Rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne

Budynek hotelowy z 40 miejscami noclegowymi i internat sportowy na 50 miejsc. Budynek - 1-3 - kondygnacyjny, podpiwniczony (nie wliczony w liczbę kondygnacji naziemnych). Budynek ma skomplikowaną bryłę o wymiarach w osiach 73,70 x 73,70 m. Zgodnie z przeznaczeniem funkcjonalnym budynek zaprojektowano z trzech brył: bryły budynku sypialnego internatu oraz bryły budynku mieszkalnego im. hotel, połączony centralnym budynkiem publicznym z kawiarnią i salą konferencyjną. Wysokość 1-3 pięter budynku internatu i budynku mieszkalnego hotelu = 3,6 m. Wysokość budynku internatu i budynku mieszkalnego hotelu od znaku planistycznego do szczytu parapet ma 14,05 m; maksymalna wysokość bryły środkowej budynku od poziomu terenu do szczytu attyki wynosi 18,85 m. Budynek przeznaczony jest na internat na 50 miejsc dla dzieci w wieku od 14 do 19 lat oraz hotel na 40 miejsc dla drużyn piłkarskich i osób towarzyszących. Internat i hotel zaprojektowano z oddzielnymi, izolowanymi wejściami i możliwością przejścia na poziomie I piętra do holu centralnego bloku użyteczności publicznej. W internacie od I do III piętra zaprojektowano 1 jednopokojowe pokoje jednoosobowe i 3 jednopokojowych pokoi dwuosobowych jako część salonu z przedsionkiem i łazienką z kabiną prysznicową; personel obsługi, w przyziemiu znajdują się pomieszczenia gospodarcze dla personelu obsługi internatu i trenerów, gabinet wychowawcy dyżurującego oraz pomieszczenia techniczne. Do komunikacji pionowej pomiędzy kondygnacjami 23-14 przewidziano dwie klatki schodowe z wyjściem na zewnątrz bezpośrednio lub przez hol, do komunikacji pomiędzy piwnicą a I piętrem przewidziano osobną klatkę schodową z wyjściem na ulicę. Zaprojektowano windę osobową przystosowaną do transportu straży pożarnej o udźwigu 1 kg (z poziomu piwnicy). W budynku mieszkalnym hotelu zaprojektowano 34 jednopokojowe pokoje jednoosobowe, składające się z salonu z przedsionkiem i łazienką z prysznicem oraz 3 dwupokojowe pokoje dwuosobowe. Na I piętrze znajduje się lobby hotelowe ze stanowiskiem dyspozytora, przechowalnią bagażu, pomieszczeniami administracyjnymi hotelu oraz pomieszczeniami gospodarczymi dla personelu hotelu, na parterze pomieszczenia gospodarcze dla personelu hotelu, pomieszczenia techniczne i pralnia pomieszczenia hotelu i internatu składające się z pralni, suszarni i prasowalni oraz dwóch pomieszczeń magazynowych. Do komunikacji pionowej pomiędzy I-III piętrem hotelu przewidziano dwie klatki schodowe z wyjściem na zewnątrz bezpośrednio lub przez hol, do komunikacji pomiędzy piwnicą a I piętrem przewidziano osobną klatkę schodową z wyjściem na ulicę . W centralnym bloku publicznym na I piętrze znajduje się hol z ochroną, szatnią i łazienkami dla zwiedzających, pomieszczenia gospodarcze i kawiarnie z osobnym wejściem, na II piętrze lokal kawiarniany z jadalnią na 1 miejsc, na III piętrze znajduje się foyer i sala konferencyjna na 2 miejsc. Do komunikacji pionowej pomiędzy kondygnacjami 50-3 przewidziano dwie klatki schodowe, z wyjściem na zewnątrz poprzez hol. W parterowej oficynie z wydzielonym wyjściem z dziedzińca, budynek mieszkalny hotelu łączy się z terenami kompleksu rekreacyjnego dla sportowców powyżej 17 roku życia z sauną, natryskami, pomieszczeniem z basenem przy saunie, strefą relaksu pokój i gabinet masażu. Główne wejście do kompleksu restauracyjnego znajduje się w holu hotelu. Z klatek schodowych znajdują się cztery wyjścia na dach. Pokrycie jest płaskie, z zorganizowanym drenażem wewnętrznym. Wypełnienie otworów okiennych stanowi metalowo-plastikowe pustaki okienne z podwójnymi szybami. Wykończenie zewnętrzne elewacji: piwnica – okładzina ścian kondygnacji nadziemnych płytami granitowymi – wykończenie gresem porcelanowym według systemu elewacji wentylowanych. Wystrój wnętrz projektowany jest zgodnie z przeznaczeniem funkcjonalnym lokalu. Przewiduje się działania mające na celu zapewnienie życia osobom niepełnosprawnym. Ganek wejścia głównego zaprojektowano z dwoma rampami. Dla podniesienia niepełnosprawnych rodziców z holu wejścia głównego na poziom I piętra do pomieszczeń administracji internatu na otwartej klatce schodowej przewidziano windę pochyłą, na I piętrze zaprojektowano strefę bezpieczeństwa pożarowego oraz łazienka dla MGN w holu.

Rozwiązania konstrukcyjne i przestrzenne

Budynek zaprojektowano w konstrukcji żelbetowej monolitycznej, podzielonej na trzy bloki odkształcalne zgodnie z przeznaczeniem funkcjonalnym: budynek internatu, budynek mieszkalny hotelu oraz wkład centralny – blok użyteczności publicznej. Projekt konstrukcyjny budynków sypialnych i mieszkalnych to system ścian poprzecznych z dwiema ścianami podłużnymi. Skok ścian poprzecznych wynosi 4,50 m. Grubość ścian 180 mm, stropów 200 mm. Projekt konstrukcyjny bloku publicznego to układ krzyżowy ze słupami w części wejściowej bloku. Kolumny o przekroju 500x500 mm; ściany o grubości 180 mm. Płyty podłogowe o grubości 200 mm na belkach o przekroju 500x400 mm. Zadaszenie obszaru basenu saunowego stanowią prefabrykowane płaskie płyty żelbetowe na belkach stalowych; pokrycie sali konferencyjnej stanowi prefabrykowana, żelbetowa podłoga kanałowa. Stabilność i sztywność przestrzenną budynku zapewnia wspólna praca stropów monolitycznych i pionowych konstrukcji nośnych. Materiałem konstrukcji naziemnych jest beton klasy B25; wyposażenie klasowe AIII. Obliczenia konstrukcji nośnych budynku wykonano przy wykorzystaniu pakietu oprogramowania SCAD. Poziom odpowiedzialności budynku jest normalny. Ściany zewnętrzne: nienośne - strop po piętrze docinane w oparciu o strop i zbudowane z bloczków z betonu komórkowego klasy B3.5 o gęstości 600 kg/m3 i grubości 300 mm, nośne - żelbet monolityczny, ściany piwnic - monolityczny żelbetowy trójwarstwowy z izolacją w strefie środkowej. Izolacja ścian zewnętrznych budynku jest częścią systemu zawiasowego elewacji, którego mocowanie do konstrukcji wsporczych budynku jest opracowane w dokumentacji roboczej zgodnie z aktualnym certyfikatem technicznym Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej . Fundamenty zaprojektowano na podstawie badań inżynieryjno-geologicznych przeprowadzonych na budowie. Projekt fundamentu stanowi monolityczna płyta żelbetowa o grubości 500 mm na naturalnym podłożu z piasków pylastych średniej gęstości o charakterystyce obliczeniowej ρ=2,04 t/m3, φ= 29°, c= 0,03 kgf/cm2, E= 150 kgf/cm2 . Projekt projektu – 3,6 cm. Materiał konstrukcji podziemnych - beton klasy B25; W6; F100; okucia klasy AIII. Hydroizolacja piwnicy od wód gruntowych: zastosowanie wysokogatunkowego betonu wodoszczelnego na płytę fundamentową i ściany zewnętrzne piwnicy, montaż hydroizolacji z mat Voltex u podstawy płyty fundamentowej i wzdłuż zewnętrznej powierzchni ścian piwnicy, zastosowanie uszczelek hydroizolacyjnych w betonowanych złączach roboczych. Względna ocena 0,000 odpowiada wartości bezwzględnej 24.58.