Rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne

Projekt zakłada budowę 27 apartamentowców na osiedlu VIII. Zaprojektowano budynki mieszkalne kategorii komfortu „B”. Zespoły budynków mieszkalnych tworzą zamknięte przestrzenie ze wspólnymi obszarami dziedzińców. Każdy budynek mieszkalny opiera się na powtarzalnych sekcjach. Opracowano przekroje: południkowy, równoleżnikowy, obrotowy i kątowy. Z tych sekcji składa się 26 różnych typów budynków. Wszystkie budynki mieszkalne zaprojektowano jako 4-5-6 kondygnacyjne z poddaszem technicznym i poddaszem użytkowym. Maksymalna wysokość odcinków budynku 6-kondygnacyjnego od poziomu gruntu do szczytu okapu wynosi około 18.4 m, od poziomu gruntu do kalenicy około 22,5 m. Wysokość kondygnacji mieszkalnych (od piętra do piętra) wynosi 2,8 m. W budynkach mieszkalnych na wszystkich kondygnacjach projektuje się mieszkania 1-2-3-4-5 pokojowe z pełnym wyposażeniem, począwszy od drugiego piętra z przeszklonymi balkonami lub loggiami zapewnione (przeszklenie konstrukcji metalowo-plastikowych szybą pojedynczą). Budynek mieszkalny nr 2 jest budynkiem sześcioczłonowym, 1-5 kondygnacyjnym, składającym się z części B6, B3e, B3, P4, U1 i U2, w budynku znajduje się 1 mieszkań. Budynek mieszkalny nr 114 jest budynkiem trójdzielnym, 2-5 kondygnacyjnym, składającym się z części B6, P3, U2e, w budynku znajdują się 5 mieszkania. Budynek mieszkalny nr 83 jest budynkiem sześcioczłonowym, 3-5 kondygnacyjnym, składającym się z dwóch części A6 i jednej części B2e, B3, U4 i U2, w budynku znajduje się 1 mieszkań. Budynek mieszkalny nr 118 jest budynkiem czteroczłonowym o wysokości 4-4-5 kondygnacji, składającym się z części A6be, P3, P1, U2, w budynku znajduje się 4 mieszkań. Budynek mieszkalny nr 78 jest budynkiem trzyczęściowym, 5-5 piętrowym, składającym się z części B6e, U2, P7, w budynku znajdują się 1 mieszkania. Budynek mieszkalny nr 62 jest budynkiem sześcioczłonowym, 6-4-5 kondygnacyjnym, składającym się z części A6be, B3, B3, U4 oraz U4, P1, w budynku znajduje się 3 mieszkań. Budynek mieszkalny nr 116 jest budynkiem sześcioczłonowym, 7-5 kondygnacyjnym, składającym się z części B6be, B1b, B1, B3a, U1 i U2, w budynku znajduje się 1 mieszkań. Budynek mieszkalny nr 145 jest budynkiem siedmiosegmentowym, 8-4-5 kondygnacyjnym, składającym się z dwóch części A6b oraz jednej części B3b, B1be, B1a, U1 i U2, w budynku znajduje się 1 mieszkań, z przejściem na parterze podłoga. W pięciu sekcjach parteru budynku mieszkalnego, pozycja 128, na wysokości minus 8 (przy parterze minus 1.150) zaprojektowano pomieszczenia zabudowane: w trzech sekcjach - oddział ogólnej praktyki lekarskiej (rodzinnej) na 1.250 wizyt/os. zmianowa, w jednej części – socjalna – oddział rehabilitacyjny na 40 wizyt na zmianę i w jednej sekcji – klub młodzieżowy na 20 wizyt dziennie, a także centrum kontrolne bez stałego personelu (z osobnym wejściem). Wysokość zabudowanego lokalu (od podłogi do dołu sufitu) wynosi 45 m. Rozwiązania planistyczne dla pomieszczeń zabudowanych zostały opracowane zgodnie z zadaniami projektowymi wydanymi przez powiatowy ośrodek dla młodzieży, wydział zdrowia i wydział ochrony socjalnej ludności powiatu. Zabudowane pomieszczenia posiadają niezbędną ilość wyjść awaryjnych. Poziom kondygnacji zabudowanego lokalu znajduje się 12 cm nad poziomem gruntu, przy wejściach zaprojektowano podjazdy z podestem, umożliwiające dostęp osobom niepełnosprawnym poruszającym się na wózkach inwalidzkich. Zapewnia dostępność i świadczenie usług we wszystkich wbudowanych obiektach dla osób niepełnosprawnych. Budynek mieszkalny poz. 9 - budynek trzyczęściowy, 4-5 piętrowy, składający się z dwóch części B2 i jednej części U2e, w domu znajduje się 51 mieszkań. Budynek mieszkalny poz.10 - budynek trzyczęściowy, 4-5-6 piętrowy, składa się z części B1a, A3b, U6e, w domu znajduje się 68 mieszkań. Budynek mieszkalny poz.11 - budynek czteroczłonowy, 4-5 piętrowy, składa się z części U2e, V1d, V2, A3b, w domu znajduje się 98 mieszkań. Budynek mieszkalny poz.12 - budynek trzyczęściowy, 4-5-kondygnacyjny, składający się z części A2, B4, U3e, w domu znajduje się 60 mieszkań. Budynek mieszkalny poz.13 - budynek sześcioczłonowy, 5-6 kondygnacyjny, składający się z dwóch części A3b i jednej części A3be, A4, P2a, P3a w budynku mieszczącym 128 mieszkań. Budynek mieszkalny poz.14 - sześcioczłonowy, 5-6 piętrowy budynek składa się z części B1be, B1b, B3, B1a, U2 i U1, w domu znajduje się 145 mieszkań. Budynek mieszkalny poz.15 - budynek pięcioczłonowy, 5-6 piętrowy, składający się z części A3a, B2, B2e, U2, U5, w domu znajdują się 102 mieszkania. Budynek mieszkalny poz.16 - sześcioczłonowy, 5-6 piętrowy budynek składa się z części A3a, A3b, B2, B2e, U2, U1, w domu znajduje się 116 mieszkań. Budynek mieszkalny poz.17 - budynek dwuczłonowy, 5-6 piętrowy, składający się z części B2a i U4a, w domu znajduje się 55 mieszkań. Budynek mieszkalny poz.18 - budynek dwuczłonowy, 5-6 piętrowy, składający się z części A3b i U5e, w domu znajdują się 44 mieszkania. Budynek mieszkalny poz.19 - budynek dwuczłonowy, 5-6 piętrowy, składający się z części V1b i U1e, w budynku znajduje się 58 mieszkań. Budynek mieszkalny poz.20 - budynek dwuczłonowy, 4-5 piętrowy, składa się z części B3 i U1e, w domu znajduje się 31 mieszkań. Budynek mieszkalny poz.21 - budynek czteroczłonowy, 5-6 piętrowy, składa się z części B1, A2, P2, U1e, w domu znajduje się 97 mieszkań. Budynek mieszkalny poz.22 - sześcioczłonowy, 4-5-6 kondygnacyjny budynek składa się z dwóch części U2 i jednej części A1b, B2, B2e, B3, w domu znajduje się 110 mieszkań. Budynek mieszkalny poz.23 - pięcioczłonowy, 5-6 piętrowy budynek składa się z części A2, A1a, B2e, U2, U5, w budynku znajduje się 111 mieszkań. Budynek mieszkalny poz.24 - budynek trzyczęściowy, 5-6 piętrowy, składający się z części B2, U1e, A3a, w domu znajduje się 58 mieszkań. Budynek mieszkalny poz.25 - budynek trzyczęściowy, 5-6 piętrowy, składa się z części B2, U2e, A3b, w domu znajdują się 62 mieszkania. Budynek mieszkalny poz.26 - budynek czteroczłonowy, 4-5-6 kondygnacyjny, składający się z części U1e, B3, B1b, V1a, w domu znajduje się 101 mieszkań. Budynek mieszkalny poz.27 - budynek czteroczłonowy, 5-6 piętrowy, składający się z dwóch części B1 i jednej części A2, U2e, w domu znajduje się 125 mieszkań. Na 5-6 kondygnacjach w węzłach schodów planuje się zamontowanie wind o nośności 1000 kg z dodatkowymi drzwiami na poziomie wejścia do budynku oraz kabiną przechodnią, która zapewnia podnoszenie osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach inwalidzkich od poziomu parteru do poziomu pierwszego piętra i wyżej. W 4-kondygnacyjnych odcinkach w węzłach schodów przewidziano montaż wind pionowych dla osób niepełnosprawnych, które zapewniają podniesienie osób niepełnosprawnych na wózkach inwalidzkich z poziomu wejścia do budynku do poziomu pierwszego piętra. We wszystkich budynkach na parterze znajduje się pomieszczenie na sprzęt sprzątający ze zlewem. W każdym budynku przewidziano podziemie techniczne o wysokości 1,91 m, w którym mieszczą się pomieszczenia techniczne (liczniki ciepła, wodomierze, kablownia z pomieszczeniem rozdzielni elektrycznej), wyjścia z podziemi technicznego na zewnątrz zapewniają: schody przez doły. Pomieszczenia techniczne znajdują się pod kuchniami, łazienkami i korytarzami. W podziemiach technicznych każdego domu, w ścianach skrzyżowania oraz w wyjściach na dach przewidziano wypełnienie otworów drzwiowych drzwiami przeciwpożarowymi II typu. Z każdej klatki schodowej znajdują się wyjścia na poddasze: w odcinkach 2- i 4-kondygnacyjnych - przez klapę o wymiarach 5x700mm, w 900-kondygnacyjnych - przez drzwi. Dla zabudowanych pomieszczeń domu, pozycja 6, w pomieszczeniach wydzielonych na poddaszu zaprojektowano komory wentylacyjne; Na poddasze można dostać się poprzez korytarz techniczny oraz drzwi przeciwpożarowe. Strop pomieszczeń technicznych wykonany jest z płyt Knauf Fireboard oraz izolacji Rockwool o grubości 100 mm, która oddziela pomieszczenie od konstrukcji systemu krokwi poddasza. Drzwi komór wentylacyjnych oraz drzwi wejściowe na poddasze są ognioodporne, dostęp do klatki schodowej zapewniają drzwi o wysokości 1800 m. 94672705-003-2009 z ościeżnicą z drewna iglastego o przekroju 145X46mm, z wełną mineralną izolacja, która szczelnie wypełnia całą wolną przestrzeń między stojakami ramy, bez szczelin. Przestrzenie pomiędzy panelami a elementami nośnej ramy żelbetowej są szczelnie wypełnione niepalną wełną mineralną i zamknięte od zewnątrz uszczelniaczem marki Viloterm lub innych marek o podobnych właściwościach ogniotechnicznych. Konstrukcje ścian zewnętrznych: Typ 1. Ściany z otworami okiennymi o łącznej grubości 302 mm: płyta ściany zewnętrznej z ościeżnicą 145 x 46 mm o łącznej grubości 182 mm; warstwa izolacyjna Rockwool Venti-butty (gęstość - 90 kg/m3) - 50 mm; system fasadowy na zawiasach „SIAL P-T-K-Km” z zewnętrzną warstwą gresu porcelanowego o grubości. 10 mm i szczelinie wentylowanej 60 mm, system ściany osłonowej mocuje się wyłącznie do płyt stropowych. Typ 2. Ściany czołowe we wszystkich budynkach oraz ściany zewnętrzne pomieszczeń zabudowanych na I piętrze domu, poz. 1, a także ściany zewnętrzne II piętra nad pomieszczeniami zabudowanymi (z wyjątkiem ścian loggii): grubość ściany żelbetowej monolitycznej. 160 mm (w podziemiach technicznych – 200 mm); warstwa izolacyjna Rockwool Venti-butty (90 kg/m3) o grubości. – 150 mm; system fasadowy na zawiasach „SIAL P-T-K-Km” z zewnętrzną warstwą gresu porcelanowego o grubości. 10 mm i szczelinę wentylowaną 60 mm zgodnie z rozwiązaniami technicznymi firmy budowlanej-dewelopera i producenta robót „NSK-fasady”. Typ 3. Ściany w przeszklonych loggiach i balkonach: panel ścienny zewnętrzny z ramą 145x46mm o łącznej grubości 182mm; warstwa izolacji Rockwool Tynk gipsowy (gęstość - 90 kg / m3) - 50 mm; warstwa tynku na siatce o grubościach. - 20 mm; farba silikatowa. Wpisz 4 . Ściany boczne loggii: ściana żelbetowa monolityczna o gr. 160 mm; warstwa izolacyjna Rockwool Tynk gipsowy (gęstość - 90 kg/m3) o grubości. 150 mm; warstwa tynku na siatce o grubości. - 20 mm; farba silikatowa. Cokół - wykończenie tynkiem „pod futrem” na ruszcie na warstwie pianki izolacyjnej o grubości 70 mm.Ściany nośne wewnętrzne: żelbet monolityczny o grubości. 160 mm; Przegrody w mieszkaniach: - bloczki silikatowe lub gipsowo-betonowe na pióro i wpust o gr. 80 mm, w miejscach montażu dodatkowej izolacji akustycznej – podwójne przegrody na pióro i wpust ze szczeliną powietrzną 40 mm lub dodatkową warstwę bloczków gazokrzemianowych o grubości. 80 mm. Łazienki i łazienki oddzielone są od części mieszkalnej mieszkania (pokoje dzienne i sypialnie) podwójną przegrodą gipsowo-wpustową o grubości. 80 mm i odstępem powietrznym 40 mm między nimi oraz tynkiem po obu stronach 10 mm. Dach wszystkich budynków pokryty jest chłodnym poddaszem na drewnianych krokwiach. Pokrycie wykonane jest z płytek metalowych na poszyciu drewnianym. Zapewniono zorganizowany system odwadniania zewnętrznego i ogrodzenie dachu. Mocowanie rur spustowych odbywa się wyłącznie do żelbetowych ścian poprzecznych. Zadaszenia nad wejściami pokryte są blachodachówką. Zestawy okienne: metalowo-plastikowe z podwójnymi szybami, wyposażone w dźwiękoszczelne zawory wentylacyjne „Aeromat 80”.