Rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne

Projekt roboczy przewiduje dokończenie budowy placówki kształcenia ogólnego dla dzieci (zwanej dalej placówką wychowania przedszkolnego), która rozpoczęła budowę zgodnie ze standardowym kodem projektu 12659.16, opracowanym przez LenNIIproekt i zawieszonym w 1991 r. Projekt wykonawczy przewiduje dokończenie środkowej części trzeciego piętra, w którym przewidziano konstrukcje nośne z ram stalowych, obniżenie poziomu kondygnacji piwnicy oraz poszerzenie otworów okiennych w ścianach zewnętrznych. Budynek zaprojektowano jako wolnostojący, trzykondygnacyjny, podpiwniczony, o wymiarach w rzucie 60,0 x 24,14 x 10,95 m. Ściany budynku pokryte są płytami z betonu ekspandowanego, pokrytymi kurtynami. Stropy - prefabrykowane płyty żelbetowe. Przegrody to prefabrykowane płyty żelbetowe. Placówka edukacyjna dla dzieci przeznaczona jest do dziennego pobytu dzieci do 220 osób, od maluchów po starsze grupy przedszkolne. W piwnicy znajdują się pomieszczenia: ciepłownia, wodomierz, pomieszczenia techniczne i gospodarcze oraz zaplecze sanitarne dla personelu. Piwnica podzielona jest na przedziały o powierzchni nie większej niż 700 m2. Wyjścia z piwnicy zaprojektowano jako odrębne: dwa wyjścia wzdłuż chodników w dołach zewnętrznych oraz dwa przelotowe klatki schodowe oddzielone od reszty przegrodami przeciwpożarowymi typu 1. Na parterze znajdują się: cztery grupy żłobkowe przeznaczone dla 15 dzieci każda, część gastronomiczna, basen tej wielkości 7 x 3 m, pomieszczenia pomocnicze, pokój medyczny, gabinet zabiegowy, recepcja, izolatka i toaleta. Każda cela żłobkowa posiada niezależne wyjścia na teren obiektu oraz dwa wyjścia na zewnątrz poprzez korytarz i klatkę schodową. Na drugim piętrze znajdują się grupy przedszkolne średnie i starsze liczące po 20 osób, a także sala gimnastyczno-muzyczna i sala przyrodnicza. Na trzecim piętrze znajdują się cztery starsze grupy przedszkolne po 20 dzieci każda, sala komputerowa, pomieszczenia usługowe i gospodarcze. W każdej celi znajdują się pomieszczenia: garderoby, sale zabaw, sypialnia, toaleta i spiżarnia. Wysokość pomieszczeń celi wynosi 3,1 m. Budynek zaprojektowano z czterema klatkami schodowymi typu L-1, dwiema windami o udźwigu 400 kg każda do podnoszenia produktów z działu cateringowego do grupowych oraz drugą o udźwigu 1000 kg dla pasażerów , w tym na użytek straży pożarnej. Wykończenie powierzchni ścian i przegród na drogach ewakuacyjnych jest ognioodporne. Okna są metalowo-plastikowe z podwójnymi szybami. Dach jest płaski, z zewnętrznym drenażem, pokrycie jest rolowane. Ochronę termiczną zewnętrznych konstrukcji otaczających i elementów wypełniających projektuje się z uwzględnieniem wymagań SNiP 23-02-2003 „Ochrona termiczna budynków”. Podejmowane są działania, aby budynek był dostępny dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej.

Rozwiązania konstrukcyjne i przestrzenne

Zgodnie z badaniami technicznymi główne elementy konstrukcyjne budynku wzniesiono w latach 1991-1992 w konstrukcji szkieletowej. Ściany zewnętrzne wykonane są z podwieszanych płyt z betonu ekspandowanego serii 1.232 klasy 10. Stwierdzono, że warunek jest sprawny. Ściany piwnicy wykonane są z prefabrykowanych płyt żelbetowych serii 1.217 klasy 10. Stwierdzono, że warunek jest sprawny. Słupy, ramy i płatwie wykonane są z prefabrykowanych wyrobów żelbetowych serii 1.222 klasy 10. Przekrój elementów 250 x 300 mm. Stwierdzono, że warunek jest sprawny. Podłogi i pokrycie wykonane są z prefabrykowanych płyt żelbetowych serii 1.243 klasy 10 o grubości 100 mm. Stwierdzono, że warunek jest sprawny. Fundamenty wykonano z pali żelbetowych wbijanych pryzmatycznych w klasie C14-35 o obciążeniu obliczeniowym 25 t. Zgodnie z obliczeniami zawartymi w projekcie wykonawczym przyjęto obciążenie projektowe pala na poziomie 21 t. Kraty są żelbetowe monolityczne ze sztywnym osadzeniem w nich pali. Nośność fundamentów, ścian i stropów uznawana jest za wystarczającą do wytrzymania obciążeń obliczeniowych, konstrukcje nie wymagają zbrojenia. Projekt wykonawczy przewiduje: dodatkowe badania węzłów styku elementów ramy żelbetowej przed rozpoczęciem realizacji rozwiązań projektowych; nadbudowa środkowej części III piętra z nośnymi konstrukcjami ramowymi wykonanymi ze stalowych belek dwuteowych szerokopasmowych ze sztywnymi elementami współpracującymi; rozmieszczenie otworów w stropach ze względu na zmiany decyzji planistycznych; obniżenie poziomu parteru; montaż monolitycznej żelbetowej płyty fundamentowej pod podłogi zakotwienie go w istniejących rusztach i uszczelnienie; renowacja uszkodzonych fragmentów płyt stropowych. Sztywność przestrzenną i stabilność budynku zapewnia sztywność ramy oraz talerzy żelbetowych stropów i pokryć. Część konstrukcyjna szczegółowego projektu zakończenia budowy placówki edukacyjnej dla dzieci jest zgodna z wymogami regulacyjnymi dotyczącymi projektów budowy kapitału.