Rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne

Dokumentacja projektowa przewiduje budowę 3 budynków mieszkalnych (bloki A, B, C) oraz parkingu (blok D). Za poziom względny 0,000 przyjmuje się poziom wykończonej kondygnacji I piętra budynków mieszkalnych, co odpowiada poziomowi bezwzględnemu 1 m. Budynek mieszkalny (blok A) ma 3,75 kondygnacji (wliczając górne piętro techniczne) ), ma w rzucie zarys nieregularnego wielokąta (o wymiarach w skrajnych osiach 25x27,6 m), piwnicę i górną kondygnację techniczną. W piwnicy zaprojektowano centralę grzewczą, wodomierz, przepust kablowy, komory wentylacyjne i rozprowadzono media. Na piętrze technicznym domu na wysokości 25,2 m zaprojektowano pomieszczenia gospodarcze i techniczne oraz zapewniono rozprowadzenie mediów. Nad podłogą techniczną na elewacji. +68.60 zaprojektowanych - komory wentylacyjne i maszynownia windy. Część mieszkalna domu posiada osobne wejście prowadzące do holu. W budynku znajdują się cztery windy. Na I piętrze zabudowane pomieszczenia ogólnodostępne (Centrum Twórczości Dziecka i Stowarzyszenie Właścicieli) z niezależnymi wejściami i wyjściami oraz pomieszczenia do utrzymania budynku mieszkalnego. Mieszkania mieszkalne projektuje się od 71.400. do 1. piętra. Wysokość I piętra wynosi 2 m, wysokość kondygnacji mieszkalnych 24 m, wysokość pomieszczeń piwnicznych 1 m, wysokość pomieszczeń technicznych 4.20 m. Najwyższa wysokość w płaszczyźnie pionowej kondygnacji wysokość elewacji od poziomu parteru do szczytu attyki wynosi 2.80 m. Budynek mieszkalny (blok B ) – 3.60 kondygnacji (w tym górne piętro techniczne), na rzucie prostokąta (o wymiarach w skrajnych osiach 2.80x72.45 m ), z piwnicą (o wymiarach 21x39.0 m) i górnym piętrem technicznym. Na piętrze technicznym domu zaprojektowano pomieszczenia gospodarcze i techniczne oraz zapewniono rozprowadzenie mediów. Nad podłogą techniczną na elewacji. Zaprojektowano +16.65 komór wentylacyjnych i maszynowni wind. W piwnicy budynku mieszkalnego zaprojektowano: miejsca postojowe wbudowane i dobudowane na 25.87 miejsca postojowe, centralę grzewczą, wodomierz, przepust kablowy, komory wentylacyjne oraz rozprowadzenie mediów. Część mieszkalna budynku posiada osobne wejście prowadzące do holu. W budynku znajdują się cztery windy. Na kondygnacjach I, II i III zaprojektowano zabudowane pomieszczenia użyteczności publicznej (I piętro - salon kosmetyczny; II-III piętro - pomieszczenia biurowe), z niezależnymi wejściami i wyjściami oraz pomieszczenia do utrzymania budynku mieszkalnego. Mieszkania mieszkalne projektuje się od 4 do 20 pięter. Wysokość I piętra 1 m, wysokość II i III piętra 4.20 m, wysokość kondygnacji mieszkalnych 2 m, wysokość piwnicy 3 m, wysokość piętra technicznego 2.80 m m. Maksymalna wysokość płaszczyzny pionowej elewacji od poziomu terenu do szczytu attyki wynosi 2.80 m. Budynek mieszkalny (blok B) - 3.60 kondygnacji (w tym piętro techniczne), w rzucie prostokąta (z wymiary w skrajnych osiach 2.80x61.250 m), z podpiwniczeniem (o wymiarach 21x39.0 m) i górnym piętrem technicznym. Na piętrze technicznym domu zaprojektowano pomieszczenia gospodarcze i techniczne oraz zapewniono rozprowadzenie mediów (kanalizacja deszczowa, wentylacja i ogrzewanie). Nad podłogą techniczną na elewacji. Znajduje się tam +16.65 komór wentylacyjnych i maszynowni wind. W piwnicy budynku mieszkalnego zaprojektowano: wbudowany parking na 39.6 samochodów, ciepłownię, wodomierz, przepust kablowy, komory wentylacyjne i media. Część mieszkalna domu posiada osobne wejście prowadzące do holu. W budynku zaprojektowano (cztery windy). Na I, II i III piętrze zaprojektowano zabudowane pomieszczenia użyteczności publicznej (I piętro - punkt najmu; II i III piętro - pomieszczenia biurowe), z niezależnymi wejściami i wyjściami oraz pomieszczenia do utrzymania budynku mieszkalnego. Mieszkania mieszkalne projektuje się od 1 do 2 pięter. Wysokość I piętra 1 m, wysokość II i III piętra 4.20 m, wysokość kondygnacji mieszkalnych 2 m, wysokość piwnicy 3 m, wysokość piętra technicznego 2.80 m M. Maksymalna wysokość płaszczyzny pionowej elewacji od poziomu terenu do szczytu attyki wynosi 61.250 1 m. W każdym budynku mieszkalnym przeznaczone są klatki schodowe bezdymne typu HXNUMX przeznaczone do ewakuacji. Każdy blok mieszkalny wyposażony jest w zsyp na śmieci. Rodzaje i ilość mieszkań w budynkach mieszkalnych przyjmowane są zgodnie z projektem mieszkania uzgodnionym z Klientem. Parking (blok G) - dwukondygnacyjny (podziemny) o wymiarach w rzucie 2 x 61,8 m, mieszczący 57,6 samochodów, połączony z budynkiem mieszkalnym (blok A) poprzez galerię przejściową. Część naziemna parkingu ma plan prostokąta o wymiarach w skrajnych osiach 44.80x34.0 m. Wysokość pomieszczeń: kondygnacja podziemna – 3,60 m; I piętro – 1 m; II piętro – 4.05 m. Na terenie parkingu znajdują się sterownie elektryczne i komory wentylacyjne. Zaprojektowano trzy wejścia - wyjście na poziom podziemi oraz na drugie piętro po dwutorowej rampie. Wyjścia awaryjne znajdują się po trzech schodach z poziomu podziemi. Na dachu użytkowanego parkingu (wys +7.00m) zaprojektowano część rekreacyjną. Wejście na eksploatowany dach zapewnione jest z galerii przejściowej. Konstrukcja budynków ma konstrukcję monolityczną. Ściany zewnętrzne wykonane są z cegły o grubości 250 mm lub żelbetu monolitycznego z izolacją z płyt z wełny mineralnej o grubości 150 mm, z okładziną z płytek porcelanowych. Podstawa pokryta jest gresem porcelanowym. Przegrody - cegła o grubości 120 mm, gazobeton o grubości 100 mm i płyta gipsowo-kartonowa ze szczeliną powietrzną (wypełnienie wełną mineralną). Okna i drzwi balkonowe wykonane są z profili metalowo-plastikowych wypełnionych dwukomorowymi, energooszczędnymi oknami z podwójnymi szybami. Przeszklenie balkonów i loggii to konstrukcja witrażowa aluminiowa z pojedynczym przeszkleniem. Drzwi - metalowo-plastikowe, metalowo-drewniane, przeszklone i pełne, w wersji ognioodpornej i konwencjonalnej. Bramy ocieplane metalowe, podnoszone, z napędem elektrycznym. Pokrycie jest płaskie, ocieplone, dach wykonany z materiałów walcowanych, miejscami pokryty ochronną warstwą żwiru. Odpływ jest wewnętrzny. Dach nad parkingiem pokryty dachówką. Wykończenie pomieszczeń i podłóg - zgodnie z przeznaczeniem lokalu. Podejmowane są działania mające na celu zapewnienie dostępności budynków i budowli dla osób niepełnosprawnych i osób o ograniczonej sprawności ruchowej. Przedsionki wejściowe do holu zaprojektowano na głębokość co najmniej 1.5 m. Wejścia do budynków mieszkalnych, posesji i parkingów wyposażone są w podjazdy.

Rozwiązania konstrukcyjne i przestrzenne

Zespół mieszkaniowy składa się z czterech bloków A; B; W; G, zaprojektowane w monolitycznych konstrukcjach żelbetowych. Blok A Schemat strukturalny systemu zaściennego. Ściany mają grubość 200 mm, zewnętrzne ściany piwnicy mają grubość 300 mm. Płyty podłogowe o grubości 200 mm nad piwnicą, 180 mm w przypadku podłóg nad nimi. Blok B to budynek wielokondygnacyjny z garażem podziemnym wysuniętym poza blok i przynależnym parkingiem podziemnym. Blok B to budynek wielokondygnacyjny z parkingiem podziemnym wychodzącym poza blok. Blok G – składa się z dwóch przedziałów oddzielonych pokładem osadowym. Sztywność przestrzenną i stabilność bloków zapewnia wspólna praca pionowych elementów nośnych ze stropami międzykondygnacyjnymi. Bloki B i C projektuje się bez dylatacji pomiędzy wielokondygnacyjną częścią budynku a wystającym poza blok parkingiem podziemnym, co jest uwzględniane przy obliczaniu i projektowaniu elementów nośnych budynku. Schemat konstrukcyjny wielokondygnacyjnej części bloków B i C: w układzie piwnica – słup – ściana; część naziemna stanowi układ przesłonowy z zbieżnością osi ścian i szkieletu piwnicy. Kolumny – przekrój 400x400 mm; 1000 x 400 mm. Ściany – grubość 200 mm; Zewnętrzne ściany piwnicy mają grubość 400 mm. Strop nad piwnicą stanowi płyta o grubości 200 mm na belkach podściennych. Wysokość belek jest zmienna: 500 mm na przęsło; 800 mm na podporze; szerokość belki – 400 mm. Płyty stropowe w części nadziemnej bloków są bezbelkowe i mają grubość 180 mm. Aby zmniejszyć siły w płytach stropowych o rozpiętości 6,6 m wzdłuż swobodnej strony zewnętrznego obrysu bloków, przewidziano ukryte belki. Sufity posiadają perforacje wypełnione skuteczną izolacją ograniczającą straty ciepła przez mostki cieplne. Ściany zewnętrzne bloków A, B, C są nienośne, kondygnacyjne, podparte na stropach i składają się z warstwy cegły silikatowej o grubości 250 mm; konstrukcje nośne wykonane są z monolitycznego żelbetu. Ściany są ocieplone, co stanowi część systemu osłon elewacyjnych. Rozwiązania konstrukcyjne mocowania systemu kurtyny elewacyjnej do konstrukcji nośnych budynku opracowano w dokumentacji roboczej zgodnie z aktualnym świadectwem technicznym Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej. Przyłączony parking podziemny bloku B sąsiadującego z blokami A; B i C są oddzielone szwem osadowym i reprezentują system sztywno połączonych monolitycznych żelbetowych fundamentów, kolumn, ścian i pokryć dachowych. Kolumny o przekroju 400x400 mm; pokrycie - płyta o grubości 250 mm na belkach. Wysokość belek jest zmienna: 500 mm na przęsło; 800 mm na podporze; szerokość belki 400 mm.  Konstrukcje parkingu projektuje się tak, aby uwzględnić obciążenie wozem strażackim. Blok G – sąsiadujący z blokami A i B, oddzielony jest pokładami osadowymi i podzielony pokładem osadowym na dwa przedziały. Schemat konstrukcyjny stanowi sztywny układ ramy przestrzennej z zewnętrznymi ścianami nośnymi piwnicy i nienośnymi ścianami zewnętrznymi wykonanymi z cegły silikatowej w części nadziemnej. Kolumny – przekrój 400x400 mm; podłogi i pokrycie - płyta o grubości 160 mm na belkach o przekroju 400x800 (h). Materiał konstrukcji naziemnych – beton klasy B25; okucia – klasa AIII. Obliczenia statyczne konstrukcji nośnych bloków wykonano przy użyciu pakietu oprogramowania Lira 9.2. Poziom odpowiedzialności bloków jest normalny. Poziomy ruch górnej części bloczków: klocek A – 0,25 cm; bloki B i C - 0,2 cm Przyspieszenie drgań konstrukcji blokowych powstające podczas pulsacji ciśnienia prędkości wiatru: blok A -0,068 m/s2; bloki B i C – 0,056 m/s2, co nie przekracza wartości maksymalnych dopuszczalnych. Fundamenty zaprojektowano w oparciu o badania geotechniczne wykonane na budowie oraz badania obciążeń statycznych pali bloku A. Projekt fundamentów - płyty żelbetowe monolityczne - ruszty na fundamencie palowym. Grubość płyt: bloczki A;B;C – 500 mm, bloczek D i przyległy parking podziemny bloczek B – 600 mm. Materiał konstrukcji podziemnych – beton klasy B30, W8, F100; okucia – klasa AIII. Pale to prefabrykowane pale wbijane żelbetowe o długości 12,0 m.  Na podstawie wyników badań pali o przekroju 40x40 cm przy obciążeniu statycznym obliczona nośność pali (Fd) wynosi 200 tf. Obliczeniowa nośność pali, z uwzględnieniem współczynnika niezawodności, przy na podstawie wyników sondowań statycznych ustalono przekrój poprzeczny 35x35 cm, który wynosi: blok B - 68 tf; blok B – 100 tf; blok G – 70 tf. Przewidziano statyczne badanie obciążenia pali. Hydroizolacja piwnic od wód gruntowych: zastosowanie betonu wodoszczelnego klasy W8 na ruszt i ściany zewnętrzne piwnicy, montaż hydroizolacji klejowej zamkniętego konturu piwnicy, zastosowanie uszczelek hydroizolacyjnych w betonowaniu złączy roboczych. Względna wysokość 0,000 odpowiada bezwzględnej wysokości 3,75 m.

Organizacja budowy

Projekt przewiduje organizację prac przy budowie zespołu mieszkalnego wraz z dwukondygnacyjnym parkingiem podziemnym. W okresie przygotowawczym prowadzone są prace związane z organizacją placu budowy. Ze względu na trudne warunki inżynieryjne i geologiczne budowy, projekt przewiduje montaż ścianki szczelnej o długości 314 µm. z grodzicy typu Larsen-5 o długości 12,0 m. (z wyjątkiem południowo-wschodniej części terenu budowy). Generalny plan budowy został opracowany w skali 1:500 na okres budowy obiektu, uwzględniając prace okresu przygotowawczego. Tymczasowe ciągłe ogrodzenie placu budowy wykonane jest z blachy falistej na słupach drewnianych o wysokości 2,0 m. zgodnie z wymogami GOST 23407-78. Konstrukcja napędzana jest generatorem diesla Cummins C330D5. Wjazd i wyjazd sprzętu transportowego i budowlanego na plac budowy organizowany jest od ulicy Walecznych. Po opuszczeniu placu budowy koła pojazdów Moidodyr-K z zasilaniem w wodę z odzysku przekazywane są do mycia. Przejścia wewnątrzzakładowe ułożone są na płytach żelbetowych na podłożu z tłucznia kamiennego. Mechanizacja prac budowlanych jest złożona, przy wykorzystaniu następujących mechanizmów: do prac ziemnych - 2 koparki Komatsu PC200-LC7, spycharka Caterpillar D5 LGP, front Amkodor 325 ładowarka; do palowania - palownica Junttan PM-25, wiertnica JD 20, wibrator Movax SP-50; do prac montażowych - 2 żurawie wieżowe Liebherr 112EC-H8, żuraw montażowy RDK-25, żuraw samochodowy KS-45719, wciągnik masztowy ładunkowy PMG 500; do prac betoniarskich - pompa do betonu Putzmeister M 62. Tryb pracy to dwie zmiany. Materiały składowane są na składowiskach z rezerwą nie dłuższą niż 5 dni. Zaopatrzenie w materiały budowlane od przedsiębiorstw branży budowlanej. Pomieszczenia mieszkalne dla pracowników budownictwa mieszkaniowego, w których maksymalna liczba pracowników wynosi 232 osoby, zapewnione są z 18 kontenerowych kabin inwentarskich. Całkowity czas trwania budowy, biorąc pod uwagę prace okresu przygotowawczego, wynosi 33 miesiące. Odpady budowlane powstałe w trakcie budowy budynku wywożone są przez wyspecjalizowaną organizację na licencjonowane składowisko odpadów stałych. W projekcie w pełni uwzględniono wymagania dotyczące organizacji placu budowy, ochrony pracy i higieny robót budowlanych, metod prowadzenia robót budowlanych, metod instrumentalnej kontroli jakości budowy, środków bezpieczeństwa pracy i warunków ochrony środowiska. Zastosowanie materiałów i mechanizacji określonych w projekcie jest uzasadnione obliczeniami i warunkami pracy.