Konstruktywne rozwiązania dla istniejącego obiektu

Projekt ten wchodzi w skład standardowego projektu 8-kondygnacyjnego, czteroczłonowego budynku mieszkalnego wielomieszkaniowego serii II-29-04/M19i. Okna i drzwi balkonowe drewniane z parami skrzydeł, otwierane do wewnątrz. W budynku znajdują się dwie windy osobowe oraz zsyp śmieci z zaworami wlotowymi po całej kondygnacji. Śmieci są wyładowywane z komory śmieciowej. Urządzenia sanitarne zaprojektowano w formie obszernych kabin sanitarno-technicznych. Fundacja - pal, listwa, monolityczna płyta żelbetowa. Płyty z betonu ekspandowanego M-100. Bloczki fundamentowe M-150. Podkładki betonowe fundamentowe M-250. Panele żelbetowe M-200. Monolityczny ruszt żelbetowy i płyta M-250. Pale żelbetowe M-300. System murowy: Bloki betonowe - zwykłe z bandażowaniem szwów; beton - wlewanie betonu do szalunku. Fundamenty budynku mają wystarczającą głębokość, posadowione są na gruntach naturalnych i są w dobrym stanie technicznym zgodnie z SP 13-102-2003. W obszarach niewidomych asfaltu występują pęknięcia, osiadania oraz szczeliny w miejscach, w których obszar ślepy przylega do ścian budynku. Drenaż odbywa się wewnętrznie, woda odprowadzana jest na teren ślepy i trawniki. Niedostateczny odpływ wód powierzchniowych ze ścian budynku. Niewielkie pęknięcia cokołu, miejscowe uszkodzenia warstwy tynku cokołu i ścian. Pęknięcia w szwach pomiędzy bloczkami i płytami, wykwity i ślady wilgoci na zewnętrznych ścianach podziemia technicznego. Spoiny w ścianach zewnętrznych są słabo uszczelnione i wzdłuż spoin występują nieszczelności. Miejsca przejścia mediów przez ściany zewnętrzne są słabo uszczelnione. W podziemnych podłogach technicznych występują pęknięcia, dziury, osiadania i plamy powstałe w wyniku nasiąkania. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne podziemia technicznego są ceglane i wykonane z bloczków SB o grubości 380-640 mm. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne kondygnacji I-VIII są ceglane o grubości 1 mm od I do III piętra i 8 mm od IV do VIII piętra. Przez ściany wewnętrzne przebiegają kanały wentylacyjne. Elewacje licowane cegłą licową z fugą. Podstawa jest otynkowana i pomalowana. Przegrody wewnętrzne z płyt gipsowo-betonowych o grubości 80 mm. Ściany międzymieszkacyjne wykonane z dwóch przegród gipsowo-betonowych ze szczeliną powietrzną o łącznej grubości 200 mm. W łazienkach przegrody wykonane są z płyt gipsowo-cementowo-żużlowych o grubości 80 mm, istnieje możliwość zastosowania przegród z bloczków żużlowych o grubości 90 mm. Nie ma hydroizolacji poziomej ani pionowej. Kolumnowy - zsłupy żelbetowe borowe typu K-12-56 (III-VIII piętro) i K-3-8 (I-II piętro), KD-18-56 (piwnica) dwukondygnacyjne o przekroju stałym 1x2x18 (N) mm z konsole do podparcia poprzeczek, są wykonane na całą wysokość domu. Przejmują obciążenie z poprzeczek podłogowych. Przegląd nie wykazał żadnych usterek obniżających nośność. Strop nad podziemiem technicznym wykonany jest z prefabrykowanych stropów żebrowanych żelbetowych typu NRU (grubość 220 mm), NRT (grubość 220 mm), w rejonie klatek schodowych z stropów kanałowych NU (grubość 220 mm) podpartych obciążeniem -nośne zewnętrzne ściany podłużne i prefabrykowane poprzeczki żelbetowe typu VR-36-6 o przekroju 540x300 mm, R-24(28)-6 o przekroju 540x300 mm, RD-32-6 o przekroju 540x300 mm. Ślady nieszczelności w rejonie pionów wodociągowych i kanalizacyjnych na skutek złego stanu hydroizolacji łazienek. Pęknięcia w uszczelnianiu zaprawy styków z innymi konstrukcjami i pomiędzy posadzkami, a także ubytki zaprawy z boniowania na skutek złej jakości uszczelnienia spoin. W warstwie ochronnej betonu w dolnych płaszczyznach stropów występują pęknięcia, a w niektórych miejscach beton paneli podłogowych uległ zniszczeniu. Stropy nad piętrami I-VIII wykonane są z prefabrykowanych stropów kanałowych żelbetowych typu NU, NT o szerokości 1 i 8 mm wspartych na nośnych podłużnych ścianach zewnętrznych oraz prefabrykowanych poprzeczkach żelbetowych typu VR-800-1200 z przekrój 36x6 mm, R-540(300) -24 o przekroju 28x6 mm, RD-540-300 o przekroju 32x6 mm. Ślady nieszczelności w rejonie pionów wodociągowych i kanalizacyjnych na skutek złego stanu hydroizolacji łazienek. Pęknięcia w uszczelnieniach tynków na stykach z innymi konstrukcjami i pomiędzy posadzkami, ubytki zaprawy z elementów rustykalnych na skutek złej jakości uszczelnienia spoin. W warstwie ochronnej betonu na dolnych powierzchniach stropów występują pęknięcia, w niektórych miejscach beton stropów ulega zniszczeniu, a zbrojenie ulega korozji. Izolacja stropu poddasza - zasypka żużlem (piaskiem) w warstwie 240 mm wylewką wapienno-cementową o grubości 20 mm. Pzol techniczny podziemny - zagęszczony grunt kruszonym kamieniem o grubości. 100 mm, w użytkowanych pomieszczeniach - cement do przygotowania betonu. Posadzki cementowe mają dziury, pęknięcia, zniszczenia i osiadanie. Podłogi na poziomie I piętra wyłożone są parkietem, linoleum, a łazienki w płytkach Metlakh. Podłogi na piętrach od 2 do 8 wyłożone są parkietem, linoleum (Relin), a łazienki wykonane są z płytek Metlakh. Parkiety posiadają przetarcia, pęknięcia, wypadające pojedyncze nity. Powłoki linoleum mają otarcia, uszkodzenia i rozdarcia. Ceramiczne pokrycia podłogowe mają przetarcia, łuszczące się płytki i dziury. Podłogi na poddaszu wykonane są z jastrychu. Podłogi posiadają dziury, pęknięcia i zniszczenia. Balkony wykonane są w wymiarach III-VIII piętra z prefabrykowanych żelbetowych płyt wspornikowych. Na dolnych płaszczyznach płyt widoczne są ślady nieszczelności. Niektóre płyty balkonowe mają spękane płyty betonowe, a odsłonięte zbrojenie jest skorodowane. Hydroizolacja płyt wykonana jest z dwóch warstw pokrycia dachowego. Pokrycie płyt płytkami ceramicznymi. Powłoka płytek ceramicznych ma pęknięcia i łuszczenie się. Ogrodzenie balkonów to krata metalowa z ekranem z tektury falistej. Metalowe ogrodzenie jest miejscami zdeformowane i skorodowane. Miejscami brakuje ekranów. Odpływy wykonane ze stali ocynkowanej. Odpływy są skorodowane, zdeformowane i miejscami ich brakuje. Schody dwubiegowe wykonane z prefabrykowanych podestów żelbetowych i biegów pełnych. Podesty międzypoziomowe posiadają otwory umożliwiające przejście zsypu śmieciowego. Wężownice do ogrzewania klatek schodowych zatopione są w grubości płyt podestowych. Pokrycia podłogowe wykonane z płytek metalachowych. Powłoka miejscami wykazuje przetarcia, płytki odklejają się. Stopnie żelbetowe. Stopnie mają odpryski i drobne ślady użytkowania. Ogrodzenie z kraty metalowej z poręczą drewnianą. Pręty i poręcze ogrodzeniowe posiadają uszkodzenia mechaniczne i w niektórych miejscach ich brakuje. Dach z zimnym poddaszem półprzechodowym. Strop nad poddaszem wykonany jest z prefabrykowanych płyt żelbetowych typu PPs o grubości 85 mm, podpartych krokwiami BS-60-2 o przekroju 150-250x300 mm. W rejonie klatki schodowej znajdują się prefabrykowane płyty żelbetowe typu PT o grubości 160 mm, podparte prefabrykowanymi poprzeczkami żelbetowymi typu RV-46-25 o przekroju 380x300 mm. Pokrycie dachowe rolowane z drenażem wewnętrznym. Na dachu występują wybrzuszenia, fałdy, strefy zastoju, pęknięcia i kiepskiej jakości połączenia z wystającymi częściami. Lejki dopływowe wody do odpływu wewnętrznego są zaśmiecone i nie ma korków. Występują nieszczelności połaci dachowej w rejonie mieszkań na ostatnim piętrze oraz na podestach klatek schodowych. Ściana parapetu jest ceglana, pokryta płytą betonową.  Drzwi na poddasze i dach wykonane są z boazerii drewnianej (ocieplonej blachą stalową). Stan jest niezadowalający. Daszki nad wejściami do wejść wykonane są z prefabrykowanych płyt żelbetowych. Pokrycie płyt wykonane jest z papy na mastyksie bitumicznym z drenami ze stali ocynkowanej. Na powierzchni dolnej i końcowej widoczne ślady zamoczenia, brak metalowych ramek. Pokrycia wejść gankowych do wejść są asfaltowe. Schody są betonowe. Nakładki są dziurawe, stopnie wyszczerbione, częściowo brakuje kratek do wycierania stóp. Doły do ​​zejścia do piwnicy znajdują się od strony elewacji głównej (podwórza), ściany są ceglane, stopnie żelbetowe. Schody prowadzące do piwnicy mają wióry, dziury i osiadanie. Budynek posiada cztery jednorurowe systemy grzewcze z dolnym rozprowadzeniem przewodów zasilających i powrotnych, z ślepym przepływem chłodziwa. Zaopatrzenie w ciepło realizowane jest z sieci ciepłowniczych. Jako urządzenia grzewcze w pomieszczeniach mieszkalnych montowane są grzejniki żeliwne typu M-140AO, w kuchniach na piętrach 2-8 zamontowane są pionowe rejestry z rur d70mm, a na klatkach schodowych zamontowane są pomosty grzewcze. Urządzenia grzewcze na wyższych piętrach nie nagrzewają się. Część platform grzewczych na klatkach schodowych jest wyłączona. Linie zasilające windy (jednostki sterujące) wykonane są z rur stalowych w kolorze czarnym i układane są nad podłogą piwnicy. Pod stropem piwnicy prowadzone są przewody zasilające i powrotne rozdzielni sekcyjnych. Obserwuje się znaczną korozję zewnętrzną i przetoki spawane. Uszkodzona jest izolacja linii tranzytowych i zasilających. Piony i połączenia są ułożone w sposób otwarty. Na pionach w piwnicy występuje znaczna korozja zewnętrzna, a w miejscach powstania przetok wymieniono odcinki pionów i połączeń. Zawory czopowe instalowane są na pionach jako zawory odcinające. Na przyłączach do urządzeń grzewczych montuje się zawory trójdrogowe. Występuje całkowite uszkodzenie złączek i wycieki przez uszczelki dławnicy. Budynek posiada system wentylacji nawiewno-wywiewnej z naturalnym przepływem powietrza. Napływ powietrza zewnętrznego odbywa się poprzez nawiewniki, a nieszczelności w narożnikach wypełnień okiennych. Powietrze usuwane jest poprzez kuchnie i łazienki indywidualnymi kanałami towarzyszącymi z obejściami przez dwie kondygnacje do kanałów zbiorczych. Kanały indywidualne i prefabrykowane zlokalizowane są powyżej poziomu dachu. Do wentylacji łazienki. centrale pod sufitem łazienek, montowane są poziome kanały powietrzne wykonane z cienkiej blachy stalowej ocynkowanej, połączone z otworami wywiewnymi poszczególnych kanałów. Na połączeniach z wentylacją występują zagniecenia i nieszczelności. słupy. W kuchniach i łazienkach na poszczególnych kanałach wywiewnych i poziomych kanałach wentylacyjnych montuje się kratki metalowe żaluzjowe o wymiarach 200x200 mm (w kuchniach), 170x170 (w łazienkach). Kratki są zatkane sadzą domową, a żaluzje większości central wentylacyjnych są zatkane. kraty są w złym stanie. Pionowe indywidualne i prefabrykowane kanały wentylacyjne do kuchni i łazienek umieszczone są w murze ścian wewnętrznych. Kanały są zatkane i zakurzone. Szyby wentylacyjne wykonane są z cegły. Nad wylotami kopalń zainstalowano metalowe parasole. Obserwuje się korozję zewnętrzną parasoli.