Rozwiązania architektoniczne i konstrukcyjne

Opis i uzasadnienie wyglądu zewnętrznego i wewnętrznego inwestycji budowlanej, jej organizacja przestrzenna, planistyczna i funkcjonalna.

Istniejący budynek został zaprojektowany w 1964 roku przez instytut projektowy LENPROEKT w oparciu o projekt standardowy 2Lg-02-2/63 opracowany przez LENZNIIEP. Budynek ma kształt litery U, z czterokondygnacyjną częścią główną i dwoma przylegającymi do siebie skrzydłami, dwukondygnacyjnymi i parterowymi, ma wymiary osiowe 72x42 m i wysokość kondygnacji w części głównej 3,3 m oraz wysokość kondygnacji 6,5 m. sale w sąsiednich skrzydłach. Za ocenę 0,000 w projekcie przyjmuje się oznaczenie powierzchni wykończonej podłogi przy wejściu do lokalu pierwszego piętra, co odpowiada ocenie: + 1,100 - z poziomu gruntu, + 22,80 - ocena absolutna. Pod całym budynkiem znajduje się podziemna część techniczna oraz częściowo podpiwniczone pomieszczenia do przechowywania urządzeń technicznych. Wysokość jest zmienna. Projekt nie przewiduje zmian w podziemiach technicznych i piwnicach. Budynek wykonany jest w formie prefabrykowanego szkieletu żelbetowego. Kolumny są żelbetowe. Zewnętrzne konstrukcje obudowy wykonane są z płyt z betonu ekspandowanego, wewnętrzne mają być wykonane z betonu komórkowego o grubości 100-200 mm. Budynek wyposażony jest w żelbetowe klatki schodowe o przekroju teowym: dwie dla komunikacji w części głównej i jedna dla komunikacji w dwukondygnacyjnej części sąsiedniego skrzydła. Podłogi - panele żelbetowe. Dach dwuspadowy o nachyleniu do 5%, zapewniający odpływ wody do kanałów burzowych. Zbudowany jest na prefabrykowanym fundamencie żelbetowym pokrytym dwiema warstwami walcowanego materiału. Dach wyposażony jest w zewnętrzny system odwadniający. W projekcie przewidziano wykonanie metalowego ogrodzenia dachowego o wysokości 700 mm wraz z wyposażeniem go w haki zabezpieczające. Dostęp na dach zapewniony jest poprzez istniejące włazy z głównych klatek schodowych. Budynek wyposażony jest w centralne ogrzewanie, wodociąg, kanalizację i energię elektryczną. W projektowanym budynku przewidziano następujące pomieszczenia i obszary funkcjonalne: Strefa wejściowa; Pomieszczenia pracownicze; Obiekty szkoleniowe; Urządzenia sanitarne; Hala sportowa z pomieszczeniami pomocniczymi; Sala montażowa z pomieszczeniami pomocniczymi; Kuchnia i jadalnia.

Uzasadnienie przyjętych decyzji przestrzenno-architektonicznych

Budynek posiada siedem niezależnych wyjść: z elewacji głównej (południowej) – z części rekreacyjnej bezpośrednio na ulicę, z elewacji zachodniej – z pomieszczeń kuchennych; od północnej elewacji 2 klatek schodowych i sali gimnastycznej, od wschodniej (wewnętrznej) elewacji klatki schodowej i korytarza. Dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej zapewniono dwie rampy o nachyleniu 1:12. W budynku szkoły pobyt osób z ograniczoną możliwością poruszania się odbywa się wyłącznie na parterze. Decyzje podjęte podczas remontu budynku szkoły mają na celu poprawę warunków pracy pracowników i uczniów, a także usunięcie usterek i uszkodzeń budynku. Elewacje zostaną wykonane z izolacją zewnętrzną i późniejszym wykończeniem gresem porcelanowym (elewacja wentylowana). Ma zastosować 3 kolory: główny jest jasny, dla podstawy – ciemny granit, wstawki są jaśniejsze od podstawy. Wykończenie pionowe ganków i podjazdów wykonano z gresu porcelanowego na cokole.  Ponieważ obiekt zaprojektowano na planie dziedzińca, a otaczająca go zabudowa to budynki mieszkalne, decyzja o zaprojektowaniu elewacji i wnętrz została podjęta w sposób prosty, zwięzły i ekonomicznie wykonalny. Zastosowane materiały wykończeniowe muszą posiadać atesty przeciwpożarowe i sanitarno-higieniczne. Ściany i ścianki działowe. Przegrody instaluje się na powierzchni „podłogów” i montuje do istniejącego podsufitu. Dostarczamy następujące materiały wykończeniowe ścian i ścianek działowych: farba wodna do tynków i płytek ceramicznych w pomieszczeniach wilgotnych, kuchniach i pomieszczeniach gospodarczych, tapeta do malowania w pomieszczeniach edukacyjnych i administracyjnych. Sufity i podłogi. Wartość 0,000 w projekcie przyjmuje się jako znak powierzchniowy wykończonej podłogi pierwszego piętra. Projekt zakłada położenie nowych podłóg, wymianę istniejącej wylewki na płycie podłogowej oraz ułożenie izolacji na pierwszym piętrze. W ofercie znajdują się następujące wykładziny podłogowe: w sali gimnastycznej – podłogi sportowe; w auli znajduje się parkiet; podłoga laminowana w gabinecie dyrektora i recepcji; w klasach i biurach administracji - linoleum; w pozostałych pomieszczeniach - płytki podłogowe z gresu porcelanowego, płytki ceramiczne; w łazienkach i pomieszczeniach wilgotnych hydroizolację montuje się z zakładką na ścianach do wysokości 300 mm. Sufity. W halach montażowych i sportowych, pomieszczeniach pomocniczych i podobnych, przedsionkach i pomieszczeniach urządzeń sprzątających - malowanie farbami wodoodpornymi. W pomieszczeniach z procesami mokrymi w łazienkach, prysznicach, pralniach, szatniach - sufity z listew metalowo-plastikowych. We wszystkich pozostałych pomieszczeniach (pomieszczeniach edukacyjnych, administracyjnych, korytarzach) - zawieszone na ramie metalowej typu Armstrong. Okna i drzwi. Drzwi: zewnętrzne – metalowo-plastikowe i metalowe izolowane; wewnętrzne - w ścianach i przegrodach ognioodpornych, ognioodporne metalowe samozamykające z uszczelnionymi otworami drzwiowymi. Wewnętrzne - w pomieszczeniu rozdzielni elektrycznych, magazynach - metalowe ognioodporne, samozamykające się z uszczelnionymi drzwiami. wewnętrzne – reszta na zawiasach drewnianych. Okna: zewnętrzne metalowo-plastikowe, wypełnione podwójnymi szybami; wewnętrzne przegrody szklane ognioodporne są ślepe ognioodporne. Lokale zamieszkałe na stałe projektuje się z istniejącymi otworami zapewniającymi naturalne światło. Projekt przewiduje montaż metalowo-plastikowych bloków okiennych z podwójnymi szybami w istniejących otworach okiennych. Aby zapewnić naturalne światło, w korytarzach planuje się zamontowanie kieszeni świetlnych. Aby zapewnić lokalom ochronę przed hałasem wewnętrznym, projekt przewiduje montaż przegród z piankowego betonu, który zapewnia niezbędną izolację akustyczną, a także w celu zapewnienia ochrony przed hałasem między piętrami przez strop w podłogach planuje się ułożyć materiał dźwiękochłonny „Stenofon”.

Konstruktywne decyzje

Naprawa podziemi technicznych. Usunąć korozję i nałożyć powłokę antykorozyjną na wszystkie elementy metalowe w złączach podłoża technicznego. Wzmocnić element podpierający belkę na słupie w osiach „26”/„P” (patrz arkusz KR-8). Wykonać drenaż w celu obniżenia poziomu wód gruntowych wokół budynku według odrębnego projektu opracowanego przez wyspecjalizowaną organizację. Wodoodporne ściany zewnętrzne (patrz arkusz KR-10). Ze względu na konieczność wykonania dodatkowego wyjścia z piwnicy projekt przewiduje przebudowę zespołu schodów w/o „P”-„R” (patrz arkusze KR-3...KR-6). Aby zainstalować nowy system klimatyzacji, wykonuje się 2 nowe otwory w suficie m/o „A”-„B” (patrz arkusze KR-7 i KR-8) Przywrócenie nośności kształtowników monolitycznych i płyt stropowych. Osłabiony beton i beton, pod którym widoczna jest korozja zbrojenia, usunąć (otworzyć skorodowane zbrojenie) za pomocą strumienicy wody pod ciśnieniem co najmniej 250 atm. ze wstępnym przygotowaniem za pomocą wiertarek udarowych. Wytrzymałość naprawianego betonu musi wynosić co najmniej 15 MPa, aby zapewnić wspólną pracę ekipy remontowej i naprawianej konstrukcji. Usuń beton wokół prętów zbrojeniowych, aby zapewnić dostęp; Usunąć produkty korozji z armatury metodą piaskowania wodnego lub piaskowania; Nałóż środek antykorozyjny na złączki; Zamontuj dodatkową siatkę wzmacniającą o śr. 5 z komórką 50x50; Nakładać masę naprawczą metodą torkretową podczas naprawy konstrukcji stropowych bez szalunku; Zapewnij wilgotność świeżo ułożonemu materiałowi. Naprawa części nadziemnej. W związku z powszechnym niszczeniem zewnętrznych wejść do budynku opracowano nowe projekty jednostek wejściowych. Konstrukcje wykonane są z monolitycznego żelbetu. Fundamenty węzłów wejściowych stanowią listwy, ułożone prostopadle do budynku, w celu wyeliminowania dodatkowego oddziaływania na istniejące fundamenty. Zadaszenia nad wejściami i balustrady są dostarczane w standardzie i należy je uzgodnić z organizacją projektującą przy zakupie. Miejsca, w których w betonie występują pęknięcia skurczowe, a także odpryski betonu, należy naprawić specjalnymi masami naprawczymi na bazie cementu. Doboru składu należy dokonać w zależności od grubości nałożonej warstwy (lokalnie). Ze względu na znaczne zniszczenia obmurówki wyjść dachowych, konieczna jest rozbiórka istniejących konstrukcji i wykonanie nowych ścian o tych samych parametrach geometrycznych. Przekroje wylotów przedstawiono na rysunkach AR. Powłoka. Hole budynku nakryte są żelbetowymi powłokami o podwójnej krzywiźnie, ze sklepieniem poprzecznym kolebkowym. Wymiary płaszcza w rzucie wynoszą 3x12 m, całkowita wysokość wynosi 0.7 m. Na wierzchu płaszczy kładzie się warstwę izolacji z wełny mineralnej, warstwę wyrównującą z jastrychu cementowo-piaskowego i kilka warstw walcowanego materiału hydroizolacyjnego To. Złożona powierzchnia pokrycia nad halami nie odprowadza prawidłowo opadów atmosferycznych, co prowadzi do zastoju wody na dachu i późniejszej infiltracji do korpusu pokrycia. W związku z tym projekt przewiduje montaż nowej powłoki nad lewym i prawym skrzydłem budynku. Nowa konstrukcja przekrycia składa się z belek drewnianych o przekroju 150x50, ułożonych w odstępach co 600 na kątownikach równopółkowych 140x10. Położenie kątowników podporowych pokazano na rysunku KR-21. Dla każdego łuku przypadają 3 narożniki belki. Obciążenie powłok żelbetowych nową powłoką jest mniejsze niż w przypadku istniejących obecnie konstrukcji pokrycia dachowego, dlatego nie jest wymagane ponowne obliczanie nośności powłok. Prezentowany jest zbiór obciążeń. Przed rozpoczęciem prac należy zdemontować istniejącą jastrych i hydroizolację. Narożniki układa się na zaprawie cementowo-piaskowej w celu rozłożenia obciążenia na łuku i mocuje się do łuku za pomocą kołków M10. Wzdłuż belek głównych w rozstawie 300 mm znajduje się poszycie z belek 40x100. Poszycie wykonane jest z płyt włókno-cementowych o grubości 8 mm w 2 warstwach. Układ biegowy. Fasady budynków. Naprawę płyt gzymsowych i konstrukcji otaczających, w których odsłonięte jest zbrojenie, należy przeprowadzić zgodnie z technologią określoną w paragrafie „1.3. Przywrócenie nośności kształtowników monolitycznych i płyt stropowych.” Ogólne instrukcje dotyczące montażu konstrukcji metalowych. Projekt ten został zrealizowany na etapie CM. Wszystkie złącza spawane zgodnie z GOST 5264-80 z elektrodami E-42 zgodnie z GOST 9467-75*. Wszystkie szwy h=6 mm, z wyjątkiem podanych. Materiał konstrukcji to stal C 255. Wszystkie konstrukcje przed montażem należy przykryć warstwą ziemi. Po zakończeniu wszystkich prac montażowych oczyścić szwy spawalnicze z żużla, oczyścić powierzchnie metalowe z rdzy i pokryć je podkładem typu GF-021. Całkowita grubość powłoki antykorozyjnej musi wynosić co najmniej 50 mikronów.