Rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne

 Dokumentacja projektowa przewiduje budowę budynku mieszkalnego z zabudową lokalową, z wbudowaną i dobudowaną placówką wychowania przedszkolnego (przedszkolna placówka wychowawcza), z wbudowanymi i przyłączonymi parkingami podziemnymi. Budynek mieszkalny zaprojektowano w 12 częściach, o zmiennej liczbie kondygnacji, o łamanym rzucie w kształcie litery „B”, tworzącej dwa obszary dziedzińca, z czego jeden jest zamknięty. Pod wszystkimi częściami budynku zaprojektowano piwnicę. Pokrycie wbudowanych i dołączonych parkingów to obszar dziedzińca. Części budynku zaprojektowano w oparciu o następującą liczbę kondygnacji: sekcje 1, 2, 8 i 9 - dwanaście kondygnacji, sekcje 3, 4 i 5 - dziewięć kondygnacji łącznie z poddaszem, sekcje 6, 7, 10 i 11 - jedenaście kondygnacji, odcinek 12 - czternaście kondygnacji. W odcinkach 8 i 9 na I i częściowo na II piętrze zaprojektowano zabudowany oddział przedszkolny (przedszkole). W pozostałych częściach na pierwszych kondygnacjach zaprojektowano pomieszczenia zabudowane. Lokale mieszkalne - apartamenty projektowane są począwszy od II piętra. Rodzaje i ilość mieszkań w budynku mieszkalnym przyjmuje się zgodnie z projektem mieszkania zaakceptowanym przez Klienta. W odcinkach 2, 2, 6 i 10 zaprojektowano dwukondygnacyjne, przelotowe trakty prowadzące na teren dziedzińca. Sekcje 12, 3, 4 posiadają przejście przelotowe. Sekcje 5, 3 i 4 zlokalizowane są wzdłuż nabrzeża Kanału Obvodnego i tworzą główną fasadę budynku. Największa wysokość płaszczyzny pionowej elewacji głównej od poziomu terenu planistycznego (-0,150) do szczytu gzymsu wieńczącego wynosi 25,25 metra. Maksymalna wysokość elewacji głównej od poziomu terenu projektowego (-0,150) do szczytu kalenicy wynosi 30,51 m, do szczytu parapetu klatki schodowej od strony dziedzińca – 31,67 m. Maksymalna wysokość płaszczyzny pionowej elewacji 14-kondygnacyjnego odcinka 12 od poziomu terenu projektowego (-0,150) do szczytu attyki wynosi 44,00 m. Poziom wykończonej podłogi pierwszego piętra przyjmuje się jako poziom względny 0,000. Wysokość kondygnacji piwnicy zaprojektowano na 3,97 m. Wysokość pierwszego piętra wszystkich odcinków wynosi 3,60 m. Wysokość typowych pięter, za wyjątkiem odcinków 3, 4 i 5, projektowana jest na 3,0 m. Wysokości podłóg odcinków 3, 4, 5 projektuje się następująco: 3,6 m + 3,15 m + 3,15 m + 3,15 m + 3,15 m + 3,15 m + 3,15 m + 3,00 m + (od 1,6 m do 3,00 m). W podziemiach poszczególnych sekcji zaprojektowano wodomierze, przepompownie, indywidualne ciepłownie, komory wentylacyjne oraz część pomieszczeń wybudowanych i przyłączonych parkingów podziemnych. Lokale zabudowane na parterze, przeznaczone pod wynajem, posiadają niezależne wejścia i wyjścia. Zabudowane pomieszczenia zaprojektowano bez szczegółowych rozwiązań technologicznych i planistycznych. Decyzje planistyczne dotyczące lokali, po ustaleniu ich właścicieli, muszą zostać uzgodnione w trybie określonym przez prawo. Placówki wychowania przedszkolnego przeznaczone są na 79 miejsc. Celem funkcjonalnym placówek wychowania przedszkolnego jest opieka dzienna nad dziećmi. Wszystkie cele grupowe posiadają niezależne wejścia, wyjścia i drogi ewakuacyjne. Do lokalu medycznego i lokalu gastronomicznego prowadzą osobne wejścia. Pustaki okienne zaprojektowano jako metalowo-plastikowe wypełnione oknami z podwójnymi szybami z otwieranymi oknami i naświetlami. Ściany i ścianki działowe malowane są farbami akrylowymi na wcześniej otynkowanej powierzchni. W pomieszczeniach o dużej wilgotności powietrza oraz w pomieszczeniach z czyszczeniem na mokro ściany wyłożone są płytkami ceramicznymi szkliwionymi do wysokości 1,5 m lub 1,6 m od podłogi w zależności od przeznaczenia pomieszczenia. Sufity malowane farbami dyspersyjnymi w wodzie. Sufity podwieszane zaprojektowano z płyt gipsowo-kartonowych na ramie metalowej z pustymi przestrzeniami wypełnionymi płytami z wełny mineralnej. Sufity podwieszane – listwowe. W zależności od przeznaczenia lokalu zapewniamy wykładziny podłogowe: laminat, linoleum TZI, płytki ceramiczne. Podłogi w pokojach grupowych zaprojektowano w systemie „ciepłej podłogi”. Do ewakuacji i komunikacji pomiędzy kondygnacjami w każdym odcinku zaprojektowano klatki schodowe: w odcinkach 3, 4, 5 - klatki schodowe zwykłe typu L1; w pozostałych odcinkach znajdują się klatki schodowe bezdymne typu H2 z doprowadzeniem powietrza do klatki schodowej w przypadku pożaru. Z każdej klatki schodowej zaprojektowano wyjścia na dach. Przy różnicach wysokości dachów przewiduje się montaż metalowych schodów przeciwpożarowych. Każda część posiada niezależne wejście i wyjście z przedsionkiem oraz windą. W każdej sekcji zaprojektowano dwie windy o udźwigu 450 kg i 1000 kg.  

 Rozwiązania konstrukcyjne i przestrzenne

 Projekt konstrukcyjny prefabrykowanego budynku monolitycznego jest połączony: w piwnicy i na pierwszym piętrze - ściana szkieletowa; powyżej - ściana poprzeczna. Konstrukcje nośne w kondygnacjach podziemnych i na I piętrze wykonane są z żelbetu monolitycznego; powyżej: stropy wykonane są z żelbetu monolitycznego, ściany z paneli prefabrykowanych robionych na zamówienie. Panele - ze zbrojeniem zgodnie z obliczeniami. Konstrukcje podziemne - wykonane z betonu B25, W8, F150, ze zbrojeniem na całej długości zbrojeniem A500C i B500, konstrukcje naziemne, w tym prefabrykowane panele ścian wewnętrznych i zewnętrznych - z betonu B25, W4, (F50 tylko dla balkonów) , ze wzmocnieniem na całej długości zbrojeniem A500C i B500. Ściany zewnętrzne dolnej kondygnacji piwnicy wykonane są z żelbetu monolitycznego o grubości 300 mm, z dociepleniem zewnętrznym warstwą styropianu o grubości 100 mm. Ściany zewnętrzne górnej kondygnacji piwnicy wykonane są z żelbetu monolitycznego o grubości 250 mm, z dociepleniem zewnętrznym warstwą styropianu o grubości 100 mm i okładziną z samonośnych płyt żelbetowych o grubości 100 mm. Panele elewacyjne - wsparte na żelbetowych pilastrach ścian piwnic. Ściany zewnętrzne nośne na I piętrze wykonane są z żelbetu monolitycznego o grubości 1 mm, ocieplone płytami z wełny mineralnej o grubości 200 mm i okładziny z granitu naturalnego o grubości 150 mm ze szczeliną powietrzną o grubości 120 mm. Zakotwienie okładziny do ściany za pomocą kotew wzmacniających ze stali nierdzewnej. Ściany zewnętrzne nienośne na I piętrze wykonane są z bloczków gazobetonowych D1, B450 (w strefie niewidocznej z bloczków betonowych) o gr. 2 mm z dociepleniem płytami z wełny mineralnej o gr. 200 mm i okładziną z granitu naturalnego Grubość 150 mm ze szczeliną powietrzną o grubości 120 mm mm. Ściany zewnętrzne od II piętra wzwyż wykonane są z prefabrykowanych płyt żelbetowych o gr. 30 mm (nienośnych o gr. 2 mm) z izolacją z wełny mineralnej i płytami styropianowymi o gr. 160 mm i wykończonymi cienką warstwą tynku. Ściany wewnętrzne piwnicy i pierwszego piętra wykonane są z betonu zbrojonego monolitycznego o grubości 100 mm. Słupy w piwnicy i na I piętrze w budynkach 130, 200, 1 - o przekroju 3x4 i 5x400 mm, w budynkach 400, 400, 600-1 - o przekroju 2x6 mm. Słupy na piętrze 12 i wyżej mają przekrój 500x500 mm. Ściany wewnętrzne od II piętra wzwyż wykonane są z prefabrykowanych płyt żelbetowych o grubości 2 mm. Beton B25, W4, zbrojenie A500C i A240. Pionowe połączenie elewacyjnych płyt ściennych nośnych ze sobą jest sztywne, pętelkowe, z monolitycznymi wyjściami pętli kablowych (TS 3587-12), montowane w bocznych powierzchniach paneli w rozstawie 450 mm, połączone pionowym wzmocnieniem o średnicy 12 A-III. Pionową spoinę o szerokości 110/30 mm betonujemy betonem B30. Pionowe połączenie elewacyjnych płyt ściennych nienośnych ze sobą jest sztywne, pętelkowe, z monolitycznymi wyjściami pętli kablowych (TS 3587-12), zamontowanymi w bocznych powierzchniach płyt w rozstawie 600 mm, połączonych zbrojenie pionowe o średnicy 12 A-III. Pionową szczelinę o szerokości 90/30 mm zabetonowano betonem B30. Połączenie pionowe elewacyjnych płyt ściennych nośnych z panelami ścian wewnętrznych jest sztywne, pętelkowe, z monolitycznymi wyjściami pętli kablowych (TS 3587-12), montowane w bocznych powierzchniach płyt w rozstawie 450 mm, połączone pionowym wzmocnieniem o średnicy 12 A-III. Pionową spoinę o szerokości 70/30 mm zabetonowano betonem B30. Pionowe połączenie elewacyjnych płyt ściennych nienośnych z panelami ścian wewnętrznych jest sztywne, pętelkowe, z monolitycznymi wylotami pętli kablowych (TS 3587-12), montowane w bocznych powierzchniach paneli w rozstawie 450 mm, połączone pionowym wzmocnieniem o średnicy 12 A-III. Pionową szczelinę o szerokości 90/70 mm zabetonowano betonem B30. Pionowe połączenie wewnętrznych płyt ścian nośnych ze sobą jest sztywne, pętlowe, z monolitycznymi wyjściami pętli kablowych (TS 3587-12), instalowane w rozstawie 450 mm, połączone pionowym zbrojeniem o średnicy 12 mm. A500. Pionową spoinę o szerokości 110/30, 70/30 mm betonujemy betonem B30. Poziome połączenie nośnych płyt ścian wewnętrznych i zewnętrznych na drugiej kondygnacji i wyżej stanowi pomost (dla płyt nienośnych - kontakt), przy czym płyta górna jest mocowana na wylotach zbrojenia 16 A500 (stopień wylotów: w obciążeniu -płyty nośne - 1,2 m, w płytach nienośnych - 1,4 m) od płyty ściennej poprzedniej kondygnacji (na drugiej kondygnacji od ściany monolitycznej pierwszego piętra), przechodząc przez płytę stropową, z przenoszenie sił pionowych przez płytę. Fugi poziome o grubości 20 mm i wnęki w płytach ściennych - wypełnione betonem B30. Główne połączenia paneli nie są spawane, za wyjątkiem mocowania nienośnych paneli elewacyjnych do paneli wewnętrznych od góry. Podłogi i pokrycia części budynków stanowią płyty ciągłe z betonu zbrojonego monolitycznego o grubości 220 mm (nad stropami piwnic - grubość 265 mm). Beton B25, W4, (dla balkonów W8, F150) zbrojenie A500C, A240, B500C. Zadaszenia poddaszy odcinków „3” – „5” – system krokwiowy. Krokwie wykonane są z dwuteowników walcowanych o wysokości 200 i 300 mm (stal C245), projektowanych w odstępach co 1,0 m, z mocowaniem do żelbetowych płyt stropowych i dachowych. Poszycie wykonane jest z desek drewnianych o przekroju 32x100 mm, łata z belek drewnianych o przekroju 50x150 mm montowanych wzdłuż krokwi. Szyby wind wykonane są z prefabrykowanych płyt żelbetowych o grubości 160 mm. Elementy schodów stanowią prefabrykowane, żelbetowe biegi i podesty wykonane z żelbetu monolitycznego. Bloki wentylacyjne są prefabrykowanymi elementami żelbetowymi z podparciem strop po piętrze na płytach stropowych. Balkony - z przeszkleniem strukturalnym uchylnym, z prowadnicami mocowanymi do stropów. Doły wykonane są z monolitycznego żelbetu ze sztywnym mocowaniem do ścian budynku. Sztywność przestrzenną i stabilność sekcji budynku zapewnia wspólna praca pionowych elementów nośnych ramy z monolitycznymi stropami międzykondygnacyjnymi. Sekcje budynku mieszkalnego oddzielone są od siebie dylatacjami z konstrukcją sąsiednich ścian. Przyłączona część parkingu jest podzielona na długości i szerokości dylatacjami i oddzielona od budynku mieszkalnego szczeliną osadową bez zabudowy sąsiednich ścian. Projekt konstrukcyjny przyłączonych odcinków parkingu podziemnego to ściana słupowa. Wszystkie konstrukcje nośne wykonane są z monolitycznego żelbetu. Beton B25, W8, F150, zbrojenie A500C i B500. Kolumny - o średnicy 500 mm i przekroju 500x340 mm. Poprzeczki są produktem fabrycznym firmy Peikko, stalowo-betonowym, składającym się ze spawanego kształtownika trapezowego wykonanego z walcowanej blachy (stal C355) oraz zbrojenia podłużnego klasy A500. Boczne krawędzie ściany poprzecznej są perforowane. Dolna płyta poprzeczki posiada wspornikowe występy do podparcia płyt stropowych. Poprzeczki są ciągłe, wsparte przegubowo na słupach. Po zamontowaniu płyt stropowych, poprzeczki i połączenie poprzeczek z płytami zabetonowuje się betonem B30. Poprzeczki są obliczane i projektowane zgodnie z obciążeniami obliczeniowymi. Strop wykonany jest z prefabrykowanych płyt kanałowych żelbetowych o grubości 265 mm wspartych na stalowych poprzeczkach produkcji Peikko. Pokrycie wykonane jest z prefabrykowanych płyt żelbetowych o grubości 400 mm wspartych na stalowych poprzeczkach firmy Peikko. Płyty przyjmuje się na obciążenie projektowe 2,1 t/m2. Płyta nośna poprzeczek jest zaprojektowana tak, aby wytrzymać obciążenie ciężarem własnym płyt stropowych. Pełne obciążenie stropu jest przejmowane dzięki wspólnej pracy płyt nośnych i betonowych kołków, które osadzają puste przestrzenie w płytach. Aby utworzyć krążek podłogi i pokrycia, płyty mocuje się do poprzeczek za pomocą stalowych kotew wzmacniających, które są osadzone w szwach pomiędzy płytami i przechodzą przez poprzeczki. Sztywność przestrzenną i stabilność parkingów zapewnia wspólna praca monolitycznych słupów i ścian schodów i ramp, połączonych dyskiem przykrycia i pokrycia. Obliczenia konstrukcji budowlanych wykonano przy pomocy programu SCAD v.11.1 w modelu elementów skończonych. Odporność ogniową konstrukcji o klasie odporności ogniowej R90 zapewnia się poprzez ułożenie znormalizowanej warstwy ochronnej betonu aż do osi zbrojenia roboczego, natomiast odporność ogniową konstrukcji o klasie odporności ogniowej R90 do R180 zapewnia dodatkowa konstrukcja środki. Poziom odpowiedzialności za budynek jest drugi (normalny).