Rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne

Istniejący budynek kinowy został zbudowany według standardowego projektu kina panoramicznego na 1250 miejsc 2LG-06-01 (wersja 1966), opracowany przez Instytut Lenproekt. Budynek - 2-3 piętra, składa się z dwóch głównych brył: podwyższonej centralnej części loży audytoryjnej z balkonem; obniżony wraz ze wszystkimi pozostałymi pomieszczeniami i otoczony z trzech stron stylobatem o wysokości 0,9 m, wyłożonym szarymi kamiennymi płytkami. Roboczy projekt przebudowy przewiduje: demontaż części istniejących konstrukcji i elementów wystroju budynku, wymianę wszelkich urządzeń inżynieryjnych i technologicznych, docieplenie elewacji budynku oraz wymianę witraży i okien. Przebudowa kina planowana jest bez zwiększania gabarytów i wysokości istniejącego budynku i przewiduje rozszerzenie funkcjonalności tego obiektu usług kulturalnych i publicznych. Planowana przebudowa przewiduje organizację dużej wielofunkcyjnej sali z balkonem na 660 miejsc (ze znacznie powiększoną powierzchnią sceny), przeznaczonej do spotkań, konferencji, festiwali, występów zespołów koncertowych i teatralnych, oglądania filmów i telewizji kablowej i naziemnej programy telewizyjne na dużym ekranie. Ponadto projekt roboczy przewiduje takie nowe pomieszczenia, jak mała sala na 99 miejsc, młodzieżowe studio nagrań, biura organizacji młodzieżowych, kompleks wystawienniczy, garderoby dla zwiedzających duże i małe sale. Na 1. i 2. piętrze Domu Młodzieży w holu znajdują się kawiarnie-bary sprzedające napoje bezalkoholowe, lody i różnorodne wypieki. Aby w okresie letnim zwiększyć liczbę miejsc kawiarnianych, w ramach roboczego projektu przebudowy główne wejście zmieniono na stylobat. Możliwość umiejscowienia dodatkowych lokali na istniejących terenach powstała w związku z przebudową większości lokali na parterze, poprzez obniżenie poziomu wykończonych pięter w szeregu pomieszczeń i odpowiednie zwiększenie ich wysokości. Roboczy projekt przebudowy przewiduje możliwość niezależnego funkcjonowania foyer na I i II piętrze z kawiarniami-barami, małą sceną, kompleksem wystawienniczym, a także zespołem pomieszczeń na małą salę, pracownię i sprzęt do nagrywania dźwięku oraz biura organizacji młodzieżowych. Projekt roboczy określa następujące główne rozwiązania w zakresie planowania projektu: Na poziomie piwnicy i kondygnacji piwnic w osiach A-P oraz I piętra w osiach R-U w osiach B-C, w miejscu znajdujących się tu wcześniej pomieszczeń technologicznych, obniżono wykończoną podłogę z elewacji. -1 do Podniesienie -1.650 oraz zagospodarowanie holu i szatni dla widzów. Ponadto przewidziana jest przebudowa wraz z rozbudową łazienek dla widzów i organizacją pomieszczenia do przechowywania sprzętu czyszczącego. W osiach 1-6, 13-18 zaprojektowano pomieszczenia pomocnicze, komory wentylacyjne oraz nowe otwarte klatki schodowe łączące garderobę z foyer I piętra. W osiach B-C w obrębie stylobatu zaprojektowano dół ze schodami na wyjścia awaryjne z piwnicy z przeszklonymi nadbudówkami latarni w konstrukcjach witrażowych. W osi L-R zaprojektowano zespół pomieszczeń inżynieryjno-technicznych – licznik ciepła i wody, pomieszczenie elektryczne, komorę wentylacyjną (z obniżonym poziomem wykończonej podłogi do -1.200) z osobnymi wejściami od strony ulicy. W osiach P-T, 7-12 po rozbiórce pomieszczeń z klimatyzatorami i wyrównaniu podłóg do poziomu. +0.150, na wyposażeniu znajduje się zespół małej sali z przedsionkiem, garderobą i łazienkami dla zwiedzających oraz młodzieżowe studio nagrań z reżyserką. W osiach Р-С, w miejscu wcześniej mieszczących się tu kas biletowych, zaprojektowano 2 klatki schodowe z wyjściem na zewnątrz, będące kontynuacją istniejących schodów z balkonu, które dotychczas sięgały jedynie do korytarzy audytoryjnych. Istniejące podstacje transformatorowe pozostaną w swoich pierwotnych lokalizacjach. Na poziomie I piętra zaprojektowano foyer wejściowe, w którego kubaturze w narożnych partiach ogrodzono zespół kasowy i pomieszczenie ochrony, a w części środkowej kawiarnio-bar. W bryle widowni w osiach G-D/E zaprojektowano dwupoziomową wstawkę z zespołem sal artystycznych z dostępem do sceny. Na poziomie II piętra w osiach R-U zespół pomieszczeń technologicznych do obsługi widowni oraz zespół pomieszczeń administracyjno-usługowych (m.in. biura organizacji młodzieżowych) z niezależnymi wejściami poprzez klatki ewakuacyjne w osiach 2-3, 4-15 znajdują się w tym samym miejscu. W osiach A-C (na poziomie II piętra) oraz w osiach C-U (na poziomie III piętra) w foyer II piętra znajdują się schody otwarte wzdłuż osi G, pomiędzy którymi znajduje się niewielka scena- podium przeznaczone jest do wykonywania numerów koncertowych przez indywidualnych wykonawców lub małe grupy. z el. +5.700 znajdują się wejścia na II poziom kompleksu artystycznego; Planowane jest zmniejszenie głębokości balkonu widowni oraz liczby rzędów siedzeń dla widzów, aby zapewnić widoczność przedniej części sceny. Na III piętrze w osiach C-U oraz na II piętrze zaprojektowano pomieszczenia administracyjne. Nad platformą w osiach D/E-I budowane są nowe chodniki i galerie do obsługi urządzeń technologicznych. Dekoracja zewnętrzna przewiduje oblicowanie stylabatu i stopni płytami granitowymi. Murowana elewacja budynków jest izolowana od zewnątrz płytami z wełny mineralnej, tynkowana i malowana farbami elewacyjnymi. Wzdłuż obwodu budynku na elewacji +10.000 planuje się zamontowanie dekoracyjnego pasa fryzowego wykonanego z kaset stalowych z powłoką polimerową. Część witraży na I piętrze (w obszarach, w których zlokalizowano stanowisko ochrony, kasy i kawiarnię) zaprojektowano z płyt warstwowych, których zewnętrzna powierzchnia wykonana jest z cienkiej blachy stalowej z powłoką polimerową. W dolnej części witrażu cokół o wysokości 0.45 m obłożony okładziną z gresu porcelanowego. Pokrycie dachowe - walcowane z odpływem wewnętrznym (istniejąca blacha dachowa i pokrycia attykowe podlegają całkowitej wymianie). Dla osób na wózkach inwalidzkich projekt wykonawczy przewiduje zewnętrzną rampę wzdłuż ściany wzdłuż osi 1, prowadzącą do stylobatu w rejonie żaluzji dystrybucyjnej, przez którą zapewnione jest wejście do holu I piętro, na którym zaprojektowano indywidualne garderoby, szafki oraz łazienkę dla osób niepełnosprawnych. W tym samym miejscu odwiedzający mogą skorzystać z usług kawiarni-baru na I piętrze. Widzowie na wózkach inwalidzkich mają możliwość wjazdu na salę poprzez wewnętrzną rampę na dolny poziom hali +1.700 i zakwaterowania w specjalnie wyznaczonej strefie 1. rzędu.

Rozwiązania konstrukcyjne i przestrzenne

Rozwiązania konstrukcyjne przebudowy istniejącego budynku opracowano w oparciu o materiały z oględzin konstrukcji i fundamentów oraz na podstawie badań inżynieryjno-geologicznych przeprowadzonych na budowie. Przy projektowaniu korzystaliśmy z rysunków AR i KR standardowego projektu kinowego, według którego budynek powstał w latach 70-tych XX wieku. Istniejący budynek kina jest murowany, z elementami szkieletowymi w sali widowiskowej i foyer. Ściany zewnętrzne o grubości 520 mm wykonane z cegły ceramicznej pełnej z zewnętrzną warstwą licowej cegły ceramicznej. Wewnętrzne ściany nośne o grubości 380 mm wykonane są z cegły ceramicznej pełnej. Mury ścian, z wyjątkiem uszkodzonych obszarów, są w dobrym stanie. Obliczenia weryfikacyjne wykazały, że nośność ścian budynku jest wystarczająca do przeniesienia istniejących obciążeń. Kolumny żelbetowe wbudowanej ramy nie mają znaczących wad i są w dobrym stanie. Stropy budynku prefabrykowane żelbetowe żebrowane, puste w środku i płaskie. Przekrycie widowni stanowią prefabrykowane płyty żelbetowe żebrowane na prefabrykowanych kratownicach żelbetowych o zarysie odcinkowym. Kratownice mają rozpiętość 24,0 m i opierają się na monolitycznych pasach ceglanych ścian. W płytach powłokowych widoczne są ślady nieszczelności, zniszczenia krawędzi płyt oraz odsłonięcie zbrojenia roboczego. Ogólny stan konstrukcji pokrycia dachowego i podłóg budynku jest sprawny. Konstrukcje stylobatowe wejścia centralnego posiadają istotne defekty, uszkodzenia i znajdują się w ograniczonym stanie użytkowym. Fundamenty budynku posadowione są na fundamencie naturalnym, listwowym, z prefabrykowanych bloczków betonowych na podkładkach fundamentowych. W celu zbadania fundamentów wykonano 3 doły. Badania stanu gruntów u podstawy fundamentów przeprowadzono metodą sondowania dynamicznego. W podstawie fundamentów, zgodnie z inżynierskimi badaniami geologicznymi, występują plastyczne gliny piaszczyste i gliny twarde. Ogólny stan fundamentów budynku jest sprawny. Na podstawie danych projektowych dotyczących nośności głównych konstrukcji budynku i biorąc pod uwagę ich stan techniczny, nie jest wymagane wzmocnienie konstrukcji, z wyjątkiem podłogi pod widownią, gdyż cel funkcjonalny budynku nie zmiana w związku z przebudową. Konstruktywne rozwiązania roboczego projektu przebudowy budynku przewidują: w istniejących ścianach ceglanych - uszczelnienie pęknięć, naprawa nadproży i uszkodzonych miejsc, wzmocnienie filarów za pomocą stalowych klipsów, montaż nadproży stalowych nad nowymi otworami, montaż monolitycznego pasa żelbetowego; zmiana rozwiązań architektonicznych i konstrukcyjnych stylobatu; demontaż konstrukcji drewnianych w celu podniesienia podłogi widowni wraz z montażem nowych konstrukcji z profili stalowych; wzmocnienie prefabrykowanych płyt stropowych pod widownią konstrukcjami stalowymi. Elementy wzmacniające płyty podłogowe tworzą jeden system z konstrukcjami stalowymi służącymi do podniesienia podłogi widowni; demontaż części istniejących stropów, częściowe wybicie nowych otworów w istniejących płytach pod przejścia komunikacyjne i montaż nowych schodów; uszczelnienie istniejących otworów; obniżenie poziomu piwnicy pod głównym wejściem do budynku o 450 mm (z minus 1,200 do minus 1,650) w celu pomieszczenia przedsionka i garderoby; podzielenie widowni na dwie części poprzez zamontowanie przegrody z bloczków z betonu komórkowego w stalowej ramie. Regały ramowe montowane są na monolitycznym fundamencie listwowym o przekroju 1200 x 450 mm. Dwa poziomy nowych pięter wspierają słupy szkieletowe i istniejącą ścianę foyer budynku, aby pomieścić przestrzenie artystyczne i pomieszczenia procesowe wraz z wyposażeniem wspierającym funkcjonowanie audytorium. Stropy - monolityczne płyty żelbetowe na szalunkach trwałych z posadzki profilowanej, belki stropowe - stalowe z profili walcowanych; urządzenie do przykrycia sceny i galerii ekranowej z belek drewnianych na belkach stalowych; urządzenie portalu do montażu wyposażenia technologicznego platformy. Słupy portalowe i kratownica o rozpiętości 18,0 m wykonane są ze stalowych profili skrzynkowych. Stabilność portalu zapewniona jest poprzez mocowanie do istniejących konstrukcji budynku oraz do nowych konstrukcji stalowych ramy przegrody dzielącej widownię. Pod słupami portalowymi zaprojektowano osobne monolityczne fundamenty żelbetowe; zmiana konfiguracji podłogi balkonu: zmniejszono nawis części wspornikowej środkowych belek żelbetowych monolitycznych o 870 mm, zdemontowano odcinki stropu i zgodnie z nową konfiguracją balkonu wykonano płytę monolityczną wzdłuż płatwi z kątowniki stalowe. Obliczenia konstrukcyjne przeprowadzono analitycznie z wykorzystaniem głównych dokumentów regulacyjnych i pakietu oprogramowania SCAD 11.1. Poziom odpowiedzialności za budowanie – II. Fundamenty pod nowe konstrukcje projektowane są na podstawie badań inżynieryjno-geologicznych. U podstawy fundamentów piaszczysta, plastyczna glina piaszczysta o charakterystyce ρ= 2,24 t/m3, φ=17°, c = 0,19 kgf/cm2, E = 140 kgf/cm2. W okresie objętym badaniami nie prowadzono ewidencji wód gruntowych. W okresach intensywnych opadów i roztopów wody gruntowe, np. osady, mogą pojawiać się na głębokości 1,0 m od powierzchni gruntu. Projekt przewiduje środki mające na celu ochronę piwnicy przed wodami gruntowymi. Względna wysokość 0,000 odpowiada wysokości bezwzględnej 42.900 m.