Rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne

Dokumentacja projektowa przewiduje: przebudowę budynku węzła centralnego ogrzewania (CHS). Istniejący budynek centralnego ogrzewania jest parterowy, z antresolą, wybudowany w 1988 roku. Budynek ma konstrukcję szkieletową, ściany zewnętrzne wykonane są z płyt z betonu komórkowego, budynek ma kształt prostokąta o wymiarach osiowych 12,56 x 18,54 m. Wysokość budynku mierzona jest od poziomu gruntu do szczytu attyki Wysokość pomieszczenia głównego (sala nr 8,3) od podłogi do sufitu 2 m, wysokość pomieszczenia nr 6,95 od podłogi do sufitu 1 m. Ściany zewnętrzne wykonane z płyt ceramicznych i płyt żelbetowych pokrywających budynek zachowane, wymiary budynku nie ulegają zmianie. Za poziom względny 0,000 przyjmuje się poziom wykończonego piętra I piętra budynku, odpowiadający poziomowi bezwzględnemu 1. Przebudowa nie przewiduje zmian w układzie pomieszczeń na I piętrze oraz antresoli w osiach 1-3. Następuje częściowa wymiana konstrukcji stalowych wraz ze zmianą umiejscowienia otwartej klatki schodowej na antresolę (na poziomie +4) oraz montaż dodatkowych pomostów usługowych (na poziomie +3,570). Planowane jest wypełnienie istniejących kanałów podziemnych piaskiem i wykonanie fundamentów pod urządzenia. W budynku na poziomie 0,000 znajdują się hale ciepłowni nr 1 i nr 2. Na antresoli w osiach 3-4 znajdują się: pomieszczenie rozdzielni elektrycznej, łazienka, pomieszczenie techniczne (do wykonywania prac mechanicznych i ustawienia stołu warsztatowego ). Bramy do hali nr 2 wymieniono na skrzydłowe, metalowe, izolowane z furtką, a zewnętrzne drzwi wejściowe do hali nr 1 na żaluzję, dwuskrzydłowe, metalowe, ocieplone. Wszystkie drzwi wewnętrzne zostaną wymienione na solidne drewniane, a w pomieszczeniu elektrycznym zostaną zamontowane drzwi przeciwpożarowe. Planuje się wypełnienie trzech otworów okiennych w ścianie bloczkami z betonu komórkowego wzdłuż osi B w osiach 2-3 oraz zamontowanie krat żaluzjowych. Planowana jest całkowita wymiana wypełnienia otworów okiennych pustakami z polichlorku winylu na okna jednokomorowe z podwójnymi szybami i montaż krat ochronnych. Dach budynku jest płaski z zorganizowanym drenażem wewnętrznym. Dostęp na dach zapewnia pionowa zewnętrzna metalowa drabina. Przewidziana jest całkowita wymiana konstrukcji dachu i pokrycia attykowego. Zgodnie z zaleceniami Wniosku o stanie technicznym konstrukcji budynku przewiduje się całkowitą wymianę wszystkich przegród na antresoli na ceglane o grubości 120 mm oraz całkowitą wymianę konstrukcji stropowej na poziomie 0,000 i na antresoli. Wszystkie pomieszczenia posiadają samopoziomujące podłogi epoksydowe. Wykończenie lokalu następuje zgodnie z przeznaczeniem funkcjonalnym lokalu. Planowane jest szpachlowanie ścian zewnętrznych z płyt keramzytowych z późniejszym malowaniem farbą elewacyjną, a także pokrycie ścian do wysokości 3,0 m jednoskładnikową powłoką antywandalową. Nie przewiduje się stałego przebywania personelu w budynku węzła centralnego ogrzewania.

Rozwiązania konstrukcyjne i przestrzenne

Rozwiązania konstrukcyjne dokumentacji projektowej przebudowy stacji centralnego ogrzewania opracowano na podstawie danych z paszportu technicznego, materiałów z oględzin konstrukcyjnych oraz danych z badań inżynieryjno-geologicznych. Zakończono odbiory przebudowanego budynku centrali ciepłowniczej. Parterowy budynek ciepłowni wybudowano w 1988 roku według projektu standardowego 903-4-2ЛГI-4 z prefabrykowanych konstrukcji żelbetowych w konstrukcji szkieletowej. Budynek niepodpiwniczony z podłogami na parterze. W kierunku poprzecznym budynek posiada dwa przęsła. Ściany zewnętrzne to samonośne płyty z betonu komórkowego o grubości 350 mm wsparte na belkach fundamentowych. Badania wykazały brak uszczelek oraz brak doszczelnień szwów pomiędzy panelami, odpryskiwanie i wypadanie płytek licowych oraz wyszczerbienia naroży paneli. Ściana wewnętrzna w osi „3” wykonana jest z cegły o grubości 380 mm. Kolumny - profile 500x500 i 500x400 mm o rozstawie 6x6 m. Poprzeczki - profil T 400x450 (h) mm. Strop antresoli wykonano w osiach „3-4”, a pokrycie wykonano z prefabrykowanych płyt kanałowych żelbetowych o grubości 220 mm oraz żebrowanych płyt dystansowych. Beton B30. Fundamenty prefabrykowane żelbetowe, pod słupami typu szklanego, pod ścianą poprzeczną wzdłuż osi 3 – listwowe. Zgodnie z danymi archiwalnymi projektu, na podstawie którego powstał budynek, grunty masowe u podstawy fundamentów zastąpiono poduszką piaskową. Belki fundamentowe ścian zewnętrznych mają kształt teownika i opierają się na fundamentach słupów. Kontrola wykazała, że ​​wszystkie konstrukcje nośne budynku są sprawne. Kategoria stanu technicznego budynku – druga. Wnioski z badań inżynieryjno-geologicznych sporządzono na podstawie informacji archiwalnych. Podstawę fundamentów stanowi grunt sypki o nierównomiernej gęstości i ściśliwości (IGE1) o wytrzymałości obliczeniowej Ro = 0,8-1,0 kgf/cm2, częściowo zastąpiony poduszką piaskową. Maksymalny poziom wód gruntowych jest możliwy na powierzchni ziemi. Wody gruntowe są nieagresywne, a gleby umiarkowanie agresywne pod względem zawartości siarczanów w stosunku do betonu o normalnej przepuszczalności. Przebudowę zaprojektowano bez zwiększania zajmowanej powierzchni i kubatury budynku, przy zachowaniu niezmienionych wszystkich konstrukcji nośnych i bez zwiększania ich obciążenia. Rekonstrukcja przebiega bez negatywnego wpływu na sąsiednie budynki ze względu na statyczną pracę podłoża gruntowego. W części konstrukcyjnej dokumentacji projektowej planuje się: rozbiórka fundamentów istniejących urządzeń wraz z montażem nowych fundamentów żelbetowych. Beton klasy B20, W4, klasa zbrojenia A-III. Przygotowanie - z warstwy pokruszonego kamienia z bitumem; rozbiórka istniejącej płyty stropowej wraz z montażem nowej płyty żelbetowej monolitycznej o grubości 150 mm na warstwie tłucznia kamiennego z zasypką bitumiczną. Beton klasy B20, W4, klasa zbrojenia A-III; demontaż powierzchni stalowej na wysokości względnej. +2,000; demontaż schodów stalowych na antresolę i montaż nowych; demontaż schodów stalowych na rzędnej +4,340 wraz z montażem nowej i montażem dodatkowego podestu na rzędnej +4,150; przywrócenie hydroizolacji dołów materiałem Lakhta; rozbiórka przegród na antresoli wraz z montażem nowych z cegły M100 o gr. 120 mm, murowanych na zaprawę M50; uszczelnianie połączeń pomiędzy panelami, szpachlowanie i malowanie paneli, wypełnienie nieużywanych podziemnych kanałów i dołów piaskiem średniej wielkości; wymianę istniejących konstrukcji przykrycia wykopów na podobne. Za ocenę podłogi węzła centralnego ogrzewania przyjmuje się ocenę 0,000, odpowiadającą bezwzględnej ocenie 5.00. Poziom odpowiedzialności za budynek jest drugi (normalny). Zakłada się, że projektowy okres użytkowania budynku wynosi 25 lat zgodnie z klauzulą ​​2.11 GOST R 54257-2010.