Arkitektoniska och rymdplanerande lösningar:

Den designade affärscentrets byggnad 9-13 är en våningsbyggnad med källare, har en komplex volymetrisk-rumslig sammansättning och en komplex kurvlinjär kontur i plan, huvudmåtten i axlarna är 34,20 x 70,00 m. Maxhöjden i 13- våningsdelen är 48,750 55 m från planeringsnivån för marken - överskrider inte kraven i höjdreglerna för PZZ (XNUMX m). Byggnaden omfattar förutom kontorsdelen butikslokaler, café med 50 sittplatser, inbyggd parkering för 85 bilar samt teknik- och grovkök. Kontorsdelen separeras från övriga funktionsytor för att ge en bekvämare placering av administrativa lokaler och säkerställa en ökad tillgänglighet av offentliga lokaler för medborgarna. Kontorsdelen består av kvarter i olika storlekar, i vilka kontor och tillhörande lokaler är samlade, belägna på 3–13 våningar. Första och andra våningen är reserverade för butiksområdet. En del av 2:a våningen upptas av ett café, vars produktionslokaler en del är utformade på 1:a våningen. På 1:a våningen finns även lobbygruppen med lokaler, administrationen av affärscentret, ett kvarter med teknik- och grovkök, badrum och lastutrymmen för butiker och kaféer. En inbyggd underjordisk uppvärmd parkeringsplats med en böjd ramp är utformad i källaren, avsedd för personbilar av kontorscenteranställda och besökare till komplexet. I källaren finns även tekniska och grovkök som behövs för driften av affärscentret. Ventilationskamrarna, hissmaskinrummet och tv-huvudstationen är utformade på byggnadens taknivå. Höjden på våningarna i kontorsdelen är 3,3 m, höjden på våningarna i butiksområdet och caféet är 3,9 m. Källarens höjd är 2,95 m. Alla funktionsområden: kontorsdel, shoppingområde, café och parkering har isolerade entréer och nödutgångar. Kontorsdelen betjänas av två trappor, utformade på ett utspritt sätt. För kommunikation mellan 1:a och 2:a våningen i offentliga lokaler tillhandahålls en öppen trappa, evakuering från 2:a våningen sker via 2 evakueringstrappor. Alla trappor har direkt tillgång till utsidan. För vertikal kommunikation mellan våningarna konstruerades 3 huvudsakliga gods-passagerarhissar med en lastkapacitet på 1000 kg. För att nå 2:a våningen i offentliga lokaler finns 2 godshissar med en lastkapacitet på 630 och 400 kg, samt en personhiss med en lastkapacitet på 1000 kg. Ytbehandlingen av byggnadens fasader är porslinsplattor och målat glas. Basen är natursten. Inredning - enligt ett separat designprojekt. Enligt projekteringsuppdraget säkerställer projekteringsdokumentationen byggnadens tillgänglighet för personer med begränsad rörlighet enligt SNiP 35-01-2001 i nivå med första och andra våningen. Parkeringsplatser för funktionshindrade finns på den öppna parkeringen.

Konstruktiva och rymdplanerande lösningar:

Byggnaden är tretton våningar hög, uppdelad med deformation-sedimentationsfogar i 2 block. Byggnaden designades med en ram, balklös strukturell design. Ytterväggarna är icke-bärande, tillverkade av monolitisk lättbetong med densitet D1600, 160 mm tjock, isolerade med mineralullsplattor och fodrade med fasadsystem. Skikten är sammankopplade med hjälp av ankare i rostfritt stål. Monolitiska lättbetongväggar fästs i golvens bärande konstruktioner med armeringsutlopp d12 mm med en stigning på 300 mm. De inre väggarna är monolitisk armerad betong med en tjocklek på 200 mm. Källarväggarna är utvändiga monolitiska med en tjocklek på 200 mm, invändiga monolitiska med en tjocklek på 200 mm. Betongmonolitiska väggar B25, W8, F150. Golven är monolitiska plattor 200 mm tjocka. Betong B25. Pelarna är monolitisk armerad betong med en sektion på 400x400 ... 500x500, en diameter på 400 ... 600 mm, gjord av B30, B40 betong, klass A500 armering. Huvudpelaravståndet är 7,8 x 7,8 m. Beläggningen är en monolitisk armerad betongplatta 200 mm tjock. Betong B25. Byggnadens rumsliga styvhet och stabilitet säkerställs av sammanfogningen av de längsgående och tvärgående bärande väggarna i trapporna, styvheten hos pelarnas stödenheter och golvens stela skivor. Beräkningen av bärande strukturer utfördes på en dator med hjälp av programmet SCAD11.3. Trappor är monolitisk armerad betong. Fundamenten är pålade, pålarna är armerad betongborrade, med en diameter på 460/560 mm, med "Fundex"-teknik, 19 m lång Betong B25, W6, F100. Konstruktionsbelastningen på pålen antas vara 125 ton. Grillage - i form av en monolitisk räfflad armerad betongplatta 250 mm tjock med ribbor 800 mm tjocka, betongklass B25, W8, F150. Förbindelsen mellan pålarna och gallret är stel. En 100 mm tjock betongpreparat finns under fundamentet. Grundberäkningarna utfördes på en dator med programmet SCAD11.3, med hänsyn tagen till driften av markkonstruktioner. Den relativa höjden 0.000 motsvarar den absoluta höjden +8.050 m. I enlighet med den geotekniska undersökningsrapporten är grundläggningen baserad på hårdlera IL= -0,33, E=22 MPa. Den tillåtna konstruktionsbelastningen på pålen antogs baserat på resultaten av statisk sondering. Före masspålning ska pålarnas bärförmåga verifieras genom statiska tester. Efter att ha slagit pålarna kommer kontrolltester av pålarna att utföras. För att skydda betongen i underjordiska strukturer är den vattentäta betongen W6, W8. Arbetsdesignen möjliggör vattentätning av källaren genom att belägga källarväggarnas yttre ytor med Intertol och installera vattenstopp i expansionsfogar. Byggnadens förväntade genomsnittliga sättning är 51 mm. De omgivande byggnaderna är belägna på ett avstånd som är större än djupet av den komprimerade tjockleken. Byggandets påverkan på de omgivande byggnaderna förväntas inte. På grund av närliggande byggnader närmare än 30 meter tillhandahålls övervakning av sättningar bakom befintliga byggnader.