Rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne

 Budynek budynku mieszkalnego wielomieszkaniowego jest wolnostojący, na planie litery L o wymiarach osiowych 32,35 x 40,10 m, składa się z dwóch części, część mieszkalna liczy 10 kondygnacji (w tym górna kondygnacja techniczna – poddasze), ma 9 nadziemnych -parterowe kondygnacje mieszkalne, górne piętro techniczne - poddasze i piwnica. Wysokość bryły głównej 10-kondygnacyjnych części mieszkalnych od poziomu gruntu do szczytu attyki nad loggiami wynosi 28,54 m, maksymalna wysokość od poziomu gruntu do szczytu attyki wystających brył klatki schodowej i windy wynosi 30,95 m. Poziom wykończonej podłogi pierwszego piętra przyjmuje się jako poziom względny 0,000. Piwnica przeznaczona jest do umieszczenia sprzętu inżynieryjnego, układania sieci użyteczności publicznej, wysokość pomieszczeń piwnicznych wynosi 2,50 m (od podłogi do dołu sufitu). Zejście do piwnicy zapewniają dwa zewnętrzne biegi schodów zlokalizowane w dołach. Mieszkania mieszkalne projektuje się od 1. do 9. piętra. Wysokość wszystkich kondygnacji mieszkalnych wynosi 2,70 m. Na parterze zaprojektowano: grupy wejściowe do pomieszczeń części mieszkalnej budynku, komory na śmieci, a także pomieszczenia rozdzielni elektrycznych, pomieszczenie na sprzęt sprzątający i wózek spacerowy pomieszczenie z osobnymi wejściami zewnętrznymi. Do komunikacji pionowej pomiędzy kondygnacjami w każdej sekcji przewidziano klatkę schodową typu L1 z dostępem do poziomu parteru. W każdej części mieszkalnej znajduje się winda pasażersko-towarowa o udźwigu 630 kg. Windy zlokalizowane są w obrębie klatek schodowych. Komory zbierające śmieci są ogrodzone ognioodpornymi ścianami i stropami, posiadają niezależne wyjścia na zewnątrz, oddzielone od wejść do części mieszkalnej ślepą ścianą. Częściowe mieszkania na pierwszym piętrze oraz wszystkie mieszkania na piętrach od drugiego do dziewiątego posiadają przeszklone loggie. Okna i drzwi balkonowe wykonane są w technologii metalowo-plastikowej z podwójnymi szybami. Górna kondygnacja techniczna (poddasze) przeznaczona jest pod ułożenie sieci mediów, wysokość od podłogi do sufitu wynosi 1 m. Na dachu w rejonie klatek schodowych i wind zaprojektowano nadbudówki w celu pomieszczenia maszynowni wind i wyjść na dach. Dach wykonany jest z materiałów walcowanych z ochronną warstwą żwiru. Pokrycie jest płaskie, z zorganizowanym drenażem wewnętrznym. Lejki poboru wody podgrzewane są elektrycznie. Zaprojektowano przekrycie nad loggiami IX piętra z organizacją odwodnienia na dach główny budynku, zapewniono dostęp z poddasza do przestrzeni zadaszeniowej nad loggiami IX piętra. Na attykach dachu zaprojektowano ogrodzenie metalowe o łącznej wysokości 9 m. Przegrody wewnętrzne wykonane są z prefabrykowanego żelbetu o grubości 9 mm, 1,2 mm, kabiny wodno-kanalizacyjne z betonu wolumetrycznego lub z płyt gipsowo-wpustowych; szyby do układania komunikacji w korytarzach pięter niemieszkalnych - wykonane z cegły pełnej o grubości 80 mm. Wystrój wnętrz lokali – zgodnie z ich przeznaczeniem funkcjonalnym. Od strony posesji przewidziano tynkowanie zewnętrznych płyt żelbetowych trójwarstwowych. Apartamenty charakteryzują się „dobrym” wykończeniem. Wykończenie zewnętrzne elewacji: część piwniczna (od poziomu ślepej strefy do poziomu I piętra) - piwnica trójwarstwowe płyty żelbetowe JSC DSK-1, od strony elewacji panele po całkowitym malowaniu farbami wodoodpornymi instalacja budynku; ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych wykonane są z trójwarstwowych płyt żelbetowych firmy JSC DSK-5, od strony elewacji płyty malowane farbami wodoodpornymi po całkowitym montażu budynku; Dach nad loggiami IX piętra wykonany jest z blachodachówki na szkielecie metalowym z wkładami z blachy poliwęglanowej od strony elewacji. Loggie posiadają ogrodzenie metalowe o wysokości 5 m oraz konstrukcje witrażowe umożliwiające przesuwanie pojedynczych przeszkleń loggii. Podjęto działania mające na celu zapewnienie środków do życia osobom niepełnosprawnym.

 Rozwiązania konstrukcyjne i przestrzenne

Poziom odpowiedzialności budynku jest normalny. Budynek zaprojektowano według schematu konstrukcyjnego ścian podłużnych z prefabrykowanych wyrobów żelbetowych produkowanych przez JSC DSK-5 według serii 606-4.11 (ze ścianami nośnymi wzdłużnymi i przeponami poprzecznymi w postaci ścian poprzecznych). Ściany wewnętrzne - prefabrykowane płyty żelbetowe wykonane z betonu klasy B15 o grubości 180 mm (nośna) i 160 mm (samonośna) - w części naziemnej budynku; Grubość 200 mm - na poddaszu i grubość 250 mm (nośna) i 200 mm (samonośna) - w podziemiu technicznym. Ściany zewnętrzne podłużne i czołowe kondygnacji naziemnych stanowią nośne i samonośne trójwarstwowe płyty żelbetowe wykonane z ciężkiego żelbetu B22,5; F75 o łącznej grubości 400 mm i 350 mm (poziom poddasza) z izolacją płytą z wełny mineralnej. Ściany zewnętrzne podziemia technicznego stanowią prefabrykowane bloczki betonowe i podbudowy z trójwarstwowych płyt żelbetowych o grubości 400 mm. Na szczycie bloków znajduje się monolityczny pas żelbetowy o grubości 210 mm z poziomą hydroizolacją. Płyty stropowe i dachowe wykonane są z prefabrykowanego płaskiego żelbetu o grubości 160 mm, podpartego dwustronnie. Płyty loggiowe - prefabrykowane płyty żelbetowe żebrowane z betonu B25; F150. Elementy schodów, szyby wind, bloki wentylacyjne wykonane są z prefabrykatów żelbetowych. Stabilność i sztywność przestrzenną budynku zapewnia wspólna praca ścian poprzecznych i podłużnych ze sztywnymi poziomymi talerzami stropowymi. Połączenie płyt nośnych i płyt podłogowych stanowi połączenie platformowe na zaprawie cementowej z przeniesieniem sił na podłogę pod spodem poprzez płytę podłogową. Wszystkie prefabrykowane konstrukcje są łączone ze sobą poprzez spawanie. Połączenia ścian zewnętrznych są zamknięte. Rzędna względna 0,00 odpowiada rzędnej bezwzględnej 15.50 m. Fundamenty opierają się na fundamencie palowym. Pale - wbijane, wbijane przez wgłębienie, prefabrykowane żelbetowe o przekroju 35 x 35 cm, długość 14 m z bezwzględnymi śladami wierzchołka pala minus 1.25 m, wykonane z betonu B25; W8; F100. Połączenie pali z rusztem jest sztywne. Zakłada się, że obciążenie projektowe pala wynosi 50 tf. Kratka jest listwowa, wykonana z monolitycznego żelbetu B20; W6; F100 o grubości 450 mm. Pod rusztami na zasypce z kruszywa kamiennego wykonuje się przygotowanie betonu o grubości 100 mm. U podstawy pali występują gliny pylaste lekkie ze żwirem, otoczaki z fragmentami piaskowca, półstałe IGE 9 (IL=0,09; E=135 kg/cm2). Dopuszczalne obciążenie obliczeniowe pala przyjęto na podstawie wyników sondowań statycznych. Przed masowym montażem pali nośność pali zostanie sprawdzona w drodze badań statycznych. Przewidywane osiadanie budynku wynosi 2,1 cm Rozwiązania projektowe przewidują wykonanie hydroizolacji powierzchni betonowych stykających się z gruntem. W celu ochrony podziemnych pomieszczeń technicznych przed wodami gruntowymi przewidziano drenaż fundamentów. Zakończono oględziny okolicznych budynków.