Wstępne dane do projektu: obciążenie wiatrem - 1 region klimatyczno-wiatrowy, typ terenu B; obciążenia śniegiem - region III; wysokość budynku - 37.700 0.000 m; stopień odporności ogniowej - II. Za poziom wykończonej podłogi pierwszego piętra przyjmuje się względny poziom 1. Projekt przewiduje: wymianę osłon okiennych i balkonowych na energooszczędne (drewniane); naprawa i oszklenie balkonów wraz z montażem ekranów; naprawa grup wejściowych itp.

Wyniki kontroli zakładu napraw głównych (krótko)

Kolumny. Oględziny słupów przeprowadzono wizualnie i mechanicznie w sposób selektywny młotkiem w celu określenia wytrzymałości betonu Shmidt typu N. Konstrukcje słupów (wymiary, położenie w rzucie, rola w szkielecie budynku itp.) Prefabrykowane słupy żelbetowe typu „K” o przekroju 400x400mm, wykonane na całej wysokości budynku i przejmujące obciążenie od stropów. Projekt zewnętrzny (okładziny, tynki itp.) W poziomie piwnic są malowane, w przedpokojach mieszkalnych otynkowane, w mieszkaniach kolumny częściowo ukryte w korpusie przegród. Materiał słupa - beton na kamieniu naturalnym - beton M300 klasy B25. Odstępstwo od VSN 58-88(r) - nie stwierdzono żadnych odchyleń. Wnioski dotyczące jakości i wytrzymałości słupów: Podczas oględzin technicznych nie stwierdzono żadnych usterek wpływających na nośność słupów. Na parterze w kilku miejscach odchodzi farba. Nośność kolumn, zgodnie ze zbiorem nomenklatury „Wyroby żelbetowe produkowane przez przedsiębiorstwa Glavmospromstroymaterialov” z 1964 r., Należy przyjąć równą 183 ton. Według VSN 53-86(r) t. nr 19, fizyczne zużycie kolumn wynosi 5%. Według GOST R 31937-2011 kolumny są w „stanu technicznym nadającym się do użytku” i mogą być używane w przyszłości.

Podłogi. Rodzaj stropu - płatwie i belki. Warunki eksploatacyjne i obliczeniowe (zaciśnięcie, przegrody nośne, sztywność konstrukcji itp.): posadzki nad piwnicą oraz od 1 do 12 kondygnacji wykonane z prefabrykowanych żelbetowych stropów kanałowych typu „NU”, podpartych nośne ściany zewnętrzne i wewnętrzne oraz prefabrykowane poprzeczki żelbetowe typu „RV” o przekroju 240x400 mm. Strop nad poddaszem wykonany jest z prefabrykowanej stropu kanałowego żelbetowego typu „NU” oraz stropu żelbetowego prefabrykowanego typu „NR”. Wypełnienie - prefabrykowane płyty żelbetowe typu „NR” o grubości 220 mm, prefabrykowane płyty żelbetowe typu „NU” o grubości 220 mm. Stal zbrojeniowa klasy A-III. Wylewka cementowo-piaskowa o grubości 50-100mm. Podłogi – materiał i stan. Podłogi w piwnicy wybetonowane, na podłogach płytki ceramiczne (wymienione na nowe), w mieszkaniach płytki ceramiczne, parkiet i linoleum. Stan podłóg ogólnie ocenia się jako zadowalający. Wady podłóg (gnicie drewna, korozja metalu, zacieki, nieszczelności itp.). Na poziomie piwnicy widoczne są ślady zamoczenia posadzek w rejonie przyłączy mediów, spękań i częściowych ubytków zaprawy z boniowanych posadzek. Na poziomie poddasza w dolnej płaszczyźnie podłogi nr 1 znajdują się pęknięcia pustek podłogi z otworem od 1,5 do 6 mm, o długości do 2500 mm i powierzchnią zniszczenia o wymiarach 1500x80 mm, które przekracza wymagania regulacyjne SNiP 52-012003. W wymiarach maszynowni windy występują ubytki zaprawy powstałe w wyniku boniowania, pęknięcia tynku uszczelniającego styki z innymi konstrukcjami na skutek złej jakości uszczelnienia spoin podczas budowy i długotrwałej eksploatacji bez naprawy. 

Zsypy na śmieci. Zabudowany, umiejscowiony na podeście. Wewnętrzna średnica lufy wynosi 400mm (wykonana ze stali ocynkowanej). Wywóz śmieci znajduje się wewnątrz budynku na poziomie I piętra. Położenie komory śmieciowej względem obszaru ślepego. Podłogi komory śmieciowej znajdują się na poziomie obszaru ślepego. Wyposażenie inżynieryjne komory na śmieci (krany z zimną i ciepłą wodą, odpływ, lampa pyłoszczelna i odporna na wilgoć) Istnieje możliwość ogrzewania, doprowadzenia zimnej i ciepłej wody. Nie ma drabiny. Są żarówki. Wykończenie komory śmieciowej (ściany, sufit, podłoga) wypełnienie drzwi. Ściany i sufit są pomalowane, ściany częściowo pokryte płytkami ceramicznymi. Podłoga to płytki ceramiczne. Drzwi zewnętrzne metalowe, stan dostateczny. Wymiary komory śmieciowej w rzucie, wysokość, średnica beczki: 1xmm, wysokość 2840mm, typ 2590: 2x2000mm, wysokość 1520mm. Wewnętrzna średnica lufy wynosi 3130mm. Dostępność urządzenia bramowego - tak.

Schody. Klatki schodowe są dwubiegowe, wykonane z prefabrykowanych schodów żelbetowych i podestów wspartych na ścianach klatek schodowych. Schody i płoty są w zadowalającym stanie i nadają się do dalszego użytkowania. Podłogi na klatkach schodowych i międzykondygnacjach są wyłożone płytkami i są w zadowalającym stanie.

Balkony. Loggie to płyty żelbetowe, wsparte na murze ścian zewnętrznych. Loggie znajdują się od 1. do 12. piętra po stronie głównej oraz po obu stronach elewacji końcowej. Balkony znajdują się od 1. do 12. piętra elewacji dziedzińca. Na niektórych balkonach i loggiach hydroizolacja została naruszona ze względu na wiek budynku. Pokrycie wykonane jest z płytek ceramicznych na wzmocnionym jastrychu ze spadkiem. Zasłony balkonowe wykonane są z blachy i malowane. W budynku znajdują się 23 balkony, z czego 8 nie jest przeszklonych. Loggii jest 59, z czego 17 nie jest przeszklonych.Na całym obwodzie balkonów i loggii odpływają metale. Stan jest zadowalający. Drewniane ramy przeszkleń poszczególnych balkonów i loggii ze względu na swoją długą żywotność wyschły i nie domykają się szczelnie. Na podstawie badań mechanicznych na miejscu należy przyjąć betonowe płyty balkonowe klasy B15 (M200). 

Inne konstrukcje budowlane. Na elewacji budynku szyld z nazwą ulicy i tablicą wskazującą numer domu. Na poziomie 2. piętra znajduje się stojak na 1 flagi. Stan tych elementów usprawniających jest zadowalający. Wokół budynku położona jest nawierzchnia asfaltowa. Stan ślepego obszaru jest niezadowalający, wymagana jest naprawa. Kanalizacja z budynku nie jest zorganizowana, woda odprowadzana jest na asfaltową nawierzchnię. Na dachu znajdują się anteny telewizyjne. Budynek nie spełnia wymogów ustawy federalnej nr 384-FZ z dnia 01.07.2010 lipca XNUMX r. dotyczącej dostępności dla osób niepełnosprawnych i innych grup ludności o ograniczonej sprawności ruchowej, ponieważ nie zainstalowano rampy.

Centralne ogrzewanie.  Sterowanie zgodnie z harmonogramem temperatur odbywa się z centralnego ogrzewania, nie ma windy. Instalacja jednorurowa z górnym wypełnieniem, z głównym rozprowadzeniem przez poddasze i otworem wentylacyjnym na poddaszu. Wejście 2D=100 mm, uwzględniające ciepło, zlokalizowane jest w piwnicy budynku. Taśmy systemu układane są w sposób otwarty, bez rękawów. Na wejściu zamontowany jest licznik ciepła z licznikiem ciepła KM-50 (na zasilaniu) i przetwornicą PPS-5 (na powrocie). 

System zaopatrzenia w zimną wodę. Zasilanie wodą z dopływu wody 2D =100 mm. Wodomierza wraz z wodomierzem zamontowane są w piwnicy w osiach A-B/8. Сsystem zaopatrzenia w ciepłą wodę. Budynek posiada instalację ciepłej wody użytkowej z dolnym rozprowadzeniem głównych rurociągów zasilających i linii cyrkulacyjnych. Cyrkulacja odbywa się przez poddasze. Łazienki wyposażone są w podgrzewane wieszaki na ręczniki Ø=50mm. Podnośniki układane są w kanalizacji. nisze. Zasilanie w wodę z ciepłowni, na dopływie zamontowany jest wodomierz z wodomierzem VSKH-50 w osiach A-B/8. 

Kanalizacja wewnętrzna. Kanalizacja wewnętrzna wykonana z rur kanalizacyjnych żeliwnych D=100 i rur stalowych czarnych D=50 mm, z wylotami do sieci miejskiej. Podstawki są żeliwne. 

Drenaż wewnętrzny. System rur stalowych czarnych D=100mm. z lejkami poboru wody i odprowadzaniem wody do obszaru niewidomego. System działa od 1975 roku. 

System usuwania dymu. Oddymianie przeciwpożarowe odbywa się metodą wymuszoną poprzez zawory (fot. 30) umieszczone na każdym piętrze, kanałami na poddasze do komory oddymiającej, następnie za pomocą wentylatora umieszczonego w komorze wentylacyjnej usuwa się dym z komory kanałami wentylacyjnymi na dach.

System wentylacji. Naturalny układ nawiewno-wywiewny. Powietrze z pomieszczeń usuwane jest poprzez kuchnie, łazienki i toalety poprzez kratki i szyby wentylacyjne. Przepływ powietrza odbywa się przez okna. System działa od 33 lat. Szyby wentylacyjne mają wymiary w rzucie 1500x750 mm i wysokość nad poziomem dachu 1200 mm.