Wstępne dane do opracowania projektu

Projekt ten został opracowany zgodnie z SNiP 11-01-95 „Instrukcje dotyczące procedury opracowywania, koordynacji, zatwierdzania i składu dokumentacji projektowej dotyczącej budowy przedsiębiorstw, budynków i budowli”. GOST R 21.1101-2009 „Podstawowe wymagania dotyczące dokumentacji projektowej i roboczej”. Projekt został wykonany w oparciu o specyfikację techniczną Zamawiającego dotyczącą projektu, zgodnie z obowiązującymi dokumentami regulacyjnymi.

Projekt zapewnia:
• Wybicie nowych otworów w ścianach nośnych za pomocą urządzenia metalowego. klipy.
• Przy wejściu głównym wzdłuż osi „A” zamontować podjazd zgodnie z projektem dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej.
• Przebudowa wind wraz ze wzmocnieniem szybów konstrukcjami metalowymi i wymianą istniejącego wyposażenia dźwigów.
• Rozbudowa istniejących otworów w ścianach nośnych do szerokości standardowej.
• Wymiana istniejącego zsypu śmieci na urządzenie komory czyszczącej.
• Łączenie zablokowanych otworów okiennych z wypełnieniem otworów okiennych z okien zespolonych.
• Otwieranie zablokowanych drzwi podczas montażu nowych drzwi.
• Przebudowa istniejących konstrukcji otaczających przedsionek poprzez wymianę na ościeżnicę metalową z wypełnieniem szklanym.
• Budowa wentylowanych fasad metalowych.
• W piwnicy (pok. 0.8) należy usunąć istniejącą wylewkę, usunąć warstwę piasku do elewacji. -2.550. Wykonaj jastrych cementowy o grubości 40 mm.
• W piwnicy (pomieszczenie 0.4) usunąć warstwę piasku do elewacji. -2.550. Wykonaj jastrych cementowy o grubości 40 mm.
• Przywróć utracone elementy schodów przeciwpożarowych na elewacjach, patrz rozdział CM (koszt budowlany).
• Renowacja elementów elewacji, piwnic, patrz rozdział „Wnioski z przeglądu technicznego konstrukcji”.
• Partycje:
- pustaki ceramiczne niezbrojone M125 o grubości półcegieł (120mm). Przymocuj wszystkie przegrody do ścian nośnych zgodnie z „Węzłem A”, patrz AR-14-17, KM-KZh;
- pustaki szklane o wymiarach 190x190x80mm, długość każdej przegrody - 3,9mXNUMX;
- system przegród biurowych „Panorama Windows”, okna plastikowe dwuszybowe: h=2.5 m, L=12 m, 4 drzwi (900x1200 mm), wypełnienie roletowe do h=0.85, powyżej - przeszklenie.
• Montaż podłogi:
- odporny na zużycie jednorodny linoleum;
- Podłogi samopoziomujące;
- gres porcelanowy;
- posadzki betonowe ewakuowane „Tremex” ze wzmocnieniem wierzchniej warstwy cementu kwarcowego. mieszaniny „Mastertop-300”;
- linoleum z powłoką antystatyczną;
- wylewka cementowa 40 mm;
- pokrycie sportowe Tarkett Omnisport Speed ​​h=3,45mm;
• Wykończenie ścian:
- tynk wapienny z tłoczoną tapetą (Erisman, art. 3032-3, 3032-6), malowany akrylowymi odpornymi na ścieranie farbami dyspersyjnymi w wodzie w jasnych kolorach;
- ściany przy łóżkach do wysokości 980 mm od elewacji. wykończ czystą podłogę panelami ochronnymi „Vintage” o fakturze „Klon”;
- tynk wapienny z kitem, malowany odpornymi na ścieranie farbami akrylowymi wodorozcieńczalnymi w jasnych kolorach;
- wysokiej jakości tynki, malowanie;
- emulsja wodna. malowanie na kolor J500 wg katalogu. „Symfonia Tikkurila”;
- wodorozcieńczalna farba lateksowa w kolorze F406 zgodnie z katalogiem. „Symfonia Tikkurila”;
- płytki ceramiczne;
- blachy ocynkowane t 0,7mm, h=1,5m od szczytu ścian;
• Wykończenie sufitu:
- sufit podwieszany wykonany z płyty gipsowo-kartonowej w 1 warstwie, malowany farbą dyspersyjną wodorozcieńczalną o intensywnym białym kolorze;
- stojak metalowy „Albes”;
- malowanie dyspersyjne wodą, kolor - intensywna biel;
- malowanie na bazie wody, kolor biały;
- sufit podwieszany typu „Armstrong” odporny na wilgoć, akustyczny;
• Montaż nowych drzwi;
• Instalacja nowego sprzętu wodno-kanalizacyjnego;
• Wymiana sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektrotechnicznej.
• Montaż systemów wentylacyjnych.

Krótki opis obiektu projektu

Projekt przewiduje generalny remont budynku akademika. Liczba kondygnacji – 9 plus piwnica i piętro techniczne. Budynek schroniska składa się z 4 bloków mieszkalnych o przesuniętych osiach podłużnych. Bloki mieszkalne łączą wstawki mieszczące klatki schodowe i windy. Rok budowy budynku to 1972. Budynek ma złożoną konfigurację w rzucie. Wymiary budynku w skrajnych osiach wynoszą 24,21 x 65,48 m. Według projektu konstrukcyjnego - budynek ze ścianami nośnymi zewnętrznymi i wewnętrznymi podłużnymi i poprzecznymi. Fundamenty pod nośnymi ścianami zewnętrznymi i wewnętrznymi stanowią fundamenty listwowe z prefabrykowanych bloczków betonowych i podkładek. Ściany nośne zewnętrzne i wewnętrzne murowane. Strop piwnicy oraz stropy międzykondygnacyjne wykonane są z prefabrykowanych płyt kanałowych o grubości 220 mm. Klatki schodowe są dwubiegowe, utworzone ze schodów żelbetowych i fabrycznych podestów. Pokrycie wykonane jest z żelbetowych płyt żebrowanych. Dach jest łączony, walcowany, z wewnętrznym zorganizowanym drenażem. Pokrycie dachowe wykonane z izoplastu na mastyksie bitumicznym. Budynek posiada centralne ogrzewanie, wodociąg i kanalizację. Budynek posiada II stopień odporności ogniowej. Według funkcjonalnego zagrożenia pożarowego - klasa F 1.2. Lokale zlokalizowane na I piętrze posiadają 1 (dwa) wejścia od strony elewacji frontowej oraz 2 (jedno) wyjście na koniec budynku. Całkowita powierzchnia lokalu przed generalnym remontem wynosi 7335,70 m2; Całkowita powierzchnia lokalu po kapitalnym remoncie wynosi 7903,48 m2. 

Rozwiązania architektoniczne i konstrukcyjne

Projekt przewiduje generalny remont budynku akademika. Rozwiązanie projektowe zależy od głównych wymiarów całkowitych, położenia konstrukcji nośnych, wymagań SNiP, a także instrukcji Klienta dotyczących składu i relacji funkcjonalnych pomieszczeń. Zamówienie projektowe zostało zaakceptowane przez Klienta, układ rozplanowania wraz z nazwami pomieszczeń podany jest na rzutach kondygnacji (patrz arkusze AR-14 do AR-18). Za poziom wykończonej podłogi pierwszego piętra przyjmuje się względny poziom 0.000. Kluczowe wskaźniki konstrukcyjne: Powierzchnia użytkowa (całkowita), m2: 7903,48; Objętość konstrukcyjna, m29518,4: XNUMX. Ściany. Murowanie zewnętrznych i wewnętrznych ścian nośnych zasadniczo spełnia wymagania dokumentów regulacyjnych. Wady i uszkodzenia stwierdzone podczas oględzin (ukośne włoskowate pęknięcia o szerokości otworu od 1 mm do 2,5 mm, rozprzestrzeniające się wzdłuż spoin zaprawowych i korpusu cegieł zewnętrznego kilometra muru na głębokość do ½ cegły, głównie w pasy nadokienne i podokienne w punktach 1-4 kondygnacji, w niektórych obszarach zniszczenie wierzchołka muru) nie są krytyczne i nie prowadzą do zmniejszenia nośności, wytrzymałości i stabilności konstrukcji. Ogólna integralność konstrukcji ścian została zachowana. Partycje. - pustaki ceramiczne niezbrojone M125 o grubości półcegieł (120mm). Przymocuj wszystkie przegrody do ścian nośnych zgodnie z „Węzłem A”, patrz AR-14-17, KM-KZh; - pustaki szklane o wymiarach 190x190x80mm, długość każdej przegrody - 3,9mXNUMX; - system przegród biurowych „Panorama Windows”, okna plastikowe dwuszybowe: h=2.5 m, L=12 m, 4 drzwi (900x1200 mm), wypełnienie roletowe do h=0.85, powyżej - przeszklenie. Rodzaj przegród dobierany jest zgodnie z przeznaczeniem lokalu i spełnia wymagania bezpieczeństwa przeciwpożarowego. Bloki okienne. - pozostawiono istniejące okna wypełnione podwójnymi szybami, a w haftowanych otworach planuje się montaż okien: blok PCV z energooszczędnym oknem z podwójnymi szybami profil PCV „Gealan” lub równoważny zgodnie z GOST 30674-77 podwójny- okno przeszklone wg „Pilkington”. - naprawa i wymiana istniejących pustaków szklanych na miejscu; - zabezpieczenie przed przedostawaniem się ptaków - montaż krat. z komorą 50x50 mm w nawiewnikach podłogi technicznej; Drzwi. -.drzwi wewnętrzne i zewnętrzne są częściowo wymieniane zgodnie z przeznaczeniem lokalu (montuje się plastikowe, metalowe ognioodporne), patrz AR-1. - montuje się nowe drzwi zgodnie z przeznaczeniem lokalu (montuje się plastikowe, metalowe ognioodporne), patrz AR-1. Podłogi. Drewniane konstrukcje podłóg zastępowane są betonowymi. Zewnętrzne pokrycie podłogowe dobierane jest w zależności od przeznaczenia pomieszczenia. Posadzki projektujemy z wodoodpornych i chemoodpornych posadzek samopoziomujących wykonanych z trudnopalnych materiałów polimerowych, odpornych na ścieranie i naprężenia, płytek ceramicznych. Skład podłogi podany jest w arkuszu wykończeniowym (Arkusz AR-1). Projekty podłóg przedstawiono na arkuszu AR-2. Konstruktywne decyzje. Projekt budynku pozostaje niezmieniony. Projekt zapewnia: • Wybijanie nowych i poszerzanie istniejących otworów w ścianach za pomocą urządzeń metalowych. klipsy; • Montaż metalowej rampy przy wejściu głównym w osiach „6-7” / „A-G”. Główne parametry projektu rampy zostały zaprojektowane z uwzględnieniem wymagań SNiP 35-01-2001 „DOSTĘPNOŚĆ BUDYNKÓW I KONSTRUKCJI DLA GRUP MAŁYCH MOBILNOŚCI”, s. 3.27-33. Konstrukcja rampy została zaprojektowana na obciążenia 350 kg/m2 zgodnie z SP 59.13330.2012 s. 5.2.13; • Przebudowa wind wraz ze wzmocnieniem szybów konstrukcjami metalowymi i wymianą istniejącego wyposażenia dźwigów. P.p. 8 „Postanowień ogólnych dotyczących wyposażania budynków w windy modelowe OTIS NEVA” ostrzega o konieczności instalowania urządzeń w szybach, których grubość ścian jest mniejsza niż 130 mm (ponieważ nie można na nich stosować kołków dystansowych) przy użyciu osadzonych części. Część mocująca jest odpowiednikiem części osadzonej. Uwaga! Patrz arkusz 13, 05-3.2012-14 - KR. Wzdłuż osi prowadnic, po stronie o wielkości 700 mm od osi kabiny (od wewnętrznej strony wału), nie należy montować dwóch górnych nakrętek na łączniku, przyspawając pręty do płyt, za pomocą minimalne zwolnienie pręta. Dekoracja wnętrz. • Montaż podłogi: - odporny na zużycie jednorodny linoleum; - Podłogi samopoziomujące; - gres porcelanowy; - posadzki betonowe ewakuowane „Tremex” ze wzmocnieniem wierzchniej warstwy cementu. kwarc. mieszaniny „Mastertop-300”; - linoleum z powłoką antystatyczną...