Arkitektoniska och rymdplanerande lösningar

Det finns en befintlig nedlagd byggnad på platsen, byggd 1937-1939. Byggnaden är komplex i plan, 2-4 våningar, med vind och källare. Ytterväggar och invändiga bärande väggar är av massivt tegel. Golven är gjorda av monolitisk armerad betong. Taket är lutande, takbjälken är av trä, taket är av galvaniserat takstål. Designdokumentationen tillhandahåller restaurering och återuppbyggnad (anpassning för modern användning) av byggnaden. Alla delar av säkerhetsföremål, huvud- och sidofasaden, innergårdsfasaden upp till 3:e våningsplanet och interiörerna i hallarna från 1:a till 4:e våningen bevaras och restaureras. Ombyggnaden sker utan att storleken på byggnaden i planen ändras. Designdokumentationen innehåller bestämmelser om: konstruktion av vindsvåning med tillägg av yttervägg till innergården Fasad; demontering av befintliga skiljeväggar, installation av glaspartier i centrala hallar; demontering av träbeläggningssystemet; ombyggnad av lokaler med installation av nya innerväggar, skiljeväggar, dörr- och fönsteröppningar; isolering från insidan av ytterväggarna på tredje, fjärde och femte vindsvåningen med skumglasblock; arrangemang av två yttre trappor; förlängning av den centrala huvudtrappan från 4:e våningen till vindsvåningen; förlängning av hisschakt till vindsvåningen; arrangemang av utgångar till taket från två befintliga trappor; sänkning av källargolvet med installation av en armerad betongplatta; arrangemang av tre utgångar från källaren. Den relativa nivån på 0,000 anses vara nivån för det färdiga golvet på första våningen, motsvarande den absoluta nivån på 6.10. Byggnadens maximala höjd från planeringsnivån för marken till åsen efter återuppbyggnaden förblev oförändrad - 23,24 m. Huvudentrén till byggnaden finns från allén. I källaren på plan -3,320 och -3,540 är följande utformade: ett kvarter med matsalar, hushållslokaler, grovkök, verkstäder för reparation av kontorsutrustning och utrustning, mötesrum, kassaskåp, grovkök, förråd. Höjden på källarlokalen är 2,66; 2,78; 3,04; 3,26; 3,31; 3,4 m. Första våningen är utformad enligt följande: en storhall med säkerhetslokaler, ett kvarter med banklokaler, ett kvarter med kontorslokaler med arbetsplatser för funktionshindrade, kontorslokaler, mötesrum, ett utställningsrum, badrum med universalhytter för MGN. Höjden på bottenvåningens lokaler är 3,2 och 3,74 m. Den andra våningen är utformad för att omfatta kontorslokaler, mötesrum, serverrum och banklokaler. Höjden på lokalerna på andra våningen är 5,35 och 5,23 m. På tredje våningen finns designade: administrations- och kontorslokaler, mötesrum, serverrum. Höjden på lokalerna på tredje våningen är 3,8 och 3,9 m. Den fjärde våningen är utformad med kontorslokaler, mötesrum och serverrum. Höjden på lokalerna på fjärde våningen är 2,8; 3,0; 3,4 m. Den femte vindsvåningen är designad för kontorsutrymmen och serverrum. Höjden på lokalerna på femte vindsvåningen är 2,5; 2,8;3,0 m. Badrum, förvaringsutrymmen för städutrustning och teknikrum är utformade på varje våningsplan. För vertikal kommunikation mellan våningsplan används befintliga och påbyggda trappor samt två hissar utan maskinrum, vardera med en lyftkapacitet på 1000 kg. Distribuerade nödutgångar finns från varje våningsplan. Vindsgolvets ytterväggar är gjorda av ihåligt tegel följt av putsning. Innerväggar och skiljeväggar, beroende på det funktionella syftet med lokalerna, är designade: från ihålig tegel, monolitiskarmerad betong och gipsskivor på en metallram fylld med mineralullsplattor; i rum med våta förhållanden - från fuktbeständiga gipsskivor täckta med keramiska plattor. Täckningen av vindsgolvet är en stålprofilerad plåt med isolering, taket är rullat, dräneringen är extern, organiserad. Vindsvåningens fönster är utformade som metall-plast med tvåglasfönster. Inredning utförs i enlighet med lokalernas funktionella syfte. Designdokumentationen sörjer för byggnadens tillgänglighet för personer med begränsad rörlighet. En ramp tillhandahålls för MGN-tillträde från markplan till första våningen, badrum med en universalhytt och brandsäkra zoner tillhandahålls.

Konstruktiva och rymdplanerande lösningar

En teknisk inspektion av den befintliga 2-4 våningsbyggnaden har genomförts. Den befintliga byggnaden är en nyidentifierad kulturfastighet arv, byggt 1937 - 1939 med hjälp av ett ram-väggkonstruktionsschema. Ytter- och innerväggar är bärande tegel av massiv lera med cement-kalkbruk. Tjockleken på ytterväggarna på första och andra våningen är 510 mm, 640 mm, den tredje och fjärde - 510 mm, vinden - 380 mm. Fasadväggens pirer på allésidan är förstärkta med halvcirkelformade pilastrar. Tjockleken på innerväggarna är 380 mm, 510 mm. Enligt undersökningsresultaten är kategorin för väggarnas tekniska tillstånd begränsad användbarhet, det beräknade tryckmotståndet för murverk av lertegel är 12 kg/cm. Överliggarna är armerad betong och tegel. Enligt inspektionsresultaten är kategorin för byglarnas tekniska skick begränsad användbarhet. Källarens bärande stöd är tegelpelare och monolitiska armerade betongpelare. Pelarnas huvudstigning är 3,5 x 6,0 m, tvärsnitt - 510 x 510 mm. Huvudpelaravståndet är 3,45 x 3,45 m; 2,8 x 3,5 m, pelartvärsnitt - 500 x 500 mm, diameter - 500; 55.0 mm. Kolumner över 0,000-märket är monolitisk armerad betong. Kolumnernas huvuddelning är 2,8 x 3,5 m, kolonnernas tvärsnitt är 450 mm i diameter, 260 x 260 mm. Enligt inspektionsresultaten är kategorin tekniskt tillstånd för pelare och pelare operativ. Taket ovanför källaren är en monolitisk armerad betongplatta 100 mm tjock på monolitiska armerade betongbalkar, sektion 200 x 300 (h) mm; 280 x 490 mm; 240 x 370, 390 (h) mm; 260 x 470, 530(h) mm. Enligt besiktningsresultaten är kategorin tekniskt skick för innertaket ovanför källaren funktionsduglig, betongklass B 17,5. Taket ovanför 1:a, 2:a, 3:e, 4:e våningen är en monolitisk armerad betongplatta 100 mm tjock på monolitiska armerade betongbalkar. Det monolitiska strålsystemet är tillverkat av huvud- och sekundärbalkar och en caissontyp med ett diagonalt arrangemang av balkar av samma sektion. Tvärsnittet av balkarna i caissonsystemet är 270 x 520, 550(h) mm. Sektioner av huvud- och sekundärbalkarna är 280, 305 x 610 (h) mm; 300 x 580, 670 (h) mm; 290 x 860 (h) mm; 430 x 760, 780 (h) mm, 245, 255 x 350 (h) mm; 240 x 520, 530 (h) mm; 280 x 470, 640 (h) mm; 420 x 590 (h) mm. Vindsvåningen ovanför auktionshallen är en monolitisk armerad betongplatta 100 mm tjock på monolitiska balkar förstärkta med styv armering från I-balk nr 22. Balkarna stöds av väggar och stålbord fästa på noderna i den nedre kordan av stål takstolar. På platser där golven vilar på väggarna görs monolitiska armerade betongfördelningsbalkar. Enligt besiktningsresultaten är kategorin för golvens tekniska skick funktionsduglig, betongklass B 17,5, den totala tillåtna dimensionerande belastningen på golven är 830 kg/m. Trappor - prefabricerade armerade betongsteg och monolitiska avsatser på stålsträngar och balkar. Enligt inspektionsresultaten, kategorin för trappans tekniska skick - effektiv. Balkonger i auktionshallen och på fasaden - monolitisk armerad betong på fribärande stålbalkar med stag och monolitisk armerad betong räfflad och stödd av en yttre tegelvägg och invändiga pelare av armerad betong. Enligt inspektionsresultaten är kategorin tekniskt skick på balkongerna funktionsduglig. De bärande konstruktionerna av täckningen ovanför auktionshallen är stålfackverk med en spännvidd på 22,17 m. Enligt resultaten av laboratorietester av metallprov tagna från takstolarna är fackverken gjorda av stålkvalitet St No. Zkp (GOST) 380-2005, GOST 535-2005). Beklädnadens bärande konstruktioner i resten av byggnaden är ett takbjälksystem bestående av takbjälkar, ställningar, räfflor, mauerlat och mantlar. Taket är av galvaniserat takstål över trämantel. Kategorien av tekniskt tillstånd för beläggningens bärande strukturer är begränsad, taket är oacceptabelt. Fundamenten är remsfundament av platta kalksten och lerfast tegel på kalkbruk och fristående pelarformade monolitiska armerade betongfundament på naturlig grund. Enligt resultaten av de färdiga groparna nr 1 - nr 13 och inspektion av fundamenten är djupet på fundamenten från planeringsnivån för marken 3,0 m, bredden på remsfundamenten är från 1,16 m till 2,2 m Enligt resultaten av dynamisk sondering av grundjorden, finns sand vid basen av grunderna dammig, medeldensitet, mättad med vatten med egenskaper: e=0,7, c=0,03 kg/cm, inre friktionsvinkel - 28 grader, E=150 kg/cm. Enligt resultaten av inspektions- och verifieringsberäkningarna är kategorin för fundamentens tekniska skick begränsad i funktion. Baserat på resultatet av inspektionen, verifikationsberäkningar och i enlighet med TSN 50-302-2004, bilaga "B", är kategorin för byggnadens tekniska skick tredje (3). Designdokumentationen ger möjlighet till rekonstruktion av det befintliga byggnader med vindsvåningsöverbyggnad, med demontering av träbeläggningssystemet, skiljeväggar, betong och återfyllning av golv på golven. Designdokumentationen tillhandahåller: stansning av nya öppningar i väggarna och delvis fyllning av befintliga; förstärkning av väggar vid öppningar med stålramar och överliggare gjorda av rullade profiler; partiell förstärkning av armerade betongpelare med stålramar, förstärkning av fundament med fördjupning av källargolvet till 300 mm; konstruktion av vindsvåningen, täckning, överliggare, trappor, enskilda öppningar i taken. Byggnaden som byggs om har ett normalt ansvar. Byggnadens rumsliga styvhet och stabilitet säkerställs genom sammanfogningen av de vertikala bärande elementen i byggnaden med golvens styva skivor, fackverkens anslutningar och takbalkarna. Enligt resultaten av verifieringsberäkningar är bärförmågan hos väggar, tak, pelare och takstolar tillräckliga för att klara konstruktionsbelastningarna, konstruktionerna kräver ingen förstärkning. De designade trapporna är separerade från den befintliga byggnaden med en sedimentär expansionsfog. Yttre och inre bärande väggar (fyllda öppningar) är tegel med en tjocklek på 380, 510 mm från tegelkvalitet KORPu 1NF /150/1,4/75/ GOST 530-2007 med M 75 murbruk. De yttre bärande väggarna på vindsgolvet är tegel, 380 mm tjocka, gjorda av tegelkvalitet KORPu 1NF /150/1,4/75/ GOST 530-2007 med M 75 murbruk.