Rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne

Budynek mieszkalny wielomieszkaniowy z zabudową lokalową został zaprojektowany według serii CONTACT-SP. Budynek jest wolnostojący, na planie litery U, składa się z siedmiu sąsiadujących ze sobą części (3 części - 7-kondygnacyjna i 4 części - 9-kondygnacyjna). Maksymalna wysokość części mieszkalnej wynosi odpowiednio 21,80 i 27,80 m od poziomu gruntu do szczytu attyki. Za poziom względny 0,000 przyjmuje się poziom wykończonej podłogi pierwszego piętra, odpowiadający poziomowi bezwzględnemu 67.70. Podziemia techniczne o wysokości od kondygnacji do kondygnacji 2,25 m przeznaczone są do umieszczenia urządzeń inżynieryjnych, układania sieci inżynieryjnych. Na pierwszym piętrze zaprojektowano: grupy wejściowe do pomieszczeń części mieszkalnej budynku, komory gromadzenia śmieci, tablicę elektryczną, mieszkania, w trzech dziewięciokondygnacyjnych sekcjach - zabudowane pomieszczenia biurowe. Od 2. do 7.-9. piętra zaprojektowano mieszkania we wszystkich sekcjach. Wysokość wszystkich kondygnacji naziemnych wynosi 3,0 m. Każde mieszkanie posiada balkon lub loggię. Na dachu w rejonie klatek schodowych zaprojektowano nadbudówki w celu umieszczenia maszynowni wind i wyjść na dach. Dla komunikacji pionowej pomiędzy kondygnacjami w każdej sekcji przewidziano klatkę schodową L1 z dostępem do poziomu parteru oraz windę pasażersko-towarową. Dostęp do pomieszczeń podziemnego technicznego zapewniony jest poprzez izolowane zewnętrzne biegi schodów zlokalizowane w dołach. Wejścia do zabudowanych lokali projektuje się od strony ulicy. Ściany zewnętrzne - z płyt trójwarstwowych systemu „Contact SP” o fakturze łamanego kamienia wapiennego. Pokrycia dachowe - z materiałów walcowanych. Pokrycie jest płaskie, łączone, z zorganizowanym odpływem wewnętrznym. Przegrody wewnętrzne - z keramzytu silikatowego i bloczków z betonu komórkowego o różnej grubości, w zależności od przeznaczenia funkcjonalnego pomieszczeń. Wypełnienie otworów okiennych - bloki okienne z profili PCV z oknami z podwójnymi szybami. Wystrój wnętrz lokali – zgodnie z ich przeznaczeniem funkcjonalnym.

Rozwiązania konstrukcyjne i przestrzenne

Poziom odpowiedzialności budynku jest normalny. Budynek budynku mieszkalnego zaprojektowano z elementów wielkopłytowych serii E-1258 „Contact-SP” i podzielono szewem osadowym na 2 bryły. Schemat konstrukcyjny budynków to system krzyżowy. Maksymalny stopień ścian nośnych wynosi 7,2 m. Sztywność przestrzenną budynku zapewnia wspólna praca ścian nośnych poprzecznych, ścian wewnętrznych podłużnych nienośnych, które pełnią funkcję przepon usztywniających oraz dysków poziomych stropów międzykondygnacyjnych. Sztywność talerzy podłogowych zapewniona jest poprzez połączenie płyt ze sobą za pomocą metalowych części napowietrznych przyspawanych do hipotek i zawiasów płyt oraz uszczelnienie szwów pomiędzy prefabrykatami. Ściany zewnętrzne części nadziemnej budynku od poziomu 0,000 to trójwarstwowe płyty żelbetowe wykonane z ciężkiego betonu z izolacją z wełny mineralnej, z elastycznymi ściągami łączącymi zewnętrzną i wewnętrzną warstwę żelbetu, o klasie mrozoodporności F50. Nienośne panele podłużne uchylne o grubości 300 mm układane są piętro po piętrze na płytach podłogowych. Płyty końcowe i ryzalitowe o grubości 350 mm. Ściany wewnętrzne części nadziemnej budynków od znaku 0,000 to płyty żelbetowe o grubości 160 mm i 200 mm. Podłogi i wykładziny międzypodłogowe - prefabrykowane stropy żelbetowe o grubości 220 mm.  Łączenie nośnych płyt ściennych i stropowych - w formie złącza podestowego. Łączenie elementów prefabrykowanych - za pomocą stalowych ściągów montażowych, a następnie zatapianie spoin betonem drobnoziarnistym B20. Ściany podziemia technicznego wykonane są z betonu zbrojonego monolitycznego B25; F50; W4; grubość ścian zewnętrznych - 450 mm z dociepleniem zewnętrznym; grubość ścian wewnętrznych - 250 mm. Schody - prefabrykowane żelbetowe marsze i podesty. Szyby wind, bloki wentylacyjne, kabiny sanitarne - obszerne z prefabrykowanych bloczków żelbetowych. Podbudowę przyjęto na bazie naturalnej w postaci monolitycznych płyt żelbetowych o grubości 600 mm z pogrubieniem do 900 mm w obszarze dylatacji. Beton - B25; W4; F50. Pod płytą fundamentową przewidziano przygotowanie betonu o grubości 100 mm. W miejscach występowania gruntu sypkiego pod podstawą fundamentu rozwiązania konstrukcyjne przewidują wymianę gruntu sypkiego piaskiem średniej wielkości z zagęszczeniem warstwa po warstwie. Względna ocena 0,000 odpowiada wartości bezwzględnej 67.70. Zgodnie ze protokołem technicznym z badań inżynieryjno-geologicznych podłożem fundamentu jest lekka glina pylasta ze żwirem, otoczakami, twarda (EGE 2) o charakterystyce e = 0,447; E=220 kg/cm2; φ=31 stopni; c=0,93 kg/cm2. Na placu budowy znajdują się już wykonane ruszty ziemne i listwowe. Dokumentacja projektowa przewiduje rozbiórkę istniejących rusztów mieszczących się w granicach projektowanego fundamentu i wbicie pali na poziomie 500 mm poniżej podstawy fundamentu, a następnie zasypanie zagęszczonym piaskiem średnioziarnistym. Rozwiązania konstrukcyjne zapewniają powłokę hydroizolacyjną powierzchni betonowych stykających się z gruntem. Przewidywane zanurzenie projektowanego budynku wynosi 2,7 cm. Domy mieszkalne zlokalizowane są w odległości 16,3 m i 19,8 m od projektowanego budynku. Specjaliści zbadali część budynków znajdujących się w 30-metrowej strefie wpływów. Kategorie stanu technicznego budynku badanych części budynków – 2. Nie przewiduje się wpływu na otaczającą zabudowę. Rozwiązania projektowe przewidują monitoring istniejących budynków.