Wskaźniki techniczne, ekonomiczne i kosztowe
Powierzchnia działki, ha: 5,4711

Zespół administracyjno-wystawienniczy (K1,K2,K3)
Powierzchnia zabudowy, m2: 1831,36
Całkowita powierzchnia zabudowy, m2: 5316,84
Łącznie z piwnicą, m2: 1206,23
Kubatura konstrukcyjna, m3: 26443,20
W tym poniżej el. 0.000, m3: 4303,4
Liczba pięter, szt.: 3+ piwnica

Strefa innowacji i techniki (T1, T2, T3, T4).
Powierzchnia zabudowy, m2: 2027,2
Całkowita powierzchnia zabudowy, m2: 10549,1
Łącznie z kondygnacjami piwnicznymi, m2: 1363,1
Kubatura konstrukcyjna, m3: 44118,3
W tym poniżej el. 0.000, m3: 4190,7
Liczba pięter szt. 5+piwnica

Technopark technologii informatycznych (T5 - T17):
Powierzchnia zabudowy, m2: 6588,5
Całkowita powierzchnia zabudowy, m2: 35436,0
Łącznie z kondygnacjami piwnicznymi m2 5581,6
Objętość konstrukcyjna m3 147496,1
W tym poniżej el. 0.000 m3 17732,7
Liczba pięter szt. 5+piwnica
Wielofunkcyjny kompleks sportowy (C1)
Powierzchnia zabudowy m2 1882,4
Całkowita powierzchnia zabudowy m2 4769,8
Powierzchnia piwnicy m2 1704,4
Objętość konstrukcyjna m3 26300,0
Łącznie z piwnicą m3 6000,0
Liczba pięter szt. 3+piwnica

Nazwa jednostki Ilość
Centrum Biotechnologii, budynek 1,2
Powierzchnia działki ha 2,5484
Powierzchnia zabudowy m2 4420,0
Całkowita powierzchnia zabudowy m2 10775,0
Powierzchnia piwnicy m2 3569,4
Objętość konstrukcyjna m3 45105,6
Łącznie z piwnicą m3 14586,5
Liczba pięter szt. 3+piwnica
Szacunkowy koszt w podstawowym poziomie cenowym z 2001 roku (bez VAT).
Razem: tysiąc rubli 315160,32
Prace budowlano-montażowe tysiąc rubli 282974,67
Sprzęt tysiąc rubli 12329,59
Inne wydatki tys.rub. 19856,06
w tym:
PIR tysiąc rubli 9727,44
kwoty podlegające zwrotowi tys.rub. 724,93
Szacunkowy koszt przy obecnym poziomie cen z czerwca 2009 (zawiera podatek VAT).
Razem: tysiąc rubli 1879263,36
Prace budowlano-montażowe tysiąc rubli 1745399,99
Sprzęt tysiąc rubli 36663,28
Inne wydatki tys.rub. 97200,09
w tym:
PIR tysiąc rubli 34090,77
VAT tysiąc rubli 285769,73
kwoty podlegające zwrotowi tys.rub. 4471,41

Rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne

Projekt budowy centrum innowacji i technologii powstał w ramach zespołu administracyjno-wystawienniczego z kawiarnią i centrum handlowym (budynki K1 - K3), strefą innowacji i technologii (budynki T1 - T4), strefą innowacyjnych technologii technopark (budynki T5 - T17), wielofunkcyjny kompleks sportowy z basenem C1 i centrum biotechnologii (budynki 1, 2). Budynki wyposażone są w zaplecze inżynieryjne: zasilanie, urządzenia niskiego napięcia, wodociągi i kanalizację, ogrzewanie i wentylację. W celu niezakłóconego poruszania się gości o ograniczonej sprawności ruchowej po budynku zapewnione są środki zgodnie z SNiP 35-01-2001 (podjazdy, szerokość korytarzy, drzwi, układ urządzeń sanitarnych itp.). Rozwiązania układu są opracowywane w oparciu o rozmieszczenie urządzeń procesowych, które są w fazie rozwoju. I. Zespół administracyjno-wystawienniczy z kawiarnią i centrum handlowym (budynki K1, K2, K3). Zespół administracyjno-wystawienniczy według projektu to trzykondygnacyjny budynek szkieletowy, którego wymiary w rzucie w osiach wynoszą 61,0 x 45,0 (m). Główne wejście zaprojektowano w centrum budynku, naprzeciwko skrzyżowania ulic Botanicheskaya i Rektorsky Proyezd. Hol z garderobą i holem windowym zlokalizowany jest pomiędzy dwoma obszarami funkcjonalnymi pierwszego piętra budynku: 1 - salą wystawienniczą z salą konferencyjną, 2 - kawiarnią ze wszystkimi urządzeniami towarzyszącymi. Wejście do kawiarni zorganizowane jest przez główny hol kompleksu. Załadunek towaru - od strony placu. Oprócz centralnego wejścia do sali wystawowej, zlokalizowanego na parterze, znajduje się indywidualne wejście od strony ulicy Botanicznej. Sala konferencyjna przeznaczona na 300 osób zaprojektowano na dwóch piętrach. Wyjście ewakuacyjne z hali znajduje się bezpośrednio na ulicę. Do hali przylegają pomieszczenia techniczne. Na drugim piętrze zaprojektowano biura dyrekcji, salę wystawienniczą oraz pomieszczenia dla tłumaczy i pomieszczenia techniczne sali konferencyjnej. Na trzecim piętrze znajdują się: centrum komputerowe, sala konferencyjna, sale konferencyjne i pomieszczenia techniczne. Ewakuację gości z drugiego piętra zapewniają cztery schody. II. Strefa innowacji i technologii (budynki T1-T4) Zaprojektowane cztery budynki (budynki T1-T4) przeznaczone są na pomieszczenia robocze oraz ekspozycję osiągnięć z zakresu przemysłu informatycznego, chemii, fizyki i biologii. Budynki - pięciokondygnacyjne o wymiarach w osiach 20,4 x 24 m. W budynku T1 znajdują się pomieszczenia robocze centrum systemów i technologii informacyjno-diagnostycznych, pomieszczenia rozwoju systemów mechatronicznych i robotycznych, pomieszczenia administracyjne, i siedziba grupy zaopatrzeniowo-logistycznej. W budynku T2 znajdują się pomieszczenia do pracy dla różnych dziedzin (rolnictwo, ochrona środowiska itp.). Układ budynku T3 przewiduje umieszczenie na 3 piętrach technologii elektrochemicznych czujników informacyjnych, technologii rozwijającej naukowe podstawy czujników chemicznych w oparciu o zaawansowane materiały membranowe oraz technologie telekomunikacji bezprzewodowej. Na IV i V piętrze planowane jest umieszczenie pomieszczeń biurowych do produkcji wyrobów z pamięcią kształtu oraz pomieszczeń biurowych Centrum Geofizyki. W budynku T4 mieszczą się pracownie radiofizyczne, usługi wprowadzania rozwiązań do produkcji oraz powierzchnie biurowe. Wszystkie budynki strefy innowacyjno-technologicznej T5, T4, T1 i T2 posiadają niezależne wejścia do budynków i są połączone ze sobą oraz z budynkiem administracyjnym przejściami wzdłuż II piętra. Budynki T3 i T4 są ze sobą połączone na wszystkich kondygnacjach, posiadają wspólne windy (pasażerskie i towarowe). Na 1., 3. i 5. piętrze znajdują się łazienki dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej. Przypadki T3 i T4 rozwiązuje się analogicznie. W kondygnacjach piwnicznych (na wysokości -2,900 m) znajdują się komory wentylacji nawiewnej, punkt grzewczy, ujęcia wody, tablice elektryczne i inne pomieszczenia techniczne. Wejścia do piwnic znajdują się od strony ulicy. Każdy budynek posiada osobne schody z wyjściem na dach. III. Technopark technologii informatycznych (budynki T5 - T17). Zaprojektowanych trzynaście budynków (T5 - T17) przystosowanych jest do przyjmowania programistów, prezentacji i seminariów. Budynki - pięciokondygnacyjne o wymiarach w rzucie na osiach 20,4 x 24 m - zaprojektowano podobnie jak budynki T3, T4. Programistom udostępniamy pracownie o minimalnej powierzchni 6m1 na jednego pracownika. Wszystkie budynki informatyczne (T5 - T17) zaprojektowano z niezależnymi wejściami do budynków i są połączone ze sobą oraz z budynkiem administracyjnym przejściami wzdłuż II piętra. Budynki T2, T5, T6 i T7 są ze sobą połączone na wszystkich kondygnacjach, posiadają wspólne windy (osobowe i towarowe) oraz łazienki. Na 1., 3. i 5. piętrze znajdują się łazienki dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej. Przypadki T9 - T10, T11 - T12, T13 - T14 i T15 - T17 rozwiązuje się podobnie. W kondygnacjach piwnicznych (na wysokości -2.900 m) zaprojektowano komory wentylacji nawiewnej, punkt grzewczy, wpusty wodociągowe, szafy elektryczne i inne pomieszczenia techniczne. Wejścia do piwnic zaprojektowano od strony ulicy. Każdy budynek posiada osobne schody z wyjściem na dach. IV. Centrum Biotechnologii (budynki 1, 2): Budynki 1 i 2 centrum biotechnologii zaprojektowano jako dwukondygnacyjne, podpiwniczone i techniczne, o wymiarach w osiach 74,76 x 48,60. W kondygnacjach piwnicznych o wysokości 3,0 m zlokalizowano pomieszczenia gospodarcze i pomieszczenia służb technicznych. Budynki posiadają dwa wyjścia ewakuacyjne bezpośrednio na zewnątrz. Na parterze budynków zaprojektowano przedsionek z garderobą, pomieszczenia do pracy, pomieszczenia gospodarcze i socjalno-bytowe. Wysokość kondygnacji wynosi 3,6 m. Na drugim piętrze znajdują się sale spotkań i seminariów, kawiarnie, pomieszczenia do pracy oraz pomieszczenia gospodarcze i domowe. Wysokość kondygnacji wynosi 3,6 m. Nad wszystkimi budynkami przewidziano piętra techniczne. W budynkach znajdują się dwie klatki ewakuacyjne. Zaprojektowana w holu klatka schodowa łączy I i II piętro; Obydwa budynki posiadają jedną windę osobową. w. Wielofunkcyjny kompleks sportowy z basenem. Budynek kompleksu sportowego zaprojektowano w wymiarach w osiach 45 x 45 m. Funkcjonalnie kompleks sportowy podzielony jest na cztery części: zespół lobby, strefę basenową z suchą pływalnią, salę sportowo-fitnessową.

Rozwiązania konstrukcyjne i przestrzenne

Projektowane centrum składa się z zespołu administracyjno-wystawienniczego (budynki K1–K3), siedmiu budynków składających się z jednakowych budynków w zabudowie bliźniaczej (T1–T17) – po 2, 3, 4 budynki w każdym budynku, wielofunkcyjnego budynku sportowego, dwóch budynków centrum biotechnologii, trzy podstacje transformatorowe, zakłady diesla i oczyszczalnie. Zespół administracyjno-wystawienniczy. Budynek zespołu administracyjno-wystawienniczego zaprojektowano według schematu konstrukcji szkieletowej (seria 1.020-1/87) i podzielono dylatacją na 2 bryły. Kolumny - prefabrykowane żelbetowe. Główny stopień kolumn to 6 x 6 i 6 x 18 m, przekrój kolumn to 400 x 400 i 400 x 500 mm, beton B35. Poprzeczki - z prefabrykatów żelbetowych serii 1.020-1/87 o wysokości 450 mm i produkowane na wymiar o przekroju 300 x 180 mm z betonu B35. Podparcie poprzeczek na kolumnach jest przegubowe. Belki stropowe na poziomie 0,000 przyjmuje się jako monolityczne żelbetowe o wysokości 550 mm, beton B25. Membrany sztywności - z prefabrykatów betonowych wg serii 1.020-1/87. Stropy - z prefabrykowanych płyt kanałowych żelbetowych serii 1.041-2 o grubości 220 mm. Strop w sali konferencyjnej stanowi belka żelbetowa monolityczna, beton B25, zbrojenie A500C. Tymczasowe obciążenie normatywne w holach, korytarzach i schodach - 400 kg/m2, w pomieszczeniach kawiarni - 300 kg/m2, w pozostałych pomieszczeniach - 150 kg/m2. Ściany zewnętrzne piwnicy wykonane są z prefabrykowanych bloków fundamentowych o grubości 500 ÷ 600 mm oraz z betonu zbrojonego monolitycznego o grubości 500 mm z betonu B25, W6, F50. Ściany wewnętrzne piwnicy zaprojektowano z prefabrykowanych bloków fundamentowych o grubości 400 ÷ 500 mm oraz z betonu zbrojonego monolitycznego o grubości 300 mm z betonu B25, W6, F50. Ściany zewnętrzne I piętra - nienośne z bloczków gazobetonowych o gr. 1 mm (D300, B400, F2), obłożone kamieniem łupkowym o gr. 100 mm. Na wyższych kondygnacjach - wielowarstwowe, z warstwy muru o grubości 250 mm, izolacji o grubości 150 mm i okładziny z gresu porcelanowego. Materiał ścienny - cegła marki KORPO 1NF/150/2.0/50. Ściany wewnętrzne - ściany ceglane nienośne o grubości 250 ÷ 380 mm. Ściany zaprojektowano z cegły silikatowej. Przegrody - cegła o grubości 120 mm i płyty gipsowo-kartonowe na ramie metalowej o grubości 100 mm. Pokrycie wykonane jest z prefabrykowanych płyt żelbetowych serii 1.041-2 o grubości 220 mm, wykonanych z betonu B30. Na odcinkach o dużej rozpiętości - system kratownicowy z metalowych kratownic z pionowymi usztywnieniami. Kratownice zaprojektowano w rozpiętości 18 m z giętych, spawanych rur kwadratowych zgodnie z GOST 30245-2003. Rura ze stali S345-3. Pokrycie kratownicy - podłoga profilowana H 75-750-0,9 z mocowaniem do dźwigarów za pomocą wkrętów samogwintujących w każdej fali. Sztywność przestrzenną i stabilność budynku zapewnia sztywne dociśnięcie słupów w fundamentach, wspólna praca przepon usztywniających i dysków twardych podłóg. Dokonano ręcznych obliczeń w celu doboru typowych elementów nośnych ramy oraz punktów mocowania przepon usztywniających. Schody - podesty, podesty i stopnie - prefabrykowane żelbetowe wg serii 1.050.1-2. Fundamenty wykonywane są na bazie naturalnej w postaci monolitycznej płyty żelbetowej o grubości 600 mm. Beton B25, W6, F50, zbrojenie A500C. Obliczenia fundamentów przeprowadzono na komputerze z wykorzystaniem programów ING+2005 i Grunt bez uwzględnienia wspólnej pracy z konstrukcjami gruntowymi. Rzędna względna 0.000 odpowiada wzniesieniu bezwzględnemu +28,500 m. Kadłuby T1 ÷ T4 i T5-T17. Kadłuby projektowano według schematu konstrukcji usztywnianej wręgowej (seria 1.020-1/87). Kolumny - prefabrykowane żelbetowe. Główny stopień kolumn to 6 x 6 i 6 x 7.2 m, przekrój kolumn to 400 x 400, beton B35. Punkty mocowania elementów ramy przyjęto zgodnie z serią 1.020-1/87. Poprzeczki wykonane z prefabrykatów żelbetowych serii 1.020-1/87 o wysokości 450 mm i produkowane na wymiar o przekroju 300x180 mm z betonu B35.