Arkitektoniska och rymdplanerande lösningar

Dokumentationen omfattar byggandet av en affärscentrumbyggnad på en ledig tomt i mitten av det rekonstruerade området. Affärscentrumbyggnaden är på 3-7-10 våningar, utan källare, med plan yta och har en komplex konfiguration i plan. Den maximala höjden från planeringsmärket för marknivån till toppen av bröstvärnet är +35,550 m, de maximala måtten i plan är 97,24 x 64,55 m. Fasadernas ytbehandling är utformad med hjälp av ventilerade fasadstrukturer med metallkassetter i två färger och glas-aluminiumstrukturer med tonat glas. Byggnaden har en inbyggd och bifogad 3-vånings stängd parkering för medelklass personbilar med en dubbelspårig ramp och tillfart till parkeringsplatsens tak, avsedd för parkering av bilar. Parkeringsplatsen på var och en av de tre våningarna är ansluten till kontorsdelen av byggnaden genom luftslussar. På bottenvåningen i den centrala delen av byggnaden finns en lobbygrupp med lokaler, mötesrum, grovkök för teknisk personal, ett elrum, ett sopcontainerrum och en parkeringsplats. På andra våningen finns ritade teknikrum, förråd, grovkök för teknisk personal och underhållsanläggningar samt parkering. Tredje till tionde våningen i kontorsdelen av byggnaden upptas av kontorsytor avsedda för uthyrning. På varje våning finns sanitetsanläggningar, toalettutrustningsrum och rökrum. I den centrala delen av byggnaden finns en hisshall med fem personhissar med en lastkapacitet på 630 kg och en separat godshiss med en lastkapacitet på 1000 kg, avsedd för transport av passagerare, gods, funktionshindrade och brandkår. Byggnaden har sex trappor: tre på parkeringsplatsen och tre i kontorsdelen. Designlösningar säkerställer tillgängligheten till affärscentret för personer med begränsad rörlighet i enlighet med kraven i SNiP 35-01-2001. På alla våningar i kontorsdelen finns brandsäkra zoner, universella toalettbodar för allmänt bruk och två handikappparkeringsplatser är utformade på parkeringen. En ramp krävs inte, eftersom planeringsmärket för marknivån vid entrén är 0,15 m. Konstruktiva och rymdplanerande lösningar

Designlösningarna för affärscentrumbyggnaden utvecklades med hänsyn till byggnadens placering i den befintliga byggnaden. Byggnaden ligger i anslutning till lokalbebyggelse och en transformatorstation. Affärscentrumbyggnaden är designad i monolitiska armerade betongkonstruktioner med hjälp av ett pelarväggsystem, uppdelat med expansionsfogar i tre block. Kolumnrutnät: block 1 - 7,75x7,75 m; block 2 – 7,75x6,50 m; block 3 – 7,20x6,50 m. Kolumner - tvärsnitt från 400x400 mm till 600x600 mm. Golv och beläggningsplattor - tjocklek 180; 190; 220 mm, balklös; Balkar finns i områden med stora öppningar, konsoler och koncentrerad lastöverföring. Täckningen av block 3 innehåller stålkonstruktioner för att stödja teknisk utrustning med lastöverföring till blockramens pelare. Väggtjocklek - 160; 200 mm. Material av ovanjordskonstruktioner - betongklass B35; F75 (för utomhuskonstruktioner), klass AIII beslag. Beräkningar av bärande strukturer utfördes med SCAD 11.3 mjukvarupaketet. Ytterväggar av block 1: två väggar - trelagers sandwichpaneler 100 mm tjocka med vertikalt gångjärn, väggen från sidan av bostadshus nr 28 på Sredny Prospect - en befintlig vägg från en demonterad industribyggnad, vars stabilitet är säkerställs genom förankring i blockets monolitiska golv. Ytterväggar på block 2 och 3: icke bärande - kapade golv för våning med stöd på golven och bestående av massiva keramiska tegelstenar 250 mm tjocka med isolering och gångjärnsförsedd ventilerad fasad. Murverket fästs i byggnadens bärande konstruktioner med hjälp av flexibla band av galvaniserat stål. Fasadsystemet är fäst vid byggnadens bärande strukturer av en specialiserad organisation som använder certifierad teknik och i samförstånd med den allmänna konstruktören. Fundamenten utformas utifrån geotekniska undersökningar utförda på byggarbetsplatsen, gropar vid befintliga byggnader och statisk belastningsprovning av pålar. Grundkonstruktionen är högmonterade monolitiska armerade betonggrillar på en pålfundament. Block 1 grillplatser – platta 500 mm tjock; galler för block 2 och 3 – fristående, 1000 mm höga; placeringen av pålarna är kluster. Pålarna är borrade, gjorda med Atlas borrigg med Geoizol-teknik. Pålarnas sektion och längd: block 1 – diameter 460/670 mm, längd 31,0 m från botten av gallret; block 2 och 3 – diameter 510/730 mm, längd 30,0 m från grillens botten. Vid basen av pålarna vid minus 28,200 180 finns halvfasta och hårdplastjordar med en total deformationsmodul på XNUMX kg/cm², 150 kg/cm². Enligt resultaten av tester av pålar med statisk belastning är pålarnas beräknade bärförmåga 210 tf. Konstruktionsbelastning på pålar: block 1 – 100 tf; block 2;3 – 130 tf. Materialet i byggnadens underjordiska konstruktioner är betong av klass B25, W6, F100, armering av klass AIII. En bedömning av den geotekniska situationen på byggarbetsplatsen och byggandets inverkan på de omgivande byggnaderna genomfördes; åtgärder vidtogs för att säkerställa stabiliteten hos intilliggande byggnader och säkerheten för befintliga underjordiska kommunikationer: brist på källare; användningen av borrade pålar vid basen av byggnadsgrunder; märket på botten av grillen är inte lägre än djupet på de befintliga fundamenten; ytterligare sättningar av grunderna för befintliga byggnader överstiger inte de högsta tillåtna värdena; Det planeras att övervaka sättningar av befintliga byggnader under byggnationen och efter dess färdigställande enl TSN 50-302-2004. Det relativa märket 0,000 motsvarar det absoluta märket 3.35.