Arkitektoniska och rymdplanerande lösningar:

Designdokumentationen ger möjlighet till rekonstruktion av produktionsbyggnaden för att rymma ett administrativt och kontorscentrum. Den befintliga byggnaden är en 3-vånings tegelbyggnad, med vind och teknisk underjord, rektangulär i plan, med dimensioner i de yttersta axlarna 88,5 x 13 m, med 8 trappor. På bottenvåningen finns ett valv. Det finns utbyggnader längs byggnadens långsidor. Byggnaden byggs med 2 våningar, varav en vindsvåning. Höjden på några av lokalerna på bottenvåningen ökar (golvnivån minskar). Ytterligare trappor och en trappa byggs inne i byggnaden. De befintliga våningarnas lokaler byggs om. Ytterväggar är isolerade och avslutade med tunnskiktsputs. Under ombyggnaden ändras inte byggnadens dimensioner i plan. Ombyggnaden av lokalerna medförde inga förändringar i byggnadens strukturella utformning. Byggnaden är utformad för att ha 6 våningar, inklusive en bottenvåning och en vindsvåning. Höjden på bottenvåningen är 3,15 m. Höjden på första våningen är 3,29 m, höjden på andra våningen är 3,90 m, höjden på tredje våningen är 4,05 m, höjden på fjärde våningen är 3,75 m, höjden på vindsvåningen är variabel från 1,60 m till 3,60 m i nockdelen. Höjden (max) på fasadens vertikalplan från planeringsnivån för marken till toppen av bröstvärnet är 21,95 m, vilket inte överstiger den maximala höjden (33,0 m) för byggnader belägna i djupet av blocket av den territoriella delzonen TD1-1-1 av denna tomt. Planeringens marknivå är från minus 1,760 1,950 till minus 0.000 1 m. Nivån på det färdiga golvet på byggnadens XNUMX:a våning tas som den relativa nivån på XNUMX. I källarplan utformas kontorslokaler, badrum, elcentral, vattenmätare och värmecentral samt anläggs ingenjörs- och teknisk kommunikation. Kontorslokaler, sanitära anläggningar, städutrustningsrum och ventilationskammare är utformade på bottenvåningen och övervåningen. För kommunikation mellan våningar och evakuering tillhandahålls 3 trappor (2 befintliga och 1 nybyggd) av typ L1. Byggnaden är utrustad med 2 personhissar med en lyftkapacitet på 630 och 1000 kg. De befintliga ytterväggarna är av tegel, bärande och självbärande, med värmeisolering av mineralullsskivor med ett slutskikt av tunnskiktsputs. Ytterväggarna på de påbyggda golven är gjorda av lättbetongblock, med värmeisolering från mineralullsplattor, med ett slutskikt av tunnskiktsputs. Innerväggarna är av tegel och lättbetong. Skiljeväggarna är gjorda av tegel och gipsskivor på en metallram med hålrum fyllda med mineralullsplattor. Dörrar - metall, metall-plast och trä, i enlighet med GOST och individuellt tillverkade, glaserade och solida, i standard- och brandsäkra versioner. Fönstren är gjorda av metall-plastprofiler med tvåglasfönster och mikroventilation. Golv - laminat, keramiska plattor, TZI linoleum, betong. Undertak - typ Armstrong. Undertak - gjorda av gipsskivor och lamell. Taket är av metall, vissa delar av taket på intilliggande byggnader används med grusåterfyllning. Avloppet är externt och organiserat. För ytterväggsdekoration används tunnskiktsputs följt av målning; källardelen är klädd med konststen. Efterbehandlingen av huvudlokalen går ut på att putsa väggarna följt av målning av väggar och tak med vattenbaserade färger. Väggarna i rum med fuktiga och fuktiga driftsförhållanden är täckta med keramiska plattor. Vid efterbehandling av hjälp-, service- och tekniska lokaler målas tak och väggar med vattenbaserade färger. Åtgärder vidtas för att säkerställa att byggnaden är tillgänglig för personer med funktionshinder och personer med begränsad rörlighet. Stängsel av trappor - på båda sidor. En hiss med en lyftkapacitet på 1000 kg med kabinmått på 1,1 x 1,4 m och en dörrbredd på 0,9 m. Entrédörrar, vestibuldörrar, på utrymningsvägar och möjlig tillträde MGN - minst 0,9 m bred med trösklar högst 0,25 mm höga. Djupet på entréhallen är utformad för att vara minst 1,8 m. Korridorernas bredd är 1.80m. På bottenvåningen finns en sanitetsenhet med en universalhytt. Ytorna på entréplattformar och vestibuler är hårda, halkfria när de är våta, med en tvärgående lutning på 1-2 %. Det finns platser på trottoarerna med lägre trottoarkanter. På den öppna parkeringen finns 1 parkeringsplats reserverad för handikappade personfordon.

Konstruktiva och rymdplanerande lösningar

Strukturella lösningar för ombyggnad av en industribyggnad till ett administrativt och kontorscentrum utvecklades utifrån material från besiktning av konstruktioner, fundament och måttritningar. Ombyggnaden av byggnaden planeras i flera etapper. Besiktningar av den del av byggnaden, vars ombyggnad planeras i ett första skede, har slutförts. En visuell inspektion av strukturerna genomfördes, marken schaktades och strukturernas hållfasthet testades med en oförstörande metod. Grundundersökningen är genomförd. Den rekonstruerade delen av byggnaden på adressen: st. Professora Popov, hus 23, bokstav D - tre våningar, med en vind och en teknisk underjord. Byggnaden byggdes 1962 med en ram-väggkonstruktion, tvåspann, med bärande längsgående fasadväggar och pelare längs byggnadens mittaxel. Väggarna är bärande, gjorda av lertegel M100 på cement-sandbruk M10, utvändig - 630 mm tjock, invändig - 380 mm tjock, med ett konstruktionsmotstånd hos murverket på 1,0 MPa. Väggar med sprickor orsakade av temperaturdeformationer av armerad betong och stålelement. Väggarnas allmänna skick är funktionsdugligt, inspektionen visade inga defekter eller skador. Pelarna är betongbeklädda stål, med ett tvärsnitt på 510 x 430 mm, med en stigning på 6 m, bestående av parade I-balkar nr 27, förbundna med överlägg. Kolumnerna är i fungerande skick. Golv - plattor av monolitisk armerad betong (B22,5 betong) 160 mm tjock på armerad betongbalkar med styv armering. Huvudbalkarna har en sektion på 430 x 510 (h) mm, sekundärbalkarna har en sektion på 430 x 340 (h) mm. Taket är i fungerande skick, förutom vissa områden som är utsatta för oljor, som är i ett begränsat funktionsskick. Trappor - prefabricerade trappsteg på stålsträngar. Stringers är gjorda av stål I-balkar nr 20 med korrosion upp till 10%. Täckning - med ett träbjälklagssystem (demonteras under återuppbyggnad). Fundament: för pelare - pelarformad, gjord av monolitisk armerad betong (B15-betong), läggs mer än 2,0 m från marknivån; under väggarna - remsa, från monolitisk armerad betong (B15-betong) och murstensmurverk med mer än 1,9 m från marknivå. Basen av fundamenten är siltig sand med medeldensitet, mättad med vatten, med följande egenskaper: φII = 25-26°, e = 0,70, E = 100-110 kg/cm2, med designmotstånd - 3,0 kg/cm2. Spänningen vid basen av befintliga fundament är inte mer än 2,0 kg/cm2. Under 2011 genomfördes förtydligande inspektioner av byggnadens strukturer, baserat på resultaten av vilka den rekonstruerade byggnadens tekniska tillståndskategori accepterades som III. De viktigaste ovanjordiska strukturerna och fundamenten kan motstå ytterligare belastningar utan förstärkning, väggar i sprickzonen kräver förstärkning. Designdokumentationen för rekonstruktion föreskriver: konstruktion av ett källargolv med en fördjupning av golvnivån med 1,0 m. För att förhindra inträngning av grundvatten i källargolvet och för att omfördela belastningar på befintliga grunder, är källargolvets golvplatta utformad som en kapslad typ av monolitiskt förstärkt betong - 220 mm tjock, med förstyvande ribbor - sektion 350 x 750 mm (h). Betong B22,5, F75, W6, arbetsarmering A-III. Tryckväggar - 120 mm tjocka, fästa i befintliga fundament, med ett toppmärke 300 mm över marknivå. Vattentätningen under plattans bas är rullad, på toppen - penetrerande; restaurering av vattentätning av byggnadens ytterväggar under det blinda området genom att belägga källarväggarnas yttre ytor med bitumen; installation av ytterligare remsfundament av betong B22,5, F75, W6, arbetsarmering A-III för nya väggar; förstärkning av befintliga väggar i sprickzonen med bindplattor och injektioner, och pirer med stålklämmor; konstruktion av ytterligare öppningar i tegelväggar med överliggare gjorda av parade kanaler säkrade med bultar; arrangemang av tak över bottenvåningen och extra tak. Skivan är gjord av monolitisk armerad betong (B22,5 betong) med en tjocklek på 140 mm och 160 mm på permanent form av H75-profilgolv på stålbalkar. Förstärkningen av plattorna tas enligt beräkning. Stålbalkar - från rullade I-balkar: längsgående - från 30Ш1; tvärgående - från 25Ш1, med en maximal stigning på 3,15 m. Golvbalkar - med gångjärnsfäste till befintliga stålpelare och gångjärnsstöd på befintliga tegelväggar; demontering av beläggningen; utbyggnad av byggnaden med installation av ytterligare två våningar (inklusive en vindsvåning). Den strukturella utformningen av överbyggnaden är ram-vägg. Ramen är av stål, ofullständig, tvåspann. Kolumner är gjorda av parade kanaler nr 24u, utformad längs byggnadens mittaxel i steg 5,7-6,0 m stödd på befintliga stålpelare i golvet under. Längsgående och tvärgående tvärbalkar är gjorda av rullade I-balkar 40Б1-30Б1, 30Ш1-25Ш1 med gångjärnsfästning på pelarna och gångjärnsstöd på ett armerad betongbälte utformat längs fasadväggarnas omkrets. Ytterväggar 400 mm tjocka är utformade av expanderade lerbetongblock D900, B3,5, med M100 murbruk; beläggningsanordning. Tvärgående takbjälkar är gjorda av rullade I-balkar V25B1 med gångjärnsfäste: i åsområdet - på den längsgående ramen; längs botten - på ett armerad betongbälte. Styvheten och stabiliteten hos överbyggnaden säkerställs på grund av fogarbetet av skiktade takbjälkar och tvärbalkar med bärande väggar; konstruktion av ytterligare en trappa och installation av ytterligare flygplan (på 6:e våningen och på bottenvåningen). Väggarna är gjorda av massivt tegel M150 på M100 murbruk med tjockleken 250 och 380 mm. Steg - prefabricerad armerad betong på stålsträngar, plattformar - plattor av monolitisk armerad betong (B15 betong, A-III armering) 80 mm tjock; installation av ytterligare hisschakt och ombyggnad av befintligt schakt med minskning av de ursprungliga måtten. Väggar - tjocklek 250 och 380 mm massiv tegel M150 på murbruk M 100; isolering av befintliga och designade fasadväggar med ett 100 mm tjockt lager av isolering följt av putsning, basen avslutas med konststen. Fastsättning av isoleringen till befintliga väggar med skivformade pluggar. Designdokumentationen innehåller bestämmelser om: bevarande av den befintliga strukturella utformningen av byggnaden; öka byggnadens styvhet genom att installera en inkapslad golvplatta på bottenvåningen och armerade betongbälten i nivå med ytterligare våningar längs fasadväggarna. På grund av ändringen av byggnadens ändamål och minskningen av tillfälliga belastningar på befintliga våningar kommer tilläggsbelastningen på grunderna inte att överstiga 25 %. Ytterligare sättning av befintliga grunder kommer inte att överstiga 1,3 cm och den negativa påverkan på intilliggande uthus och byggnader kommer inte att överstiga tillåtna värden. Designdokumentationen tillhandahåller övervakning av konstruktion och omgivande byggnader. Allt arbete är planerat att utföras enligt en detaljerad arbetsutförandeplan (WPP) under överinseende av projektförfattarna och kundens tekniska övervakning. Inspektioner av de ovanjordiska strukturerna på byggnadens sidoflygel intill den rekonstruerade byggnaden längs axeln "A" i axlarna "1-4", vars rekonstruktion planeras i det andra steget, har slutförts. Uthuset uppfördes enligt ett ram-vägg-strukturschema, tre våningar, tre spann, med bärande längsgående fasadväggar och pelare längs byggnadens mittaxlar. Uthuset ligger i anslutning till byggnaden som rekonstrueras utan byggande av en intilliggande vägg, med en genomgående passage genom byggnaden, med fasadväggarna på 2:a och 3:e våningen hängande på fribärande balkar. Väggarna är bärande, gjorda av lertegel M100 på cement-sandbruk M10, utvändig - 520 mm tjock, invändig - 380 mm tjock, med ett konstruktionsmotstånd hos murverket på 1,0 MPa. Pelare - betongbeklädd stål, med en stigning på 6 m, sektion 320 x 340 mm, bestående av