Rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne

Projektowany budynek „Pensjonat dla Osób Starszych i Niepełnosprawnych” (na 100 osób) zlokalizowany jest w północnej części działki. Budynek w rzucie na planie litery L, 1-3 kondygnacyjny, podpiwniczony, bez poddasza, o wymiarach w skrajnych osiach 79,3 x 54,95 m. Maksymalna wysokość od poziomu gruntu do attyki dachu wynosi 14,23 m. Budynek przeznaczony jest na pobyt stały dla osób starszych i niepełnosprawnych o ograniczonej sprawności ruchowej oraz osób niepełnosprawnych w liczbie 100 osób. Poziom wykończonej podłogi pierwszego piętra projektowanego budynku przyjmuje się jako umowny poziom 0.000, co odpowiada poziomowi bezwzględnemu 18,90 w bałtyckim systemie wysokości. Podstawą konstrukcyjną nadwozia jest monolityczna rama żelbetowa. Ściany zewnętrzne wykonane są z bloczków gazobetonowych, ocieplone minipłytą i podparte piętro po piętrze na stropie. Strop stanowi monolityczna płyta żelbetowa o grubości 200 mm. Istnieją cztery rodzaje przegród: gazobeton, cegła, płyta gipsowo-kartonowa, wielowarstwowa, w zależności od przeznaczenia pomieszczenia. Dach o niskim nachyleniu, z wewnętrznym drenażem. Wierzchnia warstwa powłoki jest walcowana, zabudowana. Zorganizowany drenaż wewnętrzny. W piwnicy na elewacji. – 2,85 m zaprojektowano: ITP, wodomierz, kablownię, pomieszczenia gospodarcze i gospodarcze dla personelu gastronomicznego, pomieszczenia do przechowywania rzeczy osobistych pacjentów, pościel, pomieszczenia do przechowywania nieczystości, pomieszczenia gospodarcze dla personelu budynku, pomieszczenie do przechowywania świetlówek, pomieszczenie na sprzęt czyszczący. Wejścia do kondygnacji piwnicznych zaprojektowano wzdłuż ciągów komunikacyjnych w kanałach zewnętrznych oraz klatek schodowych wewnętrznych dla połączenia technologicznego kondygnacji I i piwnicy, wyposażonych w przedsionek z ciśnieniem powietrza na wypadek pożaru. Na pierwszym piętrze na podwyższeniu. 0.000 zaprojektowano: hol z garderobami i ochroną, recepcję i oddział kwarantanny, izolatkę; blok pomieszczeń laboratorium diagnostyki klinicznej; lokal gastronomiczny z jadalnią, zapleczem produkcyjno-myjącym, spiżarniami, dystrybucją, blokiem administracyjno-usługowym, gabinetem fizykoterapii i gabinetem masażu, fryzjerem, zapleczem sanitarnym, garderobami, pomieszczeniem adaptacji socjalnej, poradnia dla specjalistów i pomieszczenia techniczne. Na drugim na wysokości. + 3,60 m i trzecią kondygnację +6,90 m zaprojektowano: cele mieszkalne (w tym pokoje mieszkalne głównie 2-osobowe z połączonym węzłem sanitarnym i przedpokojem), część rekreacyjną, pomieszczenia zagrożone pożarowo, dyżurkę, łazienkę dla chorych, pielęgniarską, leczniczą pomieszczenia, spiżarnie z jadalniami, pomieszczenia wypoczynkowe, biura, pomieszczenia do lewatywy, pomieszczenia sanitarno-higieniczne, pomieszczenia biurowo-socjalne. Komórki mieszkalne wyposażone są w balkony lub loggie. Komunikację pomiędzy kondygnacjami oraz ewakuację z budynku zaprojektowano za pomocą klatek schodowych typu L1. W budynku zaprojektowano dwie windy pasażersko-towarowe każda o nośności 1000 kg oraz dwie windy towarowe o nośności 100 i 400 kg do transportu odpadów i przetworów spożywczych. Budynek posiada trzy wyjścia na dach. Wzdłuż obwodu budynku zaprojektowano attykę. Wystrój wnętrz projektowany jest z materiałów posiadających atesty higieniczne i przeciwpożarowe do stosowania zgodnie z przeznaczeniem lokalu. Na wszystkich terenach o różnicy wysokości większej niż 0,45 m projektuje się ogrodzenia o wysokości co najmniej 1,20 m (w tym na schodach, rampach, balkonach i loggiach). Wykończenie ścian zewnętrznych realizowane jest w systemie „elewacja wentylowana” firmy KRASPAN. Główne materiały wykończeniowe: ściany zewnętrzne i cokół - płyty gresowe porcelanowe. Ogrodzenie balkonów i loggii jest metalowe. Drzwi zewnętrzne metalowo-plastikowe, przeszklone. Drzwi wewnętrzne wykonane są z metalowo-plastikowego PCV. Bloki okienne są metalowo-plastikowe z podwójnymi szybami. Zgodnie z obowiązującymi normami, w trosce o wygodę i dostępność osób z ograniczoną możliwością poruszania się, w dokumentacji projektowej przewidziano: wyposażenie wejścia głównego i wyjść awaryjnych w podjazdy; nad wejściami znajdują się daszki; wszystkie korytarze zaprojektowano w standardowej szerokości; szerokość biegów schodów – 1,35 m; Windy przeznaczone są do komunikacji pionowej pomiędzy piętrami; na drugiej i trzeciej kondygnacji zaprojektowano strefy zagrożenia pożarowego; połączone węzły sanitarne zaprojektowano na co najmniej 4,5 m².

Rozwiązania konstrukcyjne i przestrzenne

Budynek zaprojektowano w konstrukcji żelbetowej monolitycznej w układzie słupowym ze ścianami klatek schodowych jako przeponami usztywniającymi, podzielonymi na cztery bloki złączami osadowymi. Maksymalny rozstaw kolumn wynosi 6,0 m. Kolumny o przekroju 300x300 mm; ściany o grubości 200 mm. Stropy nad piwnicą i w dachu bloku 1 są bezbelkowe o grubości 200 mm, o kapitelach w rzucie o wymiarach 2,2 x 2,2 m i wysokości na podporze 0,4 m. Kapitele zapewniają wystarczającą wytrzymałość płyty na przebicie i zmniejszają projektową rozpiętość płyty. Pozostałe stropy to płyty o grubości 200 mm, podparte belkami ramowymi o przekroju 300x500 mm. Sufity posiadają perforacje wypełnione skuteczną izolacją ograniczającą straty ciepła przez mostki cieplne. Belki wspornikowe podpierające płyty balkonowe ocieplone są styropianem. Materiał konstrukcji naziemnych - beton klasy B25, F75, zbrojenie klasy AIII. Ściany zewnętrzne: - nienośne, docinane kondygnacyjnie z podparciem na stropach i zbudowane z bloczków z betonu komórkowego o gęstości 600 kg/m3 i klasie wytrzymałości B3,5; Grubość 400mm. Ściany mocowane są do konstrukcji nośnych budynku za pomocą połączeń elastycznych. Ściany zewnętrzne klatek schodowych są żelbetowe monolityczne z izolacją. Rozwiązania konstrukcyjne mocowania systemu elewacji wentylowanej do konstrukcji wsporczych budynku opracowano w dokumentacji roboczej zgodnie z aktualnym certyfikatem technicznym Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej. Obliczenia budynku przeprowadzono z uwzględnieniem wspólnej pracy fundamentu i części nadziemnej metodą zastępstw zastępczych z wykorzystaniem programu Stark ES 2011. Fundamenty budynku stanowią monolityczne płyty żelbetowe o grubości 500 mm na naturalnym fundamencie z twardej gliny pylastej. Charakterystyki konstrukcyjne ρ=2,14 t/m3, φ= 21°, c= 0,32 kgf/cm2, E= 350 kgf/cm2. Średnie zanurzenie – 13,1 cm. Głębokość grubości ściśliwej wynosi 8,2 m. Ściany zewnętrzne piwnicy o grubości 300 mm, w piwnicy z ociepleniem i wykończeniem. Materiał konstrukcji podziemnych - beton klasy B25; W6; F75; klasa zbrojenia AIII Hydroizolacja pomieszczeń piwnicznych od wód gruntowych: zastosowanie betonu o wyższej klasie wodoodporności, montaż hydroizolacji rolkowej zamkniętego konturu piwnicy, zastosowanie uszczelek hydroizolacyjnych w betonowaniu złączy roboczych. Budynek zlokalizowany jest w istniejącym budynku. W strefie oddziaływania zabudowy w odległości od 9,5 do 19 m znajdują się budynki o różnym przeznaczeniu użytkowym: parterowe murowane budynki garażu i kotłowni posadowione na fundamencie naturalnym - kategoria 2 stanu technicznego konstrukcji; jeden, pięciokondygnacyjny murowany budynek mieszkalny internatu posadowiony na fundamencie naturalnym - kategoria 3 stanu technicznego obiektów. Nie ma negatywnego wpływu na otaczającą zabudowę, gdyż odległość od krawędzi płyty do istniejącej zabudowy nie przekracza obliczonej głębokości ściśliwej grubości podłoża. Projekt przewiduje kontrolę geotechniczną otaczającej zabudowy w trakcie prac budowlano-montażowych.