Rozwiązania architektoniczne

Projektowany budynek mieszkalny (etap budynku 2B-2) składa się z czterech części, ma w rzucie złożony kształt i sąsiaduje z budynkiem mieszkalnym (etap budynku 2A-1). Wszystkie części są sześciokondygnacyjne (łącznie z poddaszem) i podpiwniczone. Osie 52-53 posiadają przejście przelotowe. W części pierwszego i drugiego piętra zaprojektowano lokale zabudowane. Wysokość kondygnacji mieszkalnych wynosi 3.3 m, wysokość pięter w pomieszczeniach zabudowanych 3.3 m, wysokość piwnicy z pomieszczeniami technicznymi 3.38 m, 2.88 m. Maksymalna wysokość bryły budynku od znaku planu do znaku attyki wynosi 20.60 m. W przyziemiu budynku zaprojektowano pomieszczenia techniczne obsługi inżynieryjnej budynku oraz pomieszczenie do przechowywania sprzętu sprzątającego. Do pomieszczeń piwnicznych przewidziano osobne wejścia. W każdej sekcji zaprojektowano klatkę schodową typu L-1 oraz windę osobową o udźwigu 1000 kg bez maszynowni. W części I i II piętra zabudowane są pomieszczenia ogólnodostępne: apteka, cztery sklepy niespożywcze (odzież, obuwie, artykuły papiernicze, naczynia), biuro, sala fitness oraz część rekreacyjna (zlokalizowane na I i II piętrze) ). Mieszkania mieszkalne projektuje się od 1 do 2 piętra. Mieszkania na drugim piętrze posiadają loggie lub balkony. Z klatek schodowych przewidziano wyjścia na dach. Dach budynku składa się z dwóch rodzajów: dachu płaskiego z zorganizowanym drenażem wewnętrznym, pokrytym zgrzewaną wykładziną dachową Uniflek oraz odcinków dachu dwuspadowego z zorganizowanym drenażem zewnętrznym, pokrytym blachodachówką. Okładziny ścian zewnętrznych budynku zaprojektowano z cegły licowej o grubości 2 mm. Do wykończenia cokołów, podjazdów, dołów i ganków zastosowano kamienie i płytki betonowe. Okna i drzwi balkonowe wykonano z blachy metaloplastycznej z podwójnymi przeszklone okna. Podjęto działania mające na celu zapewnienie środków do życia osobom niepełnosprawnym. Werandy wejściowe do pomieszczeń zabudowanych na I piętrze oraz ganki wejściowe do części mieszkalnej budynków do holów windowych zaprojektowano z zewnętrznymi rampami o nachyleniu 1% i wyposażonymi w poręcze. W ośrodku wypoczynkowym możliwość wejścia na poziom I i II piętra w klatce schodowej w osiach 8-1, I.2-P. zapewniony jest montaż urządzenia podnoszącego – platformy dla osób niepełnosprawnych. Na II piętrze centrum rekreacji zaprojektowano strefę ognioodporną. Zapewniona jest dostępność wszystkich pomieszczeń centrum fitness i centrum rekreacji dla osób niepełnosprawnych. Łazienki i prysznice (w centrum fitness) są przystosowane dla osób niepełnosprawnych. Plac budowy 2B zlokalizowany jest w zachodniej części bloku. Od strony północnej teren przylega do terenu szkoły i basenu. Od wschodu i południa z budynkiem 2A. Całkowita powierzchnia działki kompleksu mieszkalnego wynosi 26187.0 m2. Ponieważ budynek 2A jest I etapem budowy, a budynek 1B jest II etapem budowy, powierzchnia działki pod budynek 2A wynosi 2 m2, budynek 15600B wynosi 2 m2. Zespół mieszkaniowy zaaranżowany jest według ogólnej struktury bloku składającego się z dwóch budynków 2A i 2B wokół jednego dziedzińca-ogrodu. Konstrukcja wolumetryczna budynku opiera się na zasadzie konstrukcji rzeźbiarskiej - budynek mieszkalny nie posiada elewacji głównej ani drugorzędnej. Głębokie światłocienie, przedstawienie elementów poddasza i detali części mieszkalnej budynku, a także kolorystyka elewacji (żółta i czerwona cegła licowa, czarne, dziwnie ukształtowane balustrady balkonowe, blachodachówki) dobrze komponują się z budynki o podobnej skali w historycznej części miasta. Budynek mieszkalny (budynek 2B) składający się z 4 sześciokondygnacyjnych części (w tym poddasze) posiada pomieszczenia użyteczności publicznej wbudowane w parter i częściowo w parter (ukończono część technologiczną wszystkich zabudowanych lokali) . Maksymalna wysokość projektowanego budynku od znaku planu do znaku attyki wynosi 20.60 m. W piwnicy na poziomie -2.70 znajdują się pomieszczenia techniczne: kablówka, ITP, komory wentylacyjne. Rozdzielnia elektryczna została zaprojektowana na parterze i posiada własne wejście. Wysokość kondygnacji mieszkalnej wynosi 3.3 m, pomieszczenia zabudowane 3.3 m, wysokość kondygnacji piwnicy z pomieszczeniami technicznymi 3.38 w osiach 1-19 i 2.88 w osiach 19-78. Budynek wykonany jest w wersji ceglano-monolitycznej. W każdej sekcji zaprojektowano klatkę schodową typu L-1 oraz windę osobową KONE o udźwigu 1000 kg bez maszynowni. Konstrukcja dachu wykonana jest z monolitycznego żelbetu i krokwi metalowych. Dach płaski - miękki - pokrycie dachowe zabudowane Uniflekiem, wzdłuż krokwi - profile metalowe. Izolacja: dach płaski - wełna mineralna firmy RUF BATTS o grubości 150mm, warstwa skarpy - żwir keramzytowy y=600kg/m3, dach skośny wentylowany (poddasze) - wełna mineralna, warstwa dolna ISORUF N-170mm, warstwa wierzchnia ISORUF V- 30mm. Każde mieszkanie w budynku posiada loggię lub balkon. Pomieszczenie do przechowywania sprzętu sprzątającego ze zlewem zlokalizowane jest w piwnicy na osiach 67-68 i Ch.1-Sh.1. Do wykończenia piwnicy, ramp, dołów i ganków wykorzystano kamienie betonowe i płytki Melikonpolar. W części mieszkalnej budynku wykonano kompletne wykończenie korytarzy międzymieszkalnych, klatek schodowych, holów, przedsionków: - Ściany typu „Shagreen” pokryte farbą PVA; - podłogi – beton polerowany z powłoką lateksową lub mozaiką; - sufity – farba wodorozcieńczalna. W mieszkaniach i pomieszczeniach zabudowanych zapewnia się przygotowanie do wykończenia ścian, sufitów i podłóg. W pomieszczeniach technicznych zapewniono środki akustyczne. System utylizacji odpadów rozwiązuje się w następujący sposób: śmieci (odpady z gospodarstw domowych) gromadzone są w pojemnikach w punktach zbiórki odpadów zlokalizowanych na terenie budynków 2A i 2B, a następnie przewożone do wyspecjalizowanego, licencjonowanego przedsiębiorstwa w celu przetwarzania odpadów komunalnych samochodami Spetstrans. za odpady z gospodarstw domowych na terenie budynku mieszkalnego i częstotliwość ich usuwania ustala się zgodnie z wymogami norm sanitarnych i umową w sprawie wywozu śmieci z HOA. Teren budowy jest wolny od terenów zielonych. Dostęp do domu jest od ulicy Architekta Daniniego. Ze wszystkich stron zaprojektowano obwodnice o szerokości 6-7 m z kilkoma parkingami dla gości. Na dziedzińcu znajdują się tereny rekreacyjne wyposażone w małą formę architektoniczną i kompleksy zabaw dla dzieci marki AVEN. W projekcie przewidziano także działania uwzględniające potrzeby osób niepełnosprawnych i innych grup ludności o ograniczonej sprawności ruchowej (nachylenia ciągów pieszych i chodników, obniżenie kamieni chodnikowych, podjazdy o nachyleniu 8%, podnośnik schodowy BK 350 w osiach 1-19 do podnoszenia na pierwsze piętro mieszkalne. W części rekreacyjnej zlokalizowanej na dwóch kondygnacjach budynku (w osiach 64-78), na klatce schodowej w osiach 67-68/69 i E.1-SH.1 na I i II piętrze, winda schodowa urządzenie jest dostarczane jako „Publiczne”, z którego korzysta się wraz z dołączonym plikiem . Na klatce schodowej w osiach 73-76 i I.1-P.1 zamontowano podnośnik schodowy BK325 przeznaczony do przemieszczania osób z ograniczoną możliwością poruszania się oraz osób niepełnosprawnych na wózkach inwalidzkich po biegu schodów po złożonej drodze ruchu (ruch długość platformy podnośnej nieograniczona) produkcji, przedsionki wejściowe zaprojektowano o szerokości co najmniej 1,6 m, wydzielono miejsca dla pojazdów osobowych osób niepełnosprawnych).

Konstruktywne decyzje

Poziom odpowiedzialności budynku jest normalny. Budynek 2B sąsiaduje z ukończonym budynkiem 2A i składa się z czterech części oddzielonych pokładami osadowymi. Budynek zaprojektowano w konstrukcji żelbetowej monolitycznej w układzie poprzecznym z elementami szkieletowymi w części, w której mieszczą się organizacje użyteczności publicznej. Ściany obudowy mają grubość 160 mm; kolumny o przekroju 300x300 mm. Płyty podłogowe o grubości 160 mm spoczywają na ścianach budynku oraz na belkach szkieletowych o przekroju 300x400 mm. Pokrycie pochyłych odcinków dachu stanowią blachodachówki na systemie krokwiowym wykonanym z konstrukcji stalowych. Sztywność przestrzenną i stabilność budynku zapewnia wspólna praca pionowych elementów nośnych i sztywnych dysków stropów. Materiał konstrukcji naziemnych budynku to beton klasy B25, zbrojenie klasy AIII. Ściany zewnętrzne: nienośne - stropowe z podparciem na stropach i składają się z cegły licowej o grubości 250 mm, ρ = 1450 kg/m3, pianobetonu monolitycznego o gęstości 500 kg/m3, gr. 250 mm, nośny - żelbet monolityczny z izolacją z piany betonowej z okładziną z cegły o grubości 250 mm, ściany piwnic - żelbet monolityczny o grubości 400 mm z izolacją. Pianobeton monolityczny wylewa się pomiędzy murem ceglanym a wodoodporną płytą gipsową zamontowaną na ramie ze stali ocynkowanej. Warstwy ścian mocuje się między sobą oraz do konstrukcji nośnych budynku za pomocą połączeń elastycznych. Obliczenia konstrukcyjne przeprowadzono przy użyciu systemu analizy elementów skończonych Lira 9.6. Fundamenty budynku zaprojektowano na podstawie badań inżynieryjno-geologicznych przeprowadzonych na placu budowy. Projekt fundamentów: monolityczne płyty żelbetowe o grubości 400 mm na fundamencie naturalnym. W obszarze przyległym do istniejących konstrukcji budynku 2A przewidziano połączenie wspornikowe belek wzdłuż osi podłużnych pod ścianami stropów, bez zwiększania głębokości fundamentów w obszarze przyległym. Pod fundamentami wykonuje się przygotowanie betonu o grubości 100 mm na gruncie zagęszczonym kruszonym kamieniem o grubości 200 mm. U podstawy płyt znajdują się półstałe gliny pylaste ze żwirem o charakterystykach obliczeniowych ρ = 2,14 t/m3, φ = 23°, c = 0,35 kgf/cm2, E = 250 kgf/cm2. Oczekiwane średnie osiadanie budynku wynosi 3cm. Materiał konstrukcji podziemnej budynku to beton klasy B25, W6, F100; Okucia klasy AIII. Warunki hydrogeologiczne obszaru charakteryzują się występowaniem wód gruntowych typu „nadwodnego” oraz wód ciśnieniowych. W okresie wierceń nie odnotowano wód gruntowych typu „nadwodnego”. Woda pod ciśnieniem nie jest agresywna w stosunku do betonu o normalnej przepuszczalności. Uszczelnienie piwnicy przed wodami gruntowymi: odwodnienie fundamentów, zastosowanie betonu o klasie wodoodporności W6 do konstrukcji podziemnych, montaż powłok zewnętrznych hydroizolacyjnych ścian piwnic i izolacja impregnacyjna wewnętrznego konturu piwnicy, zastosowanie uszczelek hydroizolacyjnych w betonowaniu złączy roboczych. Względna wysokość 0.00 odpowiada wysokości bezwzględnej 52.90 m. Sztywność przestrzenną i stabilność budynku zapewnia wspólna praca słupów i ścian połączonych dyskami podłogowymi, a także przestrzenna konstrukcja klatek schodowych i wind (usztywnienia rdzenie). Na parterze w osiach 19/20-64 znajdują się sklepy i biura. Kondygnacje mieszkalne oddzielone są od zabudowy podwójnym stropem monolitycznym. W osiach 65-78 lokale zabudowane znajdują się na I i II piętrze. Kondygnacje mieszkalne oddzielone są od zabudowy podwójnym stropem monolitycznym. Deskowanie górnej kondygnacji będzie wykonane ze styropianu o grubości 100 mm. Strop poddasza pokryty jest poziomą monolityczną płytą żelbetową. Konstrukcja pochyłej części poddasza wykonana jest z krokwi metalowych. Wszystkie monolityczne konstrukcje części podziemnej budynku projektowane są z betonu o klasie wytrzymałości B25, klasie wodoodporności W6, klasie mrozoodporności F100. Wszystkie konstrukcje monolityczne części nadziemnej budynku projektowane są z betonu klasy B25 o wytrzymałości, wodoodporności W4 i mrozoodporności F100. Zbrojenie według GOST 5781-82* pręt walcowany na gorąco: - profil okresowy klasy AIII wykonany ze stali gatunku 25G2S; – gładkie klasy A I wykonane ze stali ST3. Ściany żelbetowe monolityczne: - zewnętrzne podziemne podziemne o grubości 400 mm; - ściany wewnętrzne 160mm, pylony 400mm (w jednostkach AR); - kolumny o przekroju 300x300mm (w osiach 64-78) mm; - belki o przekroju 300x400mm (w osiach 64-78) mm; - zakładka 160mm; - podwójny zakład w osiach 19/20-64 160mm, styropian 100mm i 160mm; - zakładka podwójna w osiach 65-78 100mm, styropian 100mm, 160mm; - zakładka nad poddaszem 160mm. Zewnętrzne ściany graniczne budynku mieszkalnego wykonane z betonu komórkowego nieautoklawizowanego γ = 500 kg/m3 o grubości 250 mm z okładziną ceglaną firmy NPO Keramika o gęstości γ = 1240 kg/m3 o grubości 250 mm. Marka pianobetonu nieautoklawizowanego (izolacja konstrukcyjna i termiczna) D500, wytrzymałość B 1, mrozoodporność F25 (STO 501-52-01-2007 część 1). Pianobeton wlewa się pomiędzy cegłę a wodoodporną płytę gipsowo-kartonową zamontowaną na standardowej ocynkowanej ramie.