Kompozycja projektowanego wielofunkcyjnego kompleksu handlowo-rozrywkowego z parkingiem podziemnym i biurowcem odpowiada głównym rodzajom dozwolonego użytkowania. Maksymalna wysokość budynków na tym terenie wynosi 40 m. Konieczność umieszczenia na tym terenie, zgodnie z przeznaczeniem do projektu kompleksu, około 60 tysięcy m2 powierzchni całkowitej, spowodowała następującą decyzję urbanistyczną. Budynek kompleksu handlowo-rozrywkowego składa się z dwóch brył – 4-kondygnacyjnej części handlowo-rozrywkowej, której główne wejście znajduje się od strony ulicy oraz 9-kondygnacyjnej, w której ostatnie 5 pięter przeznaczone jest na biura. Wejście do części biurowej zlokalizowane jest od północy, od strony parku. Część handlowo-rozrywkowa posiada dodatkowe wejścia dla zwiedzających. Parking podziemny jest parterowy, zlokalizowany pod całym budynkiem. Rozmiar budynku jest jak najbardziej zbliżony do wyznaczonych czerwonych linii terenu. Zgodnie z organizacją funkcjonalną zespół składa się z następujących części: na pierwszym piętrze znajdują się: hipermarket prowadzący sprzedaż żywności i produktów pokrewnych metodą samoobsługową; placówka gastronomiczna; sklepy z artykułami przemysłowymi średniego i małego formatu; pomieszczenia administracyjne i pomieszczenia inżynieryjne. Na II piętrze znajdują się: hipermarket sprzętu AGD i RTV; towary przemysłowe średniego i małego formatu. Na III piętrze znajdują się: sklep z artykułami dziecięcymi; towary przemysłowe średniego i małego formatu. Na IV piętrze znajdują się: sala bilardowa; restauracje typu otwartego, pracujące na surowcu, z obsługą kelnerską; wydzielona jadalnia dla personelu; centrum kinowe składające się z 1 sal; pomieszczenia pomocnicze i lokale gastronomiczne. Na piętrach 2-3 znajdują się: lokale biurowe o powierzchni od 4 m8 do 5 m9, klasa biurowa B; zaplecze sanitarne. W kondygnacji podziemnej znajdują się: parking podziemny. Całkowita powierzchnia kompleksu wynosi 100 tys. m2, w tym: centrum biurowe – 300 tys. m2; blok handlowo-wypoczynkowo-rozrywkowy - 60 tys. m8; kondygnacja podziemna z miejscem parkingowym - 2 tys. m43. 

Rozwiązania wolumetryczno-przestrzenne i architektoniczno-artystyczne

Zadaniem kompozycji architektonicznej złożonego rozwiązania było rozsądne rozmieszczenie brył budynków o różnej wysokości na przydzielonym terenie. Projekt zakłada wyprowadzenie na ulicę stosunkowo niskiej części kompleksu (4-5 pięter) w celu zapewnienia powiązania nowego budynku z sąsiednią zabudową. Wyniesiona część biurowa budynku tworzy panoramę rzeki wraz z jej objętością. Wnętrze kompleksu tworzy centralna przestrzeń atrium, składająca się z ośmiokątnego atrium z panoramicznymi windami Otis oraz liniowego pasażu z systemem schodów ruchomych. Część restauracyjna kompleksu, która w odróżnieniu od pozostałych lokali wymaga panoramicznych widoków, zlokalizowana jest od strony północnej, gdzie z szerokich okien roztacza się piękny widok na rzekę i jej przeciwległy brzeg. Rozwiązania elewacyjne podyktowane są kilkoma czynnikami wyjściowymi. Po pierwsze, ich rozwiązania muszą odpowiadać wewnętrznej treści funkcjonalnej i odzwierciedlać takie obszary, jak wejście główne z elementami urządzeń reklamowych, interpretacja wysokich pięter handlowych niewymagających dużych przeszkleń zewnętrznych, czy wreszcie część biurowa z otworami okiennymi. Po drugie, projekt elewacji wykonano w powiązaniu z otaczającą zabudową wzdłuż ulicy oraz w skali z panoramą zabudowy od strony nabrzeży.