Arkitektoniska och rymdplanerande lösningar

Projektdokumentationen ger möjlighet till återuppbyggnad av en icke-bostadsbyggnad (halvfabrikat) inom de befintliga dimensionerna för ett affärscenter. Byggnaden är rektangulär till formen, med axiella dimensioner på 58,1 x 28,58 m. Den relativa nivån på 0,000 anses vara nivån på det färdiga golvet på första våningen, vilket motsvarar den absoluta nivån på 12,75. Projektdokumentationen innehåller bestämmelser om: placering på bottenvåningen av administrativa, kontors-, hushålls-, tekniska och extra lokaler; placering av kontors- och supportlokaler på andra, tredje och fjärde våningen; ändra det funktionella syftet med en hisschakt för att lägga luftkanaler, den andra för att lägga elektrisk kommunikation och en rökavlägsningsschakt; i befintliga hisschakt, ersättande av hissar med frakt- och passagerare; bevarande av två ingångar till lokalerna på 1: a våningen från den främre fasaden i stället för de befintliga dörröppningarna; arrangemang av en nödutgång i stället för den befintliga grinden; bevarande av trappor; ventilationsfasadinstallation; mot entréområden med natursten; källare reparation; installation av nya dörrfyllningar; fylla fönsteröppningar efter typ av befintliga. På bottenvåningen på nivå 0,000 är följande utformade: hallar, kontorslokaler, ledningskontor, kontrollrum, personalkapprum, matplatser, kopieringsrum, städutrustningsrum, toaletter (inklusive för MGN), rum för personlig hygien för kvinnor, pannrum , ventilationskammare, vattenmätare, huvudtavla. På andra våningen på plan 4,800 XNUMX är följande utformade: hallar, kontorslokaler, ett chefskontor, en vårdcentral med omklädningsrum och toalett, ett städutrustningsrum, toaletter. På tredje våningen på plan 9,600 XNUMX är följande utformade: kontorslokaler, chefskontor, städutrustningsrum, toaletter. På fjärde våningen på plan 14,400 XNUMX är följande utformade: kontorslokaler, chefskontor, städutrustningsrum, toaletter. Höjden på golven är ren (från golv till undertak 3,0 m. Taket är platt, valsat, med invändig dränering. Ytterväggarna på första våningen är av tegel. Ytterväggar i 2-4 våningar är gardinpaneler av armerad betong. Ytterväggar isoleras från utsidan med effektiv mineralullsplatta isolering baserad på tekniska termiska beräkningar för stommen med avslutande beklädnad med aluminiumpaneler med osynlig infästning (U-kon system - ett system av upphängda ventilerade fasader). Fönstren är i metall-plast med tvåglasfönster. Ytterdörrar är av metall-plast med glas och stängare. Det är planerat att installera två Kone MonoSpace-hissar utan maskinrum. Att säkerställa levnadsvillkor för lågrörliga grupper befolkning, ger projektet följande designlösningar: vid ingången designas en ramp med en lutning på 1:8; en baldakin med dränering är utformad ovanför ingångsplattformen; arbetsplatser och en toalett för funktionshindrade är utformade på bottenvåningen; dörrar är försedda endast med svängdörrar, på enkelriktade gångjärn; bredden på dörröppningar längs rörelsebanan för funktionshindrade personer, i det fria, är 0,9 m; korridorbredd – 2 m.

Konstruktiva och rymdplanerande lösningar

I enlighet med den tekniska undersökningen byggdes den befintliga byggnaden i början av 70-talet av förra seklet med en ramkonstruktion. Byggnadens ansvarsnivå är normal. Ytterväggar är paneler av expanderad lerbetong, tjocklek 250 mm, driftskick. Murverket på väggarna på första våningen är gjord av vanliga lertegel, väggarnas tjocklek är 380 och 510 mm, skicket är fungerande. En byggnad utan källare. Prefabricerade pelare av armerad betong med ett tvärsnitt på 600x400 mm på första och andra våningen och 400x400 ovan, i fungerande skick. Vertikala metallanslutningar från samma vinkel enligt GOST 8509-86, drifttillstånd. Rambalkar (tvärbalkar) är prefabricerad armerad betong, sektion 400x800(h), begränsat brukbart skick. Golven och beläggningen är prefabricerade ribbade plattor av armerad betong, ribbhöjd 400 mm, för en användbar standardbelastning på 400 kg/m2, begränsat brukbart skick. Prefabricerade trappor och avsatser i armerad betong Horisontell vattentätning har slutförts. Fundamenten är kolumnformad monolitisk armerad betong, under de bärande och självbärande väggarna på första våningen finns prefabricerade armerade betongfundamentbalkar och remsfundament, i fungerande skick. Bärförmågan hos väggar, pelare och fundament är tillräcklig för att klara de konstruktionsmässiga belastningarna, konstruktionerna kräver ingen förstärkning. Golvens bärförmåga är otillräcklig för att klara dimensionerande belastningar och kräver förstärkning. Projektet tillhandahåller förstärkning av tvärstången genom att installera en dubblettram och underblad av den befintliga tvärstången. Projektet tillhandahåller demontering av en del av golvplattorna, och istället installeras monolitiska sektioner på metallbalkar. Betong B25, armering AIII, balkar och ställningar enligt GOST 8239-89, stål C245. Ventilerad fasad ALLUXE, tekniska certifikat från ministeriet för regional utveckling 2364-09, 3194-11. Den relativa höjden 0.00 motsvarar den absoluta höjden +12,75 m. Ytterligare avveckling av byggnaden efter ombyggnad förväntas inte. Det finns ingen påverkan på omgivande byggnader. Livslängden för bärande och omslutande konstruktioner är 50 år.