Rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne Budynek zaprojektowano jako 8-kondygnacyjny, niepodpiwniczony ani poddasza, jednoczęściowy, na rzucie prostokąta o wymiarach w skrajnych osiach 25,23 x 15,05 m, wysokość od poziomu terenu planistycznego do poziomu pokrycia dachu 26 m , do wieży - 67 m.
Budynek zaprojektowano z prefabrykowanych monolitycznych konstrukcji żelbetowych systemu Yelox. Elewację budynku zdobią przeszklone wykusze, balkony na 6,7,8., 9. i 2,575. piętrze, część narożna zwieńczona wieżyczką. Dwie górne kondygnacje zaprojektowano z cofnięciem się w stosunku do zewnętrznej ściany dolnych kondygnacji. Na parterze zabudowany parking na 13 samochodów, pomieszczenia techniczne: wbudowana stacja transformatorowa, kotłownia, pomieszczenie rozdzielni elektrycznej, pomieszczenie na sprzęt sprzątający, komora zbierania śmieci, hol, pokój Bezpieczeństwa. Wjazdy i wejście na parking zaprojektowano od alei, a do stacji transformatorowej od ulicy. Wysokość parkingu wynosi 2,575 m. Na drugim piętrze projekt przewiduje rozmieszczenie powierzchni biurowej przeznaczonej do jednoczesnego przebywania 2.90 osób. Wysokość pomieszczeń biurowych wynosi 120 m. Wejście do pomieszczeń biurowych zaprojektowano od strony elewacji głównej po osobnej klatce schodowej nie połączonej z apartamentami mieszkalnymi. Od trzeciego do ósmego piętra projektowane są mieszkania mieszkalne jedno-, dwu- lub trzypokojowe, wraz z niezbędnym zespołem pomieszczeń. Układ mieszkań zaprojektowano z kuchniami i zapleczem sanitarnym rozmieszczonymi w podobny sposób w pionie. Wysokość mieszkań została zaprojektowana na 1m. Przegrody - w technologii Yelox, między mieszkaniami ze szczeliną powietrzną 23.02.2003 mm. Elementy wypełniające okna to metaloplastyczne PCV z podwójnymi szybami. Wykończenie wnętrz części wspólnych zapewniamy zgodnie z wymogami bezpieczeństwa przeciwpożarowego. Komunikację z mieszkań na piętra zaprojektowano za pomocą klatki schodowej typu LXNUMX. W budynku zaprojektowano windę i zsyp na śmieci. Dach płaski, połączony z odpływem wewnętrznym, pokryciem rolowanym z zabezpieczeniem przeciwpożarowym żwirowym. Zewnętrzne wykończenie elewacji - malowanie na otynkowanej powierzchni. Piwnica – okładzina z kamienia naturalnego. Ochronę termiczną konstrukcji otaczających i elementów wypełniających zaprojektowano z uwzględnieniem wymagań SNiP XNUMX „Ochrona termiczna budynków”. Projekt przewiduje środki dostępności dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej. Bezpośredni dostęp do windy oraz do parkingu zapewniony jest bez zmian elewacji.

Rozwiązania konstrukcyjne i przestrzenne:

Nowy budynek mieszkalny zaprojektowano w konstrukcji żelbetowej monolitycznej w układzie ścian słupowych. Stabilność i sztywność przestrzenną budynku zapewnia wspólna praca stropów monolitycznych i pionowych konstrukcji nośnych. Materiał konstrukcji naziemnych to beton klasy B25, zbrojenie klasy A400. Konstrukcje monolityczne wykonywane są w szalunkach trwałych systemu budowlanego Velox. Głównym elementem szalunków trwałych systemu Velox są płyty wiórowo-cementowe, które nie chłoną wilgoci, charakteryzują się dobrą przepuszczalnością powietrza i odpornością ogniową. Płyty systemu Velox posiadają niezbędne atesty higieniczne i przeciwpożarowe oraz są dopuszczone do stosowania w każdym rodzaju budownictwa. Kolumny o przekroju 350x350 mm; grubość ścianek wewnętrznych 150; 200 mm. Płyty stropowe żebrowane wzdłuż belek głównych o przekroju 350 x 270 (h) mm; 350x470 (nad pierwszym piętrem) mm. Żebra płyty o przekroju 120x235(h) mm, płyta stropowa o grubości 50 mm. Sufit żebrowy formowany jest za pomocą szalunków w postaci skrzynek wolumetrycznych. Na dachu w części narożnej budynku zaprojektowano kopułę z konstrukcji stalowych pokrytych blachą dachową. Budynek centralny i filary z muru pruskiego spoczywają na prefabrykowanej monolitycznej konstrukcji dachu, zaprojektowanej tak, aby wytrzymać obciążenie kopuły i zwiększone obciążenie śniegiem. Ściany zewnętrzne budynku stanowią ściany żelbetowe monolityczne o grubości 200 mm; Izolację termiczną ścian zapewniają elementy szalunku stałego - płyty wiórowo-cementowe o grubości 35 mm z izolacją styropianem o grubości 120 mm. Fundamenty budynku stanowią monolityczne, żelbetowe płytkie ruszty na fundamencie palowym. Ruszty – listwa poprzeczna o przekroju 710x1000 (h) mm; przecięcie rusztów pokrywa się z kolumnami podłogowymi. Połączenie pali z rusztem jest sztywne. Pole pali wykonane z pali wierconych. Projekt wykonawczy przewiduje montaż dodatkowych pali zgodnie z rozwiązaniami architektonicznymi i projektem konstrukcyjnym budynku. Pale wiercone o średnicy 520 mm i długości 19,74 m od spodu rusztów. U podstawy pali, na wysokości bezwzględnej minus 17,800 310 m, występuje glina piaszczysta ze żwirem i otoczakami o całkowitym module odkształcenia E = 2 kgf/cm270. Nośność pali (Fd) została określona na podstawie wyników badań pali pod obciążeniem statycznym i wynosi 200 tf. Przeprowadzono badania kontrolne pali. Obciążenie projektowe na palu – XNUMX tf Materiał konstrukcji fundamentowych – beton klasy B25, W6; W8 – grille; F150; Okucia klasy A400. Obliczenia statyczne konstrukcji nośnych budynku przeprowadzono przy użyciu programu „Structure CAD” oraz analitycznie z wykorzystaniem głównych dokumentów regulacyjnych.