Charakterystyka obszaru budowy
• Region klimatyczny budowy (SNiP 23-01-99*) – II-B.
• Projektowa temperatura powietrza, prawdopodobieństwo 0,92 (SNiP 23-01-99*) - minus 26°C.
• Strefa wilgotności – 1. mokra
• Standardowe obciążenie śniegiem dachu budynku wynosi 126 kg/m². (SP 20.13330-2011) (III region śnieżny).
• Standardowa wartość parcia wiatru (SNiP 2.01.07-85*) - 30 kgf/m².
• Sejsmiczność obszaru budowy - nie sejsmiczna.

Ogólna charakterystyka projektowanego budynku.
• Pod względem funkcjonalnego zagrożenia pożarowego budynek należy do klas F 4.3, F 2.1, F 3.6, F 3.4, F 5.2.
• Klasa zagrożenia pożarowego konstrukcji budynku to C0.
• Stopień odporności ogniowej budynku wynosi I.

Centrum biznesowe to nowy projekt budowlany, który maksymalnie zbliży się do wymagań najemców, zarówno pod względem parametrów architektonicznych, jak i technicznych. Wygląd budynku to wielokondygnacyjna kompozycja przestrzenna, której wysokość i konfiguracja są zdeterminowane warunkami technologicznymi podziału na strefy funkcjonalne, oświetlenie i bezpieczeństwo przeciwpożarowe. Koncepcja budynku systematycznie wpisuje się w zabudowę urbanistyczną i będzie powiązana z istniejącymi i planowanymi ciągami komunikacyjnymi. Budynek ma lakoniczną formę, spokojne sylwetki i plastikowe elewacje. Takie rozwiązanie zapewnia optymalną równowagę pomiędzy dwoma głównymi kryteriami centrum wysokościowego w danej lokalizacji: masą wolnostojącej dominującej, niezbędnej do obsługi ważnego węzła urbanistycznego oraz zgodnością głównego obiektu z otoczeniem. Budynki. Budynek składa się z dwóch wież o różnej wysokości, Biurowców 1 i 2 (odpowiednio 46 i 89 m wysokości), rozmieszczonych wokół wirtualnej osi środka podstawy; projekt przyciąga uwagę proporcjonalnością, fakturą i wyglądem zewnętrznym . Zewnętrzny wygląd budynku symbolizuje ruch w kierunku zmian i ciągłego rozwoju, a jego formy potwierdzają dążenie do doskonałości poprzez harmonię symetrii.

Budynek obejmuje:
Budynek biurowy nr 1 z przynależnymi pomieszczeniami;
Budynek biurowy 2,
Na poziomie 10-13 pięter budynki łączy ozdobna metalowa konstrukcja.

Budynek biurowy 1 obejmuje: lokale biurowe zlokalizowane na piętrach od 2 do 13 z grupą wejściową i biurami ochrony na piętrze 1. Pionowe połączenie grupy wejściowej z pomieszczeniami biurowymi realizują dwie windy i dwie klatki schodowe. Dodatkowo przewidziano windę usługową dla obsługi technicznej budynku oraz windę łączącą kondygnacje podziemne parkingu z holem wejściowym budynku; zabudowane i przyłączone pomieszczenia zlokalizowane na I i II piętrze budynku, na które składają się: klub młodzieżowo-młodzieżowy, ośrodek zdrowia, ośrodek medycyny sportowej, poradnia położnicza. Pionowe połączenie grup wejściowych z lokalami realizowane jest za pomocą dwóch wind i czterech klatek schodowych; zabudowany parking na 123 samochody, zlokalizowany na I kondygnacji podziemnej budynku; pomieszczenia techniczne zapewnione w piwnicy, na pierwszym piętrze i na piętrze technicznym; do wynajęcia lokale zlokalizowane na I i II piętrze

Ogólna charakterystyka projektowanego budynku.
Wymiary w rzucie – 87.2m x 30.7m.
Wysokość – 47.74 m.
Ilość kondygnacji 1 12+ piętro techniczne
Wysokość piwnicy od piętra do piętra nad poziomem gruntu wynosi 3.3 m
Wysokość podłóg od podłogi do podłogi - wyższa niż podłogi znajdujące się poniżej
• I piętro - 1m.
• 2÷12 kondygnacji – 3.3m.
• podłoga techniczna - 2.55m
• liczba wind – 7 o udźwigu 1000 kg i prędkości 1.6 m/s – każda.
Na wzniesieniach +8.600 znajduje się wejście na eksploatowany dach. Za poziom wykończonej podłogi pierwszego piętra przyjmuje się poziom względny 0.000

Budynek biurowy 2 obejmuje: olokale biurowe zlokalizowane od II do 2 kondygnacji z grupą wejściową i lokalami ochrony zlokalizowanymi na I piętrze. Pionowe połączenie grupy wejściowej z pomieszczeniami biurowymi realizuje sześć wind i dwie klatki schodowe. Dodatkowo przewidziano windę usługową dla obsługi technicznej budynku oraz windę łączącą kondygnacje podziemne parkingu z holem wejściowym budynku; pomieszczenia techniczne zapewnione w piwnicy, na pierwszym piętrze i na piętrze technicznym; do wynajęcia lokale zlokalizowane na I i II piętrze

Ogólna charakterystyka projektowanego budynku.
Wymiary w rzucie – 49.5m x 32.8m.
Wysokość – 90.0 m.
Ilość kondygnacji 1 24+ 2 kondygnacje techniczne
Wysokość piwnicy od piętra do piętra nad poziomem gruntu wynosi 3.610 m
Wysokość kondygnacji od podłogi do podłogi - nad kondygnacjami niżej: I piętro - 1 m; 2–24 kondygnacje – 3.3 m; podłogi techniczne - 2.55 m; ilość wind – 8, o udźwigu 1000 kg i prędkości 1.6 m/s – każda. Zastosowanie nowoczesnych materiałów budowlanych pozwala spełnić wymagania dotyczące izolacyjności akustycznej i cieplnej budynków otaczających. Rozwiązania w zakresie planowania przestrzennego zapewniają spełnienie wymagań dotyczących dróg ewakuacyjnych w zakresie liczby wyjść awaryjnych z poszczególnych pomieszczeń i całego budynku, odległości do wyjść awaryjnych oraz wielkości przejść i otworów na drogach ewakuacyjnych. Przyjęte rozwiązania wykończenia pomieszczeń spełniają wymagania stawiane materiałom wykończeniowym w zakresie palności, wydzielania dymu i toksyczności. Na drogach ewakuacyjnych materiały wykończeniowe ścian, podłóg i sufitów są niepalne. Wymiary budynku nie naruszają wymagań przeciwpożarowych i sanitarnych między budynkami oraz pozwalają na zachowanie normalnego czasu nasłonecznienia i oświetlenia pomieszczeń otaczających budynków. Wszystkie pomieszczenia użyteczności publicznej i techniczne projektowanego budynku posiadają znormalizowane oświetlenie naturalne. W tym projekcie, zgodnie z SNiP 35-01-2001, RDS 35-201-99, SP 35-202-2001, zapewnione są środki zapewniające dostępność grup ludności o niskiej mobilności (patrz tom 10 „środki zapewniające dostęp dla osób niepełnosprawnych”). Procesy technologiczne zachodzące w budynku nie powodują emisji szkodliwych substancji do atmosfery. Projekt bryłowo-przestrzenny i architektoniczno-artystyczny Budynku Administracyjnego został opracowany z uwzględnieniem warunków nasłonecznienia, oświetlenia i wymagań przeciwpożarowych. Projekt architektoniczny elewacji budynku to połączenie płaszczyzn witraży z pustymi płaszczyznami ścian. Zewnętrzną dekorację budynku stanowi półprzezroczysty, ciepły system fasadowy „TATPROF” (seria TP-50300). Piwnica i pierwsze piętro budynku wyłożone są sztucznym kamieniem typu gres porcelanowy w systemie Kraspan. W budynku projektuje się następujące typy drzwi: drzwi do schodów - drewniane przeszklone według GOST 6629-88 z odporną na wilgoć powłoką wypełnioną wzmocnionym szkłem; wejście do budynku - przeszklone metalowo-plastikowe; drzwi wewnętrzne – drewno lite; pomieszczenia techniczne - metalowe. Na parterze budynków biurowych nr 1 i 2 oraz w pomieszczeniach zabudowanych i przyległych okna metalowo-plastikowe (PVC) z oknami dwukomorowymi z podwójnymi szybami (2-4-10-4-10) z nawiewnikami AERECO są zaprojektowane. Od drugiego piętra budynku zaprojektowano okna aluminiowe z profilu okiennego „termicznego” z oknem dwukomorowym z podwójnymi szybami i nawiewnikami AERECO. Strefa przezroczysta witrażu: 8 SunGuard HP Neutral 50/32 (hartowany) – 14 Argon – 6 Extra Clear – 14 Argon – LamiGuard 4.4.2. ClimaGuard N Opór przenikania ciepła okna zespolonego = 1.33 m2C/W. Strefa nieprzezroczystości witraży: 8 SunGuard HP Neutral 50/32 (hartowany) – 12 Argon – Emalia 6 Extra Clear (RAL 7031). Opór przenikania ciepła okna zespolonego = 0.65 m2C/W. Jako przegrody w budynku zastosowano przegrody wykonane z płyt gipsowo-winylowych BLITZ-VINYL, płyt na pióro i wpust oraz cegły. Wykończenie budynku odbywa się w następujących typach: Ulepszone wykończenie - lobby, hole windowe, korytarze; Przygotowanie do wykończenia – lokale biurowe i zabudowane; Proste wykończenie – pomieszczenia techniczne i pomocnicze. Przy dekoracji pomieszczeń do celów głównych, pomocniczych, usługowych i technicznych przyjmuje się: ściany, ścianki działowe, sufity i podłogi w pomieszczeniach biurowych - przygotowanie do wykończenia; ściany i ścianki działowe w pomieszczeniach zabudowanych - przygotowanie do wykończenia; Ściany i przegrody w pomieszczeniach technicznych są tynkowane z cegły, a następnie malowane farbami wodorozcieńczalnymi. Podłogi są wykonane z rosyjskiego granitu ceramicznego. Sufity – malowane farbami wodnymi; ściany i ścianki działowe w pomieszczeniach ogólnego przeznaczenia - uszlachetniane poprzez malowanie farbami wodorozcieńczalnymi. Podłogi są wykonane z rosyjskiego granitu ceramicznego. Sufity – malowane farbami wodnymi. Wszystkie przestrzenie publiczne o stałym obłożeniu posiadają naturalne oświetlenie. W projekcie przewidziano środki architektoniczno-budowlane zapewniające ochronę pomieszczeń przed hałasem, wibracjami i innymi wpływami:  ściany szybów wind są wolne od podparcia kondygnacji na piętrze monolitycznych stropów żelbetowych i nie przylegają do pomieszczeń stałego zamieszkania; podłogi komór wentylacyjnych zlokalizowanych nad pomieszczeniami o stałym użytkowaniu zaprojektowano jako pływające; Za akustyczne przyjmuje się stropy komór wentylacyjnych sąsiadujących z pomieszczeniami stale zamieszkałymi, składające się z: stropu żelbetowego monolitycznego o grubości 220 mm, płyt z wełny mineralnej (grubość przyjmuje się według obliczeń) oraz paneli akustycznych. Przyjęte rozwiązania wykończenia pomieszczeń spełniają wymagania stawiane materiałom wykończeniowym w zakresie palności, wydzielania dymu i toksyczności. Na drogach ewakuacyjnych materiały wykończeniowe ścian, podłóg i sufitów są niepalne.