Rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne

Dokumentacja projektowa przewiduje przebudowę istniejącego budynku na budynek administracyjny oraz budowę nowego budynku magazynowego. Budynek administracyjny. Istniejący budynek administracyjno-przemysłowy powstał w latach 70-tych, na rzucie litery L, 2-3 kondygnacyjny, niepodpiwniczony. Ściany zewnętrzne wykonane są z cegły silikatowej. Podłogi wykonane są z monolitycznego żelbetu. Pokrycie - bez poddasza, pokrycie dachowe - rolowane, drenaż - zewnętrzny, uporządkowany. Wymiary w skrajnych osiach wynoszą 24,57 x 30,22 m. Dokumentacja projektowa przewiduje przebudowę istniejącego budynku na budynek administracyjny. Zapewnia częściową przebudowę, demontaż wszystkich przegród, montaż nowych przegród i drzwi, częściowe wypełnienie istniejących otworów drzwiowych i okiennych. Główne wejście do budynku pozostało z terytorium wewnętrznego. Planuje się położenie nowej podłogi w części 2-kondygnacyjnej budynku oraz częściową wymianę istniejących podłóg w części 3-piętrowej oraz częściowy demontaż podłogi w celu montażu klatki schodowej z 2 piętra na 3 piętro i dojazdu na dach. Na I piętrze zaprojektowano kotłownię z montażem nowej podłogi z obniżeniem elewacji do - 1 m. Przewiduje się montaż nowych biegów schodów żelbetowych prefabrykowanych na podłużnicach metalowych. Istniejące ściany zewnętrzne zostaną ocieplone płytami z wełny mineralnej, a następnie sidingiem metalowym. Maksymalna wysokość budynku od poziomu parteru do parapetu po przebudowie pozostaje bez zmian – 1.200 11,350 m. Na parterze zaprojektowano: pomieszczenia administracyjne, dwa pomieszczenia do spożywania posiłków, zaplecze sanitarne, natryski, szatnie, serwerownia, ochrona, kotłownia, pomieszczenie z rozdzielnią elektryczną. Na drugiej i trzeciej kondygnacji zaprojektowano: pomieszczenia administracyjne, pomieszczenia gospodarcze, zaplecze sanitarne. Do komunikacji pionowej pomiędzy kondygnacjami w istniejącej klatce schodowej przewidziano klatkę schodową. Na końcu budynku zaprojektowano zewnętrzne schody przeciwpożarowe typu 3. Dokumentacja projektowa przewiduje organizację dostępności budynku dla osób z ograniczoną możliwością poruszania się (na parterze), przy wejściu znajduje się podjazd.  Budynek magazynowy. Budynek magazynowy został zaprojektowany z myślą o przechowywaniu niepalnych produktów przemysłowych w oryginalnych opakowaniach. Budynek na rzucie prostokąta, parterowy, dwutraktowy, ogrzewany, o wymiarach osiowych 36,00 x 67,00 m. Na końcu budynku zaprojektowano dołączoną platformę z rampą do załadunku i rozładunku. Załadunek towarów odbywa się z terytorium wewnętrznego. Maksymalna wysokość od poziomu gruntu do kalenicy wynosi 13,81 m. W budynku magazynowym zaprojektowano: pomieszczenie magazynowe, pomieszczenie do przechowywania sprzętu czyszczącego, przepompownię automatycznego systemu gaśniczego oraz wodomierz. Pod częścią techniczną zaprojektowano zbiornik do magazynowania wody na potrzeby gaśnicze o wymiarach w osiach 12x6m. Budynek ma konstrukcję szkieletową ze słupami metalowymi. Ściany zewnętrzne to płyty warstwowe łączone element po elemencie. Pokrycie stanowi podłoga profilowana wzdłuż płatwi z izolacją z płyt z wełny mineralnej, dach stanowi blacha profilowana ocynkowana. Drenaż - zorganizowany na zewnątrz. Zaprojektowano zintegrowaną napowietrzną podstację transformatorową (KTPS) o gabarytach 2,20x2,20 m, wysokości od poziomu gruntu do szczytu obiektu - 2,4 m.

Rozwiązania konstrukcyjne i przestrzenne

Stopień odpowiedzialności budynku magazynowego to II. Budynek podzielony jest dylatacją na dwie bryły i zaprojektowany według połączonego schematu konstrukcyjnego. Ściany zewnętrzne wykonane są z trójwarstwowych płyt typu „sandwich” o grubości 100 mm. Ściany wewnętrzne wykonane są z trójwarstwowych płyt typu „sandwich” o grubości 120 mm. Mocowania do konstrukcji nośnych - za pomocą wkrętów samogwintujących. Kolumny wykonane są z rur kwadratowych o przekroju zamkniętym zgodnie z GOST 30425-2003, stal C255. Rozstaw kolumn głównych wynosi 6,0 x 18,0 m. Kratownice osłonowe - wykonane z rur kwadratowych o przekroju zamkniętym GOST30425-2003, stal C255. Belki osłonowe - belki dwuteowe STO ASChM20-93, stal S245. Pokrycie wykonane jest z profilowanej podłogi H114-750-1.0 GOST 24045-94. Sztywność przestrzenną i stabilność budynku zapewnia wspólna praca sztywnych zespołów nośnych słupów pionowych i poziomych oraz sztywność tarczy osłonowej. Sztywność tarczy osłonowej zapewniają poziome połączenia i mocowanie blachy profilowanej. Obliczenia konstrukcji nośnych wykonano na komputerze z wykorzystaniem programu SCAD11.3. Fundamenty są słupowe, na fundamencie naturalnym w postaci monolitycznej płyty żelbetowej o grubości 250 mm z pogrubieniem pod słupy i obwodzie budynku do 600 mm. Beton B20, W6, F100. Średni nacisk na podstawę wynosi 6,0 tf/m2. Projektowy opór gruntu wynosi 33 tf/m2. Pod fundamentem znajduje się zaprawa betonowa o grubości 80 mm, przygotowanie tłucznia o grubości 200 mm. Obliczenia fundamentów wykonano na komputerze z programem Foundation 12.9. Względna wysokość 0.000 odpowiada bezwzględnej wysokości +5.130 m. Zgodnie z protokołem badań geotechnicznych, podstawą jest fundament IGE 2a – glina piaszczysto-piaszczysta brunatna e=0,834, φ=18°, c=0,07 kg/cm2, E=90 kg/cm2, IGE-3 – gliny lekkie piaszczyste e=0,97, φ=12°, c=0,09 kg/cm2, E=70 kg/cm2, IGE-4 – gliny pylaste e=0,834, φ=17°, c=0,14 kg/cm2, E=60 kg/cm2. W celu ochrony betonu konstrukcji podziemnych, beton ma klasę wodoodporności W6. Oczekiwane średnie osiadanie budynku wynosi 5 cm. Spodziewane osiadanie sąsiednich budynków wynosi 0,6 cm. Wewnątrz budynku znajduje się podziemny żelbetowy zbiornik przeciwpożarowy do celów gaśniczych. Zbiornik zaprojektowano na fundamencie naturalnym, grubość płyty fundamentowej wynosi 250 mm. Przygotowanie betonu o grubości 100 mm. Ściany o grubości 250 mm, stropy belkowe o grubości 200 mm, belki o przekroju 250x450(h) mm. Beton B25, W6, F100. Stateczność zbiornika na pływanie została potwierdzona obliczeniami. Zbiornik jest wodoodporny. Podczas budowy wykopu dostarczane jest ogrodzenie na pióro i wpust Larsena z montażem belki wiążącej i elementów dystansowych na poziomie belki wiążącej. W obiekcie prowadzony jest monitoring okolicznych budynków Strefa 30 metrów. Konstruktywne rozwiązania dla przebudowanego budynku administracyjnego i socjalnego. Według przeprowadzonych badań technicznychistniejący budynek wzniesiono w XX w. w systemie murowym. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne - cegła ceramiczna M200, cegła silikatowa M150 na TsPR M75 o gr. 380, pilastry 510 mm, stan - ograniczona użytkowa. Podłogi są monolityczne żelbetowe na belkach metalowych i żelbetowych, warunkiem jest ograniczona użyteczność. Konstrukcje nośne dachu - prefabrykowane płyty żelbetowe żebrowane na belkach metalowych, kratownicach i żelbetowych belkach dachowych, stan - użytkowy. Fundamenty stanowią fundamenty żelbetowe monolityczne o grubości części płytowej 350 mm, szerokości podstawy 1200 mm z poszerzeniami pod pilastry, stan użytkowy. Względna wysokość 0.000 odpowiada wysokości bezwzględnej +5.310 m. Obliczony opór gruntu fundamentowego wynosi 2,6 kg/cm2, średni nacisk wzdłuż podstawy wynosi 1,8 kg/m2. Nośność ścian i fundamentów jest wystarczająca do przeniesienia obciążeń obliczeniowych, konstrukcje nie wymagają zbrojenia. Nośność stropów nie jest wystarczająca do udźwignięcia obciążeń projektowych i wymaga wzmocnienia. Dokumentacja projektowa przewiduje demontaż belek podsuwnicowych, pilastrów do poziomu projektowego, dwóch słupów pod belki podsuwnicowe oraz dwóch fundamentów. Przewidziano spoinowanie i uszczelnienie pęknięć, łatanie i ponowne wykładanie ścian w niektórych obszarach. Przewiduje się wymianę odcinków stropów znajdujących się w ograniczonym stanie użytkowym, wykonanie nowych stropów – żelbet monolityczny o grubości 105 mm na blachach falistych i belkach metalowych wg STO ASChM20-93, stal C245. Beton B20, Armatura 5Vr-1. Dodatkowo zaprojektowano dwie kolumny z rur kwadratowych wg GOST 8639-82, stal C245. Fundament stanowi słup żelbetowy monolityczny, grubość części płyty 450 mm, beton B20, W6, F150. Schody wewnętrzne - prefabrykowane stopnie żelbetowe na metalowych podłużnicach wykonanych z rur zgodnie z GOST 8240-89. Wieża wyciągowa kotłowni posiada dwa szyby spalinowe. Wieża wyciągowa spoczywa na wolnostojącym fundamencie słupowym. Fundament stanowi żelbet monolityczny, grubość części płyty 450 mm, beton B20, W6, F100. Zapewniona jest stabilność wieży przed obciążeniem wiatrem.