Rozwiązania architektoniczne.

Podstawowe rozwiązania w zakresie planowania przestrzeni. Na parterze kompleksu handlowego znajduje się zamykany parking na 16 samochodów. Załadunek towaru odbywa się z pierwszego piętra wbudowanego parkingu. Na drugim piętrze znajdują się lokale usługowe. Na trzecim piętrze znajdują się pomieszczenia gospodarcze i techniczne. Pomieszczenia pomocnicze i inżynieryjne zlokalizowane są na pierwszym, trzecim i czwartym piętrze. Główne wejście do budynku znajduje się od strony Alei Bolszoj PS. Drugie wyjście prowadzi na dziedziniec. Budynek posiada dwie klatki schodowe oraz dwie windy pasażersko-towarowe o udźwigu 650 kg. Zewnętrzne wykończenie fasad. Podczas projektowania dużą uwagę poświęcono projektowi architektonicznemu fasad, wdrożono kilka opcji rozwiązań wolumetryczno-przestrzennych. Wybraną opcję wyróżnia jasna kolorystyka fasad, różnorodność elementów architektonicznych i detali. Do wykończenia elewacji zastosowano wysokiej jakości tynk – gładki i z boniowanymi szwami. Podstawa wyłożona jest ceramicznymi płytkami granitowymi, co sprawia, że ​​podstawa budynku wyróżnia się reliefem. Otwory okienne wypełnione są jednokomorowymi oknami z podwójnymi szybami w ramie z tworzywa sztucznego, wypełniającymi przestrzeń między szybami argonem, z zewnętrzną powłoką okna z podwójnymi szybami z lustrzaną folią odbijającą światło. Dekoracja wnętrz. W dekoracji wnętrz wykorzystywane są nowoczesne, wysokiej jakości materiały. Podłogi w korytarzach i pomieszczeniach biurowych wykonane są z ceramicznych płyt granitowych o wymiarach 300x300mm. W pomieszczeniach technicznych i pomocniczych podłogi wykonane są z zaprawy cementowo-piaskowej oraz linoleum. Ściany pomieszczeń handlowych i biurowych pokryte są dekoracyjną farbą wodorozcieńczalną, natomiast w łazienkach i pomieszczeniach technicznych ściany pokryte płytkami ceramicznymi w różnych kolorach. Sufity II i III piętra pomalowane są dekoracyjną farbą wodną, ​​w biurach istnieje możliwość zastosowania podwieszanych sufitów akustycznych typu „Akusto”, „Armstrong”, „Ecophon” z konstrukcją nośną z malowanego aluminium w komplecie z elementy złączne i akcesoria. - Wszystkie materiały stosowane na drogach ewakuacyjnych muszą posiadać klasę zagrożenia pożarowego nie wyższą niż następujące wymagania: - do wykończenia ścian, stropów w holach, klatkach schodowych, holach wind - G2, B3, D1, T1. - do wykańczania ścian, stropów i wypełniania sufitów podwieszanych w wspólnych korytarzach, holach - G2, V2, D2, T2 lub G3, V3, D2, T3. - do wykładzin podłogowych w holach, klatkach schodowych, holach windowych - G2, RP2, D2, T2. - do wykładzin podłogowych w korytarzach wspólnych, holach - B2, RP2, D2, T2. Dach obsługiwany jest z drenażem wewnętrznym (z ogrzewaniem elektrycznym) i spadkiem 3%. Konstrukcje obudowy dachu wykonane są z dachówek ceramicznych na wylewce piaskowo-cementowej, dwóch warstw izoplastu, wtopionych w sztywne płyty mineralne RUF BATTS B o grubości 2-1.5mm (w celu uzyskania wymaganego spadku). Dolną warstwę izolacji stanowi płyta mineralna RUF BATTS H 40mm. Rozwiązania oświetleniowe. Wszystkie pomieszczenia o stałym obłożeniu posiadają naturalne oświetlenie. Przeprowadzono obliczenia KEO dla pomieszczeń znormalizowanych. Poziom oświetlenia naturalnego i sztucznego w lokalu jest zgodny z wymaganiami SanPiN 2.2.1/2.2.1.1278-03. Obliczenia wykonano zgodnie z SP-23-102-2003 Oświetlenie naturalne budynków mieszkalnych i użyteczności publicznej. Zgodnie z Tabelą 2 SanPiN 2.2.1/2.1.1.1278-03 KEO parkietów handlowych nie jest znormalizowane. Według Tabeli 2 SanPiN 2.2.1/2.1.1.1278-03 KEO jest znormalizowany dla biur. Znormalizowany KEO w świetle naturalnym - z oświetleniem bocznym dla biur o głębokości pomieszczenia mniejszej niż 5 m: en = 1,0%, (wg tabeli 4 SP 23-102-2003) z oświetleniem bocznym dla biur o głębokości pomieszczenia większej niż 5 m: en = 0,7%, (wg tabeli 6 SP 23-102-2003) Obliczenia wykazały, że obliczony KEO jest zgodny z normą. Oświetlenie sztuczne projektuje się lampami ze świetlówkami zapewniającymi poziom sztucznego oświetlenia w halach handlowych – 200 lux, w pomieszczeniach gospodarczych – 150 lux. W łazience. węzły 75 lx. Podstawowe rozwiązania ochrony przed hałasem i wibracjami. Głównym źródłem hałasu w budynku są systemy wentylacyjne. Aby przeciwdziałać rozprzestrzenianiu się hałasu aerodynamicznego i mechanicznego w pomieszczeniach, powstającego podczas pracy urządzeń wentylacyjnych, zapewnia się następujące środki: urządzenia wentylacyjne znajdują się w izolowanych pomieszczeniach; połączenie kanałów powietrznych z wentylatorami odbywa się za pomocą elastycznych wkładek; przyjęte prędkości ruchu powietrza w instalacjach wentylacyjnych nie są wyższe niż dopuszczalne; praca wentylatora wybrana jest w trybie maksymalnej wydajności; systemy wentylacyjne są wyposażone w tłumiki hałasu.

Konstruktywne decyzje

Podstawowe rozwiązania projektowe. Projekt konstrukcyjny budynku TC ma charakter szkieletowy i składa się ze słupów, belek, płyt stropowych i przepon usztywniających (ściany klatek schodowych), wszystkie elementy szkieletu wykonane są z monolitycznego żelbetu. Fundamenty wykonywane są z pali wierconych w technologii Fundex o średnicy 450 mm i długości 18 m, łącznie 119 sztuk. Nośność jednego pala według wyników sondowań statycznych przeprowadzonych podczas badań geologicznych wynosi N = 80 ton. Pale powstają z powierzchni ziemi. Przed rozpoczęciem budowy planowane jest zamontowanie dwóch tulei do badań statycznych dwóch pali. Do ramy dostarczane są skupiska stosów po 2–6 sztuk. w każdym tuleje znajdują się w miejscach montażu kolumn. Pale wzmocnione są na całej długości ramami spawanymi, ze zbrojeniem roboczym Ø18 A400, 6 szt. Po montażu głowice pali są obniżane do rzędnej -0,750 i montowane są ruszty. Głowice pali wbijane są w ruszt na głębokość 50 mm. Kraty są połączone systemem belek poprzecznych, wysokość belek i rusztów wynosi 600 mm, szerokość belek 600-800 mm, belki są wzmocnione dzianinowymi ramami. Betonowanie rusztów i belek odbywa się w dwóch etapach: I etap – aż do elewacji. -0,450, następnie demontaż szalunków, montaż wykładzin i wydania inżynierskie. sieci, zasypanie kruszywem i ułożenie przygotowania betonu, następnie wiązanie zbrojenia płyty i betonowanie do elewacji. -0,200. W górnej części sekcji wszystkie belki i ruszty są połączone płytą żelbetową o grubości 250 mm, której górna krawędź pokrywa się ze szczytem rusztów i belek (wysokość -0,200). Pod rusztami i płytą znajduje się przygotowanie betonowe z betonu B10 o grubości 100 mm. Przygotowanie tłucznia układa się pod płytą poprzez zagęszczenie kamienia łamanego o grubości 20...40 mm i grubości co najmniej 350 mm. Końce rusztów należy pokryć masą hydroizolacyjną na bazie masy bitumicznej i zaizolować płytami Penopex 35 o grubości 50 mm. Przed rozpoczęciem prac projektowych w latach 2010...2011 specjaliści przeprowadzili oględziny techniczne konstrukcji okolicznych budynków znajdujących się w strefie ryzyka nowego budownictwa. Na podstawie danych ankietowych opracowano projekt wzmocnienia głównych konstrukcji nośnych tych budynków. Projekt wzmocnienia przewiduje częściowe przesadzenie i wzmocnienie fundamentów palami pochyłymi w technologii TITAN, długość pala 17 m, śr. 150 mm. Pale umieszcza się na końcach ścian przylegających do nowego budynku w odstępach co 1 m. Nośność pali wynosi co najmniej 16 ton, więc po przesadzeniu około 30% obciążenia ze ścian zostanie przeniesione na pale, co pozwoli uniknąć osiadań większych niż 2 cm. W celu zwiększenia sztywności istniejących fundamentów gruzowych, przed montażem pali TITAN, korpus fundamentu zostaje wzmocniony poprzez próbę ciśnieniową strefy styku fundamentu. Wzmocnienie odbywa się poprzez skośne otwory o śr. 42 mm, poprzez wtrysk zaprawy cementowej pod ciśnieniem. Planuje się także odtworzenie uszkodzonych odcinków fundamentów w piwnicach i wymianę zworek awaryjnych na nowe. Wzmocnienie ścian ceglanych poprzez ułożenie odcinków murowych wzdłuż głównych pęknięć wzdłuż ścian końcowych, związanie odcinków końcowych stalowymi opaskami z ceowników Shv.16P i gładkie zbrojenie o średnicy 30 mm. Pręty są instalowane na poziomach dwóch górnych pięter.