Rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne

Zrekonstruowany budynek „Konsultacji Kobiet nr 22” jest dwukondygnacyjny, podpiwniczony, szkieletowy, o wymiarach w rzucie 28,48 x 28,48 m, wybudowany w 1980 r. z cofnięciem się od linii czerwonej. Wokół budynku znajduje się bezpłatne rondo. Istniejące ściany zewnętrzne budynku w parterze są ceglane, powyżej - z podwieszanymi płytami z keramzytu, wyłożonymi drobnowymiarowymi płytkami ceramicznymi. Projekt wykonawczy przewiduje przebudowę budynku poradni przedporodowej, przeznaczonej do zapewnienia ludności opieki ambulatoryjnej i ginekologicznej. Przewiduje się przebudowę z zachowaniem głównych konstrukcji nośnych, przebudową pomieszczeń, zwiększeniem powierzchni placówki medycznej poprzez budowę czterech istniejących tarasów na drugim piętrze oraz wymianą przestarzałego sprzętu technologicznego i inżynieryjnego w sprzęt spełniający współczesne wymagania. Nowo wzniesione ściany zewnętrzne w rejonie, gdzie powstają tarasy otwarte, zaprojektowano z bloczków z betonu komórkowego o grubości 300 mm. Projekt wykonawczy przewiduje montaż elementów elewacji podwieszanej wentylowanej z dociepleniem zewnętrznym płytami z wełny mineralnej i okładziną z płyt gresowych porcelanowych. Rozwiązanie planistyczne zostało zaprojektowane zgodnie z wytycznymi klienta. Projekt wykonawczy przewiduje umieszczenie w piwnicy pomieszczeń technicznych i gospodarczych: komór wentylacyjnych, punktu grzewczego, licznika wody, pomieszczenia do przechowywania bielizny, garderobami dla personelu, urządzeniami sanitarnymi, pomieszczeniami do przechowywania bielizny czystej i brudnej, i pokój dla gospodyni domowej. Wejście do piwnicy zaprojektowano wzdłuż biegu w podszybiu zewnętrznym, drugie podzielone jest w obrębie kondygnacji od wejścia do kondygnacji nadziemnych. Na parterze mieszczą się: grupa wejściowa z szatnią dla zwiedzających, kasą fiskalną i kioskiem aptecznym, zespół pomieszczeń o celach administracyjno-leczniczych i profilaktycznych. Na drugim piętrze znajdują się: sale i pomieszczenia do celów leczniczych i profilaktycznych, sala konferencyjna na 30 miejsc, pomieszczenia administracyjno-techniczne. Na każdym piętrze zaprojektowano zaplecze sanitarne. Wszystkie pomieszczenia przeznaczone do stałego zamieszkania zaprojektowano z naturalnym doświetleniem poprzez okna w ścianach zewnętrznych. Przemieszczenia pionowe po kondygnacjach zaprojektowano przy wykorzystaniu dwóch istniejących klatek schodowych typu L1. Nowo wznoszone przegrody zaprojektowano jako płyty gipsowo-kartonowe na ramie metalowej z pustymi przestrzeniami wypełnionymi płytami z wełny mineralnej. Nowe elementy wypełnień okiennych projektowane są w wersji metalowo-plastikowej przy oknach z podwójnymi szybami. Projekt wykonawczy przewiduje zastosowanie nowoczesnych materiałów do wykończenia pomieszczeń i klatek schodowych, dopuszczonych do stosowania zgodnie z wymogami sanitarnymi, higienicznymi i przeciwpożarowymi. Wyjścia na dach zaprojektowano z podestów klatek schodowych po metalowych drabinach poprzez włazy. Dach jest płaski z wewnętrznym zorganizowanym drenażem, powłoka jest izoplastowa. Ochronę termiczną konstrukcji otaczających i elementów wypełniających otwory projektuje się z uwzględnieniem wymagań SNiP 23-02-2003 „Ochrona termiczna budynków”. Podejmowane są działania mające na celu zapewnienie dostępności dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej i osób poruszających się na wózkach inwalidzkich. Aby umożliwić wejście do budynku osobom poruszającym się na wózkach inwalidzkich, zaprojektowano windę. Rozwiązanie do planowania przestrzennego spełnia wymagania przepisów i przepisów budowlanych oraz wymagania planu urbanistycznego działki.

Rozwiązania konstrukcyjne i przestrzenne

Zgodnie z wnioskiem technicznym opartym na wynikach oględzin konstrukcji budowlanych budynku „Konsultacje dla Kobiet” nr 22”, istniejący budynek wybudowano w 1980 roku i zaliczono do II kategorii stanu technicznego. Poziom odpowiedzialności za budowanie – II. Budynek wzniesiono w konstrukcji szkieletowej o konstrukcji szkieletowej. Szkielet budynku stanowią prefabrykowane słupy żelbetowe o przekroju 400 x 400 mm i poprzeczki o przekroju T. Stropy - prefabrykowane stropy żelbetowe drążone i żebrowane (wiązane) o grubości 220 mm. Ściany zewnętrzne piętra są samonośne, wykonane z cegły czerwonej o grubości 510 mm. Ściany budynku od elewacji +2,550 to płyty z betonu ekspandowanego zawiasowego, które posiadają szereg uszkodzeń w postaci złej jakości uszczelnienia szwów i częściowego zniszczenia warstwy ochronnej betonu w dolnej części płyt. Stan obiektów budowlanych jest użytkowy. Fundamenty - na fundamencie naturalnym, słupowo-szklanym z betonu zbrojonego monolitycznego (pod słupami szkieletowymi) i listwowym (pod ścianami zewnętrznymi samonośnymi) z prefabrykowanych bloczków betonowych. Wykonano hydroizolację poziomą i pionową. Nie stwierdzono żadnych usterek ani uszkodzeń fundamentów ani hydroizolacji, stan jest sprawny. Zgodnie z danymi archiwalnymi z badań przeprowadzonych w 1977 r., podmurówkę wykonano z piasków pylastych średniej gęstości nasyconych wodą. Maksymalne położenie wód gruntowych kształtuje się na poziomie bezwzględnym 25,40. Wody gruntowe są lekko agresywne w stosunku do betonu W4. Zgodnie z materiałami badawczymi i wynikami obliczeń weryfikacyjnych nośność fundamentów i elementów nośnych budynku jest wystarczająca, aby wytrzymać obciążenia projektowe zgodnie z przebudową budynku. Względna wysokość 0,000 odpowiada bezwzględnej wysokości +27,46 m. Projekt wykonawczy przebudowy budynku przewiduje: demontaż paneli osłonowych na poziomie II piętra w rejonach projektowanych nadbudówek narożnych partii parterowych budynku; rozbudowa przedsionka w osiach B-B'/1; budowa peronów w rejonie wejścia głównego w osiach 2-3/1 i 4-5/1. odbudowa uszkodzonych obszarów warstwy ochronnej betonu z płyt z betonu ekspandowanego podwieszanego metodą torkretową. Głównymi elementami nośnymi projektowanych nadbudówek są narożne słupy stalowe oraz dwuteowe belki dachowe wsparte na istniejących żelbetowych słupach i poprzeczkach budynku. Pokrycie - podłoga profilowana N75-750-0,8 na płatwiach stalowych wykonanych z ceowników. Projektowane ściany zewnętrzne to bloczki z betonu komórkowego o grubości 300 mm z podwieszaną elewacją wentylowaną. Projekt projektowanych podestów w rejonie wejścia głównego w osiach 2-3/1 i 4-5/1 to płyta żelbetowa monolityczna z szalunkiem trwałym z profilowanej posadzki N75-750-0,8 o łącznej grubości 150 mm wykonana betonu B25 na belkach stalowych o przekroju dwuteowym. Głównymi konstrukcjami nośnymi projektowanego przedsionka są słupy stalowe i belki dachowe o przekroju skrzynkowym. Ściany i pokrycie to płyty typu „sandwich” o grubości 100 mm. Fundament stanowi płyta żelbetowa monolityczna, niezbyt głęboka, o grubości 200 mm, wykonana z betonu B15, W6, F150.