Rymdplaneringslösning

Rymdplaneringslösningarna för den designade byggnaden antogs i enlighet med den allmänna volymetrisk-spatiala och arkitektoniska sammansättningen av utvecklingen av kvarteret. Konceptet med den rymdplaneringslösning som projektet föreslår kommer ner till en kombination av volymerna av fem 20-25 våningars sektioner förskjutna i förhållande till varandra. Höjden (avstånd från uppfarten till fönsterbrädan på övervåningen) i 20-våningssektionen är 59,05 m, i 22-våningssektionen - 65,05 m, i 25-våningssektionen - 74,05 m. Projektet förutsätter placering av inbyggda lokaler på bottenvåningen, vilket motsvarar utvecklingsprojektet för kvartalet. På plan 23-25 ​​föreskriver projektet placering av lägenheter i öppen planlösning. Byggnaden är gjord av prefabricerade ramkonstruktioner producerade av JSC Barrikada med ventilerade fasader; Alla loggier är glasade. De bärande strukturerna i källaren och första våningen, inklusive golven ovanför dem, är gjorda av monolitisk armerad betong. Höjden på bostadsvåningen är 3,0 m, höjden på 1:a våningen är 3,6 m. Totalt planeras 713 lägenheter för bostadsdelen av byggnaden. Planeringsbeslut som tas av projektet innebär att ge bekväma levnadsförhållanden. Lägenheterna har ett funktionellt motiverat förhållande, och de optimala proportionerna av bostadsytorna möjliggör bekväm placering av möbler. Köken är designade för installation av modern köksutrustning, spisarna är elektriska. Tack vare det tillämpade designschemat har lägenheterna möjlighet till fri ombyggnad. Inbyggd lokal belägen på första plan. I de inbyggda lokalerna finns tillverkningsbutiker, kontor och ett postkontor. Varje företag är försett med en separat ingång för kunder (besökare) från sidan av vägbanan, en separat dörröppning för lastning (butiker och postkontor), som också finns på sidan av vägbanan. Över lastramperna finns skärmtak som täcker själva rampen och karossen med 1 m. Lastning sker under strikt angivna tider från 9 till 11 och från 19 till 21. Varje bostadsplan har 5-8 lägenheter i en sektion, förutom 23-25 ​​våningarna i 1:a sektionen, som var och en har 3 lägenheter. Entréerna till bostadsgrupperna är separerade från entrégrupperna till de inbyggda lokalerna och är organiserade från innergården. Concierge-rum finns vid entréerna. Alla sektioner är utrustade med rökfria trappor av typ H 1 och 3 hissar, vardera med en lastkapacitet på 630 kg. Byggnaden har en teknisk källare med frihöjd 2250 mm, uppdelad sektion med brandvägg. Varje sektion är försedd med gropar med utgångar till utsidan och fönsteröppningar med måtten 1200x900 mm för rökavledning. Källaren har en genomgående passage längs hela byggnaden genom branddörrar. Det finns sopnedkast i varje sektion, nära hisschakten, och mottagningsmöjligheter på varje bostadsplan. Evakuering av sopor från sopsamlingskammare sker från gården.

Arkitektonisk lösning av fasader

Arkitektoniska lösningar för fasaderna togs i enlighet med skalan på de omgivande byggnaderna, med respekt för den allmänna nivån och detaljnivån. Volymen har en stegvis siluett med skillnader på 2 och 3 våningar. Den stegvisa planen bestämmer fasadernas mättnad med vertikala, rytmiskt överförda skuggor. Fasadernas sammansättning är underordnad idén om att kombinera två symmetriska volymer (byggnad 1 och byggnad 2) till en helhet. De 25 våningar höga sektionerna av båda volymerna vetter mot kompositionens centrala axel, orienterade vinkelrätt mot gatans axel. Sådana accenter skapar effekten av en "portal" som leder djupt in i mikrodistriktet. Färdigställande av 25-våningssektioner, samt de centrala delarna av frontfasaderna, med dekorerade pergolor. På sidan av huvudfasaden finns skärmtak över entréerna till kontor, caféer och butiker. Högkvalitativa glas-aluminiumstrukturer används för inglasning av loggier, såväl som breda fönster i inbyggda lokaler. Ytterväggar är flerskiktiga. Det yttre lagret är ett ventilerat fasadsystem på en metallram med ytbehandling av porslinsstengods; vindskydd - "Izokom" PPI-P10; termiskt skydd - "Rockwool" och lättbetong (för design, se AR l. 24, 25). Fasaddekorationen är baserad på naturliga ytbehandlingsmaterial, torra putsblandningar och porslinsstengods. Sockeln är belagd med Putilov-sten. Målning och beklädnad av ytterväggar i ljusa färger används. Inredning av bostadslokaler utförs av aktieägarna själva. Efterbehandling av allmännyttiga lokaler (LLUB, hallar, tekniska rum, inbyggnadslokaler) utförs med torra putsblandningar, målning av väggar och tak med vattenspridda färger samt fasad med keramiska plattor. Alla material som används för inredning har hygien- och brandsäkerhetscertifikat.

Konstruktiva beslut

Den ritade byggnaden är ett 20-25 våningar 5-delat bostadshus med inbyggda och bifogade lokaler med källare och teknikvåning. Den första våningen är icke-bostäder. Allmänna parametrar för byggnaden: bredd - 18.6 m, längd - 159.4 m, höjd på 1: a våningen - 3.600 3.000 m, höjd på bostadsvåningen - 2.7 50.0 m, källarhöjd - 3.00 m. Byggnaden är utformad för att vara fristående, indelad i tre kvarter med expansionsfogar. Det kortaste avståndet till närmaste byggnad är XNUMX m. Grundgropen för en byggnad med XNUMX m djup är gjord med naturliga sluttningar. Gropen utvecklades i PIC-sektionen. Den relativa höjden ± 0.000 anses vara höjden av det färdiga våningsplanet på 1:a våningen, vilket motsvarar den absoluta höjden + 5.800 i det baltiska höjdsystemet. Grunden till den designade byggnaden är placerad på en pålfundament, pålarna är utformade som drivna pålar med en sektion på 35x35cm. Grillerna för pelare och väggar är monolitisk armerad betong med en höjd av 1000-1200 mm och förenas av en monolitisk armerad betong källargolvplatta (tjocklek 250 mm). Byggnadens källarväggar är monolitisk armerad betong med en tjocklek på 200-400 mm. Byggnadens yttre ovanjordiska väggar är självbärande, gjorda av massivt lertegel, stödda våning för våning med ett yttre skikt i form av en ventilerad fasad. Byggnadens inre ovanjordiska väggar är bärande, monolitisk armerad betong, tjocklek på första våningen - 1 mm, på andra våningen - från 200 till 2 mm, på de övre våningarna - 200 mm. Invändiga skiljeväggar – icke-bärande; för utformning och material för skiljeväggar, se avsnitt AR. Monolitiska armerade betongväggar i trapphus och hissenheter, källare och första våningen - armerade betongmembran δ=200 mm. är bärande och fungerar samtidigt som styvhetsmembran. Golven är monolitisk armerad betong plana, balklösa, 180 mm tjocka. Byggnadens bärande struktur är ett lådformat system som består av monolitisk armerad betong: golvskivor, inre bärande väggar och väggar i trapphissenheter. Inom källaren och första våningen, under en del av väggarna på de övre våningarna, finns ett system av monolitiska armerade betongpelare med ett tvärsnitt på 800x800 mm, med monolitiska armerade betongbalkar med ett tvärsnitt på 800 x 600( h) mm löpande ovanför pelarna i golvnivån ovanför första våningen. Beräkningen tar hänsyn till byggnadskonstruktionernas gemensamma arbete med jordgrunden.