Rozwiązania architektoniczne

Projekt przewiduje generalny remont budynku i zagospodarowanie terenu wokół niego. Decyzje projektowe zależą od głównych gabarytów budynku, położenia konstrukcji nośnych, wymagań dokumentów regulacyjnych, a także instrukcji Klienta dotyczących składu i relacji funkcjonalnej pomieszczeń. Budynek Przedszkolnej Placówki Oświatowej jest budynkiem dwukondygnacyjnym na planie prostokąta, o wymiarach w rzucie 2 x 41,0 (m), o powierzchni zabudowanej 17,8 m² i wysokości 563.70 m Za ocenę względną 0.000 przyjęto poziom wykończonej podłogi I piętra, co odpowiada ocenie bezwzględnej 1 w bałtyckim systemie wysokości. Konfiguracja fasad odnowionego budynku pozostaje taka sama. Elewację i cokół ocieplamy od zewnątrz płytami z wełny mineralnej półsztywnej Rocwool „Facade Butts” /130-145 kg/m3 / a następnie tynkujemy cienkowarstwowym tynkiem elewacyjnym typu „Eunice Bark Beetle Decor” elewacji i wykończenie cokołu ceramicznymi płytkami granitowymi. Struktura przedszkolnej placówki oświatowej obejmuje następujące grupy pomieszczeń: - trzy cele grupowe - wydzielone pomieszczenia należące do każdej grupy, składające się z garderoby, grupy, toalety, spiżarni i sypialni; - sala specjalistyczna – sala do zajęć muzyczno-sportowych, przeznaczona do naprzemiennego korzystania przez wszystkie lub kilka grup dziecięcych; - pomieszczenia powiązane - pomieszczenia lokalu gastronomicznego, pralni, lokalu medycznego; - pomieszczenia usługowe i mieszkalne dla personelu. Na poddaszu technicznym znajdują się trzy komory wentylacyjne. Organizacja odciążenia przyległego terytorium zapewnia niezakłócony ruch MGN, a także swobodny dostęp do budynku przez główne wejście. MGN zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń na 1. piętrze. Na pierwszym piętrze znajduje się łazienka dla MGN. Projekt remontu przewiduje: Naprawa pokrycia dachowego drewnianego z częściową wymianą; Ocieplenie elewacji i piwnicy budynku od zewnątrz płytami z wełny mineralnej półsztywnej Rocwool „Facade Butts” /130-145 kg/m3 / a następnie tynkowanie cienkowarstwowym tynkiem elewacyjnym typu „Eunice Bark Beetle Decor”; Wymiana wypełnień okiennych na okna metalowo-plastikowe z podwójnymi szybami; Wykonanie nowych przegród wewnętrznych o gr. 80, 100,1, 20, 200 mm z bloczków gipsowych wpuszczanych na pióro, bloczków gazobetonowych, cegieł ceramicznych i płyt gipsowo-kartonowych na ramie metalowej; Aranżacja sufitu podwieszanego typu „Armstrong”, sufitu z listew aluminiowych i sufitu podwieszanego z płyt gipsowo-kartonowych; Montaż nowych podłóg z linoleum, płytek ceramicznych, gresu porcelanowego i winylu kwarcowego; Montaż drzwi wewnętrznych, pełnych, laminowanych i zewnętrznych, izolowanych metalem; Montaż drzwi przeciwpożarowych z samozamykaczami i uszczelnieniem w werandach; Układanie istniejących otworów z czerwonej cegły pełnej M100 na zaprawie M50 ze wzmocnieniem przez 4 rzędy muru na wysokość i zakotwienie w ścianach 5AI L=120 mm. Wymiana stropów na belkach drewnianych na monolityczne żelbetowe (beton B20) na posadzce profilowanej H114 750 0.8 i belkach metalowych; Wymiana stropu nad podziemiem technicznym (monolitycznym i na belkach drewnianych) na strop monolityczny (beton B20, F100) podziemia technicznego; Wymiana wszystkich konstrukcji werand w osiach V-D/1 - 1-3 i V-D/1 - 8-10 na nowe; Budowa nowego wejścia do piwnicy w osiach 5-7/E; Urządzenie nowych ganków przed wejściami do budynku; Montaż nowej klatki schodowej wewnętrznej w/około 6-8 na poddasze techniczne; Montaż nowych schodów metalowych na poddasze techniczne; Montaż nadproży w poszerzonych, przekrojowych otworach, nowych przegród oraz wzmocnienie istniejących nadproży w nośnych ścianach ceglanych.; Urządzenie szczytów nad wejściami - pokrycie z wstępnie rozcieńczonej posadzki ocynkowanej na konstrukcji metalowej.

Konstruktywne decyzje

Projekt ten jest przeznaczony dla następujących warunków klimatycznych: projektowa temperatura powietrza zewnętrznego - minus 30°С; obliczone obciążenie śniegiem dla rejonu III – 180 kgf/m2; normatywne obciążenie wiatrem dla rejonu I - 17 kgf/m2. Zgodnie z ustawą federalną nr 384 budynek należy do normalnego poziomu odpowiedzialności. Konstrukcja budynku jest bezramowa, ze ścianami nośnymi podłużnymi i poprzecznymi. Sztywność przestrzenną budynku zapewnia wspólna praca podłużnych i poprzecznych nośnych ścian ceglanych oraz płyt stropowych. Stan obecny: Fundamenty - listwa, gruz na zaprawie wapienno-piaskowej pod główną dwukondygnacyjną częścią budynku oraz gruz słupowy pod drewnianymi ścianami dobudówki budynku. Podłogi pierwszego piętra wykonane są z desek, wykonanych na belkach drewnianych i belkach metalowych. Belki drewniane są wtórne, wykonane poprzez oparcie się o ściany i główne belki metalowe. Główne metalowe belki opierają się na ścianach i ceglanych filarach. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne (z wyjątkiem werand w osiach V-G/1 - 1-3 i V-G/1 - 8-10) wykonane są z cegły czerwonej na zaprawie wapienno-piaskowej. Grubość ścian zewnętrznych wynosi 0,57 m. Nadproża nad otworami są drewniane. Ściany zewnętrzne werand na osiach V-G/1 - 1-3 i V-G/1 - 8-10 wykonane są z drewna, wykonane na ramie z drewna z wypełnieniem deskowym. Okładki: istniejące stropy piwnic wykonane są na belkach metalowych z wypełnieniem międzybelkowym z betonu monolitycznego na wypełniaczu ceglanym łamanym; podłogi międzypodłogowe i poddasze wykonane są na belkach drewnianych i metalowych z różnym wypełnieniem międzybelkowymi; w niektórych obszarach stropy pierwszego piętra wykonane są w formie układu belek metalowych z wypełnieniem międzybelkowym z betonu monolitycznego. Schody wykonane są z prefabrykowanych stopni żelbetowych na metalowych podłużnicach i belkach. Dach dwuspadowy, z zorganizowanym drenażem zewnętrznym. Dach wykonany jest z blachy stalowej ocynkowanej na poszyciu drewnianym.

Wyniki oględzin konstrukcji budowlanych

Zakończono odbiór techniczny konstrukcji budowlanych budynku. Fizyczne zniszczenie całego budynku zgodnie z VSN 53-86 (p) wynosi 42%. Oględziny fundamentów wraz z fragmentem wykopów wykazały, że fundamenty są w dobrym stanie. Według badań maksymalne położenie zwierciadła wód gruntowych przewidywane jest w okresach intensywnych roztopów i opadów atmosferycznych na głębokości 1,9 m od powierzchni ziemi (wysokość bezwzględna 1,30). Na podstawie wyników analizy chemicznej wody stwierdzono, że wody gruntowe nie są agresywne w stosunku do betonu W4. Naturalnym fundamentem fundamentów budynku są piaski pylaste i średniej wielkości, w kolorze szarym o średniej gęstości, nasycone wodą pochodzenia morskiego. Normatywna głębokość zamarzania gleby wynosi 1,68 m. Nie ma systemu odwadniającego. Konstrukcje fundamentowe budynku są w zadowalającym stanie i nadają się do dalszej bezpiecznej eksploatacji. Naprężenia działające wzdłuż podstawy fundamentów wynoszą 142 257 kPa, obliczony opór gruntów fundamentowych (dla różnych fundamentów) mieści się w przedziale 359 403 kPa. Podłogi I piętra są w niezadowalającym stanie: drewniane elementy podłóg I piętra są zniszczone w wyniku korozji biologicznej, metalowe belki są zniszczone przez korozję, podłogi mają odkształcenia w postaci osiadań i wymagają wymiany . Ściany ceglane ogólnie - sprawne. Badanie wytrzymałości ścian murowanych metodą nieniszczącą przy użyciu młotka sprężystego PM-3. Ustalono: wytrzymałość cegły – 14,75 ÷ 24,4 MPa, zaprawy – 0,8 ÷ 1,78 MPa. Dla obliczeniowej wytrzymałości muru na ściskanie przyjmuje się wartość R = 1.43 MPa. Ściany zewnętrzne werand w osiach В-Г/1 - 1-3 i В-Г/1 - 8-10 są w stanie niezadowalającym i wymagają wymiany. Stropy pierwszego piętra na obiekcie w osiach B-V/1-4 są w złym stanie: belki metalowe są w momencie przeglądu przeciążone i wymagają wzmocnienia lub rozładunku Stropy I piętra na obiekcie w osiach B-V/1-2, B-V/4-7 są w stanie niezadowalającym: drewniane belki stropowe w chwili oględzin były przeciążone i wymagały wzmocnienia lub wymiany. Zakład, z wyjątkiem odcinków wymienionych powyżej, jest ogólnie w zadowalającym stanie i po zakończeniu prac naprawczych nadaje się do dalszej bezpiecznej eksploatacji. Sprawozdanie techniczne z oględzin konstrukcji budowlanych zaleca wymianę wszystkich podłóg drewnianych na belkach drewnianych na podłogi wykonane z materiałów ognioodpornych. Instalacja krokwiowa, z wyjątkiem przekroju w osiach B-D/6-10, jest ogólnie w stanie zadowalającym i nadaje się do dalszej bezpiecznej eksploatacji po zakończeniu prac naprawczych w uszkodzonych miejscach. Układ kratownicowy na terenie budowy w osiach B-D/6-10 jest w złym stanie technicznym: elementy więźby uległy zniszczeniu w wyniku pożaru, poszczególne elementy wzdłuż osi 6 i w osiach A-B/9-10 w chwili prowadzenia badań zostały uszkodzone przez korozja biologiczna aż do pełnego przekroju i wymagają wymiany i renowacji. Dach poza obszarem w osiach B-D/6-10 jest ogólnie w stanie zadowalającym i po wzmocnieniu skrzyni nadaje się do dalszej bezpiecznej eksploatacji. Dach na budowie w osiach B-D/6-10 znajduje się w stanie awaryjnym: elementy listwy uległy zniszczeniu w wyniku pożaru i wymagają wymiany i renowacji. Konstrukcje schodów są w ograniczonym stanie użytkowym. Podczas wykonywania prac naprawczych zaleca się oczyszczenie elementów metalowych uszkodzonych korozją i wykonanie zabezpieczenia antykorozyjnego wszystkich dostępnych powierzchni.

Podjęte decyzje projektowe

Projekt zapewnia: Wymiana stropów na belkach drewnianych na monolityczne żelbetowe (beton B20) na posadzce profilowanej N114 750 0.8 i belkach metalowych 6 oraz belkach metalowych z dwuteowników 18B, 25B i 25Sh wg STO ASChM 20-93. Wymiana stropów I piętra (monolitycznych i na belkach drewnianych) na monolityczne (betonowe B1, F20) posadzki podziemia technicznego. Urządzenie monolitycznych podkładek podporowych o wymiarach 300x250 i 400x250 (beton drobnoziarnisty B15) pod belkami stropowymi. Montaż pasów monolitycznych (beton B15) pod belkami stropowymi werand w osiach V-G/1 - 1-3 i V-G/1 - 8-10. Budowa nowego wejścia do piwnicy w osiach 5-7/E - żelbet monolityczny (beton B15, F100) wykonany z penoplexu w celu zapobiegania zamarzaniu gruntu. Montaż nowych ganków przed wejściami do budynku - beton monolityczny B15, F100 na zasypce z mieszanki piaskowo-żwirowej w celu odprowadzania wody i zapobiegania falowaniu. Urządzenie nowej wewnętrznej klatki schodowej na poddasze - prefabrykowane stopnie żelbetowe na metalowych podłużnicach z kanałów 16P zgodnie z GOST 8240-97. Montaż nowych schodów metalowych na poddasze. Budowa nowej klatki schodowej w piwnicy (beton B15). Urządzenie do drenażu fundamentów. Urządzenie szczytów nad wejściami - pokrycie z wstępnie rozcieńczonej posadzki ocynkowanej na konstrukcji metalowej.