Rozwiązanie do planowania przestrzeni

Rozwiązania przestrzenne projektowanego budynku przyjęto zgodnie z ogólną kompozycją wolumetryczno-przestrzenną i architektoniczną zabudowy kwartału. Koncepcja rozwiązania przestrzennego zaproponowanego w projekcie sprowadza się do połączenia przesuniętych względem siebie brył pięciu sekcji o wysokości 20-25 kondygnacji. Wysokość (odległość od podjazdu do parapetu piętra) w części 20-piętrowej wynosi 59,05 m, w części 22-piętrowej - 65,05 m, w części 25-piętrowej - 74,05 m. Projekt przewiduje umiejscowienie pomieszczeń w zabudowie na poziomie parteru, co odpowiada projektowi zagospodarowania kwartału. Na poziomie 23-25 ​​projekt przewiduje rozmieszczenie mieszkań o planie otwartym. Budynek wykonany jest z prefabrykowanych konstrukcji szkieletowych produkcji JSC Barrikada z elewacjami wentylowanymi; Wszystkie loggie są przeszklone. Konstrukcje nośne piwnicy i pierwszego piętra, łącznie ze stropami nad nimi, wykonane są z żelbetu monolitycznego. Wysokość kondygnacji mieszkalnej wynosi 3,0 m, wysokość I piętra 1 m. Łącznie w części mieszkalnej budynku zaplanowano 3,6 mieszkań. Decyzje planistyczne podejmowane w ramach projektu wiążą się z zapewnieniem komfortowych warunków życia. Apartamenty łączy funkcjonalnie uzasadnione powiązanie, a optymalne proporcje powierzchni mieszkalnych pozwalają na wygodne rozmieszczenie mebli. Kuchnie przystosowane są do montażu nowoczesnego sprzętu kuchennego, piece są elektryczne. Dzięki zastosowanemu schematowi projektowemu mieszkania posiadają możliwość swobodnej przebudowy. Lokale zabudowane zlokalizowane na poziomie pierwszego piętra. W zabudowie mieszczą się sklepy z artykułami przemysłowymi, biura oraz poczta. Każde przedsiębiorstwo posiada osobne wejście dla klientów (gości) od strony jezdni, osobne drzwi do załadunku (sklepy i poczta), które również znajdują się od strony jezdni. Nad rampami załadunkowymi znajdują się daszki zakrywające samą rampę i nadwozie samochodu na głębokość 1 m. Załadunek odbywa się w ściśle określonych godzinach od 9 do 11 oraz od 19 do 21. Na każdym piętrze mieszkalnym znajduje się 5-8 mieszkań w części, za wyjątkiem 23-25 ​​pięter I części, gdzie na każdym znajdują się 1 mieszkania. Wejścia do grup mieszkalnych są oddzielone od grup wejściowych do pomieszczeń zabudowanych i zorganizowane są od strony dziedzińca. Przy wejściach znajdują się pokoje concierge. Wszystkie sekcje wyposażone są w klatki schodowe bezdymne typu H 1 i 3 windy o nośności 630 kg każda. Budynek posiada podpiwniczenie techniczne o wysokości w świetle 2250 mm, przedzielone przegrodą przeciwpożarową. Każda sekcja wyposażona jest w kanały z wyjściami na zewnątrz i otworami okiennymi o wymiarach 1200x900 mm do oddymiania. W piwnicy znajduje się przejście wzdłuż całego budynku przez drzwi przeciwpożarowe. W każdej sekcji znajdują się zsypy na śmieci, w pobliżu szybów wind, a na każdym piętrze mieszkalnym znajdują się recepcje. Ewakuacja śmieci z komór zbierających śmieci odbywa się z podwórza.

Rozwiązanie architektoniczne fasad

Rozwiązania architektoniczne elewacji przyjęto zgodnie ze skalą otaczającej zabudowy, z poszanowaniem ogólnego poziomu i charakteru detalu. Bryła ma schodkową sylwetkę z różnicami 2 i 3 pięter. Plan schodkowy wyznacza nasycenie elewacji pionowymi, rytmicznie przenoszonymi cieniami. Kompozycja fasad podporządkowana jest idei połączenia dwóch symetrycznych brył (budynek 1 i budynek 2) w jedną całość. 25-piętrowe odcinki obu tomów zwrócone są w stronę środkowej osi kompozycji, zorientowanej prostopadle do osi ulicy. Takie akcenty tworzą efekt „portalu” prowadzącego w głąb dzielnicy. Dokończenie 25-kondygnacyjnych odcinków oraz środkowych partii elewacji frontowych zdobionymi pergolami. Od strony elewacji głównej znajdują się daszki nad wejściami do biur, kawiarni i sklepów. Do przeszklenia loggii, a także szerokich okien pomieszczeń zabudowanych stosuje się wysokiej jakości konstrukcje szklano-aluminiowe. Ściany zewnętrzne są wielowarstwowe. Warstwa zewnętrzna to wentylowany system elewacyjny na ramie metalowej z wykończeniem gresem porcelanowym; ochrona przed wiatrem – „Izokom” PPI-P10; ochrona termiczna - „Rockwool” i gazobeton (projekt patrz AR l. 24, 25). Dekoracja elewacji oparta jest na naturalnych materiałach wykończeniowych, suchych masach tynkarskich oraz gresach porcelanowych. Cokół oblicowany jest kamieniem Putiłowa. Stosowane jest malowanie i okładziny ścian zewnętrznych w jasnych kolorach. Dekorację wnętrz lokali mieszkalnych wykonują sami akcjonariusze. Wykańczanie pomieszczeń ogólnego przeznaczenia (LLU, hole, pomieszczenia techniczne, pomieszczenia zabudowane) odbywa się przy użyciu suchych mieszanek tynkarskich, malowanie ścian i sufitów farbami dyspersyjnymi i okładzinami z płytek ceramicznych. Wszystkie materiały użyte do wykończenia wnętrz posiadają atesty higieniczne i przeciwpożarowe.

Konstruktywne decyzje

Projektowany budynek to 20-25-kondygnacyjny, 5-częściowy budynek mieszkalny z wbudowanymi i przynależnymi lokalami, podpiwniczony i kondygnacją techniczną. Pierwsze piętro nie jest mieszkalne. Ogólne parametry budynku: szerokość - 18.6 m, długość - 159.4 m, wysokość I piętra - 1 m, wysokość kondygnacji mieszkalnej - 3.600 m, wysokość piwnicy - 3.000 m. Budynek zaprojektowano jako wolnostojący, podzielony dylatacją na trzy bryły. Najmniejsza odległość do najbliższego budynku wynosi 2.7 m. wykop fundamentowy pod budynek o głębokości 50.0 m wykonany jest z naturalnych skarp. W części PIC zagospodarowano dół. Za wzniesienie względne ± 0.000 przyjmuje się wzniesienie wykończonej podłogi I piętra, co odpowiada wzniesieniu bezwzględnemu + 1 w bałtyckim systemie wysokości. Fundamenty projektowanego budynku posadowiono na fundamencie palowym, pale zaprojektowano jako pale wbijane o przekroju 35x35cm. Kratki kolumn i ścian wykonane są z monolitycznego żelbetu o wysokości 1000-1200 mm i są połączone monolityczną żelbetową płytą stropową piwnicy (grubość 250 mm). Ściany piwnic budynku są żelbetowe monolityczne o grubości 200-400 mm. Zewnętrzne ściany nadziemne budynku są samonośne, wykonane z cegły pełnej, podparte piętro po piętrze warstwą zewnętrzną w postaci elewacji wentylowanej. Wewnętrzne ściany nadziemne budynku są nośne, żelbetowe monolityczne, grubość na I piętrze - 1 mm, na II piętrze - od 200 do 2 mm, na wyższych kondygnacjach - 200 mm. Przegrody wewnętrzne – nienośne, konstrukcja i materiały przegród patrz rozdział AR. Ściany żelbetowe monolityczne klatek schodowych i wind, piwnicy i pierwszego piętra - przepony żelbetowe δ=200 mm. przenoszą obciążenia i jednocześnie pełnią funkcję membran usztywniających. Stropy żelbetowe monolityczne, płaskie, bezbelkowe o grubości 180 mm. Konstrukcję nośną budynku stanowi układ skrzynkowy składający się z monolitycznego żelbetu: płyt stropowych, wewnętrznych ścian nośnych oraz ścian klatek schodowo-windowych. W przyziemiu i na pierwszym piętrze, pod częścią ścian wyższych kondygnacji, przewidziano układ słupów żelbetowych monolitycznych o przekroju 800x800 mm z belkami żelbetowymi monolitycznymi o przekroju 800x600 ( h) mm biegnące nad kolumnami w poziomie podłogi nad pierwszym piętrem. Obliczenia uwzględniają wspólną pracę konstrukcji budowlanych z fundamentem gruntowym.