Rozwiązania architektoniczne

Budynek został wybudowany w 1994 roku. według standardowego projektu „Blok B-II-4. Zintegrowane przedsiębiorstwo gastronomii publicznej”, opracowanego przez Instytut LenNIIproekt, rama-płyta, z wyrobów ramy stężonej „KL”, na rzucie prostokąta, 2-3 kondygnacje, podpiwniczone. Od 2000 roku budynek nie jest użytkowany, a według nieznanego projektu prowadzono prace, podczas których pogłębiono piwnice, wzmocniono fundamenty i wzniesiono trzecie piętro na szkielecie metalowym z bloczków z betonu komórkowego w obrębie wymiary ścian zewnętrznych części dwukondygnacyjnej. Rekonstrukcja nie została jeszcze ukończona. Wysokość budynku wynosi 11,2 m. Dach jest łączony, płaski. W okresie oględzin budynku zdemontowano wszystkie przegrody. Budynek zlokalizowany jest w strefie średniej i wysokościowej zabudowy apartamentowej, poza terenem historycznie zagospodarowanych obszarów centralnej części miasta, z uwzględnieniem obiektów społeczno-kulturalnych i komunalnych związanych z zamieszkania obywateli, a także obiektów infrastruktury inżynieryjnej. Teren ograniczony jest: od północnego zachodu – ulicą Shavrova, od południowego zachodu – ulicą Planernaya, od południowego wschodu i północnego wschodu – lokalnymi przejściami. Projekt przewiduje adaptację budynku do nowoczesnych zastosowań: na I i II piętrze lokale handlowo-usługowe do wynajęcia, na III piętrze centrum sportowo-fitnessowe, w dobudowanych na IV i V piętrze - umiejscowienie lokali biurowych dla porady notarialne i prawne (IV piętro), pomieszczenia biurowe administracji budynku (1,2 piętro); w piwnicy - wodomierz, komora wentylacyjna, ITP. Rozwiązania planistyczne uzgadniane są z klientem. Rozwiązania wolumetryczno-przestrzenne i architektoniczno-artystyczne. Projekt zakłada rozbudowę budynku do pięciu kondygnacji. Wysokość podłogi wynosząca 3 na pierwszym piętrze jest o 4 m wyższa od chodnika (obszar niewidomy) i odpowiada wysokości bezwzględnej wynoszącej 5. Elewacja kalenicowa +4 m. Wysokość kondygnacji budynku: piwnica -5 m, I i II -0.000 m, III -1,350 m, IV - 5,850, V -18,430 m. Od strony elewacji dziedzińca wzdłuż osi E w osiach 2,7 -1, do 2 piętra dobudowana jest przeszklona klatka schodowa. Komunikacja pomiędzy piętrami odbywa się za pomocą 3,0 klatek schodowych i windy. Izolowane wyjścia z piwnicy zorganizowane są poprzez doły wzdłuż zewnętrznych otwartych schodów. Kompozycja wolumetryczna budynku jest zorientowana na oglądanie podczas jazdy ulicami Shavrov i Planernaya w obu kierunkach w powiązaniu z istniejącą zabudową. Elewacje dobudowanych 3. i 3,250. piętra wykonano z imitacją wysokiego czterospadowego dachu pokrytego blachą profilowaną w kolorze RR-4 (szary). Elewacje kondygnacji I-III obłożone są kasetonami z płyt kompozytowych „Sutek” systemu elewacji podwieszanych ze szczeliną powietrzną „Ukon” typu „ATS” (złoty; biały). Zakręty w budynku wykonywane są w ramach ozdobnego ogrodzenia fasad (wzdłuż osi A w osiach 1-3, 3-4, 4-5; wzdłuż osi 5 w osiach B-D; wzdłuż osi 6 w osiach V-D; wzdłuż osi E w osiach 1-8). Kolor profilu - brązowy (RAL 7006), przeszklenie: przyciemniane, pilkington brąz 6 mm. Montowana jest rampa dla MGN. Wejścia do budynku ozdobione są daszkami z półprzezroczystym wypełnieniem. Część piwniczna budynku wykończona jest płytkami z aglomeratu AM2F16 PF. Techniki kompozycyjne stosowane w projektowaniu fasad i wnętrz. Symetryczną kompozycję projektu elewacji frontowej w osiach 1-8 zachowano poprzez zamontowanie dużych ozdobnych witraży w osiach 3-6, które wsparte są centralnymi witrażami fasad bocznych w osiach A-E i EA. Narożniki budynku zaakcentowane są wysokością witraży z wiszącymi panelami o złotym odcieniu. Cokół w tym samym odcieniu spaja symetryczną kompozycję fasad w jedną całość. Elewację w osiach 1-8 uzupełniają daszki nad symetrycznie rozmieszczonymi wejściami do budynku. W budowanych kondygnacjach projekt przewiduje pionowe okna usytuowane ściśle wzdłuż osi istniejących otworów okiennych wzdłuż elewacji budynku. Rozwiązania do wykończenia pomieszczeń o przeznaczeniu głównym, pomocniczym, usługowym i technicznym. Do wykończenia pomieszczeń stosuje się materiały zgodnie z „listą wykończenia pomieszczeń” na arkuszu AR-25 i „Eksplikacja podłóg” na arkuszach AR-23,24. Na drogach ewakuacyjnych projekt przewiduje zastosowanie materiałów dekoracyjnych, wykończeniowych, okładzinowych i wykładzin podłogowych zgodnie z Tabelą 28. Wszystkie materiały wykończeniowe muszą posiadać atesty przeciwpożarowe, higieniczne i zgodności. Projekt przewiduje montaż akustycznych sufitów podwieszanych ARMSTRONG z wbudowanymi lampami we wszystkich pomieszczeniach (z wyjątkiem pomieszczeń piwnicznych). Sufity podwieszane należy montować po wykonaniu instalacji użytkowych. Materiały na podłogę: płytki ceramiczne, linoleum, laminat i wykładzina podawane są w opisie podłogi zgodnie z przeznaczeniem lokalu. Wypełnienia okienne projektuje się z przeszkleniem wg schematów na arkuszu AR-21, z oknem jednokomorowym z podwójnym przeszkleniem i mechanizmem uchylno-rozwiernym zapewniającym wentylację. Opór przenikania ciepła 0,61 m2C/W. Kolor oprawy – brązowy (RAL 7006). Okna są instalowane zgodnie z GOST 30674-99. Wypełnienia otworów wewnętrznych drzwi są drewniane. Standardowe rozmiary otworów są akceptowane zgodnie z GOST 6629-88. Wypełnienie otworów w przegrodach ogniowych – ognioodporne drzwi metalowe przeszklone EI30. Wypełnienia drzwiowe otworów zewnętrznych: serwisowe - zawiasowe metalowe wypełnione oknami dwuwarstwowymi jednokomorowymi z podwójnymi szybami; w części ogólnodostępnej - metalowo-plastikowej, wypełnionej dwuwarstwowymi jednokomorowymi oknami z podwójnymi szybami. Specyfikację wypełnień drzwi podano na arkuszu AR-22. Sugestie dotyczące wyboru producentów wyrobów stolarskich i budowlanych mają charakter doradczy. Zamawiania zestawów okienno-drzwiowych należy dokonać po dokonaniu dodatkowych pomiarów otworów i skontaktowaniu się z przedstawicielem firmy dostawcy. Dekoracja zewnętrzna ścian budynku: Kasety z płyt kompozytowych „Sutek” systemu elewacji fasadowych „Ukon” typu „ATS” w 2 kolorach: złotym, białym. Zakręty: budynek podawany jest w ramach dekoracyjnego ogrodzenia elewacji (wzdłuż osi A w osiach 3-4, 4-5, 5-6; wzdłuż osi 1 w osiach B-D; wzdłuż osi 8 w osiach V-D; wzdłuż osi E w osiach 3-4). Kolor profilu - brązowy (RAL 7006), przeszklenie: przyciemniane, pilkington brąz 6 mm. Piwnica, werandy, doły, rampa: płyty elewacyjne z aglomeratu. Dołączona klatka schodowa: do wysokości +2,430 panele kompozytowe „Sutek” (kolor - biały), nad nim witraż ciepły - jednokomorowy, profil aluminiowy, kolor profilu - brązowy (RAL 7006), przeszklenie: przyciemniane, pilkington brązowy 6 mm. Wokół budynku wybudowana jest nawierzchnia asfaltowa. Rozwiązania architektoniczne zapewniające naturalne doświetlenie pomieszczeń o stałym użytkowaniu. Aby zapewnić naturalne doświetlenie pomieszczeń o stałym użytkowaniu, przewidziano doświetlenie boczne – istniejące i nowe otwory okienne w ścianach zewnętrznych. Zgodnie z obliczeniami KEO (patrz. Załącznik) w pomieszczeniach, w których stale przebywają ludzie, wydzielono powierzchnie przeznaczone na miejsca pracy dla pracowników. Środki architektoniczne i konstrukcyjne mające na celu ochronę pomieszczeń przed hałasem, wibracjami i innymi wpływami. Działania mające na celu redukcję hałasu urządzeń inżynieryjnych i technicznych zapewniają dotrzymanie norm hałasu sanitarnego dla otaczającego terenu. W załączeniu obliczenia hałasu akustycznego (patrz. tom 8.2 „ЗШ”). Hałas powstający podczas przejazdu samochodów osobowych i ciężarowych, podczas załadunku i rozładunku nie przekracza dopuszczalnego poziomu. Normę sanitarną dotyczącą hałasu na terenie budynku administracyjnego zapewnia spełnienie wymagań SNiP 23-03-2003 dotyczących izolacji akustycznej otaczających konstrukcji. Konstrukcje obudowy pomieszczeń o znormalizowanym poziomie izolacyjności akustycznej przyjmuje się zgodnie z obliczeniami, a także dla przegród ramowych - zgodnie ze standardowym albumem Centralnego Instytutu Badawczego Budownictwa Przemysłowego zatwierdzonym przez Państwową Komisję Budownictwa. Konstrukcje okien z podwójnymi szybami zapewniają niezbędną izolację akustyczną pomieszczeń. W pomieszczeniach ciepłowni, komory wentylacyjnej i pomieszczenia elektrycznego wykonano wygłuszenie stropu płytami Isover „ZvukoZashchita”. Podkładkę dźwiękochłonną układa się wzdłuż konturu pomieszczenia na poziomie wylewki wyrównującej. Rozwiązania dotyczące oświetlenia obiektu, zapewniające bezpieczeństwo lotu statku powietrznego (jeśli jest taka potrzeba). Rekonstruowany budynek jest pięciokondygnacyjny, nie wymaga ochrony przed światłem. Rozwiązania do dekoracyjnego, artystycznego i kolorystycznego wykończenia wnętrz. Pomieszczenia główne wykończone są według odrębnego projektu projektowego. W pozostałych pomieszczeniach projekt proponuje wykończenie materiałami w neutralnych, jasnych barwach. Rozwiązania w zakresie planowania przestrzeni. Projekt przewiduje: Konserwację ścian głównych zewnętrznych i wewnętrznych. Dodaj 4. i 5. piętro do budynku. Ściany zewnętrzne IV i V piętra należy wykonać w konstrukcji drewnianej (patrz ryc. CD) z ułożeniem wymaganej obliczeniowo warstwy izolacyjnej (IG), zabezpieczeniem przed parą i wiatrem oraz pokryciem blachą ocynkowaną z powłoką polimerową. Aby przewietrzyć izolację, należy zapewnić otwory wentylacyjne nawiewne i wywiewne. Ściany od strony lokalu okleić dwiema warstwami płyt gipsowo-kartonowych. Zbudować na istniejącej klatce schodowej L-1 w osiach 1-2 na piąte piętro. Wydłużenie drugiej klatki ewakuacyjnej typu 1 w osiach 5-6; Projekt windy osobowej w osiach 2-3. Biegi schodów wykonane są z prefabrykowanych stopni żelbetowych na metalowych podłużnicach. Łącząc nowy mur z istniejącym, należy postępować zgodnie z instrukcjami serii 2.130.6-KR-1, arkusz 32. Wypełnienie otworów i nowe ściany ceglane należy wykonać z cegły pełnej w gatunku KORPo 1NF/100/2,0/50 GOST 530-2007 przy użyciu zaprawy M-50 z obowiązkowym podwiązaniem szwów zgodnie z częścią 2 normy 2.130.6- Seria KR-1-32. Wzmocnij mur w 4 rzędach siatką 5Вр1 50x50. Wszystkie metalowe elementy nośne rzeczownik. klatki schodowe należy oczyścić z korozji, a następnie tynkować na metalowej siatce warstwą o grubości 30 mm. Demontaż istniejącej hydroizolacyjnej wykładziny dachowej. Nowe łączone pokrycie piątego piętra zostanie wykonane przy użyciu konstrukcji drewnianych (patrz. CD) z ułożeniem wymaganej obliczeniowo warstwy izolacyjnej (IG), zabezpieczeniem przed parą i wiatrem oraz pokryciem blachą ocynkowaną z powłoką polimerową. Aby przewietrzyć izolację, należy zapewnić otwory wentylacyjne nawiewne i wywiewne. Wykonanie włazu na dach (0.6x0.8m) od górnego podestu klatki schodowej L-1 przy pomocy drabiny metalowej. Budowa odrębnych wyjść z piwnicy przez doły ze schodami. Utwórz ganek przy głównym wejściu z rampą dla MGN. Rozwiązania w zakresie planowania przestrzeni. Uzasadnienie nazewnictwa, układu i powierzchni pomieszczeń przeznaczonych na cele główne, pomocnicze, usługowe i techniczne. Układ pomieszczeń budynku pod kątem nowoczesnego użytkowania realizowany jest w ramach wymiarów istniejących ścian głównych. Rozwiązania planistyczne uzgadniane są z klientem. Projekt przewiduje: organizację izolowanego wejścia do piwnicy wraz z budową dołów ze schodami. Umieść pomieszczenia techniczne w piwnicy. Na pierwszym piętrze zlokalizowano sklep spożywczy, podzielony na dwie części: biurową i sprzedażową. Wejście do sklepu dla zwiedzających znajduje się wzdłuż osi A, m/o 2-3, 8-7. Rampa umożliwia MGN łatwe wejście do sklepu. Miejsce na II piętrze: lokal do wynajmu detalicznego wyrobów przemysłowych, na piętro zwiedzający dostają się dwiema klatkami schodowymi i windą. Na 2 piętrze: znajduje się kompleks sportowo-fitness.

Konstruktywne decyzje

Istniejący budynek to dwu- lub trzykondygnacyjny szkielet panelowy z ramą stężoną (seria KL). Elementami nośnymi są słupy o przekroju 40x40cm i poprzeczki o wysokości 450mm. Siatka słupów 6x6m i 3x6m (dwie klatki schodowe). Wysokość podłogi 3,3 m. Podłogi wykonane są ze zwykłych płyt kanałowych; wzdłuż wewnętrznych rzędów mocujących żeber kanałowych i żebrowanych sanitarno-technicznych w górę; wzdłuż zewnętrznych rzędów solidnie połączonych. Wysokość wszystkich płyt wynosi 22 cm. Poszczególne sekcje z otworami wykonane są z monolitycznego żelbetu. Istnieją dwie klatki schodowe wykonane z prefabrykowanych żelbetowych pomostów marszowych o szerokości 1200 mm i półpodestami. Konstrukcje otaczające stanowią panele ścienne o grubości 300 mm. Stabilność budynku zapewnia wspólna praca talerzy stropowych i kolumn wciśniętych w fundamenty. Fundamenty budynku stanowią pale słupowe wykonane z prefabrykowanych pali żelbetowych o przekroju kwadratowym 35x35cm oraz ruszty. Głębokość zanurzenia pali wynosi 17,1 m od poziomu powierzchni gruntu. U podstawy fundamentów zalega szara glina piaszczysta, twarda, z dodatkiem żwiru i otoczaków do 15%, o następujących właściwościach fizyko-mechanicznych: γ = 2,25 t/m3, e = 0,325, c = 0,52 kg/cm2, φ = 24°, E=320 kg/cm2. Doły wejść do piwnicy oraz fundamenty ganków zewnętrznych wykonane są z prefabrykowanych bloków fundamentowych. Główne konstrukcje żelbetowe nośne są sprawne. Obliczenia weryfikacyjne pokazują, że możliwa jest budowa dwukondygnacyjnej nadbudówki w konstrukcjach lekkich bez wzmacniania żelbetowej ramy. Rama trzeciego piętra na obwodzie budynku wykonana jest z konstrukcji metalowych. Słupy wykonane z dwuteowników 20K1, główne z dwuteowników 30Ш2, drugorzędne z dwuteowników 25B1. Belki w osi wewnętrznej opierają się na istniejących słupach żelbetowych o objętości trzech kondygnacji. Wypełnienie pomiędzy belkami stanowi małogabarytowe płyty BPR o grubości 50 mm. Część konstrukcyjna tego projektu obejmuje działania, które pozwalają na dodanie dwóch pięter i przebudowę istniejącego budynku na powierzchnię biurową. Wszelkie decyzje projektowe zostały podjęte w oparciu o ekspertyzę techniczną stanu obiektów budowlanych oraz kompleksowe badania inżynieryjno-geologiczne. Wody gruntowe znajdują się na głębokości 1,8 m od powierzchni ziemi. Z wyników analiz chemicznych wynika, że ​​gleby w stosunku do betonu o normalnej przepuszczalności charakteryzują się niskim stopniem agresywności pod względem wskaźnika wodorowego, średnim stopniem agresywności pod względem agresywnej zawartości dwutlenku węgla i słabym stopniem agresywności pod względem Zawartość SO4. Zgodnie z SNiP 2.01.07-85 dla regionu II akceptowane jest standardowe obciążenie wiatrem - 30 kg/m2, obliczone obciążenie śniegiem dla regionu III - 180 kg/m2. Standardowa głębokość sezonowego zamarzania wynosi 1,45 m. Poziom odpowiedzialności budynku jest drugi. Kategoria geotechniczna budynku według TSN 50-302-2004 jest druga. Za poziom względny 0,000 przyjmuje się poziom wykończonej podłogi pierwszego piętra, co odpowiada poziomowi bezwzględnemu 4,5 m. Środki ochrony przeciwpożarowej konstrukcji zostały podjęte w oparciu o wymagania SNiP 21-01-97*. Przed przystąpieniem do prac należy rozebrać następujące konstrukcje budowlane: odcinki kondygnacji w osiach 1-3, V-G pod klatką schodową, szyb windy i szyb wentylacyjny na elewacji. 0.000, 3.300, 6.600, 10.110; biegi schodów w osiach 7-8, G-E; obszary nakładania się w osiach 5-6 wzdłuż osi G na wysokości. 6.600 i 10.110 dla szybu wentylacyjnego; pionowe połączenia metalowe pomiędzy słupami stalowymi III piętra wzdłuż osi E w osiach 1-3, 6-8; konstrukcje istniejących ganków w osi E; zadaszenia na wzniesieniu 3.300 wzdłuż osi E; mur z betonu komórkowego z elewacją. 7.500 do 10.110 oraz panele ścian osłonowych z elewacją. 2.640 do 7.500 w osiach 5-6 (w rejonie klatki schodowej zewnętrznej). Część konstrukcyjna projektu obejmuje następujące prace. 1. W oparciu o rozwiązania architektoniczne zdemontowano klatkę schodową wewnętrzną w osiach 7-8, G-E pomiędzy I i II piętrem. Otwory w stropach przy znakach 0.000 i 3.300 po demontażu schodów zakrywa się kształtownikami monolitycznymi o grubości 120 mm. Elementami nośnymi stropów są istniejące poprzeczki i belki w osiach 7, 8. W osiach 5-6 zamontowany jest szyb wentylacyjny. Na wysokości. W istniejących płytach sanitarnych zespolonych żebrowanych wykonuje się 0.000 i 3.300 otworów pod wał. Na wysokości. 6.600 i 9.900, zdemontowano istniejące fragmenty stropów w rejonie przejścia szybu wentylacyjnego i zamontowano nowe w konstrukcji żelbetowej monolitycznej o grubości 120 mm na belkach metalowych. Belki są tynkowane przy użyciu siatki 2.10-1,0Nu GOST 3826-82. Beton podłogowy jest akceptowany w klasie B20. 2. Na osiach 5-6 do osi E dołączona jest nowa klatka ewakuacyjna. Do poziomu 2.430 klatka schodowa wykonana jest z cegły o grubości 380 mm. Wyżej wzniesiono nośną metalową ramę wzdłuż monolitycznego żelbetowego pasa. Słupy ramowe wykonane z rury profilowej 200x6, belki z ceowników 22, 18 i dwuteowników 25B2. Stabilność schodów zapewniają pionowe połączenia słupów z rur profilowanych 50x100, 100x100 oraz poziome połączenia wzdłuż pokrycia z narożników 75x6.