Rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne

W 2008 roku powstał zrekonstruowany budynek kompleksu sportowo-rekreacyjnego i trzy-czterokondygnacyjnej łaźni. Budynek na rzucie w kształcie litery L o maksymalnych wymiarach osiowych 42,0 x 36,0 m. Maksymalna wysokość budynku od poziomu parteru do szczytu attyki czwartego piętra wynosi 17,0 m. Wysokość pomieszczeń na I i II piętrze wynosi 1 m, 2 piętra - 3,9 m. Budynek pokryty jest dachem płaskim z kanałem wewnętrznym, nad bryłą trzykondygnacyjną znajduje się dach użytkowy z otwartym doświetlaczem pośrodku w formie wewnętrznego patio na poziomie trzeciej kondygnacji. Powierzchnia patio zostaje zachowana. Część budynku zwrócona w stronę skrzyżowania ulic jest czterokondygnacyjna i przeszklona na pełną wysokość w rejonie wejść głównych. Pozostała część budynku jest trzykondygnacyjna z oknami listwowymi i okładziną z granitu ceramicznego, wykorzystującą system fasad wentylowanych. Zaprojektowano zewnętrzne wyjście z klatki schodowej na osi B, 1 oraz montaż dwóch otworów okiennych w hali basenowej na piętrze. Dla względnego znaku 0,000 przyjmuje się poziom wykończonej podłogi pierwszego piętra. Dokumentacja projektowa przewiduje przebudowę budynku w istniejących wymiarach w planie, z zagospodarowaniem pomieszczeń do sezonowego użytkowania na części dachu użytkowego powyżej trzykondygnacyjnej bryły budynku. Utrzymana została maksymalna wysokość budynku od poziomu gruntu do szczytu attyki czwartego piętra. Zachowane zostało przeszklenie i dekoracja zewnętrzna budynku. Podczas przebudowy zachowano przeznaczenie obiektu: kompleks sportowo-rekreacyjny oraz łaźnię. Maksymalna liczba jednorazowych zwiedzających po przebudowie wynosi 60 osób. Przewiduje się przebudowę lokali na piętrach 1-4. Do budynku zachowały się dwa wejścia główne – od ulicy i ulicy oraz wejścia służbowe od elewacji tylnej i bocznej. Zachowały się trzy izolowane dwubiegowe klatki schodowe oraz winda o udźwigu 630 kg. Na parterze budynku zachował się dwupoziomowy przedsionek wejściowy. W hali basenowej na parterze zaprojektowano nową nieckę basenową. Zachowano część podziemia technicznego obok projektowanej niecki basenowej, natomiast wszystkie ściany zewnętrzne istniejącego podziemia technicznego zostały zachowane. Wejście do podziemi technicznych odbywa się poprzez klapę przeciwpożarową z korytarza I piętra. Pod niecką basenową nie ma podziemi technicznego, zlikwidowano osobne wejście do podziemi technicznych przez dół (wejście zamurowane cegłą, dół przykryty kratą). Na parterze na poziomie 0,000 zaprojektowano: hol, szatnię dla zwiedzających, barek ziołowy, salon fryzjerski, pomieszczenie działu sprzedaży, gabinet lekarski, szatnie męskie i damskie z łazienkami i prysznicami; gabinety masażu, łaźnie parowe, siłownia, sala basenowa, sale treningowe męskie i damskie z prysznicami. Zachowano lokalizację rozdzielni głównej, stacji elektroenergetycznej i wodomierzy (posiadają wyjścia na zewnątrz). Na drugim piętrze zaprojektowano: salę gimnastyczną na 15 osób z wyjściem na balkon, salę do aerobiku na 10 osób, salę do jogi na 15 osób oraz salę do zajęć indywidualnych ze sprzętem, barek ziołowy. Na trzecim piętrze znajduje się pięć samodzielnych łazienek z pokojami relaksacyjnymi, natryskami, toaletami, wannami z hydromasażem, łaźniami parowymi lub saunami, pomieszczenia techniczne z urządzeniami kąpielowymi, barek ziołowy, sterownia i biuro administracji. Na czwartym piętrze kompleks łaźni obejmuje gabinety masażu, szatnię z natryskami i toaletami, łaźnię turecką, saunę, jacuzzi i brodzik, komorę wentylacyjną, pomieszczenia techniczne z urządzeniami kąpielowymi oraz bar ziołowy . Znajduje się tam wyjście na eksploatowany dach. Na części eksploatowanego dachu nad trzykondygnacyjną bryłą zaprojektowano zadaszone tarasy oraz pomieszczenia do użytku sezonowego (sauna z prysznicem i pokój relaksacyjny). Na wszystkich piętrach znajdują się pomieszczenia i łazienki ze sprzętem do sprzątania. Przekrycie nad 4-kondygnacyjną częścią budynku jest płaskie, połączone z uporządkowanym wewnętrznym systemem odwadniającym, przy czym zachowano istniejący. Wysokość attyki lub metalowego ogrodzenia wynosi co najmniej 0,6 m. Przekrycie nad częścią 3-kondygnacyjną jest płaskie, połączone z zorganizowanym wewnętrznym systemem odwadniającym. Trwa przebudowa istniejącego dachu nadającego się do eksploatacji. Przewiduje się budowę zadaszonych tarasów oraz pomieszczeń do użytku sezonowego (sauna z prysznicem i pomieszczeniem relaksacyjnym). Wysokość użytkowa attyki lub metalowego ogrodzenia dachu wynosi co najmniej 1,2 m. Planuje się zachowanie dostępu do dachu użytkowego nad częścią 3-kondygnacyjną z korytarza IV piętra oraz utrzymanie dostępu na dach poprzez klapę przeciwpożarową w dachu z klatki schodowej. Ściany zewnętrzne zabudowanego lokalu do użytku sezonowego (sauna z prysznicem i pokój relaksacyjny) wykonane są z płyt uchylnych typu „sandwich” o grubości 100 mm z wypełnieniem z wełny mineralnej, od strony zewnętrznej wykończone są listwami drewnianymi (impregnowanymi ogniowo) -związki bioprotekcyjne) oraz witraże w holu i pomieszczeniach wypoczynkowych. Zadaszenia nad tarasami krytymi projektowane są w konstrukcjach drewnianych pokrytych listwami drewnianymi (impregnowanymi związkami uniepalniającymi). Wypełnienie dwóch projektowanych otworów okiennych w hali basenowej na piętrze - bloczki metalowo-plastikowe wypełnione oknami jednokomorowymi z podwójnymi szybami, Przegrody zaprojektowano z płyt gipsowo-kartonowych na ramie metalowej z wypełnieniem z wełny mineralnej. Dekoracja wnętrz wykonywana jest zgodnie z przeznaczeniem funkcjonalnym lokalu z materiałów posiadających atesty higieniczne i przeciwpożarowe do użytku. W dokumentacji projektowej przewidziano środki zapobiegające przejawom przestępczości, w holu na pierwszym piętrze przewidziano recepcję, na trzecim piętrze zaprojektowano sterownię. Dokumentacja projektowa przewiduje środki zapewniające dostępność budynku dla osób niepełnosprawnych. W warunkach rekonstrukcji obsługa osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach inwalidzkich prowadzona jest na I piętrze. Przy ganku wejściowym znajduje się zewnętrzna rampa. We wszystkich pomieszczeniach dla gości na parterze zapewniona jest recepcja i obsługa osób niepełnosprawnych (szatnie męskie i damskie z łazienkami i prysznicami; gabinety masażu, łaźnie parowe, siłownia, sala bilardowa, bar ziołowy, fryzjer, sala sprzedaży, gabinet lekarski , dwa uniwersalne węzły sanitarne dostępne dla osób niepełnosprawnych).

Rozwiązania konstrukcyjne i przestrzenne

Poziom odpowiedzialności budynku jest II, normalny. Zgodnie z protokołem technicznym z oględzin obiektów, istniejący budynek kompleksu sportowo-rekreacyjnego i łaźni wzniesiono w konstrukcji belkowej bezramowej. W momencie kontroli budynek był użytkowany. Kolumny ramowe o przekroju 400 x 400 mm, oczko 6 x 6 m (w pomieszczeniu basenowym 6 x 12 m). Podłogi i pokrycie to płyty o grubości 200 mm, w strefie basenowej - belki o przekroju 500 x 750 (N) mm. Konstrukcje nośne wykonane są z betonu zbrojonego monolitycznego klasy B25, zbrojenie robocze klasy A-III. Ściany wewnętrzne klatek schodowych wykonane są z cegły pełnej pełnej o grubości 250 mm. Ściany zewnętrzne są nienośne, wykonane z cegły pełnej o grubości 250 mm, ocieplone wełną mineralną i elewacją wentylowaną. Wszystkie konstrukcje nośne są w dobrym stanie. Fundamenty budynku są palowane. Pale - średnica wierconych wtrysków 250 mm, słupowe ruszty klastrowe, połączone płytą podłogową. Jak wynika z protokołu badań geotechnicznych, u nasady końcówek pali plastyczna glina piaszczysta o charakterystyce E = 125 kg/cm2, JL = 0,38. Zgodnie z wynikami testu statycznego, Zakłada się, że obciążenie projektowe wynosi 50 tf. Wykonano obliczenia weryfikacyjne istniejących konstrukcji pod kątem obciążeń obliczeniowych pochodzących z przebudowy. Nośność ścian, słupów, fundamentów i fundamentów jest wystarczająca, aby wytrzymać obciążenia projektowe wynikające z przebudowy, konstrukcje nie wymagają zbrojenia. Osiadanie fundamentów nie przekracza 1,0 cm Na podstawie wyników obliczeń wymagane jest wzmocnienie płyt stropowych w strefie przebicia. Zgodnie ze zmianą rozwiązań w zakresie planowania przestrzennego, przebudowa budynku przewiduje: demontaż przegród; przebicie otworów w zewnętrznych ścianach nienośnych wraz z montażem nadproży z kątowników walcowanych, dokręcanych kołkami; uszczelnienie istniejących otworów w stropach żelbetem monolitycznym klasy B 25 ze zbrojeniem według obliczeń; wzmocnienie głównej części stropów w strefie naporu słupa poprzez zwiększenie grubości stropów do 285 mm i zamontowanie zbrojenia poprzecznego; na parterze budynku zabudowa prostokątnej niecki basenowej (zamiast projektowanej wcześniej okrągłej) z betonu zbrojonego monolitycznego klasy B25, W4, grubość ścian i dna 250 mm, głębokość 1,45 m; montaż na dachu budynku stalowej ramy usztywniającej nadbudówek o różnym przeznaczeniu użytkowym, składającej się z zespawanych ze sobą kwadratowych rur stalowych; montaż stężonej ramy tarasowej na dachu budynku z elementami nośnymi z belek drewnianych i okładziną z listew drewnianych; Do montażu urządzenia przewidziany jest system belek z walcowanych kształtowników stalowych z mocowaniem przegubowym na kotwach chemicznych do istniejących słupów. Nowe konstrukcje projektowane są w oparciu o obliczenia wykonane na komputerze SCAD 11.5. Podczas prac budowlano-montażowych związanych z przebudową budynku planuje się monitorowanie konstrukcji nośnych budynku. Nie przewiduje się wpływu przebudowy na otaczającą zabudowę.