Rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne

Projektowane centrum biznesowe z parkingiem podziemnym to prostokątny 10-kondygnacyjny budynek wpuszczony w głąb działki. Wysokość głównej części budynku wynosi 28 m, kubatura przesunięta o 15 m na głębokość 35 m. Wymiary główne w osiach to 51,3 × 37,4 m. W budynku centrum biznesowego zaprojektowano pomieszczenia biurowe, stołówkę, parking podziemny oraz pomieszczenia techniczne i gospodarcze. Główne wejścia do centrum biznesowego znajdują się od Alei Moskowskiego. Wszystkie pomieszczenia komunikacji pionowej, gospodarcze i techniczne zaprojektowano w środkowej części budynku, a na obwodzie pomieszczenia biurowe. Na parterze na poziomie 0.000 znajdują się: lobby, jadalnia na 92 ​​miejsca, sale operacyjne, pomieszczenia techniczne oraz pomieszczenia biurowe. Od drugiego do dziesiątego piętra centrum biznesowego zaprojektowano pomieszczenia biurowe z pomieszczeniami usługowymi piętro po piętrze. Układ pomieszczeń biurowych jest dowolny. W podziemiach przy znakach -6.400 i -3.300 znajduje się dwupoziomowy, ogrzewany parking na 102 samochody, przeznaczony dla samochodów pracowników centrum biurowego i gości kompleksu, garderoby dla personelu technicznego, pomieszczenia techniczne i gospodarcze niezbędne do funkcjonowanie centrum biznesowego. Do pionowego przemieszczania pojazdów służą wbudowane proste rampy dwutorowe. Na dziesiątym piętrze znajduje się część techniczna z komorami wentylacyjnymi i zabudowaną kotłownią gazową. Wysokość kondygnacji części biurowej wynosi 3,468 m, wysokość pierwszego piętra 3,179 m, wysokość kondygnacji podziemnych parkingu znajduje się w elewacji. –6.400-3,1 m i na wysokości. -3.300-3,3 m. Do komunikacji pionowej pomiędzy kondygnacjami zaprojektowano 4 główne windy towarowo-osobowe o udźwigu 1600 kg i wymiarach kabiny 2100x1600mm. Do wychodzenia z wysokości. -6,400 na wysokości 0,000 znajduje się winda z dwukierunkowym otwieraniem drzwi. Wszystkie obszary funkcjonalne: część biurowa, jadalnia i parking zaprojektowano z izolowanymi wejściami i wyjściami awaryjnymi. Część biurową obsługują dwie klatki schodowe, zaprojektowane w sposób rozproszony. Ewakuacja z pięter biurowych odbywa się dwiema klatkami ewakuacyjnymi. Według STU, jedna z tych klatek schodowych ma wyjście bezpośrednio na zewnątrz, druga – przez obszar bezpieczny. Ściany zewnętrzne od I do VIII piętra stanowią izolowany szkielet żelbetowy budynku oraz podwieszaną elewację wentylowaną wykonaną z polerowanego kamienia wapiennego. Ściany zewnętrzne IX i X piętra stanowią nośną stalową ramę z witrażami wypełniającymi otwory. Cokół wykończony jest płytkami z polerowanego granitu. Wystrój wnętrz - według odrębnego projektu projektowego. Przegrody w piwnicy i na piętrze są ceglane o grubości 1 mm, obustronnie otynkowane. Przegrody biurowe są obramowane i osłonięte. Dach płaski, bezdachowy, z wewnętrznym odwodnieniem. Dokumentacja projektowa zapewnia dostępność budynku dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej już na poziomie pierwszego piętra. Na parkingu podziemnym przewidziano 8 miejsc postojowych dla osób niepełnosprawnych.

Rozwiązania konstrukcyjne i przestrzenne

Projekt konstrukcyjny budynku szkieletowego to ściana ramowa. Wszystkie konstrukcje nośne wykonane są z monolitycznego żelbetu. Beton B40 (w piwnicy W10, F150), zbrojenie robocze A400c. Kolumny - przekrój 400 x 400, 400 x 600, 400 x 600 mm. Maksymalny rozstaw słupów w piwnicy i na pierwszym piętrze wynosi 8,6 x 6,50 m. Kolumny na obwodzie budynku mają wymiary 250-500 x 700 mm. Kolumny stalowe na kondygnacji 9. i 10. wykonane są z walcowanych belek dwuteowych 25K1 wspartych na żelbetowych belkach stropowych. Zewnętrzne ściany budynku ozdobione są witrażami. Słupy i belki elewacyjne są izolowane i wykończone kamieniem wapiennym zgodnie z typem „elewacji wentylowanej”. Elewacja wentylowana jest mocowana do żelbetu za pomocą aluminiowych półdrewniaków z rdzeniem stalowym. Ściany zewnętrzne piwnicy o grubości 300 mm z pilastrami o szerokości 700 mm, z ociepleniem zewnętrznym warstwą styropianu o grubości 100 mm. Ściany wewnętrzne klatek schodowych i przepony usztywniające mają grubość 200 mm. Szyby wind wykonane są z betonu zbrojonego monolitycznego o grubości ścianki 200 mm (beton B40). Zakład: międzypodpiwniczenie - płyta ciągła bezbelkowa o grubości 220 mm; nad piwnicą - grubość 250 mm; powyżej 2-7 kondygnacji - płyty ciągłe wsparte na ścianach i belkach po obwodzie budynku oraz wzdłuż osi cyfrowych. Belki stropowe - przekrój 800 x 600 mm (h biorąc pod uwagę grubość płyty) o rozpiętości 11,65 m przy skoku 5,7 m, ze sztywnym mocowaniem do słupów. Belki spinające – przekrój 500 x 600 mm. Strop nad ósmym piętrem stanowi płyta ciągła o grubości 8 mm wsparta na ścianach i belkach. Belki stropowe żelbetowe - przekrój 900 x 600 mm (h biorąc pod uwagę grubość płyty) o rozpiętości 11,65 m w rozstawie 5,7 m, ze sztywnym mocowaniem do słupów. Strop nad IX piętrem stanowi płyta o grubości 9 mm na szalunku trwałym, wykonana z posadzki profilowanej H120 w systemie poprzecznych belek stalowych. Belki stalowe - z dwuteownika o szerokim kołnierzu 25Ш1-50Ш1 o maksymalnej rozpiętości 9,6 m (w obszarze worków śniegowych belki są sparowane), o maksymalnym ugięciu 2,5 cm, z mocowaniem zawiasowym do stali słupów oraz do belek i słupów żelbetowych. Schody i podesty wykonane są z betonu zbrojonego monolitycznego. Sztywność przestrzenną i stabilność budynku zapewnia skrzynkowa konstrukcja piwnicy, sztywne połączenie słupów z fundamentem, sztywne połączenia elementów ramy oraz wspólna praca nośnej ramy ściany z fundamentem. sztywne dyski stropów monolitycznych. Poziom odpowiedzialności budynku to II (normalny). Obliczenia konstrukcji budowlanych wykonano w fazie sprężystej z wykorzystaniem certyfikowanego pakietu oprogramowania „Lira” 9.2 i „SCAD” w modelu przestrzennym „grunt-fundament-budownictwo”. Wymaganą odporność ogniową konstrukcji potwierdzają obliczenia. Za ocenę wykończonej podłogi pierwszego piętra przyjmuje się ocenę 0,000, odpowiadającą ocenie bezwzględnej + 8,150 m. Fundament został opracowany na podstawie badań inżynieryjno-geologicznych. Fundament stanowi fundament palowo-płytowy, zaprojektowany z uwzględnieniem przeniesienia 13% obciążenia na płytę rusztową. Pale wiercone o średnicy 520/670 mm i długości 18,55 m (od spodu rusztu), wykonane w technologii „FUNDEX” z dna wykopu pilotowego o głębokości 2,5 m, bez wykopu, z luźnym wierzchołkiem, wykonane z betonu B25, W6, F100, ze zbrojeniem w strefie górnej zbrojeniem A400 i A240. Wysokość bezwzględna wierzchołka pala wynosi minus 17,40 m. Połączenie pali z rusztem jest sztywne. Na podstawie wyników sondowań statycznych przyjęto, że obliczone obciążenie pali wynosi 180 tf. Dokumentacja projektowa przewiduje przeprowadzenie badań dwóch pali. Podstawę pali stanowi lekka glina pyłowa (IGE7) o e = 0,487, E = 260 kgf/cm2, φн = 23°, IL = - 0,27. Kratka jest płytą wykonaną z żelbetu monolitycznego o grubości 600 mm, w rejonie najbardziej obciążonych słupów – z poszerzeniem do 1100 mm, w rejonie montażu dźwigu wieżowego – o grubości o średnicy 1400 mm. Beton B30, W10, F150, zbrojenie robocze A400 i A240. Bezwzględna wysokość dna rusztu wynosi + 1,15 i + 0,75 m. Przygotowanie do rusztu wykonuje się z warstwy betonu monolitycznego B7,5 o grubości 100 mm. Maksymalny poziom wód gruntowych występuje na głębokości 0,4 m. Wody gruntowe nie są agresywne w stosunku do betonu o normalnej przepuszczalności.