ROZWIĄZANIA BUDOWLANE I PLANOWANIA PRZESTRZENI

Obiekt objęty projektem składa się z czterech budynków i budowli. Konstrukcyjnie każdy budynek (konstrukcja) to 1 strefa pożarowa: budynek pensjonatu (F 1.2) jest dwupiętrowy z poddaszem użytkowym - 1 pożar. przedział o powierzchni 392,4 m2 i kubaturze 1714,4 m3; budynek łaźni (F 3.6) parterowy z poddaszem użytkowym - 1 studnia. przedział o powierzchni 103,8 m2 i kubaturze 495,4 m3; budynek sali bilardowej (F 3.6) parterowy - 1 pożar. przedział o powierzchni 89 m2 i kubaturze 378,4 m3; budowa szklarni (F 3.6) parterowa - 1 pożar. przedział o powierzchni 192,5 m2 i kubaturze 869,8 m3. Jednocześnie powierzchnia strefy pożarowej i wysokość budynku nie przekraczają dopuszczalnych przepisów bezpieczeństwa pożarowego dla obiektów odpowiedniej klasy funkcjonalnego zagrożenia pożarowego: (formularz 3.6) parterowe budynki użyteczności publicznej V stopień odporności ogniowej - 1200 m², do 6 m wysokości (wg SP 1.13130.2009) zgodnie z p. 6.7.1, tabela 6.9 SP 2.13130.2012; (F 1.2) dwukondygnacyjny budynek użyteczności publicznej o V stopniu odporności ogniowej - 800 m², do wysokości 6 m (wg SP 1.13130.2009) zgodnie z p. 6.7.1, tabela 6.9 SP 2.13130.2012. Budynek łaźni i budynek szklarni łączy przejście. Łączna powierzchnia pięter łaźni i szklarni (Budynek 2 i Budynek 1 - 296,3 m2), połączonych przejściem, nie przekracza dopuszczalnej powierzchni kondygnacji w strefie pożarowej, zgodnie z pkt 5.4.19. SP 2.13130.2012 nie przewiduje dodatkowych środków zapewniających odporność ogniową.

Podstawowe rozwiązania projektowe:

Pensjonat (Dacha)
Fundamenty - płyta żelbetowa monolityczna.
Ściany nośne zewnętrzne są drewniane (dom z bali z drewna klejonego warstwowo).
Wewnętrzne ściany nośne są drewniane (domek z bali klejonych).
Stropy są drewniane na belkach drewnianych.
Przegrody wewnętrzne wykonane są z bloczków z betonu komórkowego.
Dach - dach skośny (samoprzylepne „dachówki elastyczne” w rolkach).
Taras – pokrycie tarasu – drewniana deska tarasowa.
Okna - drewniane pojedyncze bloki okienne.
Wypełnienia witrażowe - witraże na stojakach z drewna klejonego.
Drzwi - stolarka drewniana indywidualna.

Sala bilardowa (budynek pomocniczy)
Fundamenty - płyta żelbetowa monolityczna.
Ściany nośne zewnętrzne są drewniane (dom z bali z drewna klejonego warstwowo).
Ściany wewnętrzne nośne - szkielet drewniany (rama z bali klejonych) z belek klejonych.
Stropy są drewniane na belkach drewnianych.
Przegrody wewnętrzne wykonane są z bloczków z betonu komórkowego.
Dach - dach skośny (samoprzylepne „dachówki elastyczne” w rolkach).
Taras – pokrycie tarasu – drewniana deska tarasowa.
Okna - drewniane pojedyncze bloki okienne.
Wypełnienia witrażowe - witraże na stojakach z drewna klejonego.
Drzwi - stolarka drewniana indywidualna.

Szklarnia (budynek 1)
Fundamenty żelbetowe monolityczne, ruszt na fundamencie palowym.
Ściany - cegła, słupy żelbetowe
Dach - belki drewniane, krokwie z belek klejonych.
Dach - dach skośny (samoprzylepne „dachówki elastyczne” w rolkach).
Wypełnienia witrażowe - witraże na metalowej ramie.
Drzwi stanowią ościeżnicę metalową w systemie fasadowym witrażowym.

Łaźnia (Budynek 2)
Fundamenty - płyta żelbetowa monolityczna.
Ściany nośne zewnętrzne - szkielet z drewna klejonego warstwowo.
Ściany nośne wewnętrzne - szkielet z drewna klejonego warstwowo.
Stropy są drewniane na belkach drewnianych.
Przegrody - ściana z drewna klejonego na ościeżnicy, płyta gipsowo-kartonowa na ramie stalowej, bloczki z betonu komórkowego.
Dach - dach skośny (samoprzylepne „dachówki elastyczne” w rolkach).
Taras – pokrycie tarasu – drewniana deska tarasowa.
Okna - drewniane pojedyncze bloki okienne.
Wypełnienia witrażowe - witraże na stojakach z drewna klejonego.
Drzwi - stolarka drewniana indywidualna.

Stopień odporności ogniowej i klasa konstrukcyjnego zagrożenia pożarowego.

Stopień odporności ogniowej budynków określa się na podstawie odporności ogniowej ich konstrukcji budowlanych zgodnie z 123-FZ „Przepisy techniczne dotyczące wymagań bezpieczeństwa pożarowego”. Klasę konstrukcyjnego zagrożenia pożarowego określa się na podstawie stopnia udziału konstrukcji budowlanych w rozwoju pożaru, klasę funkcjonalnego zagrożenia pożarowego budynku określa się zgodnie z jego przeznaczeniem i cechami zachodzących w nim procesów technologicznych.

Pensjonat (Dacha)
Stopień odporności ogniowej budynku wynosi V.
Klasa zagrożenia konstrukcyjnego budynku to C1-C3.
Funkcjonalna klasa zagrożenia pożarowego budynku to F 1.2.

Sala bilardowa (budynek pomocniczy)
Stopień odporności ogniowej budynku wynosi V.
Klasa zagrożenia konstrukcyjnego budynku to C1-C3.
Funkcjonalna klasa zagrożenia pożarowego budynku to F 3.6.

Szklarnia (budynek 1)
Stopień odporności ogniowej budynku wynosi V.
Klasa zagrożenia konstrukcyjnego budynku to C1-C3.
Funkcjonalna klasa zagrożenia pożarowego budynku to F 3.6.

Łaźnia (Budynek 2)
Stopień odporności ogniowej budynku wynosi V.
Klasa zagrożenia konstrukcyjnego budynku to C1-C3.
Funkcjonalna klasa zagrożenia pożarowego budynku to F 3.6.

Opis i uzasadnienie technik kompozycyjnych stosowanych w projektowaniu elewacji i wnętrz stołecznego obiektu budowlanego.
Elewacje budynku są asymetryczne. Przestrzeń holu wejściowego o podwójnej wysokości ujawnia się na elewacji poprzez duże przeszklenia drzwi wejściowych i otwór świetlny nad nimi. Przestrzeń ogólnodostępną na elewacjach zaakcentowano półkolistym wałem przeszklonej werandy oraz wysokim otworem balkonowym wpisanym w okrągłe okno i prowadzącym na otwarty taras nad werandą. Okrągłe okno pokoju gościnnego kompozycyjnie wyrównuje lapidarność południowo-wschodniej, pustej fasady. Główna technika kompozycyjna interpretacji architektonicznej budynku opiera się na równowadze dużych powierzchni przeszkleń i ślepych płaszczyzn ścian wykonanych z drewna. Wnętrza zaprojektowano w tej samej powściągliwej stylistyce i stanowią w istocie kontynuację tematu elewacji: główną dominującą Dominantą kompozycyjną są okrągłe otwory okienne, które nadają ton wolumetryczno-plastycznej koncepcji przestrzeni wewnętrznej. We wszystkich pomieszczeniach przeznaczonych do długotrwałego pobytu osób dostępne są prostokątne otwory okienne. Otwory okienne wypełnione są podwójnymi szybami, na werandzie zamontowane są witraże. W salonie na parterze znajduje się kominek firmy Chazelles, palenisko Chazelles CDF 801 R. Wnętrza projektowane są ściśle według wymagań i programu funkcjonalnego Klienta w oparciu o dokumentację normatywną.

Opis rozwiązań wykończenia pomieszczeń o przeznaczeniu głównym, pomocniczym, usługowym i technicznym.
Elementami nośnymi budynku są ściany poprzeczne i podłużne wykonane z belek klejonych o przekroju 220x175 (h) mm. Sztywność przestrzenną budynku zapewnia wspólna praca ścian i stropów ułożonych na ścianach nośnych. Stropy wykonane są na belkach drewnianych o przekroju 50x200 (h) mm, wypełnionych materiałami dźwiękochłonnymi. Przegrody wewnętrzne wykonane są z bloczków z betonu komórkowego. Wszystkie wewnętrzne elementy drewniane są impregnowane środkiem antyseptycznym Pinotex Interior Snow i glazurą Tikkurila, w przypadku przegród z betonu komórkowego proponuje się tynki dekoracyjne i malowanie. W pomieszczeniach wilgotnych do dekoracji ścian stosuje się gres porcelanowy. Pokrycia podłogowe – w zależności od przeznaczenia użytkowego lokalu – to parkiet oraz gres porcelanowy. Budynek nie jest wyposażony w zsyp na śmieci zgodnie z projektem. Wywóz śmieci i sprzątanie pomieszczeń odbywa się przez służbę utrzymania ruchu.

Opis rozwiązań architektonicznych zapewniających naturalne oświetlenie pomieszczeń, w których stale przebywają ludzie.
Aby zapewnić naturalne doświetlenie pomieszczeń, w których zamieszkuje się na stałe, w ścianach zewnętrznych przewidziano otwory okienne, a na werandzie przeszklenia witrażowe. Powierzchnia przeszkleń odpowiada normom światła naturalnego.

Opis środków architektonicznych i konstrukcyjnych mających na celu ochronę pomieszczeń przed hałasem, wibracjami i innymi wpływami.
Normę sanitarną dotyczącą hałasu w pomieszczeniach zapewnia spełnienie wymagań SNiP 23-03-2003 „Ochrona przed hałasem” w zakresie izolacji akustycznej otaczających konstrukcji. Obudowujące konstrukcje pomieszczeń o znormalizowanym poziomie izolacji akustycznej zostały zweryfikowane poprzez obliczenia. Działania mające na celu redukcję hałasu urządzeń wentylacyjnych zapewniają dotrzymanie norm hałasu sanitarnego dla otaczającego terenu. Wszystkie systemy inżynieryjne stosują wszelkie niezbędne środki, aby zapobiec przenoszeniu wibracji na konstrukcje budowlane.

Opis decyzji o dekoracyjno-artystycznym i kolorystycznym wykończeniu wnętrz.
Projekt zakłada wykończenie lokalu materiałami w neutralnej, jasnej kolorystyce. Na skrzydłach drzwi zastosowano akcenty kolorystyczne, kontrast potęgują faktury różnych materiałów: lakierowane powierzchnie skrzydeł kontrastują z fakturowaną powierzchnią drewnianych ścian i dekoracyjnym tynkiem przegród. Wszystkie materiały wykończeniowe zastosowane w projekcie posiadają atesty przeciwpożarowe, atesty higieniczne oraz certyfikaty zgodności.