Rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne

Projekt przebudowy obiektów nieruchomości w ramach zespołu nieruchomości pod ośrodek wypoczynkowy przewiduje rozbiórkę 1-2-kondygnacyjnych budynków o różnym przeznaczeniu funkcjonalnym, znajdujących się w złym stanie technicznym, za wyjątkiem pawilonu studni artystycznych i stacji transformatorowej oraz budowę zespołu budynków 1-2-3 kondygnacyjnych, połączonych stylistycznie i funkcjonalnie w jeden zespół. Zgodnie z projektem przebudowa ma zostać przeprowadzona w 3 etapach. Przedstawiona dokumentacja projektowa została opracowana dla I etapu (etapu) przebudowy obejmującego: rozbiórkę znajdujących się na terenie budynków budynków awaryjnych; demontaż studni artyleryjskiej i przebudowa stacji transformatorowej (projekt wyspecjalizowanej organizacji sieciowej); budowa budynku głównego ośrodka rekreacyjnego (budynek nr 1) i 2 budynków mieszkalnych. Budynek główny. Budynek główny (budynek nr 2) posiada 4 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze) i parter, składa się z brył równoleżnikowych i południkowych (o szerokości budynku 20,20 m), połączonych dominującą w wysokości cylindryczną bryłą, w którym mieści się przedsionek (1 piętro), aula (na 2-3 piętrach) i sala bankietowa (na poddaszu). Wymiary w rzucie 61,40 x 57,40 m. Maksymalna wysokość budynku od poziomu gruntu wynosi 15 m, wysokość narożnej cylindrycznej bryły 16.8 m (podkreślenie). Na terenie ograniczonym blokami równoleżnikowymi i południkowymi planuje się (w III etapie budowy) wybudować zadaszony, nieogrzewany, zakopany parking. Na I piętrze znajdują się pomieszczenia ogólnodostępne i techniczne: hol z recepcją i pomieszczeniem ochrony, kawiarnia na 3 miejsc, sala wystawowa, biblioteka, pomieszczenie administracyjne, szafa elektryczna, sterownia oraz łazienki. Na II piętrze znajduje się aula na 1 miejsc, sala wykładowa, sala artystyczna, pokoje mieszkalne dwuosobowe typu hotelowego. Na III piętrze znajdują się 50 sale internetowe po 2 miejsc każda oraz 238-osobowe pokoje typu hotelowego. Na poddaszu znajdują się dwuosobowe pokoje typu hotelowego. Na parterze znajduje się sala do tenisa stołowego, sala do gry w rzutki, solaria, wanny kontrastowe z natryskami, łaźnie parowe i pokoje relaksacyjne, a także pomieszczenia socjalne, laboratoria, pomieszczenia magazynowe, pomieszczenia techniczne i pomieszczenie załadunkowe. Do połączenia kondygnacji zaprojektowano sześć klatek schodowych, w tym jedna usługowa (łącząca pomieszczenia produkcyjne kawiarni), trzy windy oraz windę. Winda w osi 2-B jest windą usługową, zaprojektowaną w celu połączenia pomieszczeń produkcyjnych kawiarni z pomieszczeniami gospodarczymi sali bankietowej na poddaszu. Budynki mieszkalne. Budynki mieszkalne (budynek nr 1.1 na 50 osób oraz budynek nr 1.2 - link do budynku nr 1.1) - na planie prostokąta (35,26 m x 17,74 m), wysokość 13,4 m, posiada 3 kondygnacje naziemne (w tym poddasze) i parter. W przyziemiu każdego budynku wydzielono pomieszczenia na stację ciepłowniczą i licznik wody, pomieszczenie do przechowywania środków czystości, kompleks zdrowotny z siłownią, 2 sale do tenisa stołowego, natryski, toalety i pokój relaksacyjny. Na I piętrze znajduje się zespół pomieszczeń z przedsionkiem, hol, dwa jednopokojowe mieszkania usługowe z osobnym wejściem, pomieszczenie elektryczne oraz pokoje hotelowe dla 1 osób. Na II i poddaszu znajdują się hole i pokoje hotelowe dla 2 osób. Do komunikacji pomiędzy piętrami zaprojektowano dwie klatki schodowe. Projekt architektoniczny elewacji wszystkich budynków utrzymany jest w tej samej stylistyce, przy użyciu tych samych materiałów wykończeniowych: okładzina cokołu to naturalny kamień wapienny, ściany wykończone są w dwóch odcieniach cegły licowej oraz dekoracyjne wstawki betonowe. Pokrycie dachu - dachówka miękka „KATEPAL”. Obszar niewidomy - płyty chodnikowe. Zgodnie z wymogami SNiP 2-2-35 dokumentacja projektowa przewiduje dostępność głównego budynku na poziomie pierwszego piętra dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej, możliwość poruszania się po terenie centrum rekreacyjnego i mieszkających na parterze każdego z dwóch budynków mieszkalnych. Na parkingu zewnętrznym znajdują się miejsca parkingowe dla osób niepełnosprawnych.

 Rozwiązania konstrukcyjne i przestrzenne

 Obudowa 1.1 i 1.2. Budynki zaprojektowano według schematu konstrukcji krzyżowo-ściennej. Ściany zewnętrzne są nośne i samonośne. Ściany zaprojektowano z kamienia ceramicznego KR 2.1NF/150/1.0/100 wg GOST 530-2007 o grubości 640 mm, obłożonego cegłą KE(KL) 0,7NF/250/2,0/75 o grubości 85 mm. Warstwy łączone są ze sobą za pomocą kotew. Ściany wewnętrzne ceglane o grubości 250 i 380 mm zaprojektowano z cegły KorPu 1nf/150/2,0/75 i KorPu 1nf/150/2,0/75 z zaprawą M125. Ściany zewnętrzne kondygnacji piwnicy prefabrykowane są z bloczków betonowych o grubości 600 mm z uwzględnieniem kształtowników żelbetowych monolitycznych (beton B15, W6, F50), wewnętrzne ściany ceglane o grubości 380 mm zaprojektowano z cegły KorPo 1nf/150/2,0/75 o Zaprawa M125. Stropy wykonane są z prefabrykowanych płyt kanałowych żelbetowych o grubości 220 mm. Płyty projektowane są według serii 1.141.1 i 1.241.1. Beton kształtowników monolitycznych B20. Pokrycie stanowi kombinowany system krokwi wykonany z belek metalowych (rury spawane 120 x 80 x 5 200 x 160 x 6 wg GOST 30245-2003 i dwuteownik 23K2 wg STO ASChM 20-93) oraz belek drewnianych, skośnych i nogi krokwi wykonane z desek i belek 60 x 150 ÷ ​​100 x 200 mm. Przegrody ceglane o grubości 120mm zaprojektowano z cegły KorPu 1nf/150/2,0/75. Sztywność przestrzenną i stabilność budynku zapewnia wspólna praca ścian nośnych podłużnych i poprzecznych oraz sztywnych talerzy stropowych. Schody zaprojektowano z prefabrykowanych stopni żelbetowych na podłużnicach metalowych oraz podestów z betonu zbrojonego monolitycznego, betonu B20. Obliczenia konstrukcji nośnych budynku wykonano przy pomocy pakietu oprogramowania SCAD Office 11.1. Fundamenty wykonane są w postaci monolitycznej płyty żelbetowej o grubości 250 mm. Beton B25, W6, F50. Pod fundamentem znajduje się przygotowanie betonowe o grubości 100 mm. Budynek 2. Kadłub zaprojektowano według mieszanego schematu konstrukcyjnego. Słupy żelbetowe monolityczne o zmiennym rozstawie słupów, słupy o średnicy 510 mm, beton B25÷30. Belki są monolityczne, żelbetowe o przekroju 280x380 i 850x400mm. Beton B15 i B25. Ściany zewnętrzne są nośne i samonośne. Ściany zaprojektowano z kamienia ceramicznego KR 2.1NF/150/1.0/100 wg GOST 530-2007 o grubości 640 mm, obłożonego cegłą KE(KL) 0,7NF/250/2,0/75 o grubości 85 mm. Warstwy łączone są ze sobą za pomocą kotew. Ściany wewnętrzne ceglane o grubości 250 i 380 mm zaprojektowano z cegły KorPu 1nf/150/2,0/75 i KorPu 1nf/150/2,0/75 z zaprawą M125. Ściany zewnętrzne kondygnacji piwnicy prefabrykowane są z bloczków betonowych o grubości 600 mm z uwzględnieniem kształtowników z betonu zbrojonego monolitycznego o grubości 300 mm (beton B15, W6, F50), wewnętrzne ściany ceglane o grubości 380 mm, zaprojektowane z KorPo 1nf/150 /2,0/75 cegieł na zaprawie M125. Stropy wykonane są z prefabrykowanych płyt kanałowych żelbetowych o grubości 220 mm. Płyty projektowane są według serii 1.141.1 i 1.241.1. Beton kształtowników monolitycznych B20. Pokrycie stanowi kombinowany system krokwi składający się z belek metalowych (rury spawane 120 x 80 x 4 200 x 160 x 6 według GOST 30245-2003 i dwuteowników 16B1 50B1 według GOST 26020-83) i drewnianych nóg krokwi wykonanych z deski 60x200mm. Przegrody są ceglane o grubości 120mm, zaprojektowane z cegły KorPo 1nf/150/2,0/75. Sztywność przestrzenną i stabilność budynku zapewnia wspólna praca ścian nośnych podłużnych i poprzecznych oraz sztywnych talerzy stropowych. Schody zaprojektowano z prefabrykowanych stopni żelbetowych na podłużnicach metalowych oraz podestów z betonu zbrojonego monolitycznego, betonu B20. Obliczenia konstrukcji nośnych budynku wykonano przy pomocy pakietu oprogramowania SCAD Office 11.1. Fundamenty wykonywane są w formie monolitycznej płyty żelbetowej o grubości 500 700 mm. Beton B20, W8, F100. Pod fundamentem znajduje się przygotowanie betonowe o grubości 100 mm. Względna wysokość 0.00 budynku 1.1 odpowiada absolutnej wysokości +9,500 m. Względna wysokość 0.00 budynku 1.2 odpowiada absolutnej wysokości +10,000 0.00 m. Względna wysokość 2 budynku 7,000 odpowiada absolutnej wysokości +0,5 400 m. Zgodnie zgodnie z protokołem badań inżynieryjno-geologicznych podstawą podbudowy są piaski średnioziarniste, duże i żwirowe o gęstości e=440, E=2÷4,51kg/cm2. Obliczony opór gruntu fundamentowego jest nie mniejszy niż R = 0.93 kg/cm2. Nacisk na grunt fundamentowy nie przekracza P = 3,0 kg/cm0,0. Maksymalny poziom wód gruntowych występuje na głębokościach 6 2 m. Wody gruntowe są lekko agresywne w stosunku do betonu o normalnej przepuszczalności pod względem zawartości agresywnego dwutlenku węgla i liczby wodorowej. Projekt przewiduje środki ochrony pomieszczeń piwnicznych przed wodami gruntowymi: drenaż fundamentów. W celu zabezpieczenia betonu konstrukcji podziemnych, beton ma klasę wodoodporności WXNUMX, a powierzchnia betonu jest zabezpieczona dwukrotną warstwą bitumu na zimną masę bitumiczną.