Rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne

Zaprojektowano wielomieszkaniowy budynek mieszkalny z wbudowanymi lokalami i zabudowanym parkingiem podziemnym na działce będącej własnością dewelopera. Projekt przewiduje rozbiórkę dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego, biorąc pod uwagę stan techniczny budynku. Rozbierany budynek nie jest obiektem zabytkowym i nie jest wpisany na listę zabytków. Budynek zaprojektowano jako segmentowy, 5-kondygnacyjny (ostatnie poddasze), na rzucie prostokąta, podpiwniczony, bez poddasza, o wymiarach w skrajnych osiach części podziemnej 46,4 x 35,5 m i części naziemnej Wysokość od poziomu terenu do kalenicy 46,4 x 28,4 m wynosi 18,0 m. Uzgodniono projekt bryłowo-przestrzenny i architektoniczny budynku mieszkalnego. Odstępstwo od maksymalnych parametrów dopuszczalnej zabudowy, w zakresie zmniejszenia minimalnych odchyleń od granic działki, zostało zatwierdzone zarządzeniami Komisji Urbanistyki i Architektury z dnia 07.07.2010 lipca 2204 r. nr 13.08.2010 oraz z dnia 2594 sierpnia XNUMX r. Nr XNUMX. W piwnicy na wysokości -4,250 m zaprojektowano pomieszczenia techniczne: kablówkę, ITP, wodomierz, pomieszczenie automatycznej instalacji gaśniczej, pomieszczenie do tymczasowego przechowywania świetlówek oraz wybudowany parking podziemny na 35 miejsc. samochody, wystające poza gabaryty części nadziemnej budynku. Wjazd na parking zaprojektowano od ulicy Dibunowskiej po zamkniętej rampie. Wejścia do kondygnacji piwnicznych przewidziano oddzielnie od kondygnacji nadziemnych. Dach parkingu wykorzystywany jest z elementami małej architektury i małej architektury. W parterze zaprojektowano zabudowane pomieszczenia administracyjne o przeznaczeniu publicznym. Wszystkie zabudowane lokale zaprojektowano z blokami sanitarno-higienicznymi, sieciami uzbrojenia oraz niezależnymi wejściami izolowanymi od części mieszkalnej budynku. Wejścia do zabudowanych lokali wyposażone są w windy dla osób z ograniczoną możliwością poruszania się. Mieszkania mieszkalne projektuje się od drugiego do piątego piętra. Wysokość pomieszczeń piwnicznych wynosi od 2,9 do 3,71 m; Piętra 1-4 - 3,02 m, piętro piąte (poddasze) od 2,5-3,02 m. Wejście do części mieszkalnej budynku obejmuje wiatrołap i pomieszczenie ochrony. Wejścia do części mieszkalnej projektuje się oddzielnie od wejść do zabudowanych lokali niemieszkalnych. W budynku znajduje się 27 mieszkań, składających się z pokoi dziennych od jednego do czterech, wyposażonych w widne kuchnie, przedpokoje i węzeł sanitarny. Apartamenty posiadają balkony. Do wyjścia z mieszkań zaprojektowano dwie klatki schodowe typu L1, których wymiary uwzględniają windy o udźwigu 1000 kg każda, bez maszynowni. Zgodnie z wytycznymi klienta budynek zaprojektowano bez zsypów na śmieci, komorę zbierania śmieci zaprojektowano na parterze. Ściany zewnętrzne zewnętrzne zaprojektowano z izolacją z bloczków gazobetonowych i płytą z wełny mineralnej podpartą podłoga po podłodze. Przegrody w części mieszkalnej wykonane są z cegły i płyt łączonych na pióro i wpust, w pomieszczeniach zabudowanych z cegły i płyty gipsowo-kartonowej na szkielecie metalowym. Elewacja wykończona jest tynkiem dekoracyjnym. Wykończenie piwnicy i ganku stanowi okładzina ze sztucznego kamienia i płytek ceramicznych. Dach jest dwuspadowy, czterospadowy i pokryty blachodachówką. Odwodnienie dachu jest zorganizowane na zewnątrz. Okna i drzwi balkonowe są metalowo-plastikowe z podwójnymi szybami. Projekt przewiduje działania mające na celu zapewnienie środków do życia osobom niepełnosprawnym i osobom o ograniczonej sprawności ruchowej. Wejścia do zabudowanych lokali zaprojektowano z windami. Dostęp na pierwsze piętro oraz na wszystkie piętra części mieszkalnej zapewniony jest klatkami schodowymi wyposażonymi w windy.

Rozwiązania konstrukcyjne i planujące przestrzeń

Projekt konstrukcyjny pięciopiętrowego budynku to ściana szkieletowa. Rama jest trójprzęsłowa (6 + 6 + 6 m) żelbetowa, w piwnicy budynek posiada przybudówki, które zaprojektowano bez ścian przylegających, ze złączami osadowymi w obszarze przyczółków. Wszystkie naziemne konstrukcje nośne wykonane są z betonu zbrojonego monolitycznego, betonu B25, F100, zbrojenia roboczego A500c i A240. Wszystkie podziemne konstrukcje nośne wykonane są z żelbetu monolitycznego, betonu B25, F150, W8, zbrojenia roboczego A500c i A240. Ściany zewnętrzne nienośne budynku wykonane są z bloczków gazobetonowych o gęstości 500 kg/m3 w klasie B2,5 o grubości 300 mm, warstwy izolacji Rockwool o grubości 50 mm i warstwy tynku o grubości 20 mm gruby. Mocowanie izolacji do betonu komórkowego - za pomocą kołków talerzowych, mocowanie betonu komórkowego do betonu zbrojonego - za pomocą kotew ocynkowanych. Przyjęty w dokumentacji projektowej system elewacji termoizolacyjnej musi zostać opracowany na etapie „dokumentacji szczegółowej” i posiadać odpowiedni ważny certyfikat techniczny Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej. Słupy żelbetowe nośne stanowiące część ścian elewacyjnych mają grubość 200 mm z warstwą izolacyjną o grubości 150 mm i są otynkowane. Ściany zewnętrzne piwnicy wykonane są z betonu zbrojonego monolitycznego o grubości 300 mm, z izolacją zewnętrzną warstwą penoplexu o grubości 50 mm. Kolumny w osi środkowej - o przekroju 400 x 400 mm ze stopniem w osi liter 4,8 - 6,6 m. Ściany wewnętrzne i ściany klatek schodowych o grubości 200 i 160 mm. Przegrody: z cegły pełnej M100 o grubości 120 i 250 mm; z płyt gipsowych łączonych na pióro i wpust o grubości 80 mm. Stropy wykonane są z płyt bezbelkowych o grubości 200 mm, z termoizolacją w obszarze balkonów. Strop nad piwnicą ma grubość 250 mm. Przekrycie nadbudówek podziemnych (dachy eksploatacyjne) stanowią płyty o grubości 350 mm, zaprojektowane na obciążenie 46 t wozu strażackiego. Dach budynku stanowi stalową konstrukcję kratową. Schemat konstrukcyjny jest wzmocniony ramą. Regały wykonane są z profili gięto-spawanych zamkniętych o maksymalnym rozstawie 3,3 m, zaprojektowanych jako kontynuacja żelbetowych słupów poprzedniej kondygnacji i ze sztywnym podparciem na płycie stropowej w jej przęśle. Belki przykrywające wykonane są z walcowanych dwuteowników 20Ш1 i 30Ш1 z podparciem przegubowym w górnej części słupów i przykręconych do nich, zaprojektowanych według projektu wieloprzęsłowego. Poziome połączenia usztywniające wykonane są z profili spawanych zamkniętych, giętych, zaprojektowanych w środkowym przęśle, w górnej strefie słupów. Krokwie wykonane są z ceowników walcowanych nr 16P o skoku 1,2 m. Płatwie wykonane są z ceowników walcowanych nr 10P o skoku 1,1 m. Dach jest konstrukcją wielowarstwową składającą się z: podłogi profilowanej C44-1000-0,8 ; drewniane poszycie i przeciwkrata, pomiędzy którymi umieszczona jest izolacja; płytki metalowe. Szyby wind wykonane są z monolitycznego żelbetu o grubych ścianach 160 mm. Elementami schodów są biegi i podesty wykonane z żelbetu monolitycznego wsparte ścianami żelbetowymi. Sztywność przestrzenną i stabilność budynku zapewnia sztywne połączenie wszystkich żelbetowych elementów szkieletu budynku oraz wspólna praca słupów, ścian, pylonów i rdzeni usztywniających zespołów klatek schodowo-windowych ze sztywnymi dyskami stropów monolitycznych. Obliczenia konstrukcji budowlanych wykonano przy użyciu certyfikowanego pakietu oprogramowania „Lira” v.9.6 i „Plaxsis” v.9 z wykorzystaniem analizy elementów skończonych. Obliczenia potwierdziły wymaganą odporność ogniową konstrukcji. Poziom odpowiedzialności za budynek jest drugi (normalny). Przyjmuje się, że żywotność budynku wynosi co najmniej 50 lat. Za wysokość względną 0,000 przyjmuje się wysokość podłogi pierwszego piętra, co odpowiada wysokości bezwzględnej + 4,200 m. Fundamenty opracowywane są zgodnie z wynikami badań inżynierskich i geologicznych. Przyjęto wersję palową fundamentu. Pale są prefabrykowane żelbetowe (beton B25, W6) o przekroju 400 x 400 mm i długości 14 m, wbijane poprzez wciskanie od dna wykopu, z bezwzględnym śladem wierzchołka minus 14.30 mm. Połączenie pali z rusztem jest sztywne. Podstawą pali jest plastyczna glina pylasta (IGE8) o e = 0,425, E = 240 kg/cm2, φII = 25°, IL = 0,01. Na podstawie wyników sondowań statycznych przyjmuje się, że obliczone obciążenie pala wynosi 70 tf i zostanie wyjaśnione po badaniach. Kraty to poprzeczne pasy monolitycznego żelbetu o grubości 600 mm, połączone płytą podłogową o grubości 250 mm. Beton B25, W8, F100, zbrojenie robocze A500s. Bezwzględna wysokość dna rusztu wynosi minus 0.75 m. Przygotowanie pod fundamenty wykonuje się z warstwy betonu monolitycznego B7,5 o grubości 50 mm. Maksymalny poziom wód gruntowych możliwy jest na głębokości 1,0 m od powierzchni gruntu (średnioroczny poziom występuje na głębokości 2,2 m). Wody gruntowe są lekko agresywne pod względem zawartości agresywnego dwutlenku węgla w stosunku do betonu o normalnej przepuszczalności. Ochrona budynku przed wodami gruntowymi i wilgocią: Konstrukcje piwnic w kontakcie z gruntem zaprojektowano z betonu W8, złącza do betonowania na zimno i dylatacje posiadają taśmy uszczelniające; wykonanie pętli zamkniętej z „tefonu” pod rusztami i wzdłuż zewnętrznej krawędzi ścian elewacyjnych. Ochrona konstrukcji piwnic przed zamarzaniem - montaż obwodu termoizolacyjnego wzdłuż ścian zewnętrznych z warstwy „penoplex” o grubości 50 mm. Budynek zaprojektowano w istniejącej zabudowie, na miejscu rozebranego budynku dwukondygnacyjnego, podpiwniczonego, w odległości 9,4 m od ścian piwnic budynku.