Rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne

Projektowane budynki wielofunkcyjnego kompleksu handlowego (rynek powszechny) zlokalizowane są na terenie nienależącym do kategorii terenów o znaczeniu historycznym i kulturowym oraz położone są poza strefami ochronnymi obiektów dziedzictwa kulturowego. Dokumentacja projektowa przewiduje budowę wielofunkcyjnego kompleksu, w skład którego wejdzie targowisko rolne, dwa rynki nieżywnościowe oraz rynek artykułów i części samochodowych wraz z serwisem samochodowym, a także ogólnodostępnym parkingiem. Wszystkie budynki zaprojektowano bez podpiwniczenia. Ściany zewnętrzne wszystkich budynków zaprojektowano z płyt warstwowych z izolacją z wełny mineralnej o grubości 120 mm. Podpiwniczenie wszystkich budynków zaprojektowano z płyt gresowych porcelanowych. Dach we wszystkich budynkach zaprojektowano jako płaski połączony z odpływem wewnętrznym, pokrycie stanowi wykładzina dachowa – membrana polimerowa. W budynkach rynku powszechnego projekt przewiduje niezbędny zespół pomieszczeń do przyjmowania, przechowywania i sprzedaży artykułów spożywczych i nieżywnościowych, produktów spożywczych, a także pomieszczenia gospodarcze, usługowe, administracyjne i bytowe. Dokumentacja projektowa zawiera rozwiązania zapewniające dostępność wszystkich budynków kompleksu dla osób niepełnosprawnych - dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich. Ochronę termiczną konstrukcji otaczających i elementów wypełniających zapewnia się z uwzględnieniem wymagań SNiP 23.02.2003 „Ochrona termiczna budynków”. Budowa kompleksu handlowego planowana jest w dwóch etapach. Pierwszy etap obejmuje budowę parterowego budynku targowiska rolnego z wbudowanym dwukondygnacyjnym blokiem lokali pomocniczych, dwukondygnacyjnego budynku targowiska niespożywczego oraz budowę BKRTP. Budynek targowiska rolnego zaprojektowano jako parterowy, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, o wymiarach w rzucie 96,0 x 60,0 m, o szkielecie prefabrykowanym żelbetowym. Wysokość pomieszczeń części parterowej budynku do spodu wystających konstrukcji wynosi 6,41 m, pierwszego piętra części dwupiętrowej 3,6 m, drugiego piętra do spodu konstrukcji nośnych dachu wynosi 3,76 m. Wysokość budynku od poziomu gruntu do szczytu attyki wynosi 9,75 m. Przegrody wewnętrzne stanowią płyty gipsowo-kartonowe na ramie ocynkowanej wypełnione wełną mineralną w warstwie o grubości 75 mm. Wypełnienie otworów okiennych - okna jednokomorowe zespolone szybą energooszczędną - 6mm. Witraże w holach wejściowych i przedsionkach wykonane są z profili aluminiowych z oknami jednokomorowymi z podwójnymi szybami.Posadzki w budynku targowiska rolnego zaprojektowano z płytek ceramicznych lub gresu porcelanowego. Na parterze budynku zaprojektowano następujące pomieszczenia: część sprzedażową o powierzchni 4681,11 m2, powierzchnię do rozładunku i pakowania produktów spożywczych, spiżarnie, komory chłodnicze, zaplecze sanitarne, pomieszczenia laboratorium badań weterynaryjnych, pomieszczenia produkcyjne, pomieszczenia myjąco-magazynowe, pomieszczenia techniczne. W obszarze sprzedażowym przeznaczonym do sprzedaży produktów zaprojektowano wyposażenie handlowe: regały, lady, witryny. Część punktów sprzedaży detalicznej ma zapewnioną dostawę ciepłej i zimnej wody zgodnie z przepisami sanitarnymi. Parter handlowy budynku targowiska rolnego posiada siedem wejść z zewnątrz. Załadunek produktów targowych odbywa się z placu użytkowego poprzez trzy doki załadunkowe wyposażone w pomosty poziomujące i bramy segmentowe uchylne. Doki wyposażone są w uszczelki otworów umożliwiające utrzymanie warunków temperaturowych. Dla dostępu na drugą kondygnację w klatkach schodowych typu L1 zaprojektowano schody. Na drugim piętrze znajdują się pomieszczenia urządzeń chłodniczych i wentylacyjnych, zaplecze sanitarne dla sprzedawców i personelu obsługi oraz pomieszczenia administracyjne. Wykończenie ścian i ścianek działowych w pomieszczeniach o wilgotnym środowisku - płytki ceramiczne. Pozostałe pomieszczenia pomalowane są farbą na bazie wody. Od strony wschodniej wzdłuż osi „17” budynek targowiska rolnego przylega do dwukondygnacyjnego budynku targowiska niespożywczego. Budynek dwóch targowisk (rolnego i niespożywczego) oddzielony jest ścianami przeciwpożarowymi z otworami drzwiowymi. Budynek targowiska niespożywczego zaprojektowano jako budynek szkieletowy, składający się z dwóch brył oddzielonych ścianą przeciwpożarową. Do pierwszego etapu należy bryła pierwsza o wymiarach w rzucie 66,0 x 36,0 m. Obie bryły budynku oddzielone są ścianą przeciwpożarową z drzwiami. Wysokość pierwszego piętra rynku nieżywnościowego do poziomu wykończonej podłogi drugiego piętra projektuje się na -4,5 m. Wysokość drugiego piętra od poziomu wykończonej podłogi do spodu wystających konstrukcji wynosi -3,70 m. Wysokość budynku od powierzchni gruntu do szczytu attyki wynosi 9,75 m. Na parterze znajduje się kawiarnia przeznaczona na 50 miejsc z niezbędnym zespołem pomieszczeń produkcyjno-gospodarczych i usługowych. Powierzchnie handlowe do wynajęcia na pierwszym i drugim piętrze zaprojektowano z przeszklonymi przegrodami w ramach aluminiowych o wysokości 2,5 m od podłogi. Pomieszczenia techniczne oddzielone są przegrodami przeciwpożarowymi. Przegrody wewnętrzne wykonane są z płyt gipsowo-kartonowych na ramie ocynkowanej wypełnionej wełną mineralną. Wypełnienie otworów okiennych - pustaki okienne metalowo-plastikowe w oknach jednokomorowych z podwójnymi szybami, szybą energooszczędną o grubości 6 mm. Witraże i drzwi do przedpokoju wykonane są z profili aluminiowych z oknami z podwójnymi szybami. Wykończenie ścian i ścianek działowych w pomieszczeniach o wilgotnym środowisku - płytki ceramiczne. W pozostałych pomieszczeniach powierzchnie pomalowane są farbą na bazie wody. Podłogi wyłożone są płytkami kuramicowymi lub gresem porcelanowym. Sufity podwieszane przeznaczone są na rynek niespożywczy. Załadunek towaru odbywa się z placu użytkowego. Aby wejść na drugie piętro, w klatkach schodowych typu L1 zaprojektowano schody.

Drugi etap: Drugi etap budowy obejmuje budowę budynku targowiska niespożywczego oraz budynku targowiska towarów i części samochodowych wraz z powierzchnią serwisową i ogólnodostępnym parkingiem. Budynek targowiska niespożywczego zaprojektowano jako dwukondygnacyjny, o wymiarach w rzucie 46,0 x 30,0 m. Wysokość pierwszego piętra od poziomu wykończonej podłogi do podłogi drugiego piętra wynosi -4,5 m, wysokość drugiego piętra od poziomu wykończonej podłogi drugiego piętra do spodu wystających konstrukcji łączne przekrycie wynosi -3,70 m. Wysokość budynku od poziomu powierzchni dziedzińca do attyki -9,75 m. Budynek Targowiska niespożywczego zaprojektowano na wzór budynku pierwszego etapu i stanowi jego kontynuację. Na pierwszym i drugim piętrze zaprojektowano pomieszczenia techniczne i sanitarne oraz lokale i powierzchnie handlowe do wynajęcia w celu sprzedaży towarów przemysłowych: odzieży, obuwia i artykułów gospodarstwa domowego. Powierzchnie handlowe na I i II piętrze zaprojektowano ogrodzeniem z przeszklonymi przegrodami w ramie aluminiowej o wysokości 2500 mm od podłogi. Pomieszczenia techniczne oddzielone są przegrodami przeciwpożarowymi. Wewnętrzne przegrody pomieszczeń technicznych i domowych wykonane są z płyt gipsowo-kartonowych na ramie ocynkowanej wypełnionej wełną mineralną. Wykończenie ścian i ścianek działowych w pomieszczeniach o wilgotnym środowisku - płytki ceramiczne. W pozostałych pomieszczeniach powierzchnie pomalowane są farbą na bazie wody. Budynek posiada sufity podwieszane. Załadunek towaru z placu użytkowego. Aby połączyć się z drugim piętrem, w czterech klatkach schodowych zaprojektowano schody. Budynek targowiska towarów i części samochodowych wraz z częścią serwisową zaprojektowano jako jednokondygnacyjny o wymiarach w rzucie 128,1 x 34,0 m, niepodpiwniczony i podzielony szczeliną temperaturowo-osadową na dwie bryły o wymiarach 66,0 x 34,0 mi 74,2 x 34,0 m. Wszystkie rozwiązania architektoniczne i przestrzenne budynku projektowane są analogicznie do budynku targowiska niespożywczego. Wysokość części parterowej od wykończonej podłogi do spodu konstrukcji krokwiowych wynosi 4,71 m. Wysokość pierwszego piętra części dwukondygnacyjnej od poziomu wykończonej podłogi do podłogi drugiego piętra wynosi 3,30 m, a wysokość drugiej kondygnacji do spodu konstrukcji nośnych dachu wynosi 2,60 m. Na parterze zaprojektowano lokale (lokale) handlowe, ogrodzone modułowymi przegrodami półprzezroczystymi do wysokości 2,50 m od podłogi oraz zaplecze sanitarne. Całkowita powierzchnia lokali handlowych - 2788,90 m2. Do lokalu handlowego zaprojektowano osiem wejść zewnętrznych. Nad częścią lokali handlowych zaprojektowano komory wentylacyjne (w kondygnacji technicznej). Przewiduje się wydzielenie pomieszczeń technicznych i pomieszczeń obsługi pojazdów ścianami i przegrodami ognioodpornymi. Również na parterze zaprojektowano część usługową, w której zorganizowano cztery pracownie – stanowiska świadczenia ludności usług w zakresie naprawy i konserwacji samochodów osobowych. W lokalu serwisu samochodowego projekt przewiduje wykonanie prac diagnostycznych, mocowań i regulacji, montażu, smarowania, tankowania oraz instalacji elektrycznej. Projekt nie przewiduje prac spawalniczych i blacharskich. Zaprojektowano pomieszczenia do przechowywania narzędzi i części. Każdy serwis samochodowy posiada osobne wejścia zewnętrzne z powierzchni handlowej. Powierzchnia usługowa jest oddzielona od części handlowej ścianami przeciwpożarowymi. Wykończenie ścian i ścianek działowych w pomieszczeniach o wilgotnym środowisku - płytki ceramiczne. W pozostałych pomieszczeniach powierzchnie pomalowane są farbą na bazie wody. Na drugim poziomie zaprojektowano lokale gastronomiczne oraz pomieszczenia biurowe obsługi pojazdów. Podejmowane są działania mające na celu zapewnienie dostępności budynku dla osób na wózkach inwalidzkich. Rozwiązanie przestrzenne wszystkich projektowanych budynków wielofunkcyjnego kompleksu handlowego (rynek uniwersalny) jest zgodne z przepisami i przepisami budowlanymi, a parametry wysokościowe odpowiadają 3 Zasad Zagospodarowania Przestrzennego.

Rozwiązania konstrukcyjne i przestrzenne

Budynek zaprojektowano z pięciu bloków o różnej rozpiętości, ze złączami temperaturowo-sedymentacyjnymi pomiędzy blokami. Schemat konstrukcyjny parterowego bloku targowego rolnego jest usztywniony ramą. Rama jest mieszaną trójprzęsłową. Przęsła zewnętrzne mają po 18 m, rozpiętość środkowa 24 m. W osiach „8-17” / „R-U” budynek jest dwukondygnacyjny. Kolumny - prefabrykowane na wymiar, żelbetowe o przekroju 400 x 400 mm ze stopniem w kierunku wzdłużnym: w osi środkowej - 12 m, w osi zewnętrznej - 6 m. Słupy - ze sztywnym osadzeniem w ruszcie szyby na głębokość 750 mm z betonu B25, F75 i zbrojenia roboczego A400s. Strop stanowi płyta z betonu zbrojonego monolitycznego (beton B25) o grubości 150 mm na szalunku stałym wykonanym z posadzki profilowanej H75 w układzie belek poprzecznych. Belki główne wykonane są z dwuteowników walcowanych 50B1 i 40B2 o rozpiętości 6 m z mocowaniem przegubowym do osadzonych części słupów żelbetowych za pomocą kątowników montażowych, belki drugorzędne wykonane są z dwuteowników walcowanych 40B2 - 25B1 o rozpiętości o wymiarach 3, 6, 9 m z krokiem 2 m i mocowane do belek głównych i słupów w zależności od rodzaju belek głównych. Belki stropowe stalowe - otynkowane na siatce. Pokrycie stanowi profilowana podłoga H114-750-0.9 wsparta na kratownicach pokryciowych. Sztywny dysk pokrycia tworzą rozpórki i poziome kratownice wiatrowe. Taras profilowany zaprojektowano według projektu wieloprzęsłowego. Kratownice osłonowe - o rozpiętościach 18 i 24 m ze stopniem 6 m. Kratownice o rozpiętości 24 m - kratownice szczytowe o wysokości 1,4-2,0 m i rozpiętości 18 m - kratownice jednospadowe o wysokość 1,4-2,0 m. Kratownice podkrokwiowe - o wysokości 1,25 m i rozpiętości 12 m. Belki przykrywające - o rozpiętości 9 m. Wszystkie wiązary projektowane są z zamkniętych profili giętych spawanych. Podparcie kratownic na słupach pasami górnymi poprzez stalowy nadsłup wykonany z walcowanych belek dwuteowych 25K1, sztywno połączony ze słupami żelbetowymi. Połączenia sztywności pokrycia (poziome wzdłuż pasów górnych i dolnych kratownic oraz pionowe od płaszczyzny kratownic) oraz przekładki wzdłuż pasów górnych i dolnych kratownic wykonane są z profili spawanych zamkniętych giętych. Schemat konstrukcyjny dwóch dwupiętrowych bloków rynku nieżywnościowego jest usztywniony ramowo. Rama jest mieszana. Kolumny są wykonane na zamówienie z prefabrykowanego żelbetu o przekroju 400 x 400 mm i rozstawie 6 x 6 m. Kolumny są sztywno osadzone w szybach rusztowych na głębokość 750 mm wykonanych z betonu B25, F75 i obróbki A400s wzmocnienie. Główne belki stropowe wykonane są z walcowanych belek dwuteowych 40B2 i 35B1 o rozpiętości 6 m z mocowaniem przegubowym do osadzonych części słupów żelbetowych za pomocą kątowników montażowych. Belki główne pokrycia wykonane są z walcowanych belek dwuteowych 30B1 i 25B1 o rozpiętości 6 m, mocowanych przegubowo do stalowych nadkoli, sztywno mocowanych do żelbetu