do betonu o normalnej przepuszczalności pod względem agresywnej zawartości dwutlenku węgla i lekko agresywne pod względem wskaźnika wodorowego. Projekt przewiduje działania mające na celu ochronę pomieszczeń piwnicznych przed wodami gruntowymi: zastosowanie hydroizolacji klejowej na zewnątrz oraz montaż drenażu zbiornika. W celu ochrony betonu konstrukcji podziemnych, beton ma klasę wodoodporności W8. Oczekiwane obliczone osiadanie fundamentów wynosi nie więcej niż 12 cm, czyli mniej niż maksymalne dopuszczalne. Zakończono oględziny techniczne okolicznych budynków (9 budynków) zlokalizowanych w odległości od 9 do 30 m. Zgodnie z wynikami badań, kategoria stanu technicznego otaczającej zabudowy to kategoria 1 (dla 6 budynków), kategoria 2 (dla 1 budynku 12 metrów), kategoria 3 (dla 2 budynków 22 i 29 metrów). Spodziewane dodatkowe osiadanie budynku znajdującego się w odległości 9 metrów (budynek I kategorii) wynosi 1 mm, w odległości większej niż 10 metrów nie przewiduje się osiadania, tj.