Rozwiązania architektoniczne i planistyczne

Projektowany budynek, którego elewacje frontowe skierowane są w stronę ulicy i pasażu, skąd realizowany jest wjazd na teren. Elewacja wschodnia budynku jest częściowo „obsadzona” na czerwonej linii ulicy wzdłuż granicy wydzielonego terenu, południowa jest odsunięta od przejazdu z organizacją trawnika i chodnika wzdłuż ogrodzenia terenu. Wejścia do budynku zaprojektowano od strony dziedzińca, gdzie znajduje się zakręt i wygodne wejścia. Projekt przewiduje utworzenie parkingu dla samochodów osobowych na 6 samochodów (2 miejsca do transportu osób niepełnosprawnych), placu kontenerowego oraz terenów rekreacyjnych. Terytorium kompleksu dla samotnych obywateli podlega ulepszeniu i jest oddzielone płotem umieszczonym na obwodzie terenu (patrz tom 2.2). Projekt zagospodarowania terenu obejmuje: założenie trawnika, sadzenie drzew i krzewów oraz kompozycję kwiatową (patrz tom 2.3). Projektowany budynek specjalnego budynku mieszkalnego dla samotnych seniorów to 3-kondygnacyjna bryła w kształcie litery L z poddaszem użytkowym. Budynek mieszkalny jest typu korytarzowego, z dwoma blokami klatek schodowo-windowych. Na parterze budynku zaprojektowano pomieszczenia pod opiekę społeczną mieszkańców domu oraz 6 mieszkań, w tym dwa przeznaczone dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich. Na 2. i 3. piętrze znajduje się 17 mieszkań oraz 15 mieszkań na poddaszu. Lokale obsługi mieszkańców posiadają 2 niezależne wejścia od ulicy, można się do nich dostać także poprzez bloki klatek schodowo-windowe oraz korytarze I piętra. Zgodnie z zadaniem projektowym system obsługi obejmuje: Blok administracyjny (biuro dyrektora i pomieszczenia pracowników socjalnych, sterownia); Blok medyczny (poczekalnia, gabinet lekarski, gabinet zabiegowy, gabinet pielęgniarki, magazyn leków, sala do terapii ruchowej); Blok rekreacyjny (hol, biblioteka, aula); Dział opieki dziennej (gabinet kierownika, hol i toaleta); Blok gospodarczy (pralnia samoobsługowa, pokój terapii zajęciowej, warsztat drobnych napraw, spiżarnia i pomieszczenie dla wózków dziecięcych). Zestaw zabudowanych pomieszczeń jest określony przez projekt, a także potrzeby mieszkańców i obejmuje: Sala zgromadzeń na 40 osób; Biblioteka dla 6 osób (jednocześnie); Sala terapii zajęciowej dla 6 osób; Drobny warsztat naprawy odzieży na 2 stanowiska pracy; Sala na 40 osób; Pokój wypoczynkowy dla 4 osób; Sala fizjoterapeutyczna dla 5 osób; Biuro konsultanta; Gabinet psychologa; Pokój pielęgniarki; Magazyn leków; Pralnia samoobsługowa dla 2 osób (jednocześnie); Biuro reżysera; Biuro Menadzera; Biuro pracowników socjalnych z 2 stanowiskami pracy; Spiżarnia dla mieszkańców; Spacerowicz; Pomieszczenie sprzętu do czyszczenia; Lniany pokój; Dyspozytornia (z wyjściem do centrali alarmowej, instalacji telefonicznych, systemów nagłośnieniowych i innych systemów dyspozytorskich); OPrzybliżona liczba personelu obsługi wynosi 15 osób.; Godziny pracy - 12 godzin (2 zmiany). Projekt ten zakłada stworzenie niezbędnych warunków życia dla osób niepełnosprawnych i osób niepełnosprawnych. Wszystkie piętra budynku połączone są windami. Dostęp na I piętro zapewnia rampa z powłoką antypoślizgową. Schody i rampy posiadają poręcze. Progi przy wejściach nie przekraczają 1 mm. Charakterystyka budynku. Liczba pięter w domu to 3 piętra + poddasze. Liczba mieszkań – 55. Wysokość podłogi - 2.85 m. Funkcjonalna klasa zagrożenia pożarowego F1.3, F3.4, F3.5 Klasa zagrożenia pożarowego konstrukcji C0. Klasa zagrożenia pożarowego konstrukcji budowlanych K0. Stopień odporności ogniowej II. Budynek jest murowany, stropy prefabrykowane żelbetowe, o przekrojach monolitycznych. Dach jest dwuspadowy, pokrycie stanowi pokrycie stalowe z powłoką polimerową na poszyciu drewnianym. Izolacja Rocwool Końcówki dachowe B - 40 mm, Końcówki dachowe N - 160 mm. Zgodnie z wymaganiami wzniesienie kalenicy nie przekracza 12 m. Zgodnie z projektem budynek mieszkalny wyposażony jest w dwie windy oraz zsyp na śmieci. Ściany zewnętrzne zaprojektowano z wydajnego kamienia ceramicznego firmy Pobeda-KNAUF SA w gatunku 100, Mrz 35 wg GOST 530-95, o grubości 640 mm. Ściany wewnętrzne wykonane są z cegły formowanej pełnej w kolorze czerwonym o grubości 380 i 510 mm, klasa 100, z zaprawą klasy 50. Do przegród wewnętrznych stosuje się gazobeton i hydrofobizowane pióro i wpust, w ciastach podłogowych stosuje się warstwę ochronną z jastrychu cementowo-piaskowego, warstwę wibracyjną i izoplast, który chroni pomieszczenia przed hałasem, wibracjami i innymi wpływów (patrz rysunek AR, l. 19, 20 ). Wykończenie zewnętrzne Elewacje budynku otynkowane są tynkiem gładkim i reliefowym o grubości 30 mm. Kolor elewacji jest żółty (1018 wg RAL) dla tynków gładkich i ciemnożółty (1037 wg RAL) dla tynków „futrzanych”. Piwnica i weranda wyłożone są sztucznym kamieniem (granitem ceramicznym) o chropowatej powierzchni. Kolor - szary (1024 wg RAL). Bazę uzupełniają stacjonarne, trójkątne doniczki ścienne. Dekoracja wnętrz. Podłoga we wspólnych korytarzach i klatkach schodowych wykonana jest z gresu porcelanowego o chropowatej powierzchni. Ściany są otynkowane i pomalowane. Sufity - malowanie PVA. W mieszkaniach podłogi na korytarzach i kuchniach to linoleum, w łazienkach płytki ceramiczne. Ściany salonów, przedpokojów i korytarzy wykończone są tapetą, ściany sanitariatów wyłożone są płytkami ceramicznymi do wysokości 1 m od podłogi, po czym następuje malowanie PVA. Sufity - malowanie PVA. Zabudowane pomieszczenia wykończone są w następujący sposób: • Podłogi w korytarzach to płytki porcelanowe o powierzchni żwirowej, w biurach i pokojach podłogi to linoleum, a w pomieszczeniach wilgotnych – płytki ceramiczne. • Ściany – tynki ulepszone z późniejszym malowaniem, w biurach – tapety do malowania, w łazienkach i innych pomieszczeniach wilgotnych – płytki ceramiczne do wysokości 1 m od podłogi, a następnie malowanie PVA. • Sufity – malowanie PVA. Zaleca się dekorację ścian we wszystkich pomieszczeniach w jasnych kolorach (żółty, beżowy, kość słoniowa itp.). Wszystkie lokale mieszkalne posiadają okna (lub okna z drzwiami balkonowymi), które zapewniają wymagany poziom oświetlenia w pomieszczeniach o stałym użytkowaniu. Korytarze kondygnacyjne doświetlone są poprzez kieszonki świetlne umieszczone na całej długości korytarza, a także poprzez otwory okienne na końcach korytarza. Niniejszy projekt specjalnego budynku mieszkalnego dla samotnych starszych obywateli uwzględnia niezbędne wymagania dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej i przewiduje stworzenie wszelkich niezbędnych warunków do ich zamieszkania (patrz część „Środki zapewniające dostęp osobom niepełnosprawnym”) .

Rozwiązania konstrukcyjne i planujące przestrzeń.

Poziom odpowiedzialności budynku jest normalny (drugi). Budynek zaprojektowano ze ścianami nośnymi podłużnymi i częściowo poprzecznymi. Ściany zewnętrzne murowane z cegły o grubości 640 mm, wykonane z efektywnego kamienia ceramicznego gatunku 100 Mrz 35 na TsPR M50 z tynkiem zewnętrznym, cegła γ = 1200 kg/cm2. Ściany wewnętrzne wykonane są z cegły pełnej czerwonej o grubości 380 i 510 mm M100 na TsPR M50, γ=1800 kg/cm2. Ściany piwnic: zewnętrzne - prefabrykowane z bloczków betonowych o grubości 600 mm, wewnętrzne - prefabrykowane o grubości 400 mm. Beton do ścian monolitycznych – B10, F100. Stropy - prefabrykowane płyty kanałowe żelbetowe o grubości 220 mm (seria 1.141.1 klasa-3 wydanie 1-2, 1-1n) i prefabrykowane żelbetowe. płyty pełne (seria 1.242.1 klasa-3) w korytarzach o wysokości 120 mm. Pokrycie wykonane jest z blachy stalowej na listwach i ram stalowych z dwuteowników walcowanych. Sztywność przestrzenną i stabilność budynku zapewnia wspólna praca ścian nośnych podłużnych i poprzecznych oraz sztywnych talerzy stropowych. Sztywność płyty podłogowej zapewniona jest poprzez zakotwienie prefabrykowanego żelbetu. płyty Obliczenia konstrukcji nośnych przeprowadzono na komputerze z wykorzystaniem programu SCAD 11.1. Schody - prefabrykowane stopnie żelbetowe na podłużnicach stalowych. Fundamenty - na fundamencie naturalnym, listwowym, z prefabrykowanych bloczków betonowych na prefabrykowanych płytach żelbetowych o szerokości od 800 do 1400 mm. Wzdłuż krawędzi fundamentu przewidziano monolityczny pas żelbetowy. Średni nacisk na podstawę R=2,3 kg/cm2, czyli mniej niż R=2,55 kg/cm2. Pod fundamentem znajduje się preparacja z tłucznia kamiennego o grubości 100 mm. Względna wysokość 0,000 odpowiada bezwzględnej wysokości +62,800 m. Zgodnie ze protokołem badań inżynieryjno-geologicznych podłoże pod fundamenty stanowi glina lekka, pylasta, twarda ilasta o E=18 MPa. Maksymalny poziom wód gruntowych możliwy jest na głębokości 0,0 - 0,3 m. Wody gruntowe nie są agresywne w stosunku do betonu o normalnej przepuszczalności. Dokumentacja projektowa przewiduje odwodnienie fundamentów poniżej poziomu podstawy fundamentu oraz hydroizolację piwnicy. Oczekiwane średnie osiadanie budynku wynosi 1,2 cm. Nie przewiduje się osiadania sąsiednich budynków. Zapewniony jest monitoring osiadania budynku znajdującego się w odległości 25 m.