Rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne

Projektowany zespół mieszkaniowy składa się z 6 budynków mieszkalnych tego samego typu (budynki 1, 2, 3, 4, 5, 6 – I etap budowy) oraz wielokondygnacyjnego budynku parkingowego typu otwartego z wbudowanym centrum rekreacyjnym ( budynki 1, 7, 8 - II etap budowy). Wejścia do budynków 1, 5, 3 projektuje się od strony dziedzińca, do budynków 4, 2, 6 - od strony ulicy, do budynków 7, 8, 9 - od strony ulicy i dziedzińca. Budynki 1, 2, 3, 4, 5, 6. Projektowane budynki mieszkalne są 25-kondygnacyjnymi, jednoczęściowymi, punktowymi (z poddaszem technicznym i poddaszem) układem złożonym o gabarytach w osiach zewnętrznych 28,8x31,8 m. Maksymalna wysokość od poziomu gruntu do szczytu parapet komory wentylacyjnej to 78,14. Za poziom wykończonej podłogi pierwszego piętra przyjmuje się poziom względny 0,000, co odpowiada poziomowi bezwzględnemu 4.80. W piwnicach technicznych na poziomie -2,700 zaprojektowano: pompę gaśniczą, wodomierz, zasilacz elektryczny, kabel, przepompownię mediów oraz linie energetyczne. Wysokość czysta lokalu (od podłogi do sufitu) wynosi 2,5 m. Na pierwszych piętrach każdego budynku na poziomie 0,000 zaprojektowano: klatkę schodowo-windową, hol, portiernię z łazienką, pokój spacerowy, 2 pomieszczenia na sprzęt sprzątający, pomieszczenie do zbierania śmieci, pomieszczenie do przechowywania świetlówki, pomieszczenie elektryczne i mieszkania mieszkalne. Wysokość czysta lokalu wynosi 2,64 m. Mieszkania od 2 do 24 piętra (standard) projektowane są zgodnie z projektem mieszkania zaakceptowanym przez Klienta. Wysokość czysta lokalu wynosi 2,64 m. Na elewacji +67,200 zaprojektowano poddasze techniczne do ułożenia mediów. Wysokość czysta lokalu wynosi 2,2 m. Na wysokości +69,08 w każdym budynku zaprojektowano maszynownie wind. Pokrycie (dach) stanowi monolityczna płyta żelbetowa połączona z drenażem wewnętrznym. Dach pokryty jest wierzchnią warstwą żwiru. W +72,020 w budynkach projektowane są komory wentylacyjne. Wyjście na dach znajduje się z klatki schodowej. Do komunikacji pionowej pomiędzy kondygnacjami w każdym budynku zaprojektowano: klatkę schodową typu H1, 2 windy towarowo-osobowe o nośności 630 kg i 2 windy osobowe o nośności 400 kg. Ściany zewnętrzne zaprojektowano z okładziną z gresu porcelanowego. Wykończenie podstawy stanowi kamień ścienny Melikonpolar. Przegrody – prefabrykaty betonowe o gr. 60, 80 mm, cegła o gr. 120, 250 mm, tynk na pióro i wpust o gr. 80 mm. Apartamenty wynajmowane są w pełni umeblowane. Okna i drzwi balkonowe są metalowo-plastikowe wypełnione podwójnymi szybami. Budynki 7, 8, 9. Parkingi (budynki 7, 9) - 6-kondygnacyjne typu otwartego, każdy po 299 miejsc postojowych, z miejscami postojowymi zlokalizowanymi na antresolach, na planie prostokąta, o wymiarach gabarytowych w osiach zewnętrznych 46,8x36,5 m. Maksymalna wysokość od podłoża poziom do szczytu attyki - 20,78 m. Za poziom względny 0,000 budynków 7, 8, 9 przyjmuje się poziom wykończonego piętra I piętra, odpowiadający bezwzględnemu poziomowi 1. Na I piętrze parkingów na poziomach 1 i +0,000 zaprojektowano: pomieszczenia magazynowe na 1,560 samochodów, pomieszczenie ochrony z łazienką, wodomierz, pomieszczenie rozdzielni elektrycznej, pomieszczenie do przechowywania podstawowego sprzętu gaśniczego oraz pomieszczenie na sprzęt czyszczący. Wysokość w stanie czystym 45. piętra (od podłogi do sufitu) wynosi 1 m. Kondygnacje od 2 do 5 przeznaczone są do parkowania po 56 miejsc parkingowych na każdym piętrze. Wysokość w świetle typowych pięter wynosi 2,55 m, 6 pięter – 2,92-2,65 m. Na 6 kondygnacjach na wysokości +16,410 zaplanowano 30 miejsc parkingowych na każdą kondygnację. Dachy (pokrycie) - spadziste na blachach falistych z zewnętrznym zorganizowanym drenażem. Dach - membrana PCV. Komunikacja pomiędzy kondygnacjami odbywa się za pomocą czterech schodów typu L1 oraz dwóch półpodjazdów. Zewnętrzne konstrukcje obudowy - panele uchylne wykonane z profilowanej podłogi. Otwory wypełnione są tkaną siatką typu „łańcuszek”.

Rozwiązania konstrukcyjne i przestrzenne

Projekt konstrukcyjny 25-kondygnacyjnych jednoczłonowych budynków mieszkalnych z paneli (budynki 1-6) to układ prześcienny z nośnymi wewnętrznymi ścianami poprzecznymi i podłużnymi oraz przegubowymi podłużnymi ścianami zewnętrznymi. Budynki zaprojektowano z wyrobów firmy SA DSK BLOK. Konstrukcje piwnic wykonane są z monolitycznego żelbetu. Beton B25, W6, F100, klasa zbrojenia A-III i A-I. Ściany zewnętrzne piwnicy mają grubość 380 i 480 mm, nad strefą ślepą - 200 mm z izolacją i wykończone kamieniem betonowym Melikon-Polar. Ściany wewnętrzne piwnicy mają grubość 300 mm. Strop nad piwnicą wykonany jest z płyt o grubości 200 mm. Ściany zewnętrzne nienośne - panele osłonowe żelbetowe wykonane z betonu B15, F50 o grubości 120 mm. Ściany zewnętrzne nośne - płyty żelbetowe (beton B22,5, F50) gr. 160 mm/ Ściany zewnętrzne ocieplone płytami Rockwool o grubości 150 mm i wykończone systemem ścian osłonowych U-KON z płytami gresowymi porcelanowymi ze szczeliną powietrzną. Ściany zewnętrzne w rejonie klatki schodowej wykończone są tynkiem cienkościennym i farbą. Przyjęty w dokumentacji projektowej system elewacji podwieszanej wentylowanej musi być opracowany w dokumentacji roboczej i posiadać odpowiedni ważny certyfikat techniczny Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej. Ściany wewnętrzne stanowią prefabrykowane płyty żelbetowe (beton B30) o grubości 200 mm, od kondygnacji IX wzwyż o grubości 9 mm (beton B160). Skok ścian poprzecznych wynosi od 22,5 do 3,0 m. Przegrody - prefabrykowane płyty żelbetowe (beton B15), gr 80 mm, z cegieł o grubości 120, 250 mm oraz z płyt na pióro i wpust. Nadproża są prefabrykowane, żelbetowe. Stropy stanowią prefabrykowane płyty płaskie żelbetowe o grubości 160 mm, sztywno połączone z balkonami (beton B15, B22,5). Płyty balkonowe z betonu B22,5, F75, W2. Płyty podłogowe na balkony przejściowe z betonu B22,5, F150, W4. Zbrojenie wszystkich płyt to A-III, BP-I, A-I. Płyty wykuszowe to prefabrykowane płyty żelbetowe typu belki żebrowane o wysokości żeber 250 mm, wsparte na żelbetowych konsolach. Łączenie płyt stropowych ze sobą - poprzez spawanie, spawanie płytek łączących lub ściągów wzmacniających do zawiasów lub osadzonych części płyt. Uszczelnianie spoin - zaprawa cementowo-piaskowa M200. Loggie - z przeszkleniami strukturalnymi, z aluminiowymi konstrukcjami nośnymi mocowanymi do stropów. Szyby wind to prefabrykowane żelbetowe bloki wolumetryczne o grubości ścianki 120 mm. Bloki wentylacyjne to prefabrykowane bloki wolumetryczne żelbetowe, z podparciem strop po piętrze na płytach stropowych. Kabiny wodno-kanalizacyjne to prefabrykowane płyty żelbetowe wykonane z betonu B25 o grubości 60 mm. Elementy schodów stanowią prefabrykowane, żelbetowe biegi i podesty wykonane z betonu B25, F50. Poziome połączenie płyt nośnych ścian wewnętrznych jest połączeniem pomostowym, w którym siły przenoszone są na płytę pod spodem poprzez płyty stropowe. Montaż paneli odbywa się za pomocą pionowych elementów mocowania (łączniki kołkowe) z panelem ściennym następnej kondygnacji (w obliczeniach na ścinanie nie uwzględniono kołków). Zaprawa pozioma o grubości 20 mm, zaprawa cementowo-piaskowa M200. Złącze poziome jednowarstwowego panelu osłonowego ścian zewnętrznych stanowi platformę, z częściowym podparciem na płycie podłogowej (nawis - 30 mm). Zaprawa pozioma o grubości 20 mm, zaprawa cementowo-piaskowa M200 i M100. Pionowe połączenie płyt nośnych ścian wewnętrznych - złącza wpustowe i poziome połączenia stalowe ze złączami uszczelnionymi betonem drobnoziarnistym B22,5 i B15. Pionowa fuga betonowa o grubości 100 i 20 mm. Wpusty bocznych krawędzi paneli mają głębokość 55 mm. Pionowe połączenie nienośnych płyt elewacyjnych z panelami ścian wewnętrznych - z mocowaniem płyt za pomocą poziomych stalowych ściągów amortyzujących siłę wyrywania. Łączenie wszystkich prefabrykowanych konstrukcji ze sobą odbywa się poprzez spawanie elementów łączących (płyt i kątowników tocznych) z osadzonymi częściami. Sztywność przestrzenną i stabilność odcinków budynku zapewnia wspólna praca ścian poprzecznych i podłużnych w połączeniu z talerzami podłogowymi. Wszystkie elementy prefabrykowane produkowane przez JSC DSK BLOK odpowiadają obciążeniom pojedynczego budynku mieszkalnego. Obliczenia budynków mieszkalnych przeprowadzono przy użyciu pakietu oprogramowania Lyra 9,6, stosując metodę zastępczą zastępczą, biorąc pod uwagę: składową pulsacyjną obciążenia wiatrem; wspólne prace części nadziemnej budynku i fundamentów. Maksymalne wartości wzajemnych przesunięć ścian i podłóg na styku podestu wynoszą 0,7 mm. Maksymalne wartości wzajemnych przesunięć ścianek w kierunku prostopadłym wynoszą 0,1 mm, co nie przekracza wartości maksymalnych dopuszczalnych. Poziom odpowiedzialności za budynki jest drugi (normalny). Przyjmuje się, że trwałość budynków wynosi co najmniej 100 lat. Projekt konstrukcyjny sześciopiętrowych parkingów jest szkieletowy (budynki 7 i 9). Konstrukcje nośne parkingu wykonane są z monolitycznego żelbetu. Kolumny - przekrój 400 x 400 mm, przy maksymalnym rozstawie kolumn 7,8 x 7,8 m. Beton B20, F100, zbrojenie robocze A-III. Stropy stanowią płyty o grubości 150 mm, sztywno podparte z 4 stron belkami. Beton B25, F100, zbrojenie robocze A-III. Rampy to płyty z monolitycznego żelbetu o grubości 100 mm (rozpiętość - 3,32 m), na podporze, z żebrami o wysokości 300 mm. Płyty wsparte są na belkach stalowych wykonanych z walcowanych dwuteowników 40Ш1 (stal S255). Belki stalowe - wsparte na żelbetowych belkach stropowych dwóch typów, z jednej strony - z podporą przegubową, z drugiej - z podporą swobodnie ruchomą. Belki podłogowe - 500 x 600 (h) mm, wzdłuż osi elewacji - przekrój 300 x 600 (h) mm. Beton B25, F100, zbrojenie robocze A-III. Pokrycie wykonane jest z profilowanej podłogi N75-750-0.8 na płatwiach stalowych wykonanych z ceowników walcowanych. Skok płatwi wynosi 2,6 m. Płatwie mocowane są zawiasowo do belek dachowych. Belki przykrywające wykonane są z walcowanych belek dwuteowych 35B1 i 40B2, zaprojektowanych jako belki ciągłe wieloprzęsłowe, z podparciem przegubowym w górnej części słupów w osiach wzdłużnych. Ściany zewnętrzne parkingów stanowią panele osłonowe wykonane z podłogi profilowanej MP-20x110x0.5, mocowane do podłóg żelbetowych za pomocą konstrukcji szachulcowej stalowej. Biegi schodów to prefabrykowane stopnie żelbetowe na stalowych podłużnicach. Podłużnice - wsparte na żelbetowych płytach stropowych i stalowych belkach podestów pośrednich. Belki pomostowe - z mocowaniem do żelbetowych słupów budynku oraz stojaki stalowe wykonane z profili spawanych zamkniętych giętych. Ściany schodów wykonane są z pustaków M150 o grubości 120 mm. Sztywność przestrzenną i stabilność bloków temperaturowych parkingów zapewniają złącza ramowe do łączenia kolumn i belek dysków twardych podłóg monolitycznych. Każdy z parkingów (budynek 7 i budynek 9) podzielony jest szerokością na dwa bloki temperaturowe z podłogami na różnych poziomach, z jednostronnym ruchomym podparciem belek rampowych na belkach stropowych bloków o różnej temperaturze. Pomiędzy budynkami parkingowymi (7 i 9) zaprojektowano budynek 8, oddzielony od parkingów dylatacjami. Projekt konstrukcyjny dwupiętrowego budynku 8 to ściana szkieletowa. Rama jest niekompletna z monolitycznego żelbetu. Ściany zewnętrzne nośne, zaprojektowane z cegły dziurawki KORPu1NF/125/1.4/50 o gr. 380 mm, murowane na zaprawie M100, z ociepleniem zewnętrznym i wykończone systemem elewacyjnym ściany osłonowej. Kolumny - przekrój 300 x 300 mm, przy maksymalnym rozstawie kolumn 6,0 x 6,0 m. Beton B20, zbrojenie robocze A-III, A-I. Podłoga i pokrycie to monolityczne płyty żelbetowe o grubości 200 mm, sztywno podparte na belkach stropowych i przegubowo wsparte na ścianach ceglanych. Beton B25, zbrojenie robocze A-III. Belki podłogowe – 300 x 500 (h) mm. Beton B25, zbrojenie robocze A-III. Przekrycie bryły o podwójnej wysokości wykonano z profilowanej podłogi N75-750-0.8 na płatwiach stalowych z dwuteowników walcowanych. Skok płatwi wynosi 1,2 m. Płatwie mocowane są zawiasowo do belek dachowych. Belki przykrywające o rozpiętości 12 m zaprojektowano z dwuteowników walcowanych 60Ш1. Maksymalne ugięcie belek wynosi 4,2 cm. Regały wykonane są z walcowanych dwuteowników stalowych 20K1. Sztywność przestrzenną i stabilność nadwozia zapewnia wspólna praca żelbetowej ramy i nośnych ceglanych ścian. Obliczenia budynków 7, 8, 9 przeprowadzono przy pomocy pakietu oprogramowania Lyra 9,6, stosując metodę zastępczą zastępczą, uwzględniając składową pulsacyjną obciążenia wiatrem oraz wspólną pracę części nadziemnej budynku i fundamentów. Poziom odpowiedzialności za budynki jest drugi (normalny). Przyjmuje się, że żywotność budynków wynosi co najmniej 100 lat. Za poziom 0,000 przyjmuje się poziom piętra pierwszego piętra budynków mieszkalnych 1-6, odpowiadający poziomowi bezwzględnemu 4.80, natomiast poziom piętra budynków 7-9 wynosi 3.65. Fundamenty opracowano na podstawie badań inżynieryjno-geologicznych przeprowadzonych na budowie. Fundamenty budynków są zasypane.