Архитектурные и объемно-планировочные решения

 Проектной документацией предусмотрено завершение строительства административного здания. Запроектированное административное здание 3- этажное, без подвала. Здание имеет сложную в плане форму, с размерами в осях 36,0 х 90,0м. Высота здания от планировочной отметки земли до верха парапета верхнего 3 этажа 12,2м, максимальная высота до верха парапета выступающих объемов лестничных клеток 14,0м. Высота 1- 3 этажей 3,60 м, высота помещений до низа выступающих конструкций 3, 02м. За относительную отметку 0,00 принят уровень пола первого этажа. На 1 этаже размещены вестибюль с постом охраны, технические помещения (венткамеры, электрощитовая, водомерный узел, тепловой пункт). На 1, 2 и 3 этажах размещены административные помещения. В составе административных помещений запроектированы помещения офисов для менеджеров, помещения руководителей, комнаты совещаний, помещения для оргтехники, кладовые канцтоваров, комнаты отдыха. На 1 и 2 этажах запроектированы помещения для проведения занятий с сотрудниками. Санитарные узлы и кладовые уборочного инвентаря предусмотрены на 1, 2 и 3 этажах. Для подъема на этажи и эвакуации запроектированы четыре лестничные клетки, имеющие выходы наружу. Наружные стены запроектированы из «сэндвич» панелей толщиной 150мм. Наружные стены выступающих объемов лестничных клеток со стороны кровли запроектированы из газобетонных блоков (D400, B2,5, F25) толщиной 375мм с – облицовкой из лицевого кирпича. Цоколь здания – облицовка керамической плиткой. Заполнение оконных проемов – металлопластиковые оконные блоки с однокамерными стеклопакетами, витражи- заполнение однокамерными стеклопакетами. Покрытие - плоское, совмещенное с организованным внутренним водостоком. Высота парапета или металлического ограждения не менее 0,6 м. Предусмотрены выходы на кровлю из лестничных клеток. Предусмотрена отделка помещений в соответствии с функциональным назначением помещений . Обеспечена доступность 1 этажа здания для инвалидов, пользующихся креслами-колясками, на 1 этаже запроектирован санузел, доступный для инвалидов, пользующихся креслами-колясками. Предусмотрена работа сотрудников- инвалидов, пользующихся креслами-колясками на 1 этаже, прием посетителей в административном здании не предусмотрен.

 Конструктивные и объемно-планировочные решения

Техническое обследование объекта незавершенного строительства выполнено. Объект незавершенного строительства – 3-этажный, трех пролетный стальной каркас. Колонны – стальные из квадратных труб. Основной шаг колонн 6х6 м, 6 х 15 м. Сечение колонн 200х200х8 мм ТУ 36-2287-80. Балки перекрытий – стальные из прокатных профилей. Сечение балок двутавр № 30 ГОСТ 8239-89. По результатам обследования категория технического состояния колонн, балок, узлов закрепления балок к колоннам – работоспособная. Фундаменты – монолитные железобетонные, отдельно стоящие, столбчатые. По результатам выполненных шурфов № 1 - № 6 и обследования фундаментов, глубина заложения фундаментов от планировочной отметки земли 1,6м. Под фундаментами выполнена бетонная подготовка толщиной 100 мм и песчаная подушка из крупнозернистого песка толщиной от 750 мм до 1500 мм. По результатам обследования категория технического состояния фундаментов - работоспособная, бетон класса В 22,5, арматура класса А III. Проектной документацией предусмотрено завершение строительства. Запроектированное здание нормального уровня ответственности. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой вертикальных несущих элементов здания с жесткими дисками перекрытий, жесткостью рам, ядрами жесткости, образованными стенами лестничных клеток. По результатам поверочных расчетов конструкций на нормативные временные равномерно распределенные проектные нагрузки на перекрытия (400 кг/м 2 над 1-ым этажом и 200 кг/м 2 над 2-ым этажом) несущая способность балок над первым этажом и фундаментов под внутренние колонны ( с размерами плиты 1,6 х1,6 м) недостаточна и конструкции требуют усиления. Проектной документацией предусмотрено усиление балок над первым этажом приваркой арматуры 4ф 28 А III по всей длине балок, усиление фундаментов средних колонн каркаса железобетонными обоймами с увеличением площади плиты фундаментов. Материал обойм фундаментов – бетон классаВ20,W6,F50, арматура класса АIII. Расчет здания выполнен на программном комплексе « SCAD 7,31R 5». Новые конструкции запроектированы: Наружные стены – навесные стальные « сэндвич»-панели толщиной 150 мм и витражное остекление. Закрепление панелей предусмотрено к колоннам каркаса. Внутренние стены лестничных клеток – кирпичные толщиной 250 мм из кирпича марки КОРПо 1НФ/100/2,0/35 ГОСТ 530-2007. Перегородки – газобетонные толщиной 100 мм, гипсокартонные толщиной 150 мм с закреплением к стальному каркасу и кирпичные толщиной 120 мм. Перекрытия и покрытие – монолитная железобетонная плита толщиной 120 мм по стальным балкам. Предусмотрена анкеровка плиты к стальным балкам. Балки перекрытий и покрытия – стальные из прокатных профилей. Сечение балок двутавр № 30 Б1, № 26 Б1. Колонны – стальные из квадратных труб. Основной шаг колонн 3 х 6 м, 6 х 6 м. Сечение колонн 200х200х8 мм. Лестницы – сборные железобетонные ступени по стальным косоурам и монолитные плиты лестничных площадок по стальным балкам. Материал монолитных конструкций – бетон класса В 20 арматура класса А I, АIII. Материал стальных конструкций – сталь С 245 ГОСТ 27772-88. Фундаменты запроектированы по результатам инженерно-геологических изысканий. Фундаменты – монолитные железобетонные столбчатые, отдельно стоящие, на песчаной подушке (замена насыпного грунта) из крупнозернистого песка. В основании песчаной подушки суглинки пылеватые тугопластичные с е=0,835, с= 0,12 кг/см 2, Е=90 кг/см2. Расчетное сопротивление грунта в основании песчаной подушки – 2,1 кг/см2,среднее давление на основание 1,9 кг/см2. Фундаментные балки – сборные железобетонные индивидуального изготовления. Материал подземных конструкций – бетон класса В 20, W6, F 50, арматура класса А I, А III. Ожидаемая осадка здания – 2,0 см. Максимальный уровень грунтовых вод на глубине 0,5-0,8 м от поверхности земли. Грунтовые воды неагрессивные по отношению к бетону нормальной проницаемости. Относительная отметка 0,000 соответствует абсолютной отметке 8.800м. Техническое обследование существующих зданий: компрессорной, теплоцеха, ангара и магазина, расположенных на расстоянии 5,5-20м от запроектированного здания выполнено. По результатам обследования здания одноэтажные, построены по стеновой и каркасной конструктивным схемам, категория технического состояния зданий – вторая (2). Влияние нового строительства на существующее здание не ожидается. Проектной документацией предусмотрен мониторинг в процессе строительства за осадками окружающей застройки.