Rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne

Dokumentacja projektowa przewiduje budowę budynku mieszkalnego z zabudowanymi lokalami (dalej budynek mieszkalny) oraz wydzielonym garażem wielopoziomowym (parkingiem). Budynek mieszkalny na rzucie litery L, z podpiwniczeniem pod całością i górnym poddaszem technicznym w każdej części, zaprojektowany na terenie niezabudowanym. Budynek mieszkalny - 4 sekcje. W każdej części zaprojektowano 25 kondygnacji naziemnych (nie licząc górnego poddasza technicznego). Odcinek nr 2 posiada przejście przelotowe. Część nr 3 zaprojektowano z zabudową lokalową. Wysokość kondygnacji piwnicy projektuje się na 2,8 m. Wysokość zabudowanych pomieszczeń I piętra projektuje się na 1 m. Wysokość kondygnacji mieszkalnych wynosi 2,8 m. Wysokość (czysta) poddasza technicznego lokali wynosi 2,8 m. Za poziom czystości przyjmuje się względny poziom 1,79 piętra korytarza międzymieszkaniowego pierwszego piętra budynku mieszkalnego. Maksymalna wysokość płaszczyzny pionowej elewacji od poziomu terenu projektowego (-0,000) do szczytu okapu budynku wynosi 0,800 metrów. Pod całym budynkiem zlokalizowana jest kondygnacja podziemna (piwnica), podzielona na strefy pożarowe i zaprojektowana z pomieszczeniami kablowymi, transformatorem elektrycznym, wodomierzem i pompami gaśniczymi. Na parterze budynku mieszkalnego w części nr 3, oprócz holu zespołu lokali, pomieszczeń technicznych i mieszkań, zaprojektowano zabudowę niemieszkalną 2 sklepów niespożywczych. Lokale mieszkalne - apartamenty - zaprojektowano na wszystkich wyższych kondygnacjach. Maszynownia windy i klatka schodowa wystają z połaci dachu. Dla celów ewakuacji i komunikacji pomiędzy piętrami w każdej części budynku zaprojektowano 1 klatkę schodową bezdymną typu H1 (wyjście na klatkę schodową z piętra odbywa się przez strefę powietrza zewnętrznego). Z każdej klatki schodowej zaprojektowano wyjścia na dach. Przy różnicach wysokości dachów przewiduje się montaż metalowych schodów przeciwpożarowych. Każda sekcja posiada niezależne wejście i wyjście z klatki schodowej oraz niezależne wejście i wyjście do holu-windy. W każdej sekcji zaprojektowano dwie windy osobowe o udźwigu 630 kg i jedną windę osobową o udźwigu 400 kg. W każdym bloku jedna winda o udźwigu 630 kg przeznaczona jest do transportu jednostek straży pożarnej. W budynku zaprojektowano komory do zbierania odpadów. Lokale zabudowane posiadają niezależne wejścia i wyjścia. Ściany zewnętrzne budynku zaprojektowano w kilku rodzajach. Ściany piwnic wszystkich odcinków do poziomu gruntu projektowego są żelbetowe monolityczne, z izolacją termiczną z płyt styropianowych ekstrudowanych, powyżej poziomu gruntu projektowego do poziomu 0,000 - żelbetowe monolityczne z izolacją termiczną z płyt styropianowych ekstrudowanych o grubości warstwa wykończeniowa kamienia ściennego „Melikonpolar”. Ściany od marki 0,000 wykonane są z prefabrykowanych wyrobów żelbetowych produkcji JSC DSK Blok z izolacją termiczną z płyt z wełny mineralnej z warstwą wykończeniową z tynku cienkowarstwowego. Ściany wewnętrzne wykonane są z płyt żelbetowych i są monolityczne. Przegrody wewnętrzne wykonane są z bloczków gipsowych na pióro i wpust oraz cegły. Ściany pomiędzy mieszkaniami a klatką schodową oraz w miejscach styku łazienek z pokojami dziennymi są podwójne, wykonane z prefabrykatów żelbetowych oraz bloczków gipsowych łączonych na pióro i wpust poprzez płytę z wełny mineralnej. Przegrody pomieszczeń wbudowanych i technicznych wykonane są z cegły. Okna i drzwi balkonowe to bloki metalowo-plastikowe z podwójnymi szybami i wbudowanymi urządzeniami nawiewnymi. Okna i drzwi wejściowe do zabudowanego lokalu wykonane są z bloczków metalowo-plastikowych z jednokomorowymi oknami z podwójnymi szybami. Witraże oraz przeszklenia balkonów i loggii – system witraży typu „Tatprof” z przeszkleniem pojedynczym. Drzwi - metalowe i drewniane, przeszklone i głuche, ognioodporne i konwencjonalne. Pokrycie (dach) ocieplone płasko, z pokryciem z materiałów walcowanych, miejscami pokrytą warstwą ochronną z płyt chodnikowych. Odpływ jest wewnętrzny. Do dekoracji i detali elewacji zastosowano kolorowe tynki dekoracyjne, sztuczny kamień i gres porcelanowy. Prefabrykowane żelbetowe produkty elewacyjne produkowane przez JSC DSK Blok dostarczane są częściowo z warstwą wykończeniową. Pomieszczenia kondygnacji mieszkalnych zaprojektowano z pełnym wykończeniem i wyposażeniem. Wystrój wnętrz i podłogi projektowane są zgodnie z przeznaczeniem lokalu: podłogi – mozaika, beton cementowy, płytki ceramiczne, linoleum TZI; ściany - fugowanie lub tynkowanie, a następnie malowanie farbami wodorozcieńczalnymi; płytki ceramiczne; Tapeta; sufity - farba wodorozcieńczalna lub klejąca; sufity podwieszane - listwowe; sufity akustyczne podwieszane i podwieszane - płyty akustyczne na ramie metalowej z wełną mineralną wypełniającą puste przestrzenie. Podejmowane są działania mające na celu zapewnienie dostępności budynku dla osób niepełnosprawnych i osób o ograniczonej sprawności ruchowej. Wejścia do zabudowanych pomieszczeń wyposażone są w rampę. Rampy mają szerokość co najmniej 1.0 m, nachylenie 8%, wysokość boków 0,25 m, a nawierzchnia jest twarda i antypoślizgowa. Wejścia do holu i wind części mieszkalnej budynku (wysokość kondygnacji - minus 0,600 m) projektuje się od poziomu gruntu (próg wejściowy wraz z podwyższeniem kondygnacji - 0,650 m). Windy zaprojektowano tak, aby podnosiły się do poziomu 0,000. Wymiary korytarzy i przedsionków wind, szerokość korytarzy pięter i skrzydeł drzwiowych, wysokość progów w drzwiach projektuje się zgodnie z SP 35-102-2001 p. 4.21 i p. 4.22. Występują odcinki chodników z obniżonym krawężnikiem, wysokość kamienia bocznego przy różnicy wysokości nie przekracza 0,05 m. Nachylenie ciągów pieszych i chodników nie przekracza 5% w kierunku wzdłużnym i 1% w kierunku poprzecznym. Dla pojazdów osobowych osób niepełnosprawnych przewidziano miejsca parkingowe. Dokumentacja projektowa przewiduje budowę garażu wielopoziomowego (zwanego dalej parkingiem). Parking naziemny 7-kondygnacyjny typu otwartego z rampami (rampami), o konstrukcji prefabrykowanej żelbetowej szkieletowej, niepodpiwniczony i poddasza, ma w rzucie prostokąt o wymiarach w skrajnych osiach 42,00x34,40. XNUMX m. Parking przeznaczony jest do długoterminowego przechowywania (parkowania) samochodów i może pomieścić 300 samochodów. Budynek podzielony jest pod względem przestrzennym na dwie części, przesunięte względem siebie o ½ wysokości kondygnacji. Wysokość kondygnacji projektuje się na 3,0 m. Za poziom wykończonej podłogi pierwszego piętra parkingu przyjmuje się poziom względny 0,000. Maksymalna wysokość płaszczyzny pionowej elewacji od poziomu terenu projektowego (-0,150 m) do szczytu attyki klatek schodowych wynosi 26,45 m, do szczytu attyki parkingu głównego 23,60 m. Na parterze zaprojektowano pomieszczenia ogrzewane: sterownię elektryczną, pijalnię, pomieszczenie dyspozytora ochrony, magazyn sprzętu gaśniczego i pomieszczenie sprzętu sprzątającego. Wjazd i wyjazd na parking zapewniają dwie proste, dwutorowe rampy.

Rozwiązania konstrukcyjne i przestrzenne

Budynek parkingu zaprojektowano w konstrukcji prefabrykowanej żelbetowej serii 1.022 KL2. Rozstaw kolumn jest nieregularny i wynosi od 3,0 m do 8,4 m. Kolumny - przekrój 400x400 mm. Poprzeczki są dwupółkowe o wysokości 450 mm i 600 mm w zależności od rozpiętości ramy. Płyty podłogowe o grubości 220 mm: podłoga kanałowa i płyty dystansowe o pełnym przekroju. Stabilność i sztywność przestrzenną budynku zapewnia przestrzenne działanie przepon sztywności pionowej, poziomej oraz elementów konstrukcyjnych ramy. Prefabrykowane żelbetowe przepony usztywniające pionowe o grubości 140 mm stanowią ściany klatek schodowych i stanowią rdzenie usztywniające. Poziome membrany usztywniające są płytami stropowymi: płyty dystansowe posiadają połączenia spawane z poprzeczkami, a pomiędzy płytami dystansowymi montowane są płyty drążone, oparte przegubowo na poprzeczkach. Materiał konstrukcji naziemnych: kolumny - beton klasy B40, F100 (niższy poziom); B2.25, F100 (wyższy poziom); przepony sztywnościowe – beton klasy B25; F100; płyty podłogowe – beton klasy B40; F100. Okucia do wszystkich konstrukcji klasy A400; A500C, zbrojenie linowe jako zbrojenie sprężające płyt stropowych. Obliczenia statyczne i dynamiczne konstrukcji nośnych budynku zostały wykonane przez Barrikada Production Association OJSC przy użyciu pakietu oprogramowania Lira 9.6. Poziom odpowiedzialności budynku jest normalny. Fundamenty budynku stanowią ruszty wolnostojące żelbetowe monolityczne pod słupy o wysokości 1500 mm na fundamencie palowym. Pale wbijane żelbetowe o przekroju 35x35 cm i długości 23,0 m. U podstawy pali na rzędnych bezwzględnych minus 15.90 i 15.20 występują twarde gliny o całkowitym module odkształcenia 240 kg/cm2. Obliczeniowe obciążenie pala – 110 tf – przyjęto na podstawie wyników sondowań statycznych gruntów i analitycznie z wykorzystaniem głównych dokumentów normatywnych. Przewidziane jest badanie pali pod obciążeniem statycznym i w razie potrzeby regulacja pola pala. Materiał konstrukcji podziemnych – beton klasy B20, B22,5, B25 (pale); Okucia F100, W8, klasa A500C. W miejscach, gdzie różnica wzniesień pomiędzy kondygnacją a układem wynosi 1,5 m, zaprojektowano narożne ściany oporowe z żelbetu monolitycznego, nie połączone z rusztami budynku. Budynek apartamentowy składa się z 4 części. Dwie sekcje splatają się w oddzielny blok, pozostałe sekcje oddzielone są dylatacjami. Budynek zaprojektowano Budynek zaprojektowano w układzie przesłonowym z prefabrykatów żelbetowych produkcji JSC DSK Blok. Konstrukcję piwniczną wszystkich odcinków stanowią ściany żelbetowe monolityczne i strop o grubości 200 mm. Ściany wewnętrzne - płyty żelbetowe o grubości 200 mm (1-8 kondygnacji); 160 mm. Stropy międzykondygnacyjne to prefabrykowane płyty żelbetowe o grubości 160 mm. Ściany zewnętrzne: płyty żelbetowe jednowarstwowe z systemem ocieplenia elewacji – płyty czołowe nośne o gr. 160 mm; nienośne zawiasowe - panele o grubości 120 mm; trójwarstwowe płyty czołowe o grubości 420 mm z połączeniami elastycznymi, grubość warstwy nośnej żelbetu wynosi 160 mm. Panele montuje się w miejscach dylatacji. Połączenia ścian zewnętrznych są zamknięte, uszczelnione mastyksem za pomocą uszczelek uszczelniających. Łączenie nośnych płyt ściennych i płyt podłogowych w formie połączenia pomostowego. Połączenia pionowe płyt nośnych posiadają złącza wpustowe oraz stalowe ściągi montażowe, których złącza uszczelnione są betonem drobnoziarnistym. Sztywność przestrzenną budynku zapewnia wspólna praca ścian poprzecznych i podłużnych, połączonych w jeden układ przestrzenny dyskami stropów międzykondygnacyjnych. Obliczenia statyczne konstrukcji nośnych budynku wykonano przy użyciu pakietu oprogramowania Lira 9.6. Poziom odpowiedzialności budynku jest normalny. Ruch poziomy szczytu budynku – 8,8 cm; przyspieszenie drgań konstrukcji przekrojowych powstające podczas pulsacji ciśnienia prędkości wiatru o wartości 0,044 m/s2, które nie przekracza wartości maksymalnie dopuszczalnych. Maksymalne wartości wzajemnych przesunięć ścian i podłóg na styku podestu wynoszą 0,7 mm. Maksymalne wartości wzajemnych przesunięć ścianek w kierunku prostopadłym wynoszą 0,1 mm, co nie przekracza wartości maksymalnych dopuszczalnych. Fundamenty sekcji stanowią monolityczne, żelbetowe ruszty listwowe o wysokości 600 mm na fundamencie palowym. Kraty są połączone płytą o grubości 250 mm. Pale - pale wbijane żelbetowe o przekroju 40x40 cm i długości 23 m; 24 m, kompozytowe na długości, połączenie pali jest spawane. Połączenie pali z rusztem jest sztywne. Materiał konstrukcji podziemnych – beton klasy B25, W10; F100. U podstawy pali na poziomach od minus 21.30; 22.30 występują iły pylaste twarde o module odkształcenia całkowitego E = 240 kgf/cm2. Obliczeniowe obciążenie pala wynosi 120 tf, obliczone na podstawie wyników statycznego sondowania gruntu. Przewidziano statyczne badanie obciążenia pali. Hydroizolacja piwnic od wód gruntowych: zastosowanie betonu o wyższej klasie wodoodporności na płytę fundamentową i ściany zewnętrzne, zastosowanie taśm uszczelniających w złączach dylatacyjnych i przy betonowaniu złączy roboczych. W okresie budowy oraz w początkowym okresie eksploatacji do czasu ustabilizowania się osadnictwa planowane jest monitorowanie osiadania powstającego budynku mieszkalnego wielomieszkaniowego. Poziom względny 0,000 odpowiada poziomowi bezwzględnemu: budynek mieszkalny – 4.50; parkowanie – 3.70.