Rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne:

Dokumentacja projektowa przewiduje budowę wielofunkcyjnego kompleksu handlowo-rozrywkowego. Zespół stanowi odrębną budowlę, reprezentowaną przez bryłę, której wygląd przypomina nieregularny czworościenny równoległościan, u podstawy którego znajduje się równoległobok. Głównym akcentem jest metalowa pionowa konstrukcja przeznaczona na reklamę, wystająca z płaszczyzny ścian. Budynek o powierzchni zabudowanej 11253,15 m2 zaprojektowano z czterema kondygnacjami naziemnymi bez poddasza i dwiema kondygnacjami podziemnymi. Budynek posiada dziedziniec zlokalizowany na czwartym piętrze. Za ocenę czystej podłogi w pomieszczeniu załadunkowym Fast Food przyjmuje się względny znak 0.000. Poziom gruntu w planie wynosi minus 1.20 m. Maksymalna wysokość pionowa budynku od poziomu gruntu do szczytu attyki wynosi 29.70m. Pod budynkiem w kondygnacjach podziemnych zaprojektowano zamykane parkingi i pomieszczenia techniczne. W piwnicy na poziomie minus 6.300m (2 piętro piwnicy) zaplanowano 2 parkingi (oddzielone dylatacjami), komory wentylacji nawiewnej i wywiewnej, pompownię, pomieszczenie na sprzęt czyszczący, pomieszczenie do przechowywania oraz naprawa lamp i sprzętu elektrycznego. W piwnicy na wysokości minus 3.300m (1 piętro piwnicy) zaplanowano 2 miejsca parkingowe (oddzielone dylatacjami), komory wentylacji nawiewno-wywiewnej, centralę grzewczą, pomieszczenie sprzętu sprzątającego, tymczasową przechowalnia bagażu, hol sklepu, podstacja transformatorowa, sprężarkownia, pomieszczenie rozdzielni elektrycznych, wodomierz i pompownia oraz pomieszczenie sprzętu czyszczącego. Na pierwszym i drugim piętrze znajdują się powierzchnie handlowe, na trzecim piętrze znajduje się część handlowa „Fast food”, strefa gier i kompleks kinowy, na czwartym i piątym piętrze znajduje się część biurowa. Na parterze (na plusie 0.750) zaprojektowano następujące lokale: lokal handlowy, dwukondygnacyjny sklep – hipermarket z częścią handlową, produkcyjną, magazynową i administracyjno-socjalną, wejścia do części biurowej, TP, serwerownia, ochrona, korytarze, klatki schodowe. Na drugim piętrze (na wysokości ponad 6.000m) zaprojektowano następujące pomieszczenia: lokal handlowy, pomieszczenie elektryczne, garderoby personelu, serwerownia, ochrona, korytarze, klatki schodowe. Na trzecim piętrze (na wysokości plus 11.850 m) w przestrzeni wspólnej zaprojektowano następujące lokale: część handlową, strefę „Fast food”, salę bilardową, strefę gier oraz zespół kinowy składający się z dziewięciu dwu- trzy dobrze oświetlone sale audytoryjne, korytarze i klatki schodowe. Na czwartym piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe, garderoba na odzież wierzchnią, pokój wypoczynkowy, jadalnia, sala spotkań, pomieszczenia projekcyjne i garderoby dla personelu kompleksu kinowego, pomieszczenia techniczne, stanowisko pierwszej pomocy, pomieszczenie elektryczne, komory wentylacyjne, korytarze, klatki schodowe. Na piątym piętrze kompleksu znajdują się pomieszczenia biurowe, pokój rekreacyjny, jadalnia, sala konferencyjna, pomieszczenia ksero, pomieszczenia techniczne, pomieszczenie elektryczne, komory wentylacyjne, korytarze, klatki schodowe. W pomieszczeniach technicznych na poziomie plus 25.025 zaprojektowano agregat chłodniczy oraz komorę wentylacji nawiewno-wywiewnej. Na wszystkich kondygnacjach zaprojektowano łazienki dla gości, w tym łazienki dla osób niepełnosprawnych, pomieszczenia na sprzęt do sprzątania, strefy bezpieczeństwa dla osób z ograniczoną możliwością poruszania się, łazienki i garderoby dla personelu oraz powierzchnie magazynowania towarów w lokalach handlowych. Na terenie kompleksu znajdują się strefy załadunku, komory gromadzenia odpadów oraz podstacja transformatorowa. Piętra są połączone wspólną przestrzenią z wieloma światłami i połączone kilkoma grupami schodów ruchomych. Do komunikacji pomiędzy piętrami i ewakuacji zaprojektowano 6 klatek schodowych typu L1 (schody zwykłe), z których każda posiada wyjście na dach. Wjazd i wyjazd na parking odbywa się poprzez rampy z poziomu parteru. Ewakuację zapewniają 4 klatki schodowe wspólne typu L1 (schody zwykłe) z osobnym wyjściem na zewnątrz oraz zewnętrzne otwarte typu 3. Do komunikacji pomiędzy piętrami parkingu a piętrami kompleksu zastosowano dwie grupy wind są zapewnione. Konstrukcja konstrukcyjna kompleksu to rama-panel. Ściany zewnętrzne to „płyty warstwowe” pokryte ceramicznymi panelami osłonowymi w systemie „elewacja wentylowana”. Ściany wewnętrzne wykonane są z cegły i bloczków gazobetonowych. Przegrody murowane, wykonane z płyt gipsowo-kartonowych (regularnych i odpornych na wilgoć na ramie z pustymi przestrzeniami wypełnionymi płytami z wełny mineralnej), panele ścienne firmy Stroypanel. Pustaki okienne i witraże - system witraży aluminiowych wypełnionych jednokomorowymi oknami z podwójnymi szybami. Drzwi - metalowo-plastikowe i metalowe, serwisowe i drewniane, przeszklone i pełne, w wersjach ognioodpornych i konwencjonalnych, zgodne z GOST oraz produkowane na indywidualne zamówienie. Dach płaski, łączony, ocieplony, pokryty rolką, poszczególne odcinki dachu posiadają ognioodporną warstwę ochronną. Odpływ jest wewnętrzny. Wykończenie pomieszczeń, podłóg i sufitów - zgodnie z przeznaczeniem lokalu. Podłogi - płytki ceramiczne, gres porcelanowy, linoleum TZI, beton, samopoziomujące. Ściany - zgodnie z projektem wykonawczym. Sufity - farba na bazie wody Sufity podwieszane typu „Armstrong” wykonane są z płyt gipsowo-kartonowych. Sufity podwieszane - listwowe i wykonane z płyt gipsowo-kartonowych. Do dekoracji elewacji wykorzystano: polerowany i poddany obróbce cieplnej granit,… Zapewnia się środki zapewniające środki do życia osobom niepełnosprawnym i osobom o ograniczonej sprawności ruchowej. Dwa wejścia do kompleksu handlowego wyposażone są w podjazdy. Rampy mają nachylenie 8%, podgrzewana powierzchnia jest twarda i antypoślizgowa. Rampy i werandy posiadają boki o wysokości 150 mm oraz poręcze o podwójnej wysokości na wysokości 700 mm i 900 m. Końcowe części poręczy są o 300 mm dłuższe od rampy. Przedsionki zaprojektowano na głębokość 2000 mm i 3900 mm. Przyjmuje się, że szerokość korytarza wynosi co najmniej 1800 mm. Drzwi wejściowe nie posiadają progów, różnica wysokości podłogi w drzwiach wejściowych nie przekracza 25mm. Drzwi wejściowe, drzwi do przedsionków i na drogach ewakuacyjnych mają szerokość co najmniej 900 mm. Zaprojektowano cztery windy o wymiarach kabiny (mm) co najmniej 1100x1400x2100(h). Na każdym piętrze zaprojektowano strefy ognioodporne. Toalety dla gości posiadają łazienki ze specjalnie wyposażoną kabiną. Na chodnikach są miejsca z niższymi krawężnikami. Nachylenie ciągów pieszych i chodników nie przekracza 5% w kierunku wzdłużnym i 1% w kierunku poprzecznym. Dla pojazdów osobowych osób niepełnosprawnych przewidziano miejsca postojowe na parkingu otwartym oraz na parkingu wbudowanym. Jeden z ganków wyposażony jest w platformę podnośną. Werandy posiadają zadaszenia.

Rozwiązania konstrukcyjne i przestrzenne:

Poziom odpowiedzialności za budowę II. Budynek wielofunkcyjnego kompleksu handlowo-rozrywkowego podzielony jest dylatacją na dwie bryły. Budynek zaprojektowano w oparciu o konstrukcję szkieletową. Słupy ramy są żelbetowe monolityczne o przekroju 60×60 cm, rozstaw słupów głównych w poziomie kondygnacji podziemnej wynosi 6.0×9.0 m, rozstaw słupów głównych w kondygnacji nadziemnej wynosi 12.0×9.0 m Ściany nośne wykonane są z monolitycznego żelbetu o grubości 300 mm i 200 mm. Podłogi i pokrycie - płyty bezbelkowe, wykonane z żelbetu monolitycznego o grubościach 160 mm i 180 mm - w strefie środkowej oraz o grubościach 280 mm i 320 mm i szerokości 2000 mm i 3000 mm - w strefach międzykolumnowych w kierunkach wzajemnie prostopadłych. Stropy w pomieszczeniach, w których znajdują się sale kinowe, to płyty z monolitycznego żelbetu o grubości 200 mm na belkach o różnych przekrojach od 600x1500(h) mm do 600x2000(h) mm. Przekrycie sal kinowych stanowią monolityczne płyty żelbetowe na szalunkach trwałych z blachy falistej N75-750-0.8 o łącznej grubości 125 mm na płatwiach stalowych. Głównymi konstrukcjami nośnymi pokrycia sali kinowej są stalowe kratownice krokwiowe wykonane z giętych profili skrzynkowych o rozpiętościach 25.0 m i 26.0 m oraz belki kratowe z ich szerokostopowych dwuteowników o rozpiętości 12.0 m Stal C345, C245. Skok kratownic wynosi 6.0 m i 9.0 m. Konstrukcje monolityczne części naziemnej projektuje się z betonu zbrojonego monolitycznego B30, F75, klasa zbrojenia A500c. Sztywność przestrzenną i ogólną stabilność budynku zapewnia sztywne połączenie słupów z fundamentami, obecność rdzeni sztywności utworzonych przez ściany klatek schodowych oraz sztywne dyski podłóg i pokryć. Schody zaprojektowano z prefabrykowanych stopni żelbetowych na metalowych podłużnicach oraz monolitycznych żelbetowych podestów na belkach metalowych i żelbetowych. Szyby wind wykonane są z monolitycznego żelbetu o grubości 300 mm i 200 mm. Ściany zewnętrzne - przeszklenia witrażowe z mocowaniem do elementów ramy stalowej oraz stropów monolitycznych i ścian osłonowych otaczających konstrukcje wykonane z elementów systemu fasady wentylacyjnej o grubości 150 mm. Rozwiązania konstrukcyjne mocowania systemu elewacji wentylowanej do konstrukcji nośnych budynku opracowano w dokumentacji roboczej zgodnie z aktualną atestacją techniczną. Ściany zewnętrzne części podziemnej budynku są żelbetowe monolityczne o grubości 300 mm. Obliczenia konstrukcji nośnych budynku wykonano przy pomocy pakietu oprogramowania SCAD w wersji 11.1, uwzględniając wspólną pracę z fundamentem. Fundamenty wykonuje się na fundamencie palowym. Pale są wiercone 600 mm, długość robocza pali wynosi 10,65 m, a pod belką nośną pokrywającą pochyły bieg 28.5 m, wzniesienie bezwzględne wierzchołka pala wynosi minus 9.45 m i minus 26.50 m. Beton B25, W8, F150, klasa zbrojenia A500c. Połączenie pali z rusztem jest sztywne. Kraty dla słupów są wolnostojące słupowe o grubości 1000 mm, dla ścian – ruszty listwowe o przekroju 900x800(h) mm. Beton B25, W8, F100, zbrojenie A500s. Belka nośna pokrywająca pochyły przebieg metra wykonana jest z monolitycznego żelbetu B35, W8, F100 o przekroju 2.0x3.5(h)m, wspartego na rusztach o wysokości 1500 mm. Kraty łączy płyta podłogowa piwnicy o grubości 300 mm. Pod rusztami znajduje się zaprawa betonowa o grubości 100 mm na mieszance piasku i żwiru o grubości 300 mm. Względna wysokość 0.000 odpowiada wysokości bezwzględnej 7,250 m. Przyjmuje się, że względna wysokość piętra pierwszego piętra wynosi 0.750 m. U podstawy końcówek pala występują gliny ogniotrwałe z warstwami miękkiego tworzywa IGE 4 (IL=0.39, e=0.554, E=120kg/cm2), gliny półstałe z warstwami twardego IGE 5 (IL=0.08, e =0.449, E=180kg/cm2 ) oraz twardą glinę piaszczystą IGE 9 (IL=-0.20, e=0.282, E=230kg/cm2). Zgodnie z danymi statycznymi zakłada się, że obciążenie obliczeniowe pali wynosi 130 tf. Przed masową produkcją pali w celu sprawdzenia nośności wykonuje się próby obciążenia statycznego pali. Konstrukcja ramp wejściowych to monolityczna płyta żelbetowa (z betonu B30, W6, F75) o grubości 160 mm wzdłuż belek poprzecznych o przekroju 500x700 (h) mm i podłużnych ścian żelbetowych o grubości 300 mm wspartych na rusztach listwowych. W celu zabezpieczenia betonu konstrukcji podziemnych, beton posiada klasę wodoodporności W8 i W6, zapewnia hydroizolację powłok zewnętrznych i hydroizolację penetrującą wewnętrzną.