Rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne

Budynek hotelu zaprojektowano jako trzykondygnacyjny, podpiwniczony oraz piętro techniczne (trzecie piętro) i składa się z trzech brył: bloku hotelowego, kompleksu uzdrowiskowego oraz kompleksowego zaplecza gastronomicznego. Blok hotelowy zaprojektowano na piętrach I-II budynku i obejmuje: recepcję oraz zespół lobby, pomieszczenia noclegowe, usługowe i mieszkalne dla personelu, pokoje relaksacyjne dla gości oraz pięć gabinetów masażu z wannami z hydromasażem. Kompleks zdrowotny, przeznaczony zarówno dla mieszkańców, jak i gości z ulicy, zaprojektowany jest na parterze i parterze budynku hotelowego i obejmuje następujące pomieszczenia: basen zdrowotny, szatnie (męskie i damskie), prysznice, łazienki, łaźnię turecką łaźnie parowe, tereny rekreacyjne, pomieszczenia gospodarcze. W złożonym przedsiębiorstwie gastronomii projekt przewiduje połączenie kilku typów placówek gastronomii: bar nr 1 na 28 miejsc (w piwnicy), bar nr 2 na 42 miejsca, kawiarnię na 28 miejsc zlokalizowaną na parter budynku i załadunek produktów w osiach 1-2, V-B, zlokalizowanych w piwnicy. W piwnicy projekt przewiduje także umieszczenie pomieszczeń administracyjnych, przechowalni bagażu (na rzeczy gości), foyer (sali wielofunkcyjnej) z barem, zapleczem sanitarnym, prysznicami, garderobą na odzież wierzchnią oraz garderobami dla przechowywanie odzieży roboczej i domowej oraz jadalnia (dla personelu hotelu). Na trzeciej kondygnacji (technicznej), zlokalizowanej nad częścią budynku, zaplanowano pomieszczenia techniczne, komory wentylacyjne oraz dachową kotłownię gazową. W budynku hotelu zaprojektowano 2 klatki ewakuacyjne typu L-1, 1 windę dla MGN (przy wejściu) Q = 180 kg, 1 windę towarową (do załadunku) Q = 600 kg, 2 mikrowindy (do dostarczania pół- gotowe produkty z miejsca załadunku do kawiarni oraz do wywozu śmieci) Q = 100 kg i 2 windy osobowe Q = 800 kg. W projekcie zastosowano system „ALUKOBOND” do dekoracji zewnętrznej ścian budynku hotelowego. Dach płaski (częściowo dwuspadowy w środkowej części budynku) z drenażem wewnętrznym z pokryciem rolowanym, Projekt przewiduje działania mające na celu zapewnienie środków do życia osobom o ograniczonej sprawności ruchowej.

Rozwiązania konstrukcyjne i przestrzenne

Stopień odpowiedzialności budynku to II. Budynek zaprojektowano w konstrukcji żelbetowej monolitycznej według schematu konstrukcji ramowej ze sztywnymi płytami stropowymi. Sztywność przestrzenną i stabilność budynku zapewnia sztywne dociśnięcie słupów w fundamentach oraz wspólna praca wszystkich słupów oraz sztywne dyski posadzki i pokrycia. Schemat szkieletowy głównej części budynku przedstawia ramy poprzeczne składające się ze słupów i sztywno z nimi połączonych belek stropowych, rozmieszczonych we wzajemnie prostopadłych kierunkach. Schemat ramowy części środkowej (basen) - z ramami poprzecznymi składającymi się ze słupów i rygli. Przestrzenną sztywność i stabilność zapewnia dysk twardy przykrycia basenu oraz belki podłogowe głównej części budynku, sztywno połączone ze słupami wzdłuż obrysu trzypiętrowego basenu. Rozstaw słupów - od 4,3 m do 12,0 m - przyjęto na podstawie decyzji planistycznych, przekrój słupów - 600 x 400, 44 x 400, 300 x 400 mm, beton klasy B30. Ściany i pilastry parteru o grubości 400 mm wykonane z betonu hydraulicznego klasy B30, W8. Stropy stanowią monolityczne płyty belkowe o grubości 180 mm, podparte po obrysie na belkach o przekroju 400 x 650 ÷ 1650 mm (H), z betonu klasy B25. Przykrycie basenu wykonane jest z prefabrykowanych poprzeczek z betonu sprężonego SI oraz żebrowanych płyt podłogowych TT o wysokości 500 mm. Maksymalna rozpiętość belek wynosi 23,8 m; płyty - 7,65 m. Prefabrykaty żelbetowe - produkowane na indywidualne zamówienie. Podparcie belek osłonowych na kolumnach jest przegubowe. Sztywność prefabrykowanej żelbetowej tarczy nawierzchni zapewnia się poprzez zespawanie osadzonych części płyt i poprzeczek TT oraz montaż wylewki żelbetowej, przeprowadzany jednocześnie z fugowaniem połączeń płyt stropowych TT z membraną ściany umieszczone pomiędzy belkami krokwiowymi. Schody są monolityczne, żelbetowe. Ściany zewnętrzne są nienośne trójwarstwowe, wsparte na stropach z bloczków gazobetonowych klasy B 2, F15 z izolacją płytami z wełny mineralnej i elewacją wentylowaną. Ściany zewnętrzne sali basenowej są wielowarstwowe, wykonane z kamienia ceramicznego, skutecznych płytek izolacyjnych i okładzinowych, pod płytkami pokryte paroizolacją. Łączenie warstw ścian wielowarstwowych i mocowanie do konstrukcji nośnych odbywa się za pomocą połączeń elastycznych. Na dachu budynku zainstalowana jest kontenerowa kotłownia dachowa wykonana z lekkich konstrukcji stalowych. Kontener montowany jest na pokryciu z płyt chodnikowych na jastrychu cementowo-piaskowym ułożonym na monolitycznej płycie żelbetowej. Obliczenia statyczne budynku, uwzględniające wspólną pracę z fundamentem, wykonano przy pomocy systemu komputerowego SCAD. Względna wysokość 0.000 odpowiada wysokości bezwzględnej 7.350 m. Zakończono badania inżynieryjno-geologiczne na budowie. Fundamenty stanowi płyta żelbetowa monolityczna o grubości 800 mm wykonana z betonu hydraulicznego klasy B30, W8, pod płytą znajduje się przygotowanie betonowe o grubości 100 mm z betonu klasy B15 do przygotowania tłucznia (200 mm) oraz poduszka gruntowa. U podstawy fundamentów występują drobne piaski brunatne, nasycone wodą, gliny piaszczysto-piaszczyste, gliny piaszczyste twarde, gliny pylaste lekkie, twarde i półstałe. Średni nacisk na podłoże wynosi 0,5 - 1,5 kg/cm2, oczekiwane osiadanie 6-7 cm. Poziom wód gruntowych zlokalizowany jest na głębokości 1,3 ÷1,7 m od powierzchni gruntu. Maksymalne położenie poziomu wód gruntowych znajduje się w pobliżu powierzchni ziemi. Wody gruntowe nie są agresywne w stosunku do betonu o normalnej przepuszczalności. Projekt przewiduje hydroizolację płyty fundamentowej i ścian pionowych części wnękowej. Standardowa głębokość zamarzania drobnych piasków wynosi 1,55 m, dla gleb sypkich - 1,7 m. Aby zapobiec zamarznięciu, ściany piwnicy ociepla się skuteczną izolacją, a fundamenty instaluje się poniżej głębokości zamarzania gruntu. Nie przewiduje się wpływu budowy na sąsiednie budynki.